Решение от 20 июля 2018 г. по делу № А73-8743/2018

1163/2018-98478(2)

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-8743/2018
г. Хабаровск
20 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 19.07.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М.

Левинталь

при приведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного

общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска»

(ОГРН <***>, ИНН <***>, 680013, г. Хабаровск, ул.

ФИО2, 19)

к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер 27» (ОГРН

1092720000053, ИНН <***>, 680021, г. Хабаровск, Амурский

бульвар, 55) об освобождении нежилого помещения при участии:

от истца – ФИО3 доверенность № 3957/02-02 от 13.12.2017 от ответчика – ФИО4, доверенность от 26.07.2017

Акционерное общество «Центр инновационных технологий города

Хабаровска» (далее – АО «ЦИТ г. Хабаровска») обратилось в

Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к

обществу с ограниченной ответственностью «Лидер 27» (далее – ООО

«Лидер 27») об освобождении нежилого помещения № 0(1-21),

расположенного по адресу: г. Хабаровск, Амурский бульвар, д. 55, в виде комнат № 4-21, площадью 245,1 кв. м.

Представителем истца исковые требования поддержаны.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, отзыв на иск не представлен.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей, суд

У С Т А Н О В И Л:

Между АО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (арендодатель) и ООО «Лидер 27» (арендатор) заключен договор аренды от 17.11.2016 № 348/16 части функционального помещения № 0(1-21), расположенное по адресу: <...>, в виде комнат № 4-21, площадью 245,1 кв. м., для использования под гостиницу, банно-прачечный комплекс.

Помещение передано арендатору по передаточному акту от 25.10.2016.

В соответствии с пунктом 1.2 договор заключен на срок с 25.10.2016 по 24.09.2017.

21.08.2017 в адрес арендатора было направлено уведомление от 18.08.2017 № 2683/0304 об отказе в возобновлении спорного договора на новый срок, в связи с чем АО «ЦИТ г. Хабаровска» просило к 25.09.2017 освободить занимаемое помещение.

Данное уведомление было получено арендатором, что подтверждается почтовым уведомлением.

После окончания срока действия договора помещение арендатором не освобождено, что послужило основанием для подачи иска.

Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется

предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалами дела подтверждается уведомление ответчика о прекращении действия договора в связи с окончанием его срока, а также требование об освобождении помещения.

Ответчиком требование об освобождении помещения не исполнено.

Поскольку срок действия договора истек, действие договора прекращено, арендодатель выразил волю на прекращение арендных отношений, но помещение не возвращено, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Лидер 27»

возвратить акционерному обществу «Центр инновационных технологий города Хабаровска» нежилое помещение № 0(1-21), расположенное по адресу: <...>, в виде комнат № 4-21, площадью 245,1 кв. м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Лидер 27» в пользу акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О. М. Левинталь