Решение от 21 января 2021 г. по делу № А60-57611/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-57611/2020
21 января 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 20 января 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 января 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-57611/2020 по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>); Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении земельного участка.,

при участии в судебном заседании:

от истца (Администрации города Екатеринбурга) ФИО1, представитель по доверенности от 21.04.2020г.,

от истца (МУГИСО) не явился, извещен,

от ответчика ФИО2, директор на основании Протокола № 2 от 20.07.2016.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило исковое заявление Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области; Администрации города Екатеринбурга к ООО "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС", в котором истец просит обязать ответчика освободить земельный участок площадью 54 кв.м., расположенный по адресу <...>, занятый нестационарным торговым объектом путем выноса.

Также истец просит в случае неисполнения ответчиком решения в установленный судом срок разрешить Администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Ответчик исковые требования не признал по основаниям, указанным в направленном отзыве на исковое заявление (поступил 15.01.2021). Отзыв приобщен к материалам дела.

Дело рассматривается в отсутствие истца (МУГИСО) в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

22.09.2010 между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) и ООО «Содействие плюс» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 420-2010/Л, в соответствии с которым Администрация города Екатеринбурга предоставляет, а ООО «Содействие плюс» принимает во временное владение и пользование на неопределенный срок за плату земельный участок, расположенный по адресу: <...>, в пределах границ, указанных в Плане земельного участка (Приложение №3 к договору), площадью 54 кв. м., для размещения павильона.

Согласно п.6.1. договора аренды земельного участка от 22.09.2010 № 420-2010/Л срок действия настоящего договора устанавливается с 14 сентября 2010 года на неопределенный срок.

В соответствии с абз. 2 п. 2. ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 5.1 договора настоящий договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон, а также в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 610 ГК РФ: каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц. Арендодатель направляет арендатору заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре, предупреждение об отказе от договора, либо вручает арендатору (уполномоченному им лицу-представителю) под роспись данное предупреждение. Настоящий договор считается прекращенным по истечении одного месяца со дня получения арендатором предупреждения об отказе от настоящего договора.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2.6.1. договора при прекращении или расторжении настоящего договора арендатор обязан своими силами и за счет собственных средств освободить участок в последний день срока действия договора и вернуть участок арендодателю в надлежащем состоянии (не худшем, чем то, в котором он был передан арендатору) в десятидневный срок с момента расторжения настоящего договора.

03.09.2020 ответчику отправлено уведомление от 02.09.2020 № 65/19-18/002/2097 о расторжении договора аренды земельного участка и об освобождении земельного участка от временного объекта, что подтверждается квитанцией о направлении почтового отправления.

Таким образом, в настоящее время договор аренды земельного участка прекращен согласно ст. 610 ГК РФ, однако ответчик занимает земельный участок без разрешительных документов, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 09.11.2020.

Нестационарный торговый объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0403901. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок не зарегистрированы, следовательно, земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 26.07.2012 №824-ПП «Об утверждении Положения, структуры и предельного лимита штатной численности и фонда по должностным окладам в месяц Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области» определено, что Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области является уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами, находящимися в областной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению на основании ст. 304 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок площадью 54 кв.м., расположенный по адресу <...>, занятый нестационарным торговым объектом путем выноса.

В случае неисполнения ответчиком решения в установленный судом срок разрешить Администрации города Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СОДЕЙСТВИЕ ПЛЮС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяП.Б. Ванин