Решение от 27 мая 2020 г. по делу № А78-1934/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-1934/2020
г.Чита
27 мая 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2020 года

Решение изготовлено в полном объёме 27 мая 2020 года


Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Е.А.Фадеева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу в ограниченной ответственностью "Импульс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1068901,98 руб.

при участии:

от истца - ФИО2, представителя по доверенности от 12.11.2019;

от ответчика - не явился;

установил:

Комитет по управлению администрации городского округа "Город Чита" обратился в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к обществу в ограниченной ответственностью "Импульс" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания, являющегося муниципальной собственностью от 07.11.2014 в сумме за период с 01.06.2018 по 04.06.2019 в сумме 892073,00 руб., неустойки за период с 12.06.2018 по 04.06.2019 в сумме 176828,98 руб., всего - 1068901,98 руб.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 г. № 65 суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.

В своем заявлении истец указал, что в соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения от 07.11.2014г № Д/345 истцом (арендодателем) ответчику (арендатору) передано в аренду неблагоустроенное здание общей площадью 664,40 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно п. 3.1. договора аренды арендатор обязан уплачивать арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего месяца в размере, предусмотренном п. 1.2. договора, установленном в соответствии с решением Думы городского округа «Город Чита» на текущий календарный год. Арендная плата в месяц в соответствии с пунктом 1.2. договора с 07.11.2014г составляет 73522,50 рублей.

Решением Арбитражного суда Забайкальского края по делу А78-11436/2018 удовлетворены исковые требования комитета по управлению имуществом о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, обязании возвратить арендованное имущество. Фактически арендованное помещение передано арендодателю 04.06.2019г.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В нарушение ст. 614 ГК и п. 3.1 договора ответчик не исполнил свои обязанности арендатора: арендная плата за период с 01.06.2018г по 04.06.2019г не уплачена и основной долг по арендной плате составляет 892073 рубля.

На основании ст. 330 ГК РФ и п. 4.3.1 договора аренды ответчику начислены пени за период с 12.06.2018г по 04.06.2019г в размере 176828,98 руб.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пунктов 8, 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.06.2014г № 35 «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имуществу лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им своих обязательств.

По расчету истца за период с 01.06.2018 по 04.06.2019 размер задолженности составил 892073,00 руб.

Расчет соответствует условиям договора.

Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил (ст.65 АПК РФ).

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

По расчету истца за период с 12.06.2018 по 04.06.2019 сумма пеней составила 176828,98 руб.

Ответчик расчет истца не оспорил.

Просрочка исполнения обязательств является основанием для применения мер ответственности.

В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с общества в ограниченной ответственностью "Импульс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению администрации городского округа "Город Чита" (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в сумме 892073,00 руб., неустойку в сумме 176828,98 руб., всего - 1068901,98 руб.

Взыскать с общества в ограниченной ответственностью "Импульс" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23689,00 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.



Судья Е.А. Фадеев