Решение от 31 августа 2021 г. по делу № А60-25551/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25551/2021
31 августа 2021 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ООО УК "РЭМП - Среднеуральск" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 155346 руб. 13 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: неявка, извещен,

от ответчика неявка, извещен.

Истец обратился с иском о взыскании 155346 руб. 13 коп. долг по оплате ЖКХ и содержанию жилья в отношении жилого помещения с 01.01.2016 по 28.02.2021, в т.ч. пени в размере 32588 руб. 92 коп.

От ответчика поступило ходатайство о привлечении третьих лиц, которое судом рассмотрено и отклонено, в связи с отсутствием оснований, установленных ст. 51 АПК РФ, судебный акт не повлияет на права и обязанности третьих лиц (зарегистрированных в жилом помещении).

Также ответчиком заявлено о пропуске давности к периоду с 01.01.2016 по 30.04.2018.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» (истец) осуществляет управление жилым многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: Свердловская область, <...>.

Договор управления МКД заключен от 01.01.2011 на срок 5 лет, продлен на основании Протокола собрания собственников жилья от 10.12.2015 на тот же срок, а в настоящее время считается продленным в соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ.

По указанному адресу расположено жилое помещение (комнаты № 4, 5 квартиры № 6) в отношении которого за период с 01.01.2016 по 28.02.2021 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья и пени.

До настоящего момента указанные обязательства ответчиком не исполнены.

В ЕГРН сведения о собственнике спорного помещения отсутствуют.

С целью уточнения сведений о собственнике помещения истец обратился с запросом к ответчику о принадлежности помещения к муниципальному жилому фонду.

Ответчик представил выписку № 509/21 от 21.05.2021 из реестра муниципальной собственности, согласно которой жилые помещения, расположенное по адресу: <...>, комнаты № 4, 5 находятся в составе местной казны ГО «Среднеуральск».

Отношения, связанные с предоставлением коммунальных услуг потребителям регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

По смыслу п. 2 Правил N 354 потребителем коммунальных услуг признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям статьи ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено i

законом или договором.

В силу ч. 1, 2, ст. 39 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, ответчик обязан оплатить образовавшуюся задолженность за указанный период, а также вносить плату за предоставляемые Истцом услуги в настоящее время.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ста. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого прав.

В п. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает, что истец пропустил срок исковой давности к периоду с 01.01.2016 по апрель 2018 включительно, т.к. с иском истец обратился 26.05.2021.

По расчету суда, сумма долга составляет 36555 руб. 14 коп. (с мая 2018 по 28.02.201).

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Сумма начисленных пени, с учетом исключения сумм за пределами срока исковой давности составила 25597 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа «Среднеуральск» в пользу ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» 62152 руб. 65 коп. из которых: 36555 руб. 14 коп. – долг, 25597 руб. 51 коп. – пени, а также 2484 руб. – госпошлина.

В остальной части отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяВ.С. Трухин