Резолютивная часть определения от 12 января 2026 г. АС Краснодарского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350063, <...> http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________


Резолютивная часть ОПРЕДЕЛЕНИЯ от 13.01.2026 г. по делу № А32-19216/2025

Суд в составе: судьи Ситовой Н.В.

Руководствуясь статьями 82, 143, 144, 184 - 186 АПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы - удовлетворить.

Назначить по делу судебную экспертизу, производство которой поручить Сочинскому филиалу ФБУ Краснодарская ЛСЭ Минюста России (354000, <...>).

На разрешение экспертизы поставить вопросы:

1. Каковы технико-экономические показатели объекта недвижимости с кадастровым номером 23:49:0203023:1629 расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203023:1 по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Чайковского, земельный участок 3Б? Определить в границах какого (каких) земельного участка (земельных участков) он расположен?

2. Определить, тождественен ли спорный объект с кадастровым номером 23:49:0203023:1629, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203023:1 по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Чайковского, земельный участок 3Б, объекту, в отношении которого приняты судебные акты в рамках дела № А32-21424/2012? Перестраивался ли спорный объект с кадастровым номером 23:49:0203023:1629 после принятия итоговых судебных актов по делу № А32-21424/2012?

3. Установить, соответствует ли спорный объект техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам, нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости? В случае отрицательного ответа указать, в чем проявляется несоответствие, и определить, возможно ли устранение указанных несоответствий?

4. В случае, если спорный объект не тождественен объекту, в отношении которого приняты судебные акты в рамках дела № А32-21424/2012, установить, соответствует ли он техническим характеристикам на момент регистрации? В случае отрицательного ответа, указать, в чем именно выражено такое несоответствие? Когда проводилась реконструкция и определить, возможно ли приведение спорного объекта в соответствие с характеристиками на момент его регистрации? В случае положительного ответа, указать какие именно работы необходимо выполнить?

5. Создает ли спорный объект по объемно-планировочному решению (в случае возникновения пожарной ситуации) и по техническому состоянию угрозу жизни и здоровью граждан? Нарушает ли права и законные интересы третьих лиц?

Руководителю ФБУ Краснодарская ЛСЭ Министерства юстиции Российской Федерации (в соответствии со статьей 14 Закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ):

- обеспечить привлечение экспертов необходимой квалификации для ответа на все поставленные судом вопросы (согласно статье 11 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ, распоряжению Правительства РФ от 31.10.2023 № 3041-р и Приказу Министерства юстиции РФ от 30.08.2021 № 151, проведение судебной экспертизы по данной категории спора может быть поручено судом только ФБУ КЛСЭ Министерства юстиции Российской Федерации и ее территориальным органам);

- предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Эксперты вправе с разрешения арбитражного суда знакомиться с материалами дела, заявлять ходатайства о представлении им дополнительных материалов.

Заключение экспертизы представить в письменной форме.

Стоимость проведения экспертизы определена в сумме 241135 руб. (денежные средства в указанной сумме перечислены на депозитный счет Арбитражного суда).

Срок проведения судебной экспертизы – один год с момента получения экспертами материалов дела.

Обязать стороны предоставить в распоряжение экспертов все необходимые дополнительные документы для подготовки экспертного заключения, не чинить препятствия в проведении экспертизы, являться по вызову экспертов. Сторонам по требованию экспертов предоставить имущество для осмотра.

Экспертам разъясняется, что в случае корректировки стоимости экспертизы в сторону увеличения, либо необходимости замены экспертов, эксперты обращаются в суд с соответствующим ходатайством для разрешения данного вопроса в судебном заседании с вызовом лиц, участвующих в деле.

Также суд сообщает, что в случае необходимости предоставления дополнительных документов для проведения экспертизы и дачи полного, обоснованного и объективного заключения, эксперты с письменным заявлением обращаются в Арбитражный суд Краснодарского края без возвращения копий материалов дела.

Лица, участвующие в деле, не вправе предоставлять непосредственно экспертам без участия суда материалы и документы для производства судебной экспертизы.

Производство по делу приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в месячный срок в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Судья Н.В. Ситова