Решение от 10 апреля 2018 г. по делу № А41-3820/2018

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, 107053,

www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-3820/18
11 апреля 2018 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 03.04. 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11.04. 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.В.Гринева, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Рентстрой» (141310, Московская область, <...>, комната 6-9, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 20.10.2014)

к Сергиево-посадской районной общественной организации «Союз ветеранов и инвалидов Афганистана, других вооруженных конфликтов и семей погибших воинов- интернационалистов «Каскад» (141320, область Московская, район Сергиево-Посадский, город Пересвет, улица строителей, 13Б, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 12.08.2003), Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Сергиеву Посаду Московской области (141310, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 30.01.2009), ФИО2 (адрес: 165302, <...>), Открытому акционерному обществу «Гидрострой» (141342, Московская область, район Сергиево-Посадский, рабочий <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 29.03.2006), Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Сергиев Посад «Водоканал» (141313, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 29.10.2002), Обществу с ограниченной ответственностью «Никма» (355005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 09.08.2007)

третьи лица: Администрация Сергиево-Посадского муниципального района (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации: 29.11.1991 г., адрес: 141310, <...>), Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области Сергиево-Посадский районный отдел судебных приставов

об освобождении от ареста земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:498,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу, 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РентСтрой» (Далее-  «Истец») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Сергиево-Посадской районной общественной организации «Союз ветеранов и инвалидов Афганистана, других вооруженных конфликтов и семей погибших воинов- интернационалистов «Каскад» (Далее- «Должник», «Ответчик») Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Сергиеву Посаду Московской области, ФИО2, Открытому акционерному обществу «Гидрострой», Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Сергиев Посад «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Никма» (Далее – «Ответчики», Взыскатели») с требованием: Освободить от ареста принадлежащего должнику –СВИА «Каскад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на праве постоянного (бессрочного) пользования недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:498, площадью 2000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <...>, в отношении которого судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадский РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО3 составлен акт от «28» ноября 2016 г. арест имущества должника.

В качестве третьего лица в деле участвуют Администрация Сергиево-Посадского муниципального района, Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области Сергиево-Посадский районный отдел судебных приставов.

В судебном заседании представитель Истца требования поддержал в полном объеме.

В адрес суда от судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков и  третьих лиц, уведомленных о времени и месте судебного заседании надлежащим  образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

В производстве Сергиево-Посадский РОСП Управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области (судебного пристава исполнителя ФИО4) находится сводное исполнительное производство №64105/16/50037-СД возбужденное на основании исполнительных документов в отношении должника - СВИА «КАСКАД». Общая сумма задолженности составляет 6 220 337,58 рублей.

Судебный пристав-исполнитель ФИО3 в рамках указанного исполнительного производства произвела опись имущества должника, о чем составлен акт ареста имущества должника от «28» ноября 2016 г.

Арест наложен на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0000000:498, площадью 2000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <...>.

Как указал истец, данный земельный участок принадлежит не должнику по исполнительному производству, а находится у него лишь на праве постоянного бессрочного пользования на основании Постановления Главы администрации Сергиево- Посадского района Московской области от 28.01.1993 г. №126.

03 декабря 2015 года ООО «РентСтрой» приобрело у СВИА «КАСКАД» расположенное на вышеуказанном земельном участке здание с кадастровым номером: 0:05:0070302:2224, площадью 595 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <...>.

В связи с тем, что право пользования арестованным земельным участком перешло к ООО «РентСтрой», как собственнику объекта недвижимости, Истец обратился в суд с настоящим заявлением в Арбитражный суд.

Выслушав представителя истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к  выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            Согласно п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с абзацем 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010, по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста 

Согласно пункту 51 данного Постановления споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно пункту 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Разрешая спор об освобождении имущества от ареста, подлежит установлению принадлежность спорного имущества на момент ареста истцу на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

Как установлено материалами дела, Судебный пристав-исполнитель ФИО3 в рамках указанного исполнительного производства произвела опись имущества должника, о чем составлен акт ареста имущества должника от «28» ноября 2016 г.

 Арест наложен на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером: 50:05:0000000:498, площадью 2000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <...>.

 Данный земельный участок находится у должника на праве постоянного бессрочного пользования на основании Постановления Главы администрации Сергиево- Посадского района Московской области от 28.01.1993 г. №126.

 03 декабря 2015 года ООО «РентСтрой» приобрело у СВИА «КАСКАД» расположенное на вышеуказанном земельном участке здание с кадастровым номером: 0:05:0070302:2224, площадью 595 кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <...>.           

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку объект недвижимого имущества, принадлежащий Истцу находится на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0000000:498, право постоянного (бессрочного) пользования, возникшего на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 28.01.1993 года № 126, перешло к ООО «РентСтрой».

Суд также указывает, что арестованный земельный участок принадлежит не СВИА «Каскад» на праве собственности или аренды, а находится у него лишь на праве постоянного бессрочного пользования. Соответственно на указанное имущество не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 65 АПК РФ в арбитражный суд ответчиками не представлено доказательств, что арестованный земельный участок принадлежит должнику по исполнительному производству.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером 50:05:0000000:498 перешло к ООО «РентСтрой» в порядке ст. 35 земельного кодекса, как собственнику объекта, расположенного на указанном земельном участке.

Вследствие вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению.


Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста принадлежащего должнику – СВИА «Каскад» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на праве постоянного (бессрочного) пользования недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 50:05:0000000:498, площадью 2000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство магазина, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, <...>, в отношении которого судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадский РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области ФИО3 составлен акт от «28» ноября 2016 г. арест имущества должника.


           Решение может быть обжаловано в предусмотренном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                                                              А.В.Гринева.