Решение от 2 февраля 2025 г. по делу № А40-189208/2024

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-200554/20-93-1642
3 февраля 2025 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 3 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Позднякова В.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Абдулазизовым Г.А.

с использованием средств аудиозаписи в ходе судебного заседания.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по заявлению ООО "КОМПАНИЯ О.С.К." (140185, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1, Г ЖУКОВСКИЙ, УЛ ЛЮБЕРЕЦКАЯ, Д. 4, КВ. 8,ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2009, ИНН: <***>, КПП: 504001001)

к Управлению Росреестра по Москве (115191, Г.МОСКВА, УЛ. БОЛЬШАЯ ТУЛЬСКАЯ, Д.15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>, КПП: 772601001)

третьи лица:

1)ФИО2

2) ФИО3

о признании незаконным бездействия, выразившееся в частичном неисполнении вступившего в силу решения Арбитражного суда города Москвы от 28 октября 2022 года и в необеспечении обязанности присвоить соответствующий статус всем разделам и записям в ЕГРН об объекте с условным номером 176162 и кадастровым номером 77:05:0010010:1709, что привело к наличию в деле правоустанавливающих документов на объект записей: записи 1а к записи 1 Подраздела 1-6 № 77-77/005-77/005/004/2016-50/2 от 31.10.2002; записи 1 Подраздела I-6 от 31.10.2002; записи 7 Подраздела II-1 № 77-77/005-77/005/004/2016-50/2 от 07.11.2016; записи 76 к записи Подраздела 11-1 №77-77/003/257/2019-9276 от 10.12.2019 - со статусом актуальные.

О признании незаконным бездействие, которое, не идентифицировав вид объекта с кадастровым номером 77:05:0010010:1014, не присвоив статуса «архивный» всем разделам ЕГРН и записям, касающихся объекта с условным номером 176162 и кадастровым номером 77:05:0010010:1709, или, если это предусмотрено нормативными документами, статуса «погашенные», не обеспечило достоверность ведения ЕГРН и разделов реестра о здании гаражного комплекса по адресу: <...>, с условным номером 3804971 и с кадастровым номером 77:05:0010010:1014, в том числе, допустило:

недостоверность сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014: о наличии в составе нежилых помещений этого здания объекта с кадастровым номером 77:05:0010010:1709 (статус архивный); о несуществующих объектах гражданских прав, как частей здания по адресу: <...> (с кадастровым номером 77:05:0010010:1295, площадью 1483 кв.м., учетный номер 3804971/0165; с кадастровым номером 77:05:0010010:1296, площадью 58,9 кв. м., учетный номер 3804971/0166), и о площади здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014 в размере 8079,6 кв. м.,

задвоение кадастровых номеров 77:17:0100212:529 и 77:05:0006005:2494 в отношении помещений здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014, с инвентарными номерами IV-32 и IV-33, кадастровыми номерами 77:05:0010010:1165, 77:05:0010010:1166 и учетными номерами частей здания 3804971/0035, 3804971/0036, соответственно.

об установлении астрента для Управления Росреестра по Москве за неисполнение решения Арбитражного суда г. Москвы от 28 октября 2022 г по делу № А40-177550/21 за каждый день неисполнения каждого судебного акта по истечении срока исполнения решения суда в размере 5000 руб.,

при участии:

от заявителя – не явился, извещен.

от ответчика – ФИО4 дов от 15.01.2024 №Д-6/2024 диплом

от третьих лиц – не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

ООО "КОМПАНИЯ О.С.К." обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с заявлением о признании незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве, выразившееся в неисполнении вступивших в силу решений суда, сведения в ЕГРН в отношении здания гаражного комплекса по адресу: <...>, с КН 77:05:0010010:1014 в части содержания в ней сведений об объекте с КН 77:05:0010010:1709, что противоречит правилам кадастра недвижимости и содержатся данные о 2-х задвоенных по кадастровому номеру объектах недвижимости, имеющих номера кадастрового квартала, не соответствующих кадастровому кварталу здания; об установлении астрента для Управления Росреестра по Москве за неисполнение решения Арбитражного суда г. Москвы от 28 октября 2022 г по делу № А40-177550/21 и решения Арбитражного суда г. Москвы от 16.12.2022 по делу № А40-213706/2021 за каждый день неисполнения каждого судебного акта по истечении срока исполнения решения суда в размере 50 000 руб.

Впоследствии ООО "КОМПАНИЯ О.С.К." направило уточнения заявленных требований, которые поступили в суд 16.01.2025 и приняты судом в судебном заседании 20.01.2025:

Согласно данным уточнениям ООО "КОМПАНИЯ О.С.К." просило:

- признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве, выразившееся в частичном неисполнении вступившего в силу решения Арбитражного суда города Москвы от 28 октября 2022 года и в необеспечении обязанности присвоить соответствующий статус всем разделам и записям в ЕГРН об объекте с условным номером 176162 и кадастровым номером 77:05:0010010:1709, что привело к наличию в деле правоустанавливающих документов на объект записей: записи 1а к записи 1 Подраздела 1-6 № 77-77/005-77/005/004/2016-50/2 от 31.10.2002; записи 1 Подраздела I-6 от 31.10.2002; записи 7 Подраздела II-1 № 77-77/005-77/005/004/2016-50/2 от 07.11.2016; записи 76 к записи Подраздела 11-1 №77-77/003/257/2019-9276 от 10.12.2019 - со статусом актуальные.

- признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве, которое, не идентифицировав вид объекта с кадастровым номером 77:05:0010010:1014, не присвоив статуса «архивный» всем разделам ЕГРН и записям, касающихся объекта с условным номером 176162 и кадастровым номером 77:05:0010010:1709, или, если это предусмотрено нормативными документами, статуса «погашенные», не обеспечило достоверность ведения ЕГРН и разделов реестра о здании гаражного комплекса по адресу: <...>, с условным номером 3804971 и с кадастровым номером 77:05:0010010:1014, в том числе, допустило:

недостоверность сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014: о наличии в составе нежилых помещений этого здания объекта с кадастровым номером 77:05:0010010:1709 (статус архивный); о несуществующих объектах гражданских прав, как частей здания по адресу: <...> (с кадастровым номером 77:05:0010010:1295, площадью 1483 кв.м., учетный номер 3804971/0165; с кадастровым номером 77:05:0010010:1296, площадью 58,9 кв. м., учетный номер 3804971/0166), и о площади здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014 в размере 8079,6 кв. м.,

задвоение кадастровых номеров 77:17:0100212:529 и 77:05:0006005:2494 в отношении помещений здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014, с инвентарными номерами IV-32 и IV-33, кадастровыми номерами 77:05:0010010:1165, 77:05:0010010:1166 и учетными номерами частей здания 3804971/0035, 3804971/0036, соответственно.

- установить астрент для Управления Росреестра по Москве за неисполнение решения Арбитражного суда г. Москвы от 28 октября 2022 г по делу № А40-177550/21 за каждый день неисполнения каждого судебного акта по истечении срока исполнения решения суда в размере 5000 руб.

В обоснование заявленных требований, заявитель ссылается на недостоверность данных в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014 и нежилых помещений, входящих в состав данного здания.

Управлением Росреестра по Москве представлен письменный отзыв на заявление, в котором просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в отзыве.

ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.kad.arbitr.ru, своих представителей в суд не направили. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 5 ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителей лиц, участвующих в деле, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы заявления и отзыва на него, суд признает заявление не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Срок для обращения в суд, предусмотренный ч.4 ст.198 АПК РФ, заявителем не пропущен.

Как следует из материалов дела, на основании заявления от 04.03.2023 (№ КУВД-001/2023-8488808 и № КУВД-001/2023-8489119), а также приложенных к ним Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.12.2017 по делу №33-48657/17 и решения Арбитражного суда города Москвы от 28.10.2022 по делу № А40 -177550/2021, вступившего в законную силу 27.01.2023, согласно которому суд обязал «Управление Росреестра по Москве в течение месяца с даты вступления в силу решения суда на основании заявления ООО «Компания О.С.К» от 17.06.2021, входящий номер регистрации КУВД-001/2021-24638614, погасить запись о праве ООО АТЦ «Касимовская» в Едином государственном реестре прав от 07.11.2016 № 77-77/005-77/005/004/2016-50/2 на объект с кадастровым номером 77:05:0010010:1709, присвоив статус «архивный» объекту с кадастровым номером 77:05:0010010:1709», 20.03.2023 принято решение о прекращении в ЕГРН записи о праве собственности ООО АТЦ «Касимовская» на объект недвижимости с кадастровым номером 77:05:0010010:1709 и снятии его с государственного кадастрового учёта, присвоен ему статус «Архивный».

Управление Росреестра по Москве в своей деятельности руководствуется нормами Закона о недвижимости и иными нормативно-правовыми актами.

Так, согласно ч. 7 ст. 7 Закона о недвижимости Порядок ведения ЕГРН, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

Управление Росреестра по Москве руководствуется Порядком ведения ЕГРН, утверждённым Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (далее - Порядок ведение ЕГРН).

Как следует из ч. 6 ст. 7 Закона о недвижимости, сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.

Также, в пункте 17 действующего Порядка ведение ЕГРН указано, что даже при присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов «погашенные» или «архивные» такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН.

Таким образом содержащиеся сведения в ЕГРН в отношении здания с кадастровым номером 77:05:0010010:1014 и нежилых помещений, входящих в состав данного здания, не имеют признаки недостоверности.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05.07.2001 N 154-0 указал, что государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 27.03.2015 N 304-КГ14-6307, обжалование в судебном порядке по правилам главы 24 АПК РФ действий регистрирующего органа по государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, связанных с нарушением требований Закона о регистрации, является самостоятельным способом защиты прав и законных интересов, существующим наряду с вещно-правовыми способами защиты.

Действующее законодательство не исключает возможность оспаривания действий регистрирующего органа, однако, подобные требования не могут быть заявлены формально.

Заявитель не представил в материалы дела доказательства, каким образом оспариваемое бездействие нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, суд, с учетом предмета заявленных требований, в силу ст.198 АПК РФ исключает возможность удовлетворения заявленных требований при рассмотрении настоящего спора по существу.

Согласно ч. 3 ст. 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71, 75, 110, 167-170, 176, 199-201 АПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований – отказать в полном объеме.

Проверено на соответствие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья В.Д. Поздняков