Решение от 5 апреля 2021 г. по делу № А56-104585/2020

4567/2021-142346(2)

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104585/2020
05 апреля 2021 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2021 года. Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Новиковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ТСЖ "Торжковское" (адрес: Россия 197342, Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, к. 1, ОГРН: <***>);

ответчик: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭТАЛОН ЛЕНСПЕЦСМУ" (адрес: Россия 197348, Санкт-Петербург, Богатырский пр. д. 2, лит. А, ОГРН: <***>);

об устранении

при участии - от истца: ФИО2 по доверенности - от ответчика: ФИО3 по доверенности

установил:

товарищество собственников жилья "Торжковское" (далее - ТСЖ «Торжковское», истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Эталон ЛенСпецСМУ" (далее – АО "Эталон ЛенСпецСМУ", ответчик) об обязании в течение 30 дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу произвести ремонтные работы фасада многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Торжковская, дом 13, корпус 1, по устранению следующих дефектов:

Вертикальная трещина с раскрытием до 1,5 см, длинной 1,2 м. Оси - Ау2у (17 этаж, эркер);

ФИО4 вокруг декоративной плитки длинной до 50 см, шириной раскрытия 1,5 см.;

Вертикальная трещина длиной 50 см и шириной до 3 мм в кирпичной кладке. Оси - Ау2у (16 этаж, кв.140);

Горизонтальная трещина от угла проема окна длиной 30 см, с раскрытием до 2 мм. Разрушение кирпичной кладки площадью 1,5 кв.м. Оси - Ау2у (16 этаж, кв. 140);

Разрушение кирпича в трех слоях на правом верхнем углу проема окна. Оси - Ау2у (12этаж, кв. 108);

Вертикальная трещина над оконным проемом. Ширина 4 мм, длина 30 см. Оси -

АуЗу (4 этаж, кв. 44);

Косая трещина кирпичной кладки над оконным проемом длинной 30 см, шириной

4 мм. (Оси - Ау2у (3 этаж, кв. 36);

Косая трещина под оконным проемом длиной 150 см шириной 5 мм. Оси - Ау2у (3

этаж, кв. 36);

Трещины шириной 8 мм длиной до 2,5 см до 25 см. Оси - Ау2у (1 этаж);

Косая трещина кирпичной кладки длинной 2 м, шириной до 5 мм. Оси - Г20 (над

16 этажом);

Увеличение трещины с разрушением герметизации на отремонтированном ранее

участке длинней 3 метров, шириной от 1 до 2 см. Оси - Г17 (16 этаж, кв. 140);

Разрушение кирпича в правом верхнем углу проема окна четной лестницы. Оси -

Е21 (9 этаж 2 секции дома);

Разрушение кирпича в месте прежних ремонтных работ. Оси - Г20 (4 этаж, кв.

44);

Горизонтальная трещина шириной 1,0 мм, длинна 150 см. Оси - Ayl у (над 16

этажом);

ФИО4 кирпичной кладки от угла эркера длинной 200 см, шириной раскрытия

до 1,5 Горизонтальная трещина на углу декоративной плитки. Оси - Ayl у (над 16-м

этажом);

ФИО4 в кладке над окном длинной 150 см шириной раскрытия до 1,5 см. Оси -

Б13 (15 этаж);

ФИО4 вертикальная в кирпичной кладке длиной 2 м, шириной раскрытия до

0,5 см. Оси - Б 21 (12-13 этажи);

ФИО4 в кирпичной кладке длинной 80 см шириной до 1 мм. Оси - Б 13 (12-13-

й этажи);

ФИО4 кирпичной кладки длинной 60 см, с раскрытием 0,7 см. Оси - Б 13 (8

этаж, над окном 77);

Отслоение ремонтного слоя штукатурки площадью 0,6 кв.м. Оси - Б13 (6 этаж, кв.

61);

ФИО4 длинной до 1 м шириной раскрытия до 1 см. Оси - Б13 (6 этаж, над

окном кв.61);

Отслаивание ремонтного слоя штукатурки и выпучивание кирпича. Оси - Б13 (5

этаж, между окнами кв. 53);

Косая трещина по кирпичной кладке длинной до 2 м шириной раскрытия до 1 см.

Оси - Ау 2у (между 5 и 6 этажами);

ФИО4 со смещением кирпича вдоль всего балкона, с раскрытием 0,5 см,

длинной 6 м. Оси -(купол дома);

ФИО4 вдоль всей декоративной арки над балконом тех. Этажа с раскрытием до

8 мм. Оси -(17 этаж); Трещины по краям балкона тех. этажа шириной до 8 мм. Оси - Е23 (17 этаж);

Раскрывающиеся трещины по двум сторонам технического балкона на 10 этаже.

Ширина до 7 длина 22 см. Оси - Е23 (10 этаж);

ФИО4 кирпичной кладки на тех. балконе длинной 2,5 м, шириной 7 мм. Оси -

Е23 (9 этаж);

Разрушение кирпича и косая трещина длиной до 50 см и шириной 10 мм на тех

балконе. Оси – Е23 (8 этаж);

Вертикальные трещины с двух сторон тех. балкона длинной 2 метров, шириной до

8 мм. Оси – Е23 (7 этаж); ФИО4 над окном длиной 2,5 м шириной до 1 см. Оси - Ру 1 3у (2 этаж, кв. 43);

Трещина с 1 по 2 этажи угла эркера, длинной 1 м, шириной до 5 мм. Оси - Ру 1 3у (1-2 этаж);

Разрушение кирпичной кладки площадью 0,5 кв.м в месте предыдущего ремонта. Оси - Д26 (2 этаж);

ФИО4 со смещением над декоративным оформлением окна шириной 15 мм, длинной до 1 метра, в месте предыдущего ремонта. Оси - Б32 (16 этаж 2 секции дома);

Косая трещина под окном в декоративном кладке длинной до 1,3 м, шириной до 2 см, в месте предыдущего ремонта. Оси - Б32 16 этаж (кв. 146);

Разрушение кирпичной кладки на балконе площадью до 2 кв.м, в месте предыдущего ремонта. Оси Т32 (15 этаж, кв. 137);

ФИО4 горизонтальная под окном, длинной 75 см, шириной раскрытия до 1 см. Отслоение герметика в месте предыдущего ремонта вертикальной трещины. Оси - Иу12у (4 этаж, эркер кв. 44);

Горизонтальная трещина над балконом шириной 1 см, длинной до 1 м в месте предыдущего ремонта. Оси - Т32 (16 этаж, кв. 145);

Увеличение ранее отремонтированной трещины над окном шириной 6 мм, длинной до 220 см. Оси -Т36 (16этаж, кв. 145);

Множественные трещины в кирпичной кладке под окном, в месте предыдущего ремонта. Длина до 1 м, ширина до 10 мм. Оси - Т36 (16 этаж, кв. 145);

Трещины множественные под окном, длиной 240 см шириной до 10 мм в месте предыдущего ремонта. Оси - Т36 (16 этаж, кв. 145, под окном);

Увеличение ранее отремонтированной трещины длинной до 140 см шириной до 1 см. Разрушение кирпича. Оси - Т36 (15 этаж, кв. 138);

Увеличение множественных, ранее отремонтированных, трещин под окном длинной 150 см, шириной от 1 до 2 см. Оси – Т33 (14 этаж);

Увеличение ранее отремонтированной вертикальной трещины, образование новых трещин под окном, шириной до 1 см длинной до 2 м. Оси – Т33 (13 этаж 2 секция);

Отслоение штукатурки в месте предыдущего ремонта площадью около 1 кв.м. Оси - Т33 (примыкание секции № 1 на 10 этаже);

ФИО4 у проема окна ширина до 1 см, длинна до 50 см. Оси - Т32 (4 этаж, кв. 50);

Косая трещина в месте предыдущего ремонта под окнами длинной до 2 м, шириной раскрытия до 1 см. Оси - Т32 (3-4 этаж, кв. 50);

ФИО4 над окном длиной 60 см, шириной раскрытия до 0,7 см, с разрушением кирпичного слоя. Оси - Т35 (2 эт., кв. 42);

Разрушение кирпичей в трех слоях в правом верхнем углу проема окна в месте предыдущего ремонта. Оси - Ф29 (9 этаж, кв. 88);

Увеличение ранее отремонтированной трещины шириной до 2 см, длинной до 1 м. Множество новых вертикальных трещин. Оси - Ф29 (7 этаж, кв. 72);

ФИО4 кирпичной кладки в месте предыдущего ремонта длинной 1,5 м, шириной до 1см. Оси-Ку9у (5-6 этаж, кв. 65 и 57);

ФИО4 в месте предыдущего ремонта длинной 1,5 м шириной раскрытия до 2 см, разрушение кирпича. Оси - Ку9у (4-5 этаж, между окнами квартир 57 и 49);

ФИО4 вдоль окна шириной раскрытия до 1 см, длинной до 1,5 м. Оси - Ку9у (4- 5 этаж, между окнами квартир 57 и 49);

Разрушение кирпича на площади 1 кв. м в месте предыдущего ремонта. Оси - Ку9у (между 3 и 4 этажами, квартиры 41 и 49);

Выдавливание кирпичной кладки площадью до 2 кв. м в месте предыдущего ремонта. Оси - Ку9у (между 3 и 4 этажами, квартиры 41 и 49);

Трещина длиной 1,3 м и шириной до 20 мм в ограждении лоджии, в месте предыдущего ремонта. Оси - Бу (3 этаж, кв. 40);

ФИО4 в месте предыдущего ремонта длиной до 11 м и шириной до 15 мм, с 11 по 15 этажи. Оси Ф29, между 11 и 15 этажами;

ФИО4 в месте предыдущего ремонта длиной 1,3 м и шириной 1 мм в откосе. Оси - Ф29 (10 этаж, кв. 96);

ФИО4 расширяющаяся, в месте предыдущего ремонта шириной до 15 мм по всей высоте дома. Оси - Ф 29.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве, пояснил, что истек установленный законом 10-летний пресекательный срок для предъявления застройщику каких-либо требований, связанных с повреждением кирпичной облицовки здания по вновь выявленным повреждениям, требования под №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,11,13,14,15,16,17,18,20,22,23,24,25,26,28,29,31,32,33,37,45,47,48,50,

51,5253,54, а также истек 3-летний срок исковой давности для предъявления требований под №№ 10,12,19,21,27,30,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43,44,46,49,55,56,57,58. Кроме того, претензии по заявленным ТСЖ дефектам ранее застройщику не предъявлялись, ремонтные работы на участках, заявленных в иске, ответчиком не производились.

Суд в порядке пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения сторон, завершил предварительное слушание дела и перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В обоснование требований истец указывает на то, что ответчик в качестве застройщика осуществил строительство многоквартирного жилого дома по адресу; Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корпус 1.

В 2018 году на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2017 по делу № А56-52777/2017 АО «Эталон ЛенСпецСМУ» за свой счет выполняло работы по устранению дефектов фасада жилого дома.

Принятые ответчиком меры оказались недостаточными и в местах проведения предыдущие ремонтных работ вновь образовались трещины, отслоение кирпичного слоя и иные (новые) разрушения наружного слоя фасада дома, что подтверждается актом осмотра фасада многоквартирного дома от 01.10.2020, составленного специалистами ТСЖ «Торжковское».

В связи с этим товарищество направило ответчику претензию об устранении дефектов фасада, которая была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Ответчик в отзыве указал, что истец обратился за судебной защитой своего права за пределами срока исковой давности, кирпичная облицовка здания (фасада) является общедомовым имуществом, при этом обязанность по содержанию общего имущества включает в себя не только осмотр и выявление дефектов общего имущества, но и его текущий и капитальный ремонт, ТСЖ должным образом текущий и капитальные ремонт фасада не проводило; полагает, что на сегодняшний день обязанность по содержанию фасада и его ремонту в силу закона возложена на ТСЖ, оснований для удовлетворения требований не имеется.

В возражениях истец указал, что действующее законодательство и решение по делу А56-5695/2017, возлагают на ответчика обязанность по устранению недостатков, которые выявлены в облицовке фасада дома, факт проведения ранее ремонтных работ на участках фасада дома, указанных в иске, подтверждается судебными актами по делу А56-52777/2017 и копиями актов за 2016, 2018 годы. Полагает, что утверждение

ответчика о пропуске пресекательного срока и срока исковой давности юридически несостоятельны.

Заслушав представителя сторон, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Как следует из материалов дела ТСЖ "Торжковское" в соответствии со статьями 135 и 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме по адресу; Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корпус 1 (далее - жилой дом).

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано в том числе: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Таким образом, товарищество вправе обратится в суд с иском, связанным с качеством строительства, в интересах собственников многоквартирного дома.

Ответчик выступал застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу; Санкт-Петербург, ул. Торжковская, д. 13, корпус 1.

Жилой дом был введен в эксплуатацию 28.12.2000 на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке указанного дома в эксплуатацию.

01.10.2020 истцом были обнаружены указанные дефекты облицовки наружных стен и составлен акт осмотра фасада многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о защите прав потребителей продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Пунктом 1 статьи 18 Закона установлено право потребителя требовать безвозмездного устранения недостатков товара; пункт 1 статьи 29 Закона предусматривает право потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы требовать безвозмездного устранения этих недостатков.

Застройщик, принявший по акту законченный строительством объект, заключивший с дольщиками договоры долевого участия в строительстве и передавший дольщикам согласно договору помещения в построенном доме, несет перед собственниками этих помещений ответственность за надлежащее качество строительства жилого дома.

Вместе с тем, согласно п. 6 ст. 19 Закона о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить изготовителю требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы.

В силу п. 2 ст. 19 Закона о защите прав потребителей, если день передачи товара установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня изготовления товара.

Учитывая изложенное, десятилетний пресекательный срок начал течь с даты постройки дома и ввода его в эксплуатацию - 28.12.2000 и истек 28.12.2010. Заявленные

истцом недостатки, по устранению указанных в просительной части иска дефектов, ранее истцом ответчику не заявлялись, доказательств обратного суду не представлено.

Из сопоставления координационных осей дефектов фасада, указанных в решении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2017 по делу № А56-52777/2017, и координационных осей дефектов, указанных в иске следует, что истцом заявлены требования по устранению иных дефектов, расположенных в иных координационных осях.

Из текста настоящего иска следует, что недостатки были выявлены осенью 2020 года, что подтверждается актом осмотра фасада от 01.10.2020.

Поскольку 10-ти летний пресекательный срок истек 28.12.2010, истец не вправе предъявлять застройщику требование по устранению вновь возникших недостатков.

Доводы истца о том, что требование может быть заявлено в течении десяти лет после приемки работ по ремонту фасада подлежат отклонению, по следующим основаниям: продолжительность срока для предъявления застройщику требований о безвозмездном устранении недостатков установлена императивной нормой. Истечение, установленного ст. 19 Закона о защите прав потребителей пресекательного срока для предъявления таких требований, означает прекращение материального права предъявления таких требований.

Указанная позиция нашла свое отражение в Определении ВС РФ от 17.07.2020 N 305-ЭС19-20516(5), в котором суд указал, что смысл введения гарантийного срока состоит в установлении четкой временной точки, после которой перераспределяются риски обнаружения скрытых недостатков: предполагается, что за недостатки переданного товара, обнаруженные в пределах гарантийного срока, отвечает продавец; если же недостатки обнаружены за пределами этого срока, то предполагается, что за эти недостатки продавец не отвечает.

Проведение ремонтных работ в 2016 и в 2018 (во исполнение решения суда) на других участках фасада (не заявленных в настоящем иске) само по себе может свидетельствовать о возобновлении десятилетнего пресекательного срока на предъявление требований, связанных с недостатками товара. Кроме того, подписание ответчиком актов по ремонту других участков фасада не означает согласие на устранение новых недостатков, указанных в иске. Устранение дефектов в одном месте не означает продление гарантийных сроков на других участках фасада.

Законом о защите прав потребителей установлен единственный случай приостановления течения гарантийного срока - невозможность пользоваться товаром в период его ремонта (п.3 ст.20 Закона о защите прав потребителей).

Таким образом, ссылка истца на положения п.6. ст. 29 Закона о защите прав потребителей о продлении сроков предъявления требований по недостаткам работ несостоятельна, поскольку, как указано выше, проведение ремонтных работ не продлевает (и не приостанавливает) течение гарантийного срока на товар.

Требования истца об устранении недостатков ремонтных работ в осях: под №№ 10,12,19,21,27,30,34,35,36,37,38,39,40,41,42,43, 44, 46, 49,55 ,56 ,57,58 также подлежат отклонению.

В иске указано, что данные недостатки возникли в период гарантийного срока. Конкретный период времени или конкретная дата обнаружения данных дефектов фасада истом не указана. Доказательств, подтверждающих, что недостатки были обнаружены в период гарантийного срока, истцом не представлено.

До предъявления иска указанные недостатки застройщику не предъявлялись. Доказательств того, что ремонтные работы проводились ответчиком, истцом не представлено.

Ответчик, в свою очередь, факт проведения работ отрицал.

Доводы истца о том, что указанные ремонтные работы производились на основании решения суда, несостоятельны.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.12.2017 по делу № А56-52777/2017 суд обязал АО «Эталон ЛенСпецСМУ» произвести ремонтные работы фасада по устранению иных дефектов, а именно:

разрушение лицевого слоя кирпичной кладки площадью 0,5 кв. м и трещина вертикальная длиной 60 см с раскрытием до 1 см - на координационных осях Б30 (7 этаж, кв. 74);

трещина на кирпичной кладке фасада (вертикальная раскрывающаяся) длиной 80 см, шириной раскрытия до 2 см - на координационных осях Ц18 (17 этаж над кв. 143);

трещина вертикальная по кирпичной кладке фасада вдоль угла длиной 80 см, шириной 1,5 см и многочисленные мелкие трещины и отслоения наружного слоя кирпича на площади 25 кв. м - на координационных осях Ф29 (17 этаж, кв. 143);

трещина кирпичной кладки длиной 200 см, шириной до 1 см - на координационных осях Б13 (6 этаж, кв. 61);

обрушение лицевого слоя кирпичной кладки площадью 0,4 кв. м - на координационных осях Б30 (16 этаж, кв. 146);

вертикальная трещина кирпичной кладки длиной 230 см, шириной до 2 см - на координационных осях Б39 (7 этаж, кв. 16);

трещина длиной 70 см и выпучивание кирпичной кладки на площади 0,5 кв. м - на координационных осях Ц27 (3 этаж, кв. 40);

трещина кирпичной кладки вертикальная длиной 12 метров, шириной до 1 см - на координационных осях П42 (1-4 этажи);

трещина кирпичной кладки площадью 1,5 кв. м шириной до 2 см - на координационных осях Жу 5у (6 этаж, кв. 62);

трещина кирпичной кладки длиной 70 см, шириной до 1 см - на координационных осях Жу 3у (6 этаж, кв. 62);

- трещина на кирпичной кладке длиной 15 метров, шириной от 1 до 2 см - на координационных осях Б 41 (3-6 этажи 1-й секции дома);

трещина кирпичной кладки (вертикальная) вдоль лоджий, длиной до 10 метров, шириной раскрытия до 1 см - на координационных осях Е 17 (9-11 этажи 2 секции дома);

разрушение кирпичной кладки площадью 0,3 кв. м и вертикальная трещина длиной 150 см, шириной раскрытия до 1,5 см - на координационных осях Е26 (5 этаж, кв. 59);

- разрушение кирпичной кладки и выпучивание кладки площадью 1 кв. м - на координационных осях Е 25 (5 этаж, тамбур);

трещина кирпичной кладки длиной 200 см, шириной раскрытия до 2 см на боковой стене переходного балкона - на координационных осях Е 21 (8 этаж);

трещина кирпичной кладки длиной 100 см шириной раскрытия до 1,5 см на углу боковой стены переходного балкона - на координационных осях Е 21 (6 этаж);

трещина кирпичной кладки на стене переходного балкона вдоль простенка длиной 12 метров (участок на протяжении 4 этажей), шириной раскрытия до 2 см - на координационных осях 21 (2-5 этажи);

трещина кирпичной кладки (косая) длиной 80 см шириной до 2 см и частичное обрушение кирпичей - на координационных осях Е 21 (16-й этаж);

трещина кирпичной кладки длиной 120 см, с раскрытием до 1,5 см - на координационных осях Б 6 (10 этаж, кв. 26);

трещина кирпичной кладки над карнизом окна длиной 120 см, шириной до 1,5 см - на координационных осях Иу 8у (4 этаж, кв. 49);

трещина кирпичной кладки длиной 110 см, шириной до 1,5 см - на координационных осях Иу 8у (5 этаж, кв. 57);

трещина на кирпичной кладке под карнизом окна длиной 130 см шириной раскрытия до 1 см - на координационных осях Р 37 (9 этаж, под карнизом окна кв. 24);

трещина по кирпичной кладке над карнизом окна длиной 100 см шириной раскрытия до 1 см - на координационных осях Р 37 (9 этаж, над карнизом кв. 24);

трещины вертикальные по кирпичной кладке длиной от 50 см до 200 см шириной до 1 на протяжении 3 этажей - на координационных осях Т 36 (5-7 этажи);

трещина вертикальная по кирпичной кладке длиной 300 см шириной раскрытия до 2 см. -на координационных осях Ау 2у (ограждение на крыше).

Истцом же заявлены требования по устранению иных дефектов, расположенных в иных координационных осях.

Таким образом, в 2018 году ответчиком проведены ремонтные работы на других участках фасада.

При таких обстоятельствах, оснований для возложения ответственности на АО «Эталон ЛенСпецСМУ» за недостатки ранее проведенных ремонтных работ не имеется, поскольку доказательств того, ремонтные работы произведены ответчиком, в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Новикова Е.В.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 27.08.2020 8:32:13

Кому выдана Новикова Елена Владимировна