Решение от 27 сентября 2020 г. по делу № А56-35851/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35851/2020
27 сентября 2020 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2020 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Хорошева Н.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>, г. Санкт-Петербург)

к обществу с ограниченной ответственностью "Улыбка" (ИНН: <***>; ОГРН: <***>, г. Санкт-Петербург)

о взыскании 750 145,47 руб. долга

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2020

в отсутствие ответчика

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Улыбка" с требованием о взыскании 772 314, 48 руб. долга за коммунальные услуги в период с 01.10.2015 по 30.10.2018 (нежилые помещения 1-Н, 4-Н и 5-Н по адресу: СПб, Московский пр., дом № 61 литера А).

Определением от 09.05.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 08.07.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание, судебное заседание.

В судебном заседании 06.08.2020 арбитражный суд в порядке ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание, перешел в судебное разбирательство.

В порядке ст. 49 АПК РФ арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований до 750 145,47 руб. задолженности за период с 01.10.2015 по 30.10.2018.

В порядке ст. 66 АПК РФ приобщены дополнительные документы истца: счета-фактуры за спорный период.

Определением от 06.08.2020рассмотрение дела отложено в связи с удовлетворением ходатайства ответчика.


При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 22.08.2019 ответчик является собственником нежилых помещений 1-Н. 4-Н и 5-Н по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом № 61 литера А.

ООО "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" на основании лицензии № 78-000079 от 14.04.2015 является управляющей организацией в отношении вышеуказанного дома и на нее возложены функции по обслуживанию дома.

За спорный период истцом начислены ответчику к оплате коммунальные услуги, долг по которым на сумму 772 314, 48 руб., в том числе водоотведение, горячее водоснабжение. Отопление и теплоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, а также за содержание общего имущества и текущий ремонт (общедомовые нужды), что подтверждается счетами-фактурами, актами и платежными документами в деле.

В связи с уточнением площади помещений долг составил 750 145, 47 руб.

В претензионном порядке спор не урегулирован, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан оплачивать управляющей организации за пользование помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Доказательства оплаты долга, либо окончания фактического владения, пользовании и распоряжения помещениями в спорном периоде суду не предоставлены.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Истцом оплачена государственная пошлина в сумме 18 446 руб. согласно платежному поручению № 530 от 21.04.2020.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по делу. Излишняя государственная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Улыбка» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» 750 145, 47 руб. долга за коммунальные услуги, оказанные в период с 01.10.2015 по 30.10.2018,

а также 18 003 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» из федерального бюджета 443 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно платежному поручению № 530 от 21.04.2020.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Хорошева Н.В.