Решение от 30 декабря 2019 г. по делу № А19-26578/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-26578/2019

30.12.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30.12.2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30.12.2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Красько Б.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жериховой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ИРКУТСКОГО ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666304, <...>)

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

с участием третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Служба государственного строительного надзора Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 664022, <...>),

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

ИРКУТСКОЕ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САЯНСК" (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – теплую стоянку спецавтотранспорта общей площадью 690,3 кв.м., кадастровый номер 38:28:010904:140, находящуюся в пределах земельного участка с кадастровым номером 38:28:010904:67 по адресу: Иркутская область, г. Саянск, Промплощадка Ново-Зиминская ТЭЦ, назначение – нежилое здание.

Основанием исковых требований указаны статьи 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением арбитражного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Служба государственного строительного надзора Иркутской области.

Лица, участвующие в деле о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Ответчик в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «город Саянск» спорное имущество не значится.

Третье лицо отзыв не представило, требование не оспорило.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв с 25.12.2019 до 30.12.2019 10 часов 00 минут, о чем сделано публичное извещение

Дело рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав имеющиеся по делу доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с актом рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения от 29.12.1993 была введена в эксплуатацию теплая стоянка для автотранспорта с внешними инженерными сооружениями II очереди ТЭЦ (далее – объект). С момента ввода в эксплуатацию объект находился во владении ПАО «Иркутскэнерго». Данный объект находится на балансе Ново-Зиминская ТЭЦ (филиал ПАО «Иркутскэнерго») с 01.06.1993.

Согласно сведения технического паспорта по состоянию на 27.03.2003 составленного Саянским БТИ Общая площадь объекта составляет 690,3 кв.м., одноэтажное кирпичное здание, с кирпичным пристроем, конструктивные элементы объекта: фундамент железобетонный, наружные и внутренние капитальные стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия сборные железобетонные плиты, крыша шиферная, полы бетонные, адрес объекта: Иркутская область, г. Саянск, Промплощадка Ново-Зиминская ТЭЦ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2019 нежилое здание: теплая стоянка автотранспорта, общей площадью 690, 3 кв.м. по адресу: Иркутская область, г. Саянск, Промплощадка Ново-Зиминская ТЭЦ поставлено на кадастровый учет 01.07.2011, имеет кадастровый номер 38:28:010904:140.

Согласно заключению ООО «Геокадастр» от 20.12.2019 № 582 объект недвижимости с кадастровым номером 38:28:010904:140 расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 38:28:010904:67, который, как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 30.12.2009 серии 38 АГ 936693 принадлежит на праве собственности ПАО «Иркутскэнерго».

Как указывает истец, другие документы, которые могли быть связаны с возведением объекта, не сохранились.

Ссылаясь на отсутствие необходимых для государственной регистрации спорного объекта документов и невозможность их восстановления, открытое непрерывное владение объектов с 1993 года ПАО «Иркутскэнерго» обратилось в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3); течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19, 20 и 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пунктов 1 и 4 статьи 234 Кодекса юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) и течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям в отношении указанного имущества, в том числе и государственного имущества. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по настоящему делу подлежат включению следующие обстоятельства: открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания и распоряжения им как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).

При установлении указанных обстоятельств в совокупности иск о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Исследовав представленные истцом доказательства: акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещений от 29.12.1993, инвентарная карточка учета объекта основных средств от 28.03.2019№ 052162, расположение объекта на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, договоры аренды недвижимого имущества от 30.04.2008 № 8/НЗП-08, от 01.04.2017 № 65/Н-ЗТЭЦ-16 и акты приема-передачи недвижимого имущества, справке ООО «Учетно-сервисный центр ЕвроСибЭнерго» от 02.04.2019 об уплате налога на имущества по спорному объекту за период с 2005 по 2018 годы, суд приходит к выводу о том, что данными доказательствами подтверждается факт владения истцом спорным объектом как своим собственным с 1993 года.

С учетом изложенного суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным спорном объектом более 18 лет, а также несения им бремени содержания объекта.

Возражения относительно признания права собственности на спорный объект за истцом в силу приобретательной давности ответчиком не заявлены.

Иных лиц, которые бы претендовали на указанное выше имущество судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, подлежат отнесению на истца с учетом существа обращения и отсутствие материально-правового спора.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности ИРКУТСКОГО ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>) на объект недвижимого имущества – теплую стоянку спецавтотранспорта общей площадью 690,3 кв.м., кадастровый номер 38:28:010904:140, находящуюся в пределах земельного участка с кадастровым номером 38:28:010904:67 по адресу: Иркутская область, г. Саянск, Промплощадка Ново-Зиминская ТЭЦ, назначение – нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Б.В. Красько