Решение от 8 августа 2018 г. по делу № А40-105089/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


09 августа 2018 г.                                                            Дело № А40-105089/18-54-512


Решение принято и изготовлено в полном объеме 09 августа 2018 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Голоушкиной Т.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску  Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Антураж" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании освободить помещение, расположенного по адресу: <...>

в заседании приняли участие:

от истца: не явились.

от ответчика: не явились.


                                                                УСТАНОВИЛ:

         Федеральное государственное бюджетное учреждение "Российская академия наук" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Антураж"  об обязании освободить помещение, расположенное по адресу: <...>.

           Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 619, 622 ГК РФ.

           Стороны, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Дело слушается в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

  Исследовав и оценив  представленные доказательства, суд считает, что заявленный иск обоснован и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

  Как усматривается из материалов дела, 11 мая 2009 года между Российской академией наук (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Антураж"  (Арендатор) был заключен Договор аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности № 10201/09-31Г, согласно условиям которого, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование имущество общей площадью 49,9 кв.м, расположенное по адресу: <...> для использования под салон красоты

   Помещение передано Арендатору в пользование по акту приема-передачи 16 мая 2009 года.

   В соответствии с п. 2.1 Договора, срок действия Договора аренды устанавливается с 16.05.2009 года по 10.05.2010 года

   Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

  В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

  В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

  В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ Истцом в адрес Ответчика 19.12.2017 направлено уведомление № 10148-9-528 об отказе от договора аренды, которым ему предлагалось освободить передаваемое ему в аренду помещения.

Учитывая, что требования Истца до настоящего времени Ответчиком не исполнены, заявлено требование о возврате арендуемых помещений.

 Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

 В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

 Пунктом 3.2 договора, по окончании договора аренды или досрочном расторжении договора, Арендатор сдает помещения Арендодателю в исправном состоянии по акту приема-передачи свободными от своего имущества.

           Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.        

           Согласно части 2 ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

            На дату рассмотрения спора ответчиком не исполнено обязательство по возврату истцу объекта аренды.

 В связи с тем, что договор аренды недвижимого имущества  от 11.05.2009 № 10201/09-31Г прекращен и ответчиком не представлено доказательств возврата объекта аренды, требование истца в соответствии со ст. 622 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины взыскиваются в соответствии со ст. 110 АПК РФ с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307-309, 310, 606, 614, 622 ГК РФ, ст.ст. 49, 101-103,123, 156, 110,167-170 АПК РФ, суд 



Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Антураж" (ОГРН <***>, ИНН <***>)  возвратить  Федеральному государственному бюджетному учреждению "Российская академия наук" (ОГРН <***>, ИНН <***>)  помещение, расположенное по адресу: <...>.

             Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Антураж" (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Российская академия наук" (ОГРН <***>, ИНН <***>)  расходы по уплате госпошлины в размере  6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья                                                                                    Т.Г. Голоушкина