Решение от 20 июня 2023 г. по делу № А47-21206/2022

1214/2023-123226(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-21206/2022
г. Оренбург
20 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2023 года В полном объеме решение изготовлено 20 июня 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Долговой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

закрытого акционерного общества «Субутак», ОГРН <***>, ИНН <***>, Челябинская обл., Агаповский р-н, ж/д ст. Субутак

к 1. индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 321565800064937, ИНН <***>, Оренбургская обл., Оренбургский р-н, с. Нежинка,

2. обществу с ограниченной ответственностью «Зерно-Транс», ОГРН <***>, ИНН <***>, Оренбургская обл., Новоорский р-н, п. Новоорск,

3. Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Оренбург

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. общество с ограниченной ответственностью «Степь», ОГРН <***>, ИНН <***>, Оренбургская обл., Оренбургский р-н, п. Чебеньки,

2. общество с ограниченной ответственностью «Грэйинвест», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва

о признании торгов недействительными о признании недействительным договора


В судебном заседании приняли участие: от истца: ФИО3, доверенность от 17.01.2022, от ответчика 1: ФИО2, паспорт;

от ответчика 2: ФИО4, доверенность от 10.03.2023, сроком до 10.03.2024

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Субутак» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании недействительными торгов по лоту № 12 (аукцион продажи № 979), проведенных индивидуальным предпринимателем - ФИО2 по продаже арестованного имущества ООО «Мель- Фонд», оформленные протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту № 12 (аукцион продажи № 979) от 09.01.2023, признании недействительным договора купли - продажи арестованного имущества № 138 от 19 января 2023 года, заключенного между Территориальным управлением агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области и обществом с ограниченной ответственностью «Зерно – Транс» (с учетом принятых уточнений).

Ответчик 3, третьи лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ по юридическому адресу, что подтверждается почтовой корреспонденцией, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание не явились.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица письменные отзывы на иск не представили.

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайств о необходимости предоставления дополнительных документов. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

08.12.2022 на сайте www.torgi.gov.ru Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области размещено извещение № 22000081090000000009 (лот № 3) о проведении торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества в форме


электронного аукциона по адресу электронной торговой площадки http://аст-капитал.рф.

Согласно извещению (для незаложенного недвижимого имущества) установлен следующий порядок торгов: начало приема заявок - 09.12.2022 10 час. 00 мин.; окончание приема заявок26.12.2022 10 час. 00 мин.; дата аукциона - 09.01.2023 10 час. 00 мин.

Организатором торгов является индивидуальный предприниматель ФИО2.

Истец в лице своего представителя ФИО5, действующей.на основании агентского договора № 17/22/3 от 21.12.2022, подал заявку на участие в торгах в форме открытого аукциона о намерении принять участие в торгах по лоту № 12, согласно которому реализовывалось следующее имущество:

Земельный участок площадью 59701,00 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:24, Здание нежилое площадью 526 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:193, Здание нежилое площадью 145,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:194,3дание нежилое площадью 1962,10кв.м., кад. номер 56:38:0123017:195, Здание нежилое площадью 205,80 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:196 Здание нежилое площадью 80,60 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:197, Здание нежилое площадью 14,00 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:242, Здание нежилое площадью 4372,80 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:31, Здание нежилое площадью 35,10 кв.м,, кад. номер 56:38:0123017:34, Здание нежилое площадью 19,40 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:35, Здание нежилое площадью 199,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:37, Здание площадью 215,3. кв.м., кад. номер 56:38:0123017:38, Здание нежилое площадью 69,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:39, Здание нежилое площадью 23,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:40, Здание нежилое площадью 3482,80 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:42, Здание нежилое площадью 135,20 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:43, Здание нежилое площадью объекта 440,90 кв.м.; кад, номер 56:38:0123017:45, Здание нежилое площадью 55,70 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:48, Здание нежилое площадью 344,30 кв.м., кад, номер 56:38:0123017:49, Здание нежилое площадью 7,40 кв.м.,. кад. .номер 56:38:0123017:50, Здание нежилое площадью. 690,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:51, Здание нежилое площадью 823,10 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:52, Здание нежилое площадью 4441,70 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:53, Здание нежилое площадью .792,80 кв.м., ; кад. номер 56:38:0123017:55, Здание нежилое площадью 377,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:56, Здание нежилое площадью 392,20 кв.м,, кад. номер 56:38:0123017:198, Здание нежилое площадью 739,80 кв.м.,

кад; номер 56:38:0123017:33, Здание нежилое, площадью 39,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:57, Здание площадью 327,30 кв.м., кад. номер 56:38:0123017:36, Сооружение кад. номер 56:38:0123017:316, адрес: <...>. Имеется


ограничение (обременение) права: арест, запрещение регистрации. Начальная цена 26141085,00 руб. (НДС не облагается). Собственник (правообладатель) ООО «МЕЛЬ-ФОНД» (ИНН <***>).

Решением Организатора торгов, оформленным Протоколом об определении участников торгов по лоту № 12 (аукцион продажи № 979) истец не был допущен к участию в торгах, в связи с отсутствием декларация о соответствии требованиям ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), победителем торгов признано ООО "Зерно-Транс", с победителем торгов заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 138 от 19.01.2023.

Истец считает, что незаконно был не допущен к участию в торгах, в нарушение положений ст.448 ГК РФ, требований о предоставлении декларация о соответствии требованиям ст. 449.1 ГК РФ в извещении не содержится.

Ответчик 1 в отзыве на иск возражал против удовлетворения требований, указав, что п.5.2 аукционной документации предусмотрена обязанность заявителя предоставить декларацию о соответствии требованиям ст.449.1 ГК РФ.

Ответчик 2 в отзыве на иск возражал против его удовлетворения ввиду того, что доводы истца об отсутствии в извещении организатора торгов декларации не имеют правового значения, так как наличие такого документа предусмотрено ч.5 ст.449.1 ГК РФ.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного Кодекса.

Перечень оснований недействительности торгов, приведенный в названной норме, является открытым.

В статье 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее -Федеральный закон N 229-ФЗ) определено, что принудительная реализация имущества должника


осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (часть 1 статьи 89 Федерального закона N 229-ФЗ).

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 229-ФЗ, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 90 Федерального закона N 229- ФЗ).

В силу пункта 1 статьи 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно части 5 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

В соответствии с п. 5.2 аукционной документации размещенной на сайте torgi.gov.ru, в состав заявки для юридических лиц входит: заявление на участие в торгах; анкету; полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки; заверенные копии учредительных документов заявителя; копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату; надлежащим образом оформленные и заверенные копии документов, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц заявителя, в том числе документов удостоверяющих личность; надлежащим образом оформленное письменное решение уполномоченного органа управления заявителя о приобретении имущества, выставленного на торги, в случае если это предусмотрено учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель или его копия, заверенная заявителем, с проставлением печати юридического лица,


иные необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме того, этим же пунктом предусмотрена обязанность заявителя представить декларацию о соответствии требованиям ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в свободной форме).

Исходя из пункта 7 аукционной документации, заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе, в том числе, в случаях: непредставления документов, определенных пунктом 5 настоящей аукционной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений.

Из материалов дела видно, что в составе заявки, поданной ООО "Субутак", содержится письменный документ, из содержания которого следует, что в отношении ООО "Субутак" не проводится ликвидации, не приостановлена деятельность, отсутствие долгов по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет, отсутствие судимости у руководителя и главного бухгалтера по ст.289, 290, 291, 291.1 УК РФ, в течение последних двух лет организация не привлекалась к ответственности по ст.19.28 КоАП РФ, владение участником исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности, если заказчик приобретает на них права, между участником и организатором торгов отсутствует конфликт интересов, участник - не оффшорная компания, нет ограничений для участия в госзакупках, в аукционах по реализации имущества (т.3 л.д.55)

При этом названный документ не может считаться декларацией о соответствии требованиям ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, из его содержания иного не следует.

С учетом изложенного, организатором торгов правомерно отклонена заявка истца как не соответствующая аукционной документации.

Поскольку ООО "Субутак" правомерно отстранено от участия в торгах, то оснований, предусмотренных ст. 449 ГК РФ, для признания торгов недействительными судом в ходе рассмотрения дела не установлено. Оснований для признания заключенного по результатам торгов договора также не имеется.

В силу ст. 4 АПК РФ, ст. 11, 449 ГК РФ лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса. Нарушение порядка проведения торгов не может являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данным нарушением не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

При этом основанием для признания торгов недействительными


являются только такие нарушения правил их проведения, которые, являясь существенными, повлияли на результат торгов (п. 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").

Из изложенного следует, что возможность признания недействительными торгов в связи с нарушением правил, предусмотренных законом, влечет обязанность суда выяснить не только факт допущенных нарушений при проведении торгов, но также выяснить, могут ли права и законные интересы конкретного лица защищены и восстановлены принятием судебного акта, исполнен ли контракт, заключенный по результатам оспариваемых торгов.

В нарушение ст. 65 АПК РФ истец не доказал наличие в действиях ответчика неоспоримых нарушений законодательства при проведении электронного аукциона.

Истцом также не доказано, что затронуты его имущественные права и интересы, так как судом установлена правомерность отклонения его заявки к участию в аукционе.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает, что удовлетворение требований истца и признание недействительными торгов не повлечет восстановление нарушенного права на участие в оспариваемом электронном аукционе.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и возмещению ответчиками не подлежат.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Т.А. Долгова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 7:01:00

Кому выдана Долгова Татьяна Александровна