Решение от 10 февраля 2026 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23800/25
г. Уфа
11 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2026 Полный текст решения изготовлен 11.02.2026

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Нургалиевой Л.Х., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бадмаевой Д.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.03.2024 № 07-24-32аукц за период 01.01.2025-30.06.2025 в размере 142 347,21 руб.; пени за нарушение сроков уплаты за период 16.02.2025-14.07.2025 в размере 9 821,95 руб., расторжении договора аренды от 04.03.2024 № 07-24-32аукц (с учетом уточнений, принятых 07.11.2025),

при участии в судебном заседании:

от истца (онлайн) – ФИО1, доверенность от 01.12.2025, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.03.2024 № 07-24-32аукц за период 01.01.2025-30.06.2025 в размере 142 347,21 руб.; пени за нарушение сроков уплаты за период 16.02.2025-14.07.2025 в размере 9 821,95 руб.

Определением суда от 18.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

11.08.2025 через электронную систему «Мой арбитр» от истца поступили письменные объяснения по делу.

12.08.2025 через электронную систему «Мой арбитр» от истца поступило заявление об изменении исковых требований, согласно которому просил о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.03.2024 № 07-24-32аукц за период 01.01.2025-30.06.2025 в размере 142 347,21 руб.; пени за нарушение сроков уплаты за период 16.02.2025-14.07.2025 в размере 9 821,95 руб., расторжении договора аренды от 04.03.2024 № 07-24-32аукц.

Изменение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом измененных исковых требований.

Определением суда от 16.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

31.10.2025 через электронную систему «Мой арбитр» от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

В связи с надлежащим уведомлением сторон, отсутствием возражений о рассмотрении дела в их отсутствие, о переходе к судебному разбирательству и рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании, суд, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, посчитал возможным завершить предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени

судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, арбитражный суд,

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 04.03.2024 между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна» (далее - арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка, № 07-24-32аукц, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:41:030202:43, площадью 34 146 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Новокулевский, вид разрешенного использования – отдых (рекреация).

Согласно п. 1.2 в пределах границ участка отсутствуют объекты недвижимости.

Согласно пункту 3.1 срок аренды участка устанавливается на 8 лет 8 месяцев до 04.11.2032.

Государственная регистрация сделки произведена 10.04.2024 за № 02:41:030202:43-02/132/2024-3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.07.2025.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 04.03.2024.

В соответствии с п. 4.1 договора размер арендной платы в год составляет 284 694,42 руб.

В соответствии с п. 4.3. арендная плата, установленная в п. 4.1 настоящего Договора, со второго года срока аренды делится на 4 квартала и вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа второго месяца квартала на реквизиты, указанные в расчете арендной платы.

Как указывает истец, арендатор несвоевременно вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период 01.01.2025-30.06.2025 в размере 142 347,21 руб.

Согласно п. 7.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора он уплачивает

Арендодателю пени в следующем порядке. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

До рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, добавив требования о расторжении договора от 04.03.2024 № 07-24-32аукц.

Пунктом 6.4.1 договора установлено право арендодателя требовать расторжения договора по решению суда при существенном нарушении условий договора другой стороной.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № М04ТО-05-33-исх/106 от 11.06.2025 с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, в которой указывалось, что в случае неисполнения требования об оплате арендных платежей арендодателем будут приняты меры по принудительному взысканию задолженности и пени, и расторжению договора аренды в судебном порядке.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за пользование участком, обратился в суд с названным иском.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений,

осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку правоотношения сторон возникли в связи с внесением платы за предоставление в пользование земельного участка, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре

аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

Поскольку договор аренды заключен на срок больше года, он подлежал государственной регистрации, которая произведена в установленном порядке.

Полномочия истца на взыскание арендой платы лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

В п. 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы установлен Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании Закона Республики Башкортостан от 02 ноября 2020 года N 319-3 "О внесении изменений в статью 10.1. Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республики Башкортостан" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету начислена арендная плата за период с 01.01.2025-30.06.2025 в размере 142 347,21 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан неверным.

Согласно приложению № 1 к договору аренды земельного участка от 04.03.2024 № 07-24-32аукц «Расчет годовой арендной платы», являющемуся неотъемлемой частью договора, размер арендной платы за 1 квартал составляет 71 173,60 руб.

Учитывая заявленный период взыскания, взыскиваемый размер задолженности составляет 142 347,20 руб. (71173,60 руб. + 71173,60 руб.).

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо возражений относительно алгоритма расчета от ответчика не поступало. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, истцом оплата не подтверждена, отрицается. Доказательства уплаты арендной платы за спорный период ответчиком не представлены, иным способом доводы истца не опровергнуты.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2025-30.06.2025 обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению частично в размере 142 347,20 руб. на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору аренды земельного участка 04.03.2024 № 07-24-32аукц за период 16.02.2025-14.07.2025 в размере 9 821,95 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 7.1. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора он уплачивает Арендодателю пени в следующем порядке. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени

уплачиваются в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, ходатайство о снижении неустойки не заявлено, доказательств ее несоразмерности последствиям нарушения им обязательства не представлено. При этом, указанный расчет судом признан неверным.

По расчету суда общий размер взыскиваемых пени составляет 10 142,25 руб.

Порядок расчета пени, произведенный судом следующий:

1. Долг на дату начала периода начисления неустойки (18.02.2025): 71 173,60 руб. (01.01.2025-30.03.2025).

период

дней

ставка ЦБ, руб.

формула

неустойка, руб.

18.02.2025 – 08.06.2025

111

21,00

71 173,60 × (1/300 × 21%) × 111

5 530,19

09.06.2025 – 14.07.2025

36

20,00

71 173,60 × (1/300 × 20%) × 36

1 708,17

Итого:

7 238,36

2. Долг на дату начала периода начисления неустойки (16.05.2025): 71 173,60 руб. (01.04.2025-30.06.2025).

период

дней

ставка ЦБ, руб.

формула

неустойка, руб.

16.05.2025 – 08.06.2025

24

21,00

71 173,60 × (1/300 × 21%) × 24

1 195,72

09.06.2025 – 14.07.2025

36

20,00

71 173,60 × (1/300 × 20%) × 36

1 708,17

Итого:

2 903,89

По смыслу положений статьи 49 АПК РФ суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, а предъявление требований в меньшем размере является правом истца и не нарушает прав ответчика, ошибочное формулирование суммы требований самим истцом не свидетельствует о нарушении судом норм права.

Суд руководствуется предусмотренным ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципом свободы договора, разъяснениями, содержащимися в п. 69, 71, 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", из которых в том числе следует, что снижение неустойки возможно только по ходатайству стороны, которое в настоящем

деле отсутствует, принимает также во внимание размер неустойки, продолжительный период неисполнения обязательства и в соответствии с требованиями ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению за период с 18.02.2025-14.07.2025 в размере 9 821,95 руб.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка от 04.03.2024 № 07-24-32аукц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 3.1 срок аренды участка устанавливается на 8 лет 8 месяцев до 04.11.2032.

В силу п.2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как разъяснено в п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Основанием для расторжения договора по статье 619 ГК РФ является нарушение арендатором условий договора, ввиду чего арендатору должно

быть предоставлено право исполнить нарушение обязательства в разумный срок.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (пункт 1 статьи 46 Земельного кодекса).

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 46 Земельного кодекса).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

В подтверждение соблюдения досудебного порядка расторжения договора истцом представлена претензия № М04ТО-05-33-исх/106 от 11.06.2025, направленная в адрес ответчика, с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, в которой указывалось, что в случае неисполнения требования об оплате арендных платежей арендодателем будут приняты меры по принудительному взысканию задолженности, пени и расторжению договора аренды в судебном порядке.

Однако ни оплаты, ни передачи земельного участка от ответчика не последовало, что и послужило поводом для обращения истца в суд.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и наличии оснований для расторжения договора аренды земельного участка от 04.03.2024 № 07-24-32аукц.

Поскольку истец на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 62 608 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 04.03.2024 № 07-24-32аукц за период 01.01.2025-30.06.2025 в размере 142 347,20 руб.; пени за нарушение сроков уплаты за период 18.02.2025-14.07.2025 в размере 9 821,95 руб.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 04.03.2024 № 07-24-32аукц, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и обществом с ограниченной ответственностью «Фортуна» на земельный участок с кадастровым номером 02:41:030202:43 общей площадью 34 146 кв.м., местоположение: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с/с Новокулевский, с. Нимислярово, с видом разрешенного использования: отдых (рекреация).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 62 608 руб.

В остальной части иска Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Л.Х. Нургалиева