Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А41-60552/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

19 ноября 2020 года Дело №А41-60552/20

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 19 ноября 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.В. Плотникова

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО "АГРАНТА" к ООО "НОКК" о взыскании 865 795,12

при участии в заседании: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "АГРАНТА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "НОКК" о взыскании задолженности по Договору №ПП 293ТП-2018/9-Д от 18.06.2018 г. за период с 31.05.2019 г. по 18.06.2019 г. в размере 865 795,12 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 20 316 руб.

Истец настаивал на исковых требованиях.

Ответчик не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, принимая во внимание согласие истца, отсутствие возражений ответчика, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 18.06.2018 г. между ООО "АГРАНТА" (Арендодатель) и ООО "НОКК" («Арендатор»), был заключен договор №ПП 293ТП-2018/9-Д аренды нежилых помещений: общей площадью 113,5 кв.м. расположенных на первом этаже Здания, в помещениях под №1-10, обозначенные желтым цветом на схеме расположения помещений, являющихся Приложением №2 к Договору, в соответствии с которым Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять во временное владение и пользование без права выкупа Помещение. (п.2.2 Договора)

18.06.2018 г. между Арендодателем и Арендатором был подписан Акт приема-передачи Помещения.

Договор прекратил свое действие с 19.06.2020 г.

В соответствии с Соглашением о расторжении Договора от 18.06.2020 г., Ответчик принял на себя обязательство по оплате задолженности по Договору в срок до 30.06.2020 г. включительно.

В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.09.2020 г. задолженность Ответчика по Договору составила 865 795,12 руб.

Ответчик свои обязательств не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 865 795,12 руб.

Претензионный порядок соблюден, требования не удовлетворены.

Уклонение ответчика от оплаты данной задолженности и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, ответчик, подписав договор аренды, принял на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование арендованным помещением, а также платы за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что арендодатель предоставил арендатору указанное имущество во временное владение и пользование, арендатор, в свою очередь, обязательств по внесению платы исполнял ненадлежащим образом.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности за аренду нежилого помещения в размере 865 795,12 руб. обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "НОКК" в пользу ООО "АГРАНТА" задолженность в размере 865 795 руб.12 коп., расходы по госпошлине в размере 20 316 руб.

Решение может быть обжаловано.

Судья Н.В. Плотникова