Решение от 18 июля 2022 г. по делу № А10-7647/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-7647/2021
18 июля 2022 года
г. Улан-Удэ


Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Логиновой Н.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным и отменен предписания от 11.11.2021 № 333-ПР,

при участии в заседании:

от заявителя - ФИО2, представителя по доверенности от 11.01.2021, представил оригинал диплома о юридическом образовании от 05.12.1999,

от ответчика - ФИО3, представителя по доверенности от 05.07.2022 № 8, представил диплом о юридическом образовании от 20.05.2014,

от третьего лица - ФИО4, представителя по доверенности от 10.01.2022, представил диплом о юридическом образовании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Содружество» (далее – ООО «УК Содружество», Общество) обратилось в суд с заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ» (далее – Управление, жилищная инспекция) о признании незаконным и отменен предписания от 11.11.2021 № 333-ПР.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Паритет-Плюс» (далее - ООО «Паритет-Плюс»).

В судебном заседании 06.07.2022 объявлялся перерыв до 11.07.2022, о чем информация размещена на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

Представитель заявителя в ходе рассмотрения дела требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что 11 ноября 2021 года Управление выдало ООО «УК Содружество» предписание № 333-ПР, в соответствии с которым Обществу предписано произвести отмену начислений за содержание и текущий ремонт и расходы, отнесенные на содержание общего имущества дома (ОДН) за период с 01.01.2021 г. по 14.09.2021 года собственникам многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская. ООО «УК Содружество» считает, что данное предписание не соответствует законам или нормативным правовым актам Российской Федерации, нарушает права и законные интересы заявителя в сфере экономической деятельности. ООО «УК Содружество» является коммерческой организацией, основным видом деятельности которой является управление многоквартирными домами. Указанная деятельность осуществляется на основании лицензии № 003 000054 от 08.05.2015. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в реестр лицензий. На основании протокола общего собрания собственников от 15.03.2019 ООО «УК Содружество» выбрано управляющей организацией в вышеуказанном доме на 2019 год. 12 ноября 2020 года ФИО5 изготовлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская, от 12.11.2020 № 1, из которого следовало, что собственники помещений дома приняли решение о смене управляющей организации. Информация о действиях ФИО5 была доведена до жителей дома. Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 23 марта 2021 года признаны ничтожными все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская, оформленные протоколом ОСС № 1 от 12.11.2020 г., в том числе решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК Содружество» и о выборе новой управляющей организации ООО «Паритет-плюс». 11 августа 2021 года Верховным судом Республики Бурятия решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ оставлено в силе в части требований собственника ФИО6 В декабре 2020 года собственники провели новое собрание собственников помещений дома, результаты которого были оформлены протоколом общего собрания № 2 от 29.12.2020, в соответствии с которым собственники помещений дома приняли решение о продлении срока действия договора управления с ООО «УК Содружество». Право на взимание платы за содержание жилого помещения не связано с включением дома в реестр лицензий, а вытекает из условий договора управления. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Таким образом, Управление не имеет права требовать отмены начислений за содержание и текущий ремонт и расходов, отнесенных на содержание общего имущества дома (ОДН), за период с 01.01.2021по 14.09.2021, собственникам многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская.

Также пояснил, что акты приемки оказанных услуг, являются доказательствами, полученными с нарушением закона, и не могут являться доказательствами оказания услуг по управлению домом ООО «Паритет-плюс». В спорный период обслуживание домом осуществляло ООО «УК Содружество», а выполненные в этот период работы подтверждены актами приемки оказанных услуг и отчетом за 2021 год. Кроме того, ООО «УК Содружество» предоставляло собственникам МКД коммунальные услуги на общедомовые нужды. Собственники помещений МКД по ул. Путейская, д. 5 не принимали решений о расторжении договора управления с ООО «УК Содружество» с 1 декабря 2020 года и о заключении договора управления с ООО «Паритет-плюс» с 1 декабря 2020 года. Следовательно, ООО «УК Содружество» не прекращало предоставлять собственникам помещений МКД услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, и не прекращало предоставлять собственникам МКД коммунальные услуги.

Представитель жилищной инспекции в ходе рассмотрения дела возражал против заявленного требования. Пояснил, что из положений статей 161, 162, 155, 195 Жилищного кодекса РФ следует, что условием для начала осуществления деятельности по управлению домом в таком порядке, среди прочего является включение в реестр лицензий субъекта РФ соответствующих сведений об управлении многоквартирным домом, так как праву управляющей организации приступить к управлению многоквартирным домом, закрепленному в части 4 статьи 198 Жилищного кодекса РФ, корреспондирует обязанность управляющей организации приступить к управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, закрепленная в части 7 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. При этом частью 6 статьи 198 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 ЖК РФ. Таким образом, при анализе вышеназванных норм жилищного законодательства следует вывод, что в случае изменения способа управления многоквартирным домом сменяемая управляющая организация должна прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе не осуществлять расчеты с собственниками помещений, с момента реализации решения о смене управляющей организации, то есть с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, поскольку именно с момента внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта РФ возникает и основание для начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги (выставление платежных документов потребителям). В противном случае, осуществляется двойное взимание жилищно-коммунальных платежей, что не допускается жилищным законодательством. Приказом Республиканской службы государственной строительного и жилищного надзора от 25.12.2020 №186/1-РЛ многоквартирный дом по адресу: <...> с 30.12.2020 года исключен из реестра лицензий Республики Бурятия, из перечня домов ООО УК «Содружество». Приказом Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора о 25.12.2020 года №186/2-РЛ многоквартирный дом с 01.01.2021 года включен в реестр лицензий Республики Бурятия, в перечень домов ООО «Паритет-Плюс». Оценка законности вышеприведенных Приказов подтверждена судебными актами, принятыми в рамках дела №А10-6396/2020. В последующем Приказом Республиканской службы государственного строительства и жилищного надзора от 14.09.2021 №104-РЛ многоквартирный дом с 15.09.2021 года включен в реестр лицензий Республики Бурятия (в перечень домов ООО УК «Содружество»). Соответственно, в период с 01.01.2021 года по 14.09.2021 года многоквартирный дом находился в управлении ООО «Паритет-Плюс». По этой причине начисления за содержание и текущий ремонт, а также начисления за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (ОДН) произведенные со стороны заявителя противоречат вышеуказанным положениям жилищного законодательства. Факт предоставления услуг собственникам многоквартирного дома в спорный период подтверждается, также представленными ООО «Паритет-Плюс» актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за соответствующий период. Представленные в ходе проверки заявителем ведомости уборки подъездов за спорный период не подтверждают факт предоставления услуг, поскольку указанные документы не соответствуют форме акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утв. Приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр, кроме того из содержания ведомостей невозможно установить кем они подписаны со стороны собственников.

Также пояснил, что Управление является контрольным (надзорным) органом, уполномоченным на проведение лицензионного контроля на территории городского округа "Город Улан-Удэ", который вправе в пределах предоставленных полномочий выдавать предписания. Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований (обязательных требований), что соответствует понятию, приведенному в п. 7 ст. 3 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности". Начисление платы за жилое помещение при отсутствии сведений о многоквартирном доме в реестре лицензий субъекта РФ (в перечне домов лицензиата) является нарушением лицензионных требований, влекущих нарушение прав потребителей в виде двойного взимания жилищно-коммунальных платежей.

Представитель третьего лица в ходе рассмотрения дела возражал против заявленных требований. Пояснил, что протоколом от 12.11.2020 года, работа действующей управляющей компании ООО «УК Содружество» признана неудовлетворительной и выбрана управляющая компания ООО «Паритет-Плюс», с 01.12.2020 заключен договор управления. Приказом № 186/2-РЛ от 25.12.2020 Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора о включении многоквартирного дома в реестр лицензий <...> включен с 01.01.2021 года в реестр лицензий Республики Бурятия ООО «Паритет-Плюс». С даты включения МКД в реестр лицензий ООО «Паритет-Плюс» по 14 сентября 2021 года ООО «Паритет-Плюс» фактически осуществлял деятельность по управлению МКД. Иного лица, исполняющего функции управляющей организации, в указанный период на доме не было. С 14.09.2021 года Приказом Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора №104/1-РЛ из реестра лицензий РБ ООО «Паритет-Плюс» МКД 5 ул. Путейская исключен с 15.09.2021. Соответственно, у ООО «УК Содружество» имеются законные основания производить начисление исключительно с даты внесения изменений в реестр лицензий. В связи с внесением изменений в реестр лицензий ООО «Паритет-Плюс» были заключены дополнительные соглашения с ресурсоснабжающими организациями, для оплаты коммунальных услуг на содержание общего имущества (ОДН). Именно ООО «Паритет-Плюс» производило начисление собственникам платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества. Обязанности по оплате указанных услуг у ООО «УК Содружество» в спорный период отсутствовали, следовательно, отсутствовали основания производить начисления за коммунальные услуги на общее имущество собственникам. В том случае, если ООО «УК Содружество» понесло какие-либо расходы, связанные с деятельностью по обслуживанию многоквартирного дома в спорный период, оно имеет право требовать взыскания их с ООО «Паритет-Плюс» по правилам, установленным главой 60 ГК РФ. Установление спорных фактических объемов стоимости оказанных в спорный период услуг ООО «УК Содружество» и\или ООО «Паритет-Плюс», подлежат установлению между данными организациями, так как соответствующая обязанность не может быть возложена на собственников жилых помещений по не обоснованным требованиям к ним со стороны ООО «УК Содружество».

Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании обращения жителя многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> о незаконном начислении платы за содержание общего имущества МКД, приказа начальника Управления муниципальной жилищной инспекции г. Улан-Удэ от 18.10.2021 №333-П/1789-Ж, жилищной инспекцией проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «УК Содружество» обязательных требований, установленных Федеральными законами и Законами Республики Бурятия в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами г. Улан-Удэ.

По результатам проверки составлен акт проверки от 11.11.2021 №333-А, согласно которому ООО «УК Содружество» в нарушение требований части 1 статьи 158, части 7 статьи 162, части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ООО «УК Содружество» в отсутствие правовых оснований производило начисление платы за период с 01.01.2021 года по 14.09.2021 года собственникам многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская за содержание и текущий ремонт и расходы отнесённые на содержание общего имущества дома.

По факту выявленного нарушения обществу выдано предписание от 11.11.2021 № 333-ПР, которым на заявителя возложена обязанность в срок до 15.12.2021 произвести отмену начислений за содержание и текущий ремонт и расходы отнесённые на содержание общего имущества дома (ОДН) за период с 01.01.2021 года по 14.09.2021 года собственникам многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская.

Заявитель, не согласившись с указанным предписанием жилищной инспекции, обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания оспариваемого акта недействительным необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие его закону или иным правовым актам и нарушение им прав и охраняемых законом интересов субъектов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из правил распределения бремени доказывания, установленных статьями 65, 198, 200 АПК РФ, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Кодекса).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Как установлено подпунктом "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.0512003 N 416, к стандартам управления многоквартирным домом относится организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

По правилам статьи 192 Кодекса и пункта 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (далее - Закон N 99-ФЗ) деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий.

Частью 1 статьи 198 Кодекса определено, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе.

В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления МКД лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (часть 2 статьи 198 Кодекса).

Из части 4 названной статьи следует, что при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

В свою очередь в силу части 7 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Приведенные нормы жилищного законодательства регламентируют порядок смены управляющей организации многоквартирным домом, предусматривая определенный алгоритм действий, как для вновь избранной управляющей организации, так и для сменяемой организации и органа государственного жилищного надзора, с тем чтобы был обеспечен непрерывный процесс оказания качественных услуг управления многоквартирным домом, а также обеспечена возможность выбывающей управляющей организации в установленный срок подготовить и передать техническую документацию на дом, расторгнуть договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, вновь избранной управляющей организации, соответственно, такие договоры заключить, принять техническую документацию, разместить соответствующие сведения в системе, органу государственного жилищного надзора - внести соответствующие изменения в реестр лицензий.

Таким образом, в случае изменения способа управления МКД сменяемая управляющая организация должна прекратить деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе не осуществлять расчеты с собственниками помещений и иными пользователями, с момента реализации решения о смене управляющей организации, то есть с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Соответственно управляющая организация (лицензиат) вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом при наличии совокупности трех условий, а именно: заключение договора управления многоквартирным домом, размещение в информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведений о МКД и внесение уполномоченным органом изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Содружество» управляло многоквартирным домом № 5 по ул. Путейская г. Улан-Удэ, до 01.01.2021, согласно сведений реестра лицензий Республики Бурятия.

Протоколом общего собрания МКД от 12.11.2020 года, работа действующей управляющей компании ООО «УК Содружество» признана неудовлетворительной и выбрана управляющая компания ООО «Паритет-Плюс», с 01.12.2020 заключен договор управления.

Приказом Госстройжилнадзора № 186/1-РЛ от 25.12.2020 многоквартирный дом № 5 по ул. Путейская был исключен из реестра лицензий Республики Бурятия управляющей организации ООО «УК Содружество».

Приказом Госстройжилнадзора № 186-РЛ от 25.12.2020 многоквартирный дом № 5 по ул. Путейская включен в реестр лицензий Республики Бурятия в управление управляющей организации ООО «Паритет-Плюс» с 01.01.2021..

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 23 марта 2021 года признаны не действительными все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Путейская, оформленные протоколом общего собрания № 1 от 12.11.2020 (согласно которым выбрано управление ООО «Паритет Плюс». Решение вступило в силу 11 августа 2021 года после рассмотрения апелляционной жалобы судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

Согласно Приказу Госстройжилнадзора № 104-РЛ от 14.09.2021 многоквартирный дом № 5 по ул. Путейская включен в реестр лицензий Республики Бурятия в управление управляющей организации ООО «УК Содружество».

ООО «Парите-Плюс» в период с 01.01.2021 по 14.09.2021 оказывало коммунальные услуги в целях содержания общего имущества.

Таким образом, учитывая, что в ходе контрольных мероприятий Управлением установлено, что спорный многоквартирный дом с 01.01.2021 по 14.09.2021 был включен в реестр лицензий Республики Бурятия в перечень многоквартирных домов, находящих под управлением ООО «Парите-Плюс», жилищная инспекция обоснованно пришла к выводу, что в указанный период, в силу буквального указания части 4 статьи 198 ЖК РФ заявитель не мог осуществлять управление МКД № 5 по ул. Путейская, в том числе посредством осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оформления платежных документов.

В указанный период времени управляющей организацией, обязанной выполнять содержание и ремонт общего имущества в силу договора управления многоквартирным домом и, как следствие, имеющей права на оформление платежных документов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, было ООО «Паритет-Плюс».

Принимая во внимание, что в квитанциях, выставленных заявителем за период с 01.01.2021 по 14.09.2021 в адрес собственников жилых помещений в МКД № 5 по ул. Путейская, последним были осуществлены начисления на содержание и ремонт общего имущества за спорный период, Управление сделало правильный вывод об отсутствии у заявителя правовых оснований начисления платы за указанный период.

В этой связи следует признать, что у Управления имелись основания для вынесения оспариваемого предписания в целях устранения выявленных нарушений указанных нормативных правовых актов.

Лицами, участвующими в деле, представлены акты выполненных работ и иные документы, подтверждающие выполнение работ по содержанию дома. Суд, проанализировав представленные документы, приходит к выводу, что поскольку в спорный период установить фактическое исполнение работ невозможно ввиду оказания услуг обеими управляющими компаниями, учитывая вышеизложенную правовую позицию, начисление платы в указанный период следует производить управляющей компании состоящей в реестре лицензий Республики Бурятия.

Иные доводы заявителя рассмотрены и отклонены, как противоречащие действующему законодательству.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении МКУ «Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г.Улан-Удэ» в ходе проведения указанной проверки положений Федерального закона № 294-ФЗ, влекущих безусловную отмену оспариваемого предписания, судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предписание от 11.11.2021№ 333-ПР является законным и обоснованным, не нарушает прав и законных интересов Общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленного требования отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

СудьяН.А. Логинова