Решение от 2 декабря 2022 г. по делу № А64-5473/2022

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е



02 декабря 2022г. Дело № А64-5473/2022

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 29.11.2022 ;

дата изготовления решения в полном объеме – 02.12.2022 ( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н.Чичканова

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Современность» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Каблучок» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 77 322 руб.00 коп.

при участии в заседании суда :

от истца - ФИО1, доверенность от 25.10.2022.

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Современность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Каблучок» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с требованием о взыскании 77 322 руб.00 коп., стоимость ремонта нежилого здания, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 25.07.2022. в соответствии со ст.ст.227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, сведения о получении ответчиком копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в материалах дела отсутствуют.

Определением суда от 19.09.2022., в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства на основании п.2 ч.5ст.227АПК РФ.

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в заседание суда не явился, признается извещенным о возбуждении производства по делу надлежащим образом в соответствии с правилами п.2ч.4ст.123 АПК РФ , поскольку заказные письма с уведомлениями о времени и месте судебного заседания, направленные по адресу места нахождения ООО«Каблучок» возвращены в суд организацией почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1ст. 156 АПК РФ , непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом сроков рассмотрения дела предусмотренных ст. 152 АПК РФ и в соответствии с ч.ч.1, 3 ст.156 АПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца(представителя) , исследовав представленные по делу доказательства , суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела , нежилое здание общей площадью 1961,1кв.м , расположенное по адресу: 392000 <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Каблучок» ( 24/100, дата и номер государственной регистрации: 68-68-01/033/2007-430 от 10.09.2007) и ООО «Современность» (76/100, дата и номер государственной регистрации: 68-01/31-1/2004-4455 от 10.03.2004) , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(в ред. Федерального закона от 03.07.2016. N361-ФЗ). государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке

В связи с возникшей необходимостью сохранения и дальнейшего использования указанного здания ООО«Современность» за счет собственных средств был произведен ремонт кровли с заменой кровельного покрытия.

В подтверждение необходимости проведения ремонта нежилого здания(кровли) истцом представлен Акт комиссионного обследования кровли от 11.05.2022. согласно которому «при осмотре кровли выявили следующее: Повреждена поверхность кровельного ковра , трещины , растрескивание мастики по длине рулона. Разрушение мастичной гидроизоляции у мест примыкания рулонного ковра к вертикальным конструкциям».

Общая стоимость ремонта кровли согласно расчету истца составила 322176,50руб. в подтверждение чего представлены договор подряда № 9 от 16.05.2022 заключенный ООО«Современность» с ФИО2 , Акт от 26.06.2022 о приемке выполненных работ по договору подряда № 9 от 16.05.2022 , универсальные передаточные документы от 27.12.2021 , от 18.05.2022 на приобретение материалов.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ)- Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества , несение расходов по содержанию общего имущества в здании и его конструктивных элементов, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность общего имущества в целом.

Согласно расчету истца по иску подлежащая возмещению ответчиком часть расходов по содержанию общего имущества (ремонт кровли здания) соразмерно размера доли ответчика в общем имуществе(24/100) составляет 77322 руб. – о взыскании которых заявлен рассматриваемый иск в связи с уклонением ответчика от удовлетворения претензионных требований истца.

В соответствии с ч.1 ст. 65 АПК РФ , каждое лицо участвующее в деле обязано доказать те обстоятельства на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии с ч.3.1ст.70 АПК РФ ( в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ), обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства, опровергающие утверждения истца и представленные по делу доказательства о расходах истца на содержание общего имущества или подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по участию соразмерно со своей долей в издержках по содержанию и сохранению общего имущества , ответчиками суду не представлены.

По изложенным обстоятельствам , на основании указанных норм закона требования истца по иску правомерны, обоснованны и подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон, согласно заявленных оснований и предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч.1ст.110 АПК РФ - Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Подлежащие распределению судебные расходы по делу составляет уплаченная истцом государственная пошлина по исковому заявлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Каблучок» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Современность» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 77322,00руб. - основной долг и 3093,00руб. – расходы по государственной пошлине.


Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов