Решение от 31 мая 2019 г. по делу № А40-13177/2019Именем Российской Федерации Дело № А40-13177/19-180-126 31 мая 2019 г. г. Москва Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2019 г. Решение в полном объеме изготовлено 31 мая 2019 г. Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Глебова В.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКАПСТРОЙ-ТН" (125009 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 23СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ III,ЭТ.3,К.31,32,33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2011, ИНН: <***>) ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛТЭР" (142700 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) Третьи лица: ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>) ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ (115191 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ФИО1 15 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>) О признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в судебное заседание явились: от истца – ФИО2 дов. №МКС-ТН/25-2019 от 06.03.2019г., ФИО3 дов. от 12.02.2018г. от ответчика – неявка, извещен от третьих лиц: Правительство Москвы – ФИО4 дов. №4-47-1547/8 от 03.09.2018г. ДГИ г. Москвы – ФИО4 дов. №33-Д-1218/18 от 26.12.2018г. Управление Росреестра по г. Москве – неявка, извещен АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКАПСТРОЙ-ТН" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском с учетом принятого судом уточнения к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛТЭР" о признании за АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "МОСКАПСТРОЙ-ТН" право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <...> вл.40-44, корпус № 7 в виде машиномест: №ПП Этаж № м/м Площадь помещения, м 1 -1 298 13,5 2 -1 299 13,5 3 -1 300 13,5 4 -1 301 13,5 5 -1 302 13,5 6 -1 303 13,5 7 -1 304 13,5 8 -1 305 13,5 9 -1 306 13,5 10 -1 307 13,5 11 -1 308 13,5 12 -1 309 13,5 13 -1 310 13.5 14 -1 311 13,5 15 -1 312 13,5 16 -1 313 13,5 17 -1 314 13,5 18 -1 315 13,5 19 -1 317 13,5 20 -1 318 13,5 21 -1 319 13,5 22 -1 321 13,5 23 -1 322 13,5 24 -2 1 12,96 25 -2 2 12,96 26 -2 3 13,5 27 -2 4 13,5 28 -2 5 13,5 29 -2 6 13,5 30 -2 7 13,5 31 -2 8 13,5 32 -2 9 13,5 33 -2 10 13,5 34 -2 11 13,5 35 -2 12 13,5 36 -2 13 13,5 37 -2 14 13,5 38 -2 15 13,5 39 -2 16 13,5 40 -2 20 13,5 41 -2 21 13,5 42 -2 22 13,5 43 -2 23 13,5 44 -2 24 13,5 45 -2 25 13,5 46 -2 26 13,5 47 -2 27 13,5 48 -2 28 13,5 49 -2 29 13,5 50 -2 30 13,5 51 -2 31 13,5 52 -2 32 13,5 53 -2 33 13,5 54 -2 34 13,5 55 -2 35 13,5 56 -2 36 13,5 57 -2 37 13,5 58 -2 38 13,5 59 -2 39 13,5 60 -2 40 13,5 61 -2 41 13,5 62 -2 42 13,5 63 -2 43 13,5 64 -2 44 13,5 65 -2 45 13,5 66 -2 46 13,5 67 -2 47 13,5 68 -2 48 13,5 69 -2 49 13,5 70 -2 50 13,5 71 -2 51 13,5 72 -2 52 13,5 73 -2 53 13,5 74 -2 54 13,5 75 -2 55 13,5 76 -2 56 13,5 77 -2 57 13,5 78 -2 58 13,5 79 -2 59 13,5 80 -2 60 13,5 81 -2 61 13,5 82 -2 62 13,5 83 -2 63 13,5 84 -2 64 13,5 85 -2 65 13,5 86 -2 66 13,5 87 -2 67 13,5 88 -2 68 13,5 89 -2 69 13,5 90 -2 70 13,5 91 -2 71 13,5 92 -2 72 13,5 93 -2 73 13,5 94 -2 74-75 12,96 95 -2 76-77 12,96 96 -2 78-79 13,5 97 -2 80-81 13,5 98 -2 82-83 13,5 99 -2 84-85 13,5 100 -2 86-87 13,5 101 -2 88-89 13,5 102 -2 90-91 13,5 103 -2 92-93 13,5 104 -2 94-95 13,5 105 -2 96-97 13,5 106 -2 98-99 13,5 107 -2 100-101 13,5 108 -2 102-103 13,5 109 -2 104-105 13,5 110 -2 106-107 13,5 111 -2 108-109 13,5 112 -2 110-111 13,5 113 -2 112-113 13,5 114 -2 114-115 12,96 115 -2 117 13,5 116 -2 118 13,5 117 -2 119 13,5 118 -2 120 13,5 119 -2 123-124 12,96 120 -2 125-126 13,5 121 -2 127-128 13,5 122 -2 129-130 13,5 123 -2 or-132 13,5 124 -2 133-134 13,5 125 -2 135-136 13,5 126 -2 137-138 13,5 127 -2 139-140 13,5 128 -2 141-142 13,5 129 -2 143-144 13,5 130 -2 145-146 13,5 131 -2 147-148 13,5 132 -2 149-150 13,5 133 -2 151-152 13,5 134 -2 153-154 13.5 135 -2 155-156 13,5 136 -2 157-158 13,5 137 -2 159-160 13,5 138 -2 161 13,5 139 -2 162 13,5 140 -2 163 13,5 141 -2 164 13,5 142 -2 165 13,5 143 -2 166 13,5 144 -2 167 13,5 145 -2 168 13,5 146 -2 169 13,5 147 -2 170 13,5 148 -2 171 13,5 149 -2 172 13,5 150 -2 173-174 13,5 151 -2 175-176 13,5 152 -2 177-178 13,5 153 -2 179-180 13,5 154 -2 181-182 13,5 155 -2 183-184 13,5 156 -2 185-186 13,5 157 -2 187-188 13,5 158 -2 189-190 13,5 159 -2 191-192 13,5 160 -2 193-194 13,5 161 -2 195-196 13,5 162 -2 197-198 13,5 163 -2 199-200 13,5 164 -2 201-202 13,5 165 -2 203-204 13,5 166 -2 205-206 13,5 167 -2 207-208 13,5 168 -2 209-210 12,96 169 -2 213 13,5 170 -2 214 13.5 171 -2 215 13,5 172 -2 216 13,5 173 -2 217 13,5 174 -2 218-219 12,96 175 -2 220-221 13,5 176 -2 222-223 13,5 177 -2 224-225 13,5 178 -2 226-227 13.5 179 -2 228-229 13.5 180 -2 230-231 13.5 181 -2 232-233 13,5 182 -2 234-235 13,5 183 -2 236-237 13,5 184 -2 238-239 13,5 185 -2 240-241 13,5 186 -2 242-243 13,5 187 -2 244-245 13,5 188 -2 246-247 13.5 189 _2 248-249 13.5 190 -2 250-251 13,5 191 -2 252-253 13,5 192 -2 254-255 13,5 193 -2 256-257 12,96 194 -2 258-259 12,96 195 -2 260 13,5 196 -2 261 13,5 197 -2 262 13,5 198 -2 263 13.5 199 -2 264-265 13,5 200 -2 266-267 13,5 201 -2 268-269 13,5 202 -2 270-271 13,5 203 -2 272-273 13,5 204 -2 274-275 13,5 205 -2 276-277 13,5 206 -2 278-279 13,5 207 -2 280-281 13,5 208 -2 282-283 13,5 209 -2 284-285 13,5 210 -2 286-287 13,5 211 -2 288-289 13,5 212 -2 290-291 13,5 213 -2 292-293 13,5 214 -2 294-295 13,5 215 -2 296-297 13,5 216 -2 298-299 13,5 217 -2 302 13,5 218 -2 303 13,5 219 -2 304 13,5 220 -2 305 13,5 221 -2 306 13,5 222 -2 311-312 13,5 223 -2 313-314 13,5 224 -2 315-316 13,5 225 -2 317-318 13,5 226 -2 319-320 13,5 227 -2 321-322 13,5 228 -2 323-324 13,5 229 -2 325-326 13,5 230 -2 327-328 13,5 231 -2 329-330 13,5 232 -2 331-332 13,5 233 -2 333-334 13,5 234 -2 335-336 13,5 235 -2 337-338 13,5 236 -2 339-340 13,5 237 -2 341-342 13,5 238 -2 343-344 13,5 239 -2 345-346 13,5 240 -2 347-348 12,96 241 -2 349-350 12,96 242 -2 351 13,5 243 -2 352 13,5 244 -2 353 13,5 245 -2 354 13,5 246 -2 355 13,5 247 -2 356 13,5 248 -2 357 13,5 249 -2 358 13.5 250 -2 359-360 12,96 251 -2 361-362 12,96 252 -2 363-364 13,5 253 -2 365-366 13,5 254 -2 367-368 13,5 255 -2 369-370 13,5 256 -2 371-372 13,5 257 -2 373-374 13,5 258 -2 375-376 13,5 259 -2 377-378 13,5 260 -2 379-380 13,5 261 -2 381-382 13,5 262 -2 383-384 13,5 263 -2 385-386 13,5 264 -2 387-388 13,5 265 -2 389-390 13,5 266 -2 391-392 13,5 267 -2 393-394 13,5 268 -2 395-396 13,5 269 -2 397-398 13,5 270 -2 403 13,5 271 -2 406 13.5 272 -2 407 13,5 273 -2 410-411 13,5 274 -2 412-413 13,5 275 -2 414-415 13,5 276 -2 416-417 13.5 277 -2 418-419 13.5 278 -2 420-421 13,5 279 -2 422-423 13,5 280 -2 424-425 13,5 281 -2 426-427 13,5 282 -2 428-429 13,5 283 -2 430-431 13,5 284 -2 432-433 13,5 285 -2 434-435 13,5 286 -2 436-437 13,5 287 -2 438-439 13,5 288 -2 440-441 13,5 289 -2 442-443 13,5 290 -2 444-445 13,5 291 -2 446 13,5 292 -2 447 13,5 293 -2 448 13,5 294 -2 449 13,5 295 -2 452-453 13,5 296 -2 454-455 13,5 297 -2 458-459 13,5 298 -2 460-461 13,5 299 -2 462-463 13,5 300 -2 468-469 13,5 301 -2 470-471 13,5 302 -2 472-473 13,5 303 -2 474-475 13,5 304 -2 476-477 13.5 305 -2 478-479 13,5 306 -2 480-481 13,5 307 -2 482-483 13,5 308 -2 490 13,5 309 -2 491 13,5 310 -2 499-500 13,5 311 -2 505-506 13,5 312 -2 507-508 13,5 313 -2 511-512 13,5 314 -2 513-514 13,5 315 -2 515-516 13,5 316 -2 517-518 13,5 317 -2 519-520 13,5 318 -2 521-522 13,5 319 -2 527-528 13,5 320 -2 529-530 13,5 321 -2 531-532 13,5 322 -2 533-534 13,5 323 -2 770 12,96 В судебном заседании истец исковые требования поддерживал. Представитель Правительства Москвы и ДГИ г. Москвы пояснил, что его права данным иском не затрагиваются. Ответчик и 3 лицо - Управление Росреестра по г. Москве не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ. Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 29 ноября 2013 года между АО «Москапстрой-ТН» и ООО «ОЛТЭР» был заключен Договор № мм 350 /МТ участия в долевом строительстве. Предметом Договора является обязательство Ответчика в предусмотренный Договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить (создать) в г. Москве на земельном участке по адресу: <...> с кадастровым номером 77:01:0006007:1003 объект капитального строительства - подземную автостоянку - корпус № 7 в составе многофункционального жилого комплекса с реконструкцией стадиона «Труд» и в течение 6-ти месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать Истцу объект долевого строительства, а Истец принял на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Объектом долевого строительства, согласно Договору, являются 350 машиномест, перечень и расположение которых, с указанием объема работ, осуществляемых Застройщиком в отношении помещений, содержатся в Приложениях №1, №2, №3 к Договору. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается представленной в материалы выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела. Согласно п. 1.4 Договора срок окончания строительства (создания) объекта недвижимости -01.06.2014г. Ответчик вправе ввести Объект в эксплуатацию и передать Истцу помещение в более ранний срок. Ответчик осуществлял строительство Объекта на основании распоряжений Правительства Москвы от 12.04.2005 № 599-РП, от 06.04.2007 № 623-РП и от 15.10.2013 № 593-РП, инвестиционного контракта от 01.06.2008 (зарегистрирован в ЕРКТ города Москвы 04.06.2008 за регистрационным номером 13-052868-5001-0012-00001-08), заключенным между Ответчиком и Правительством Москвы, Договора аренды земельного участка от 28.03.2011 № И-01-000073, разрешений на строительство № RU77224000-003258 от 30.12.2008, № RU77224000-0036574 от 30.01.2012, № RU77224000-007108 от 30.07.2012, № RU77224000-008389 от 20.08.2013, Проектной декларации, размещенной 04 апреля 2011 года в сети Интернет на сайте строительства, Положительного заключения государственной экспертизы от 15.04.2009 peг. № 77-1-4-0346-09. В соответствии с разделом 3 Договора цена Договора (долевой взнос) составляет сумму: 535 300 000,00 (пятьсот тридцать пять миллионов триста тысяч) рублей и уплачивается застройщику не позднее 04.02.2014, при этом, уплата производится в рублях РФ путем перечисления на расчетный счет Ответчика или иными предусмотренными действующим законодательством способами в течение 10 рабочих дней с момента регистрации Договора в Управлении Росреестра по Москве. Истец исполнил свои обязательства по оплате стоимости машиномест. Истец и Ответчик подписали Акты об исполнении финансовых обязательств к Договору № мм 350 /МТ от 29.11.2013 г. в количестве 350 шт. (на каждое машиноместо). Истец ссылается на то, что в нарушение условий Договора строительство Объекта не завершено, и обязательство по передаче машиномест Истцу Ответчик до настоящего времени не исполнил. Согласно ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. В соответствии с п. 1 ст. 218 Кодекса, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом ст. 219 Кодекса устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии со статьей 12 указанного Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, а обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Статья 16 указанного Федерального закона предусматривает, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 указанной статьи, которая устанавливает, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. В определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2017 № 89-КГ16-10 по делу по иску гр-ки ФИО5 как участника долевого строительства жилого дома к ЖСК «Согласие» о признании за ней права собственности на долю в виде квартиры в незавершенном строительством жилом доме указано, что возникновение права собственности участника долевого строительства на жилое помещение в строящемся доме связано с выполнением участниками долевого строительства возложенных на них договором обязательств; застройщиком в предусмотренный договором срок жилое помещение участнику долевого строительства не передано по причине того, что строительство жилого дома в целом не завершено, Дом в эксплуатацию не сдан, объект незавершенного строительства передан ЖСК «Согласие» для завершения строительства; на момент передачи объекта спорный жилой дом частично выстроен, т. е. выполненные работы по строительству жилого дома в виде права на объект незавершенного строительства переданы ответчику - ЖСК «Согласие». Верховный Суд Российской Федерации в определении от 24.01.2017 № 89-КГ16-10 сослался на ст. 130 ГК Российской Федерации, согласно которой к недвижимым вещам (недвижимому имуществу) относятся в том числе объекты незавершенного строительства, на п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу, и сделал вывод о том, что законодательство не предусматривает запрета на получение и нахождение в собственности граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей объектов незавершенного строительства. В определении отмечено, что Закон об участии в долевом строительстве не содержит запрета на признание права собственности на незавершенный строительством объект (либо долю в ем), на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда, исходя из положений ст. 309, 310 ГК Российской Федерации, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательства другой стороной требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о I признании права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры. Пунктом 3.1.3 инвестиционного контракта предусмотрено, помимо прочего, что 100% машиномест и площадей общего пользования подземной автостоянки передается в собственность инвестора (ООО «ОЛТЭР») и привлеченных соинвесторов при условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы 5 117 298 долларов США в рублевом эквиваленте. Из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы от 11.12.2014 по делу А40-130441/14 следует, что в рамках указанного дела Правительством Москвы предъявлялось требование к ООО «ОЛТЭР» о взыскании неуплаченного инвестиционного взноса в сумме 5 117 298 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения судебного акта, предусмотренного п. 3.1.3 инвестиционного контракта, однако решением иск Правительства Москвы удовлетворен частично, с ООО «ОЛТЭР» взыскан инвестиционный взнос в сумме 292 417 долларов США, неустойка в размере 18 919,41 долларов США, в остальной части отказано. Кроме этого, в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 19.01.2018 по делу № А40-130441/14 отмечено, что факт наличия продленного до 25.12.2017 разрешения на строительство не означает, что инвестиционный контракт продлен. Также в отношении указанного объекта незавершенного строительства имеется вступившее в силу Решение Арбитражного суда города Москвы по Делу № А40- 250109/16-41-2286 по иску ООО «БЭТТА» к ООО «ОЛТЭР» о признании права собственности, в соответствии с которым удовлетворены исковые требования по признанию права собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <...> л. 40-44, корпус № 7, в виде машиномест в количестве 268 объектов. Представленным Истцом по указанному делу заключением специалиста установлено, что процент готовности объекта незавершенного строительства (корпуса № 7) составляет 84 %. В решении Замоскворецкого районного суда г. Москвы по делу 2-5708/2016 по иску МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО6 к ООО «Олтэр» суд установил, что согласно ответу Комитета государственного строительного надзора города Москвы на указанном Объекте завершены монолитные и кровельные работы, фасадные работы выполнены на 95%, работы по монтажу внутренних инженерных сетей выполнены на 60%, а отделочные работы по местам общего пользования выполнены на 50%. Данный факт свидетельствует о том, что подземная автостоянка - корпус № 7 готов, а машиноместа имеют свои уникальные характеристики, месторасположение. Из пояснений истца следует, что требования к Ответчику в отношении 27 из 350 машиномест уступлены физическим лицам путем заключения соответствующих договоров. Таким образом, на момент подачи иска, помещениями, составляющими объект долевого строительства по Договору и в отношении которых предъявляются требования о признании права собственности, являются 323 машиноместа. Более того, Замоскворецким районным судом г. Москвы вынесены решения по искам гр-н ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, и др., МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах гр-н ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, МОО «Экология права» в интересах ФИО17 к ООО «Олтэр», из которых следует, что перечисленные граждане, являясь участниками долевого строительства корпуса № 7 по договорам, заключенным с ответчиком, как и Истец, исполнили перед ответчиком обязательства по оплате объектов долевого строительства (квартир, машиномест), однако не получили в согласованный срок объекты долевого строительства, в связи с чем обратились в Замоскворецкий районный суд г. Москвы с исками о признании за ними права собственности на доли в объекте незавершенного строительства в виде оплаченных квартир и машиномест. Все иски граждан как участников долевого строительства судом общей юрисдикции удовлетворены. Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 8, 12, 130, 209, 219, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ, ст. 9, 68, 71, 110-112, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд Признать за АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "МОСКАПСТРОЙ-ТН" право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: <...> вл.40-44, корпус № 7 в виде машиномест: №ПП Этаж № м/м Площадь помещения, м 1 -1 298 13,5 2 -1 299 13,5 3 -1 300 13,5 4 -1 301 13,5 5 -1 302 13,5 6 -1 303 13,5 7 -1 304 13,5 8 -1 305 13,5 9 -1 306 13,5 10 -1 307 13,5 11 -1 308 13,5 12 -1 309 13,5 13 -1 310 13.5 14 -1 311 13,5 15 -1 312 13,5 16 -1 313 13,5 17 -1 314 13,5 18 -1 315 13,5 19 -1 317 13,5 20 -1 318 13,5 21 -1 319 13,5 22 -1 321 13,5 23 -1 322 13,5 24 -2 1 12,96 25 -2 2 12,96 26 -2 3 13,5 27 -2 4 13,5 28 -2 5 13,5 29 -2 6 13,5 30 -2 7 13,5 31 -2 8 13,5 32 -2 9 13,5 33 -2 10 13,5 34 -2 11 13,5 35 -2 12 13,5 36 -2 13 13,5 37 -2 14 13,5 38 -2 15 13,5 39 -2 16 13,5 40 -2 20 13,5 41 -2 21 13,5 42 -2 22 13,5 43 -2 23 13,5 44 -2 24 13,5 45 -2 25 13,5 46 -2 26 13,5 47 -2 27 13,5 48 -2 28 13,5 49 -2 29 13,5 50 -2 30 13,5 51 -2 31 13,5 52 -2 32 13,5 53 -2 33 13,5 54 -2 34 13,5 55 -2 35 13,5 56 -2 36 13,5 57 -2 37 13,5 58 -2 38 13,5 59 -2 39 13,5 60 -2 40 13,5 61 -2 41 13,5 62 -2 42 13,5 63 -2 43 13,5 64 -2 44 13,5 65 -2 45 13,5 66 -2 46 13,5 67 -2 47 13,5 68 -2 48 13,5 69 -2 49 13,5 70 -2 50 13,5 71 -2 51 13,5 72 -2 52 13,5 73 -2 53 13,5 74 -2 54 13,5 75 -2 55 13,5 76 -2 56 13,5 77 -2 57 13,5 78 -2 58 13,5 79 -2 59 13,5 80 -2 60 13,5 81 -2 61 13,5 82 -2 62 13,5 83 -2 63 13,5 84 -2 64 13,5 85 -2 65 13,5 86 -2 66 13,5 87 -2 67 13,5 88 -2 68 13,5 89 -2 69 13,5 90 -2 70 13,5 91 -2 71 13,5 92 -2 72 13,5 93 -2 73 13,5 94 -2 74-75 12,96 95 -2 76-77 12,96 96 -2 78-79 13,5 97 -2 80-81 13,5 98 -2 82-83 13,5 99 -2 84-85 13,5 100 -2 86-87 13,5 101 -2 88-89 13,5 102 -2 90-91 13,5 103 -2 92-93 13,5 104 -2 94-95 13,5 105 -2 96-97 13,5 106 -2 98-99 13,5 107 -2 100-101 13,5 108 -2 102-103 13,5 109 -2 104-105 13,5 110 -2 106-107 13,5 111 -2 108-109 13,5 112 -2 110-111 13,5 113 -2 112-113 13,5 114 -2 114-115 12,96 115 -2 117 13,5 116 -2 118 13,5 117 -2 119 13,5 118 -2 120 13,5 119 -2 123-124 12,96 120 -2 125-126 13,5 121 -2 127-128 13,5 122 -2 129-130 13,5 123 -2 or-132 13,5 124 -2 133-134 13,5 125 -2 135-136 13,5 126 -2 137-138 13,5 127 -2 139-140 13,5 128 -2 141-142 13,5 129 -2 143-144 13,5 130 -2 145-146 13,5 131 -2 147-148 13,5 132 -2 149-150 13,5 133 -2 151-152 13,5 134 -2 153-154 13.5 135 -2 155-156 13,5 136 -2 157-158 13,5 137 -2 159-160 13,5 138 -2 161 13,5 139 -2 162 13,5 140 -2 163 13,5 141 -2 164 13,5 142 -2 165 13,5 143 -2 166 13,5 144 -2 167 13,5 145 -2 168 13,5 146 -2 169 13,5 147 -2 170 13,5 148 -2 171 13,5 149 -2 172 13,5 150 -2 173-174 13,5 151 -2 175-176 13,5 152 -2 177-178 13,5 153 -2 179-180 13,5 154 -2 181-182 13,5 155 -2 183-184 13,5 156 -2 185-186 13,5 157 -2 187-188 13,5 158 -2 189-190 13,5 159 -2 191-192 13,5 160 -2 193-194 13,5 161 -2 195-196 13,5 162 -2 197-198 13,5 163 -2 199-200 13,5 164 -2 201-202 13,5 165 -2 203-204 13,5 166 -2 205-206 13,5 167 -2 207-208 13,5 168 -2 209-210 12,96 169 -2 213 13,5 170 -2 214 13.5 171 -2 215 13,5 172 -2 216 13,5 173 -2 217 13,5 174 -2 218-219 12,96 175 -2 220-221 13,5 176 -2 222-223 13,5 177 -2 224-225 13,5 178 -2 226-227 13.5 179 -2 228-229 13.5 180 -2 230-231 13.5 181 -2 232-233 13,5 182 -2 234-235 13,5 183 -2 236-237 13,5 184 -2 238-239 13,5 185 -2 240-241 13,5 186 -2 242-243 13,5 187 -2 244-245 13,5 188 -2 246-247 13.5 189 _2 248-249 13.5 190 -2 250-251 13,5 191 -2 252-253 13,5 192 -2 254-255 13,5 193 -2 256-257 12,96 194 -2 258-259 12,96 195 -2 260 13,5 196 -2 261 13,5 197 -2 262 13,5 198 -2 263 13.5 199 -2 264-265 13,5 200 -2 266-267 13,5 201 -2 268-269 13,5 202 -2 270-271 13,5 203 -2 272-273 13,5 204 -2 274-275 13,5 205 -2 276-277 13,5 206 -2 278-279 13,5 207 -2 280-281 13,5 208 -2 282-283 13,5 209 -2 284-285 13,5 210 -2 286-287 13,5 211 -2 288-289 13,5 212 -2 290-291 13,5 213 -2 292-293 13,5 214 -2 294-295 13,5 215 -2 296-297 13,5 216 -2 298-299 13,5 217 -2 302 13,5 218 -2 303 13,5 219 -2 304 13,5 220 -2 305 13,5 221 -2 306 13,5 222 -2 311-312 13,5 223 -2 313-314 13,5 224 -2 315-316 13,5 225 -2 317-318 13,5 226 -2 319-320 13,5 227 -2 321-322 13,5 228 -2 323-324 13,5 229 -2 325-326 13,5 230 -2 327-328 13,5 231 -2 329-330 13,5 232 -2 331-332 13,5 233 -2 333-334 13,5 234 -2 335-336 13,5 235 -2 337-338 13,5 236 -2 339-340 13,5 237 -2 341-342 13,5 238 -2 343-344 13,5 239 -2 345-346 13,5 240 -2 347-348 12,96 241 -2 349-350 12,96 242 -2 351 13,5 243 -2 352 13,5 244 -2 353 13,5 245 -2 354 13,5 246 -2 355 13,5 247 -2 356 13,5 248 -2 357 13,5 249 -2 358 13.5 250 -2 359-360 12,96 251 -2 361-362 12,96 252 -2 363-364 13,5 253 -2 365-366 13,5 254 -2 367-368 13,5 255 -2 369-370 13,5 256 -2 371-372 13,5 257 -2 373-374 13,5 258 -2 375-376 13,5 259 -2 377-378 13,5 260 -2 379-380 13,5 261 -2 381-382 13,5 262 -2 383-384 13,5 263 -2 385-386 13,5 264 -2 387-388 13,5 265 -2 389-390 13,5 266 -2 391-392 13,5 267 -2 393-394 13,5 268 -2 395-396 13,5 269 -2 397-398 13,5 270 -2 403 13,5 271 -2 406 13.5 272 -2 407 13,5 273 -2 410-411 13,5 274 -2 412-413 13,5 275 -2 414-415 13,5 276 -2 416-417 13.5 277 -2 418-419 13.5 278 -2 420-421 13,5 279 -2 422-423 13,5 280 -2 424-425 13,5 281 -2 426-427 13,5 282 -2 428-429 13,5 283 -2 430-431 13,5 284 -2 432-433 13,5 285 -2 434-435 13,5 286 -2 436-437 13,5 287 -2 438-439 13,5 288 -2 440-441 13,5 289 -2 442-443 13,5 290 -2 444-445 13,5 291 -2 446 13,5 292 -2 447 13,5 293 -2 448 13,5 294 -2 449 13,5 295 -2 452-453 13,5 296 -2 454-455 13,5 297 -2 458-459 13,5 298 -2 460-461 13,5 299 -2 462-463 13,5 300 -2 468-469 13,5 301 -2 470-471 13,5 302 -2 472-473 13,5 303 -2 474-475 13,5 304 -2 476-477 13.5 305 -2 478-479 13,5 306 -2 480-481 13,5 307 -2 482-483 13,5 308 -2 490 13,5 309 -2 491 13,5 310 -2 499-500 13,5 311 -2 505-506 13,5 312 -2 507-508 13,5 313 -2 511-512 13,5 314 -2 513-514 13,5 315 -2 515-516 13,5 316 -2 517-518 13,5 317 -2 519-520 13,5 318 -2 521-522 13,5 319 -2 527-528 13,5 320 -2 529-530 13,5 321 -2 531-532 13,5 322 -2 533-534 13,5 323 -2 770 12,96 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛТЭР" (142700 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ЛЕНИНСКИЙ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКАПСТРОЙ-ТН" (125009 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ ДОМ 23СТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ III,ЭТ.3,К.31,32,33, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2011, ИНН: <***>) 1 938 000 руб. расходов по госпошлине. Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Судья Т.А.Ламонова Суд:АС города Москвы (подробнее)Истцы:АО "Москапстрой-ТН" (подробнее)Ответчики:ООО "ОЛТЭР" (подробнее)Судебная практика по:Недвижимое имущество, самовольные постройкиСудебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ |
