Постановление от 6 октября 2023 г. по делу № А83-12685/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА


ПОСТАНОВЛЕНИЕ кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

«

Дело № А83-12685/2020
г. Калуга
06» октября 2023 года
Резолютивная часть постановления оглашена «04» октября 2023 года Постановление изготовлено в полном объеме «06» октября 2023 года

Арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего Серокуровой У.В.

судей Егоровой Т.В.

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смирновой Е.И.,

при участии в заседании:

от товарищества собственников недвижимости «Меркурий»: председатель правления ФИО2, предъявлен приказ от 15.11.2014,

от Совета министров Республики Крым: представитель ФИО3 по доверенности от 03.08.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Севастополя кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Меркурий» на решение Арбитражного суда Республики Крым от 23.11.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023 по делу № А83-12685/2020,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Меркурий» (далее - истец, ТСН «Меркурий») обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к Совету министров Республики Крым (далее - ответчик) о признании права собственности на морские берегоукрепительные сооружения СТ «Меркурий», площадь застройки 2678,4 кв.м, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, кадастровый номер 90:00:000000:305.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный совет Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное автономное учреждение «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымские морские порты», Администрация города Ялты Республики Крым, Крымское республиканское предприятие «Противооползневое управление», Министерство транспорта Республики Крым, Министерство экономического развития Республики Крым, общество с ограниченной ответственностью «СКМ».

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.11.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023, в удовлетворении иска отказано.

Истец обратился в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение. Кассатор не согласен с оценкой, данной судами имеющимся в деле доказательствам, и сделанными на ее основе выводами. Ссылается на то, что право собственности на спорное имущество возникло у общества в силу статьи 218 ГК РФ как на вновь созданный (построенный) объект недвижимого имущества.

В судебном заседании суда округа представитель истца поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ответчика в судебном заседании и в представленном ранее письменном отзыве возражал против удовлетворения кассационной жалобы. Представитель Государственного совета Республики Крым в письменном отзыве возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание суда округа не направили. Судебная коллегия считает возможным провести судебное заседание в порядке ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей иных лиц.

Проверив в порядке главы 35 АПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, суд округа не находит оснований для ее удовлетворения в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ялтинского городского совета народных депутатов № 598 (1) от 27.08.1993 зарегистрировано строительное товарищество «Меркурий».

Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № 161 (1) от 24.05.2002 зарегистрирован устав объединения совладельцев эллинг-боксов для хранения маломерных плавсредств «Меркурий» (далее - ОСЭБ «Меркурий»).

19.11.2014 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, - о ТСН «Меркурий», устав которого был утвержден решением общего собрания ОСЭБ «Меркурий» (протокол № 9 от 30.08.2014).

Согласно п. 1.1 устава, ТСН «Меркурий» является правопреемником ОСЭБ «Меркурий», учредительные документы которого таким образом приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации.

Решением исполнительного комитета Массандровского поселкового совета народных депутатов от 30.07.1997 № 131, строительному товариществу «Меркурий» выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,7319 га для строительства и эксплуатации сооружений для хранения маломерных плавсредств, о чем 06.08.1997 был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей. На указанном земельном участке находятся строения, собственниками которых являются физические лица - члены ТСН «Меркурий».

В связи с разрушительным воздействием штормов и оползней, согласно предписаниям МЧС и Крымского противооползнего управления, для защиты построенных сооружений возникла необходимость в строительстве противооползневых и берегоукрепительных сооружений со стороны гор и моря. Проектные и изыскательские работы, а также проведение ремонтно-восстановительных работ были согласованы с соответствующими органами.

17.01.2006 между ОСЭБ «Меркурий» (заказчик) и ЧП Погребным И.И. (подрядчик) был заключен договор, предметом которого явилось выполнение подрядчиком строительно-монтажных работ по строительству берегоукрепительных сооружений ОСЭБ «Меркурий» в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно акту выполненных работ к указанному договору от 21.04.2009, в соответствии с проектно-сметной документацией подрядчиком были проведены соответствующие работы, за выполнение которых заказчиком была произведена оплата в размере 1980000 гривен.

12.07.2006 между ГП «Ялтинский морской торговый порт» и ОСЭБ «Меркурий» заключено соглашение об обеспечении беспрепятственного передвижения на земельных участках сторон, по условиям которого стороны обязуются обеспечивать беспрепятственный доступ, проезд и временное нахождение транспортных средств каждой из сторон и физических лиц (сотрудников) через/на территории земельных участков, расположенных по адресу: г. Ялта, пгт. Отрадное.

Согласно подпунку в) пункта 1 постановления Верховной Рады Автономной Республики Крым от 15.03.2000 № 982-2/2000 «О составе имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым» (в редакции с 19.02.2003) имущество, принадлежащее Автономной Республике Крым, составляют, в том числе, берегоукрепительные и противооползневые сооружения, принадлежащие Автономной Республике Крым находящиеся на балансе Крымского республиканского предприятия «Противооползневое управление» (приложение 3).

Постановлением Верховной Рады АР Крым «О вопросах управления имуществом, принадлежащим Автономной Республике Крым» от 16.04.2008 № 851-5/08 в приложение № 3 внесены изменения, которое дополнено строками 101-120, в том числе строкой 118 «Берегоукрепительные сооружения строительного товарищества «Меркурий» (пгт. Массандра, г. Ялта), 0,271».

Истец ссылался на то, что № 118 содержит в себе иной адрес сооружений (пгт. Массандра, г. Ялта), в действительности адрес: пгт. Отрадное, г. Ялта, то есть в другом населенном пункте.

03.07.2008 комиссия, созданная приказом Министерства строительной политики и архитектуры АР Крым № 44-А от 23.06.2008, изучив фондовые материалы и на основании визуального обследования морских берегоукрепительных сооружений строительного товарищества «Меркурий» г. Ялта, установила, что балансодержатель не определен.

Таким образом, по мнению истца, на момент принятия постановления Верховной Рады Автономной Республики Крым от 16.04.2008 № 851-5/08 «О вопросах управления имуществом, принадлежащим Автономной Республике Крым» и включения в приложение № 3 строки № 118 «Берегоукрепительные сооружения строительного товарищества «Меркурий» (пгт. Массандра, г. Ялта), 0,271», указанные сооружения не находились на балансе Крымского республиканского предприятия «Противооползневое управление».

20.02.2019 на территорию ТСН «Меркурий» по адресу: г. Ялта, пгт. Отрадное, шоссе Дражинского, 2а прибыла комиссия Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крыма для определения статуса и передачи ГУП «Крымские морские порты» берегоукрепительных сооружений, расположенных в прибрежной зоне возле строений товарищества.

В связи с чем, ТСН «Меркурий» обратилось к ГУП «Крымские морские порты» с просьбой сообщить, на основании какого нормативно-правового акта комиссия Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крыма передает на баланс ГУП «Крымские морские порты» берегоукрепительные сооружения, расположенные по адресу: г. Ялта, пгт. Отрадное, шоссе Дражинского, 2а, находящиеся на балансе ТСН «Меркурий».

ГУП РК «Крымские морские порты» письмом от 15.04.2019 сообщило о том, что объект недвижимости - морские берегоукрепительные сооружения СТ «Меркурий» - закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП «Крымские морские порты» на основании распоряжения Совета министров Республики Крым «О вопросах управления имуществом и внесения изменений в некоторые

распоряжения Совета министров Республики Крым» от 27.11.2017 № 1350-р. Указанное письмо получено ТСН «Меркурий» 23.04.2019, что подтверждается почтовым штемпелем на конверте.

Таким образом, о том, что право собственности на берегоукрепительные сооружения зарегистрировано за Республикой Крым, ТСН «Меркурий» узнало в 2020, в связи с чем, полагая, что его права нарушены, обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суды двух инстанций правомерно исходили из того, что пунктом 6, 7 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17.03.2014 № 1745-6/14 «О независимости Крыма» предусмотрено, что государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия указанного постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

По смыслу статьи 9 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - ФКЗ № 6-ФКЗ) к правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений.

Нормы ФКЗ № 6-ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Суды двух инстанций установили, что в соответствии с постановлением Совета Министров Автономной Республики Крым № 68 от 11.03.1997 «О мерах по инженерной защите берегов Черного и Азовского морей и территорий, подверженных воздействию негативных природных процессов», Крымскому республиканскому предприятию «Противооползневое управление» было поручено заключить договоры на эксплуатацию берегоукрепительных сооружений, находящихся на его балансе, и финансирование работ по капитальному ремонту и восстановлению независимо от источника финансирования их строительства (пункт 7.1 постановления).

20.03.2000 Верховной Радой Автономной Республики Крым принято постановление № 982-2/2000 «О составе имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым», которым определен состав имущества, принадлежащий Автономной Республике Крым.

16.04.2008 Верховной Радой Автономной Республики Крым принято Постановление № 851-5/08 «О вопросах управления имуществом, принадлежащим Автономной Республике Крым», в соответствии с пунктом 4 которого, внесены изменения в постановление Верховной Рады Автономной Республики Крым от 15.03.2000 № 982-2/2000 «О составе имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым», а именно приложение 3, утвержденное данным постановлением, дополнено строками 101120, в том

числе пунктом 118-Берегоукрепительные сооружения строительного товарищества «Меркурий» (пгт Массандра, г. Ялта).

21.04.2010 Верховной Радой Автономной Республики Крым принято Постановление № 1710-5/10 «О внесении изменений в постановление Верховной Рады Автономной Республики Крым от 15.03.2000 № 982-2/2000 «О составе имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым». Постановление Верховной Рады Автономной Республики Крым от 15.03.2000 № 982-2/2000 изложено в новой редакции, согласно которой определено, что имущество, принадлежащее Автономной Республике Крым, составляет, в том числе берегоукрепительные и противооползневые сооружения, принадлежащие Автономной Республике Крым и находящиеся на балансе Крымского республиканского предприятия «Противооползневое управление».

В приложении № 3 к постановлению Верховной Рады Автономной Республики Крым от 21.04.2010 № 1710-5/10 утвержден перечень берегоукрепительных и противооползневых сооружений, принадлежащих Автономной Республике Крым и находящихся на балансе Крымского республиканского предприятия «Противооползневое управление», в том числе берегоукрепительные сооружения Строительного товарищества «Меркурий» (пгт Массандра, г. Ялта), протяженностью 0,271 км (пункт 122 перечня).

Суды двух инстанций приняли во внимание, что до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации, положения ст. 5 Закона Украины «О приватизации государственного имущества» и ст. 4 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» не допускали приватизацию и аренду берегоукрепительных сооружений, собственником которых являлась Автономная Республика Крым, следовательно, указанные акты, принятые на территории Республики Крым до принятия республики в состав Российской Федерации, свидетельствуют о том, что спорное имущество находилось в собственности Автономной Республики Крым, из владения которой данное имущество не выбывало, и в настоящее время является собственностью Республики Крым.

Судами первой и апелляционной инстанции установлено, что 12.05.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Республики Крым на морские берегоукрепительные сооружения СТ «Меркурий» площадью застройки 2678,4 кв.м, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт Отрадное, кадастровый номер 90:00:000000:305.

Довод кассатора о том, что право собственности на спорное имущество возникло у общества в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации как на вновь созданный (построенный) объект недвижимого имущества на основании договора от 17.01.2006 и акта выполненных работ от 21.04.2009, правомерно отклонен судами, поскольку в акте выполненных работ от 21.04.2009 указанно, что ЧП Погребным выполнены работы по восстановлению берегоукрепительных сооружений, а не строительству нового объекта.

При этом, документов, свидетельствующих о вводе объекта в эксплуатацию по окончании строительства в установленном законном порядке, а также проектно-сметной документации и соответствующих согласований с государственными органами, не представлено.

В случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно: создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества (п. 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 54 от 11.07.2011 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее - постановление Пленума № 54).

Имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором, либо не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации. Возникновение права собственности на недвижимое имущество, в том числе созданное в результате инвестиционной деятельности, определяется моментом осуществления его государственной регистрации (п. 2 ст. 8, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 4 постановления Пленума № 54, положения законодательства об инвестициях (ст. 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений») не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Таким образом, поскольку в 2010, постановлением Верховной Рады АР Крым от 21.04.2010 № 1710-5/10 берегоукрепительные сооружения строительного товарищества «Меркурий» (пгт Массандра, г. Ялта) признаны имуществом, принадлежащим Автономной Республике Крым (п. 118 перечня), суды первой и второй инстанции пришли к правомерному выводу об отсутствии права собственности ТСН «Меркурий» на спорный объект недвижимости.

Кроме того, постановлением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда по делу № А83-907/2011 (5002-30/907-2011) было установлено, что приложением № 3 к постановлению Верховной рады Автономной Республики Крым № 1710-5/10 установлено, что

берегоукрепительные сооружения строительного товарищества «Меркурий» протяженностью 0,271 км, расположенные по адресу: г. Ялта, пгт. Массандра, переданы на баланс Крымского республиканского предприятия «Противооползневое управление» (пункт 122 приложения).

23.12.2014 Советом министров Республики Крым было принято распоряжение № 1503-р «О ликвидации Крымского республиканского предприятия «Противооползневое управление» и создании Государственного казенного учреждения Республики Крым «Противооползневое управление», которым ликвидировано Крымское республиканское предприятие «Противооползневое управление» и предписано Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым обеспечить закрепление берегоукрепительных и противооползневых сооружений за Государственным бюджетным учреждением Республики Крым «Распорядительная дирекция имущества республики Крым» на праве оперативного управления имущества, находящегося на балансе предприятия, согласно приложению к распоряжению, в том числе берегоукрепительные сооружения Строительного товарищества «Меркурий» (пгт Массандра, г. Ялта), протяженностью 0,271 км (пункт 118 приложения).

Пунктом 4 распоряжения Совета министров Республики Крым от 06.04.2015 № 299-р «О вопросах организации эксплуатации берегоукрепительных и противооползневых сооружений, расположенных на территории Республики Крым», Государственному автономному учреждению «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» поручено осуществить мероприятия по государственному кадастровому учету, регистрации права собственности за Республикой Крым и права оперативного управления на сооружения, провести оценку рыночной стоимости величины арендной платы для целей определения начальной цены торгов.

Во исполнение и на основании вышеуказанного распоряжения ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» были выполнены мероприятия по государственному кадастровому учету, регистрации права собственности за Республикой Крым и права оперативного управления спорного имущества.

В соответствии с техническим планом сооружения, правоустанавливающих документов, приобщенным к материалам дела, Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым установлено, что технический план сооружения подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, местоположение которого: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, площадь застройки составляет 2678,4 кв.м.

Технический план сформирован на основании кадастрового плана территории от 10.12.2015 № 90-02/2015-441020; кадастрового плана территории от 16.04.2015 № 90-02/2015-99815; кадастрового плана территории от 16.11.2015 № 90-02/2015401496; декларации об объекте недвижимого имущества от 11.12.2015 № б/н. В результате осуществления кадастровых работ

было выявлено, что сооружение расположено в кадастровых кварталах 90:25:060201, 90:27:000000 и проходит по земельным участкам с кадастровым номером 90:25:060201:561.

Судами двух инстанций принято во внимание, что в указанном техническом плане имеется схема расположения сооружения на земельном участке, согласно которой визуально просматривается идентичность расположения берегоукрепительных сооружений по адресу: пгт. Отрадное, г. Ялта и берегоукрепительных сооружений СТ «Меркурий» по адресу: пгт. Массандра, г. Ялта, отраженных в схеме расположения берегоукрепительных сооружений СТ «Меркурий» по адресу: пгт. Массандра, г. Ялта, переданной ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» от КРП «Противооползневое управление». Таким образом, по результатам выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, согласно техническому плану спорного объекта, адрес объекта был уточнен и указан, как Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное.

12.05.2016 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены сведения о праве собственности Республики Крым на морские берегоукрепительные сооружения СТ «Меркурий» площадью застройки 2678,4 кв.м, расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное, кадастровый номер 90:00:000000:305.

26.09.2016 Советом министров Республики Крым принято распоряжение № 1105-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 23.12.2014 № 1503-р», которым внесены изменения в Распоряжение № 1503-р, перечень берегоукрепительных и противооползневых сооружений, закрепляемых за ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым», являющийся приложением к данному распоряжению, изложен в новой редакции, в том числе внесены уточняющие сведения относительно объекта имущества - берегоукрепительные сооружения Строительного товарищества «Меркурий» (пгт. Массандра, г. Ялта), а именно: в пункте 112 перечня указано спорное имущество.

При таких обстоятельствах, берегоукрепительные сооружения СТ «Меркурий», расположенные по адресу: г. Ялта, пгт. Массандра, находившиеся до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации в собственности АРК и на балансе Крымского республиканского предприятия «Противооползневое управление», в 2014 году были переданы ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» и по результатам выполнения кадастровых работ в ЕГРН внесены сведения о данном имуществе, а именно: морские берегоукрепительные сооружения СТ «Меркурий», расположенные по адресу: Республика Крым, г. Ялта, пгт. Отрадное.

Ссылка на неправомерность распоряжения Совета министров Республики Крым «О вопросах управления имуществом и внесении изменений в некоторые распоряжения Совета министров Республики Крым» от 27.11.2017 № 1350 - в части изъятия из оперативного управления государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» и

закрепления за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымские морские порты» на праве хозяйственного ведения морских берегоукрепительных сооружений СТ «Меркурий», обоснованно отклонена судами с учетом выводов, изложенных во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Республики Крым от 03.02.2020 по делу № А839302/2019.

Так, предметом рассмотрения по делу № А83-9302/2019 являлось требование ТСН «Меркурий» к Совету министров Республики Крым о признании распоряжения Совета министров Республики Крым «О вопросах управления имуществом и внесении изменений в некоторые распоряжения Совета министров Республики Крым» от 27.11.2017 № 1350 - р в части изъятия из оперативного управления государственного автономного учреждения «Распорядительная дирекция имущества Республики Крым» и закрепления за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымские морские порты» на праве хозяйственного ведения морских берегоукрепительных сооружений СТ «Меркурий» площадью застройки 2678,4 кв.м, незаконным и отменить его в части.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 03.02.2020, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 04.09.2020 по указанному делу, в удовлетворении требований ТСН «Меркурий» было отказано.

Обстоятельства, установленные судами при рассмотрении дела № А839302/2019, в соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ, имеют преюдициальное значение для настоящего спора.

С учетом изложенного, довод о необоснованности закрепления спорного объекта за Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крымские морские порты» на праве хозяйственного ведения верно отклонен судами.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим на день государственной регистрации права собственности за Республикой Крым, правовой позицией изложенной в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/ 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также учитывая регистрацию в ЕГРН права Республики Крым на спорный объект, суды двух инстанций пришли к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Суды верно отметили, что противоречия между правами на недвижимость и содержащимися в реестре сведениями о них могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на

это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Убедительных доводов, основанных на доказательной базе и позволяющих отменить или изменить оспариваемые решение и постановление, кассационная жалоба не содержит, в связи с чем удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями ст. 286, ч. 2 ст. 287 АПК РФ, суду кассационной инстанции не предоставлены полномочия пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судами при их рассмотрении, давать иную оценку собранным по делу доказательствам, устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

Принимая в о внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения арбитражных судов двух инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм процессуального права при принятии обжалуемых решения и постановления не выявлено, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 23.11.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023 по делу № А83-12685/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Меркурий» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в срок, не превышающий двух месяцев.

Председательствующий У.В. Серокурова

Судьи Т.В. Егорова

ФИО1