Решение от 19 июня 2018 г. по делу № А77-429/2018

27/2018-3119(1)

Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-429/2018
19 июня 2018 года
г.Грозный


Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года. Полный текст решения изготовлен 19 июня 2018 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, ЧР, <...>,

ответчик: Государственное унитарное предприятие "Аргунский комбинат хлебопродуктов", ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 366310, ЧР, <...>

о взыскании задолженности по арендной плате, при участии: от истца – ФИО1 по доверенности, от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений ЧР (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Чеченской Республики с иском к государственному унитарном предприятию "Аргунский комбинат хлебопродуктов" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 26.03.2014г. № 2014, в размере 4 910 руб., неустойки в размере 2 531,54 руб.

Заявитель иск поддержал в полном объеме, указав, что претензия от 30.01.2018г. № 408/76, направленная в адрес ответчика, осталась неисполненной.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представителей не направил. Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

Получение сведений ответчиком о судебных заседаниях подтверждаются уведомлениями от 05.05.2018 и от 02.06.2018.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствии ответчика.

При рассмотрении дела арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

Между МИЗО ЧР (арендодатель) и ГУП "Аргунский комбинат хлебопродуктов" (арендатор) подписан договор № 2014 от 26.03.2014г. аренды земельного участка (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (кадастровый номер 20:16:0102002:4), сроком на 49 лет, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова 2, необходимый для использования подстанции 110/35/6 кВ, общей площадью 1114 кв.м.

Пунктом 2.1 договора срок действия договора установлена с 26.03.2014 по 26.03.2063г.

17 мая 2016 года заключено дополнительное соглашение к договору аренды на земельный участок № 2014 от 26.03.2014г. в соответствии с которым согласно п. 3.1. размер годовой арендной платы составляет 11 114 руб.

Арендная плата вносится ежемесячно или ежеквартально не позже 15 числа следующего месяца за кварталом в размере 2 779 руб., (пункт 3.2 доп. соглашения).

В соответствии с пунктом 5.2.договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 26.03.2014 № 2014 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды во временное владение и пользование подтвержден материалами дела.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Сведений о расторжении договора или оплаты части задолженности в материалы дела заявителем и ответчиком не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно или ежеквартально не позже 15 числа следующего месяца за кварталом в размере 2 779 руб., (пункт 3.2 доп. соглашения).

За период с 15.04.2016 по 25.01.2018гг. сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей на день подачи заявления составляет 4 910 руб.

Ответчик доказательств оплаты арендных платежей за данный период не представил.

Поскольку ответчик доказательства погашения задолженности по арендной плате, начисленной за указанный период суду не представил, исковые требование о взыскании 4 910 руб. является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей за период с 15.04.2016 по 25.01.2018гг. в срок, определенный договором, истец правомерно считает ответчика просрочившим денежное обязательство.

Исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме 2 531,54 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат хлебопродуктов", /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход бюджета Чеченской Республики подлежащую внесению арендную плату в размере 4 910 руб., и договорную неустойку в размере 2 531 руб. 54 коп; всего: 7 441 руб. 54 коп.

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Аргунский комбинат хлебопродуктов", /ОГРН <***>, ИНН <***>/ в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.

Судья Межидов Л.С.