Резолютивная часть решения от 9 августа 2023 г. по делу № А79-1695/2021

24/2023-101377(3)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е резолютивная часть

Дело № А79-1695/2021
г. Чебоксары
09 августа 2023 года
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в заседании суда дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, 428037, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО3, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>,

о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Зодчий-Плюс", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "ТРАСТ-ВЕГА", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, индивидуальный предприниматель ФИО4, ИНН <***>, ОГРНИП: <***>, общество с ограниченной ответственностью "ФАРБЭ", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "СК "СОМ", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "ГЕФЕСТ", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "ТИТАН ПЛЮС", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ФИО5, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, АНО ЛПО АВТОШКОЛА "АВТОМОБИЛИСТ", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, ФИО6, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "СВАРОГ", ОГРН: <***>, ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "ПЯТЬ ДВЕРЕЙ", ОГРН: <***>, ИНН: <***>,, индивидуальный предприниматель ФИО5, ФИО7, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, ФИО8, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "ПСК Диван", ОГРН: <***>,

ИНН: <***>, общество с ограниченной ответственностью "Деалхим", ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

без участия представителей сторон,

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 в здании с кадастровым № 21:01:030205:236, наименование - реконструкция нежилого здания с пристроем под промтоварный магазин и офисы; количество этажей- 4, в том числе подземных - 1; общая площадь - 1927,7 кв. м., расположенном по адресу: <...>.

Выделить в натуре доли индивидуального предпринимателя ФИО2 и индивидуального предпринимателя ФИО3 в соответствии с вариантом № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной специалистами ООО "ПГС-Проект" (ЭС 03-2022).

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО2 право собственности на следующие помещения в здании с кадастровым № 21:01:030205:236, наименование - реконструкция нежилого здания с пристроем под промтоварный магазин и офисы, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с вариантом № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы,

выполненной специалистами ООО "ПГС-Проект" (ЭС 03-2022):

1 этаж: 1 этаж помещение 11 – торговый зал площадью 344,08 кв.м.

2 этаж: 1.1.1. 2 этаж помещение 14 – торговый зал площадью 179, 05 кв.м.

1.1.2. 2 этаж помещение 20 – торговый зал площадью 33,51 кв.м.

3 этаж:

1.1.3. 3 этаж помещение 12 – коридор площадью 43,76 кв.м. 1.1.4. 3 этаж помещение 13 – кабинет площадью 29,32 кв.м. 1.1.5. 3 этаж помещение 14 – кабинет площадью 27,91 кв.м. 1.1.6. 3 этаж помещение 15 – кабинет площадью 34,32 кв.м. 1.1.7. 3 этаж помещение 16 – кабинет площадью 26,88 кв.м. 1.1.8. 3 этаж помещение 17 – кабинет площадью 41,58 кв.м. 1.1.9. 3 этаж помещение 18 – кабинет площадью 53,67 кв.м. 1.1.10. 3 этаж помещение 19 – кабинет площадью 6,94 кв.м.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО3 право собственности на следующие помещения в здании с кадастровым № 21:01:030205:236, наименование - реконструкция нежилого здания с пристроем под промтоварный магазин и офисы, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с вариантом № 2 заключения судебной строительно-технической экспертизы,

выполненной специалистами ООО "ПГС-Проект" (ЭС 03-2022):

Подвал:

1.2.1. Подвал помещение 2 - кладовая площадью 2,4 кв.м. 1.2.2. Подвал помещение 6 – торговый зал площадью 339,44 кв.м.

1.2.3. Подвал помещение 8 – кладовая площадью 2,4 кв.м.

1 Этаж:

1.2.4. 1 этаж помещение 2 – кладовая площадью 3,1 кв.м. 1.2.5. 1 этаж помещение 5 – кладовая площадью 2,1 кв.м. 1.2.6. 1 этаж помещение 7 – торговый зал площадью 100,34 кв.м.

1.2.7. 1 этаж помещение 8 – тамбур площадью 1,65 кв.м. 1.2.8. 1 этаж помещение 9 – комната персонала площадью 5,42 кв.м.

2 Этаж:

1.2.9. 2 этаж помещение 2 – коридор площадью 1,42 кв.м.

1.2.10. 2 этаж помещение 3 – кабинет площадью 9,84 кв.м.

1.2.11. 2 этаж помещение 4 – коридор площадью 14,98 кв.м. 1.2.12. 2 этаж помещение 5 – кабинет площадью 27,69 кв.м. 1.2.13. 2 этаж помещение 6 – кабинет площадью 22,62 кв.м. 1.2.14. 2 этаж помещение 7 – кабинет площадью 12,94 кв.м. 1.2.15. 2 этаж помещение 8 – приемная площадью 9,98 кв.м. 1.2.16 2 этаж помещение 9 – кабинет площадью 15,08 кв.м. 1.2.17 2 этаж помещение 10 – коридор площадью 5,07 кв.м. 1.2.18 2 этаж помещение 19 – торговый зал площадью 79,77 кв.м.

Надстрой (3 этаж):

1.2.19 Надстрой помещение 2 – коридор площадью 1,5 кв.м. 1.2.20 Надстрой помещение 3 – кабинет площадью 9,74 кв.м. 1.2.21 Надстрой помещение 4 – кабинет площадью 73,64 кв.м. 1.2.22 Надстрой помещение 5 – коридор площадью 7,85 кв.м. 1.2.23 Надстрой помещение 6 – кабинет площадью 17,75 кв.м. 1.2.24 Надстрой помещение 8 – коридор площадью 4,85 кв.м. 1.2.25 Надстрой помещение 9 – кабинет площадью 7,04 кв.м. 1.2.26 3 этаж помещение 21 площадью 21,41 кв.м.

1.2.27 3 этаж помещение 22 – кабинет площадью 19,17 кв.м. Индивидуальный предприниматель ФИО2 и

индивидуальный предприниматель ФИО3 сохраняют право общей долевой собственности в здании с кадастровым № 21:01:030205:236,

расположенном по адресу: <...>, на следующие помещения:

- № 1(подвал) – лестничная клетка площадью 14, 55 кв.м.

- № 3 (подвал) - кладовая площадью 1,47 кв.м., - № 4 (подвал) – уборная площадью 1,82 кв.м. - № 5 (подвал) – уборная площадью 1,93 кв.м. - № 7 (подвал) – лестничная клетка площадью 11,18 кв.м.

- № 1 (1 этаж) - лестничная клетка площадью 13,8 кв.м.

- № 3 (1 этаж) – коридор площадью 3,46 кв.м.

- № 4 (1 этаж) – электрощитовая площадью 3,46 кв.м. - № 6 (1 этаж) - уборная площадью 5,18 кв.м.

- № 10 (1 этаж) - лестничная клетка площадью 17,32 кв.м. - № 12 (1 этаж) - лестничная клетка площадью 14,35 кв.м.

- № 13 (1 этаж) – уборная площадью 1,89 кв.м. - № 14 (1 этаж) - уборная площадью 1,81 кв.м. - № 15 (1 этаж) - кладовая площадью 1,54 кв.м. - № 16 (1 этаж) - котельная площадью 12,66 кв.м.

- № 1 (2 этаж) лестничная клетка площадью 16,9 кв.м.

- № 11 (2 этаж) – уборная площадью 2,35 кв.м. - № 12 (2 этаж) – уборная площадью 2,47 кв.м. - № 13 (2 этаж) лестничная клетка площадью 17,32 кв.м.,

- № 15 (2 этаж) лестничная клетка площадью 14,35 кв.м.,

- № 16 (2 этаж) – уборная площадью 1,89 кв.м. - № 17 (2 этаж) – уборная площадью 1,81 кв.м. - № 18 (2 этаж) – кладовая площадью 1,54 кв.м.

- № 21 (2 этаж) – коридор площадью 45,65 кв.м.

- № 1 (надстрой) лестничная клетка площадью 16,9 кв.м., - № 7 (надстрой) – уборная площадью 3,20 кв.м.

- № 10 (надстрой) – санузел площадью 1,71 кв.м.

- № 11 (3 этаж) лестничная клетка площадью 17,32 кв.м. - № 20 (3 этаж) лестничная клетка площадью 14, 35 кв.м. - № 23 (3 этаж) – уборная площадью 1,89 кв.м.

- № 24 (3 этаж) – уборная площадью 1,81 кв.м. - № 25 (3 этаж) – кладовая площадью 1,54 кв.м. - № 26 (3 этаж) – коридор площадью 30,85 кв.м.

- иные помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также на лестничные площадки, лестницы, холлы, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО3 в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда выполнить в здании с кадастровым номером 21:01:030205:236, расположенном по адресу: <...>, ремонтно-строительные работы, электромонтажные работы и прочие работы по возведению

стен и перегородок помещения № 19 площадью 67,8 кв.м. и помещения № 20 площадью 33,51 кв.м. на втором этаже в соответствии с локально-сметным расчетом (сметой), приложенным к заключению судебных экспертов ООО "ПГС- Проект" № ЭС 03-2022 "Расчет стоимости. Вариант 2", распределив фактические затраты на дату выполнения работ в равных долях между ФИО3 и ФИО2.

ФИО2 вправе осуществить выполнение указанных работ в случае, если ФИО3 не исполнит решение в течение установленного срока, распределив фактические затраты на дату выполнения работ в равных долях между ФИО3 и ФИО2.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 3000 (Три тысячи) рублей расходов по государственной пошлине и 90000 (Девяносто тысяч) рублей расходов по судебной экспертизе.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья С.Ю. Яхатина