Решение от 6 октября 2023 г. по делу № А60-35081/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-35081/2023
06 октября 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "СтройДорРесурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 2249877 руб. 64 коп.,

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явились, извещены.

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 01.02.2023, паспорт, диплом (веб-конференция).

Отводов суду не заявлено.


Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского Округа обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СтройДорРесурс" о взыскании 2249877 руб. 64 коп., в том числе: 1341609 руб. 82 коп. долга за период с 01.01.2023 по 31.05.2023г., 887470 руб. 98 коп. пеней за период с 01.01.2023 по 31.05.2023г., 16590 руб. 55 коп. долга за земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:967 за период с 01.01.2023 по З1.05.202Зг., 4206 руб. 29 коп. пеней за земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:894.

В предварительное судебное заседание 12.09.2023 лица, участвующие в деле, не явились.

Ответчик представил отзыв (приобщено).

В судебное заседание 05.10.2023 истец не явился, заявил ходатайство об уточнении заявленных требований в которых просит взыскать с ответчика 437608 руб. 01 коп. в том числе: 432015 руб. 96коп. долга за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:53:0301001:967 за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, 79759 руб. 87 коп. пеней за период с 11.01.2023 по 12.09.2023; 5889 руб. 05 коп. долга за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:53:0301001:894, за период 01.01.2023 - 31.05.2023, пеней: 1087 руб. 26 коп. за период с 11.01.2023 по 12.09.2023г. с продолжением начисления до момента исполнения обязательства по внесению арендных платежей.

На основании ст. 49 АПК уточнения исковых требований принято судом.

Ответчик указал, что не оспаривает уточненный расчет исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



установил:

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельных участков от 04.03.2020 № 10 с предоставлением следующих земельных участков: Свердловская область, г. Кушва, северо-восточная окраина города, с разрешенным использованием недропользование, с кадастровым номером 66:53:030.1001:967, площадью 1 064 167,00 кв.м.; Свердловская область, г. Кушва, в 140 метрах севернее земельного участкарайон Отвал 1.4, участок № 5, с разрешенным использованием недропользованием недропользование, с кадастровым номером 66:53:0301001:894, площадью 10 000,00 кв.м.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы также является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Плата за пользование землей, находящейся в публичной собственности является регулируемой (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Порядок и сроки внесения арендной платы установлены разделом 3 договра.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы на стороне ответчика образовалось задолженность в размере 1341609 руб. 82 коп. долга за период с 01.01.2023 по 31.05.2023г., 16590 руб. 55 коп. долга за земельный участок с кадастровым номером 66:53:0301001:967 за период с 01.01.2023 по 31.05.2023г., за взысканием которой истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с рассматриваемыми требованиями в суд.

Ответчик представил отзыв, в котором не согласен с примененной истцом кадастровой стоимостью земельного участка, представил контррасчет.

С учетом доводов ответчика и предоставленного им контррасчета истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика 437608 руб. 01 коп. , в том числе 432015 руб. 96коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:53:0301001:967 за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, 5889 руб. 05 коп. за пользование земельным участком с кадастровым номером 66:53:0301001:894 за период 01.01.2023 по 31.05.2023 ( уточнение исковых требований принято судом).

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанное, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 437608 руб. 01 коп. на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование о взыскании с ответчика 80847 руб. 13 коп. пеней, начисленных на основании п. 6.2 договора, за период с 11.01.2023 по 12.09.2023г. с продолжением их начисления с 13.09.2023 г. по день фактической оплаты долга исходя из 0,1% за каждый день просрочки также является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.330ГК РФ (с учетом принятого уточнения).

Расчет пеней ответчиком не оспорен, о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, то государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ООО "СтройДорРесурс" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) 437608 руб. 01 коп. долга, 80847 руб. 13 коп. пеней с продолжением их начисления с 13.09.2023 г. по день фактической оплаты долга - 437608 руб. 01 коп., исходя из 0,1% за каждый день просрочки

3. Взыскать с ООО "СтройДорРесурс" (ИНН <***>, ОГРН 1116615000193в доход федерального бюджета 13369 руб. госпошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Е.Ю. Абдрахманова