Решение от 5 декабря 2019 г. по делу № А60-53278/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А60-53278/2019
05 декабря 2019 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С.Зыряновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А.Щаповой,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «БСК-54» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению «Уральское отделение Российской академии наук» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании принять помещения согласно условиям инвестиционного контракта, соответствующие доле ответчика (по перечню), расположенные в объекте – 18 этажная блок-секция на 256 квартир со встроенно-пристроенными салонами-магазинами № 5,6,7,8, магазином промышленных товаров на 1 этаже ( № 8 по ПЗУ) и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой ( № 8В по ПЗУ) – 3 этап 5 очереди строительства, по адресу: <...>, путем подписания акта о результатах частичной реализации, а также передаче подписанного акта частичной реализации,

взыскании денежной суммы в размере 10 000 рублей 00 копеек за каждый день за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства,

с участием в деле в качестве третьих лиц - ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН: <***>), ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" (ИНН: <***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 01.02.2019г., ФИО2, представитель по доверенности № 4 от 01.04.2019г.

от ответчика: Коломиец М.Н., представитель по доверенности от 23.01.2019г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в арбитражный суд с иском об обязании ответчика принять помещения согласно условиям инвестиционного контракта, соответствующие доле ответчика (по перечню), расположенные в объекте – 18 этажная блок-секция на 256 квартир со встроенно-пристроенными салонами- магазинами № 5,6,7,8, магазином промышленных товаров на 1 этаже ( № 8 по ПЗУ) и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой ( № 8В по ПЗУ) – 3 этап 5 очереди строительства, по адресу: <...>, путем подписания акта о результатах частичной реализации, а также передаче подписанного акта частичной реализации, взыскании денежной суммы в размере 10 000 рублей 00 копеек за каждый день за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 11.09.2019 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Также истец заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц - ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН: <***>), ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" (ИНН: <***>). Рассмотрев данное ходатайство, суд его удовлетворяет на основании ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятый по делу судебный акт может повлиять на права и охраняемые законом интересы указанных лиц.

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве, который приобщен к материалам дела.

Определением от 10.10.2019г. дело назначено к судебному разбирательству.

21.11.2019г. от истца поступили возражения на отзыв ответчика, приобщены к материалам дела.

В судебном заседании 28.11.2019г. истец заявленные требования поддержал, представил письменные объяснения в рамках ст.81 АПК РФ. Ответчик настаивал на ранее изложенной позиции, представил дополнения

к отзыву. Указанные документы приобщены к материалам дела в порядке ст.75 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между обществом с ограниченной ответственностью «БСК-54» (инвестор-застройщик) и ответчиком заключен инвестиционный контракт от 15.11.2002 (далее по тексту – инвестиционный контракт) на завершение застройки жилого района в квартале улиц академика Вонсовского Сергея Васильевича – Институтская – Амундсена – Чкалова в городе Екатеринбурге.

В соответствии с инвестиционным контрактом осуществлялось строительство второго этапа пятой очереди строительства – 18-этажная блок- секция на 256 квартир со встроенно-пристроенными салонами-магазинами № 5,6,7,8, магазином промышленных товаров на 1 этаже ( № 8Б по ПЗУ) и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой ( № 8В по ПЗУ) – 3 этап 5 очереди строительства, по адресу: <...> (далее по тексту – объект).

Как следует из материалов дела, 16.07.2019 Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 66302000-982-2018.

Пунктом 4.1 Инвестиционного контракта предусмотрены следующие пропорции при разделе имущества по итогам реализации:

а) УрО РАН передаются:

-15% жилой площади квартир, включая стоимостное выражение площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

б) ООО «БСК-54» (Инвестору-Застройщику) передаются:

-85% жилой площади квартир, включая стоимостное выражение площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

-100% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения зданий (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

-100% площади машино-мест и площади подземных пространств общего пользования;

-100% площади зданий и сооружений нежилого назначения.

В соответствии с пунктом 4.4. Инвестиционного контракта после приемки в эксплуатацию каждого пускового комплекса стороны оформляют акт о результатах реализации пускового комплекса согласно условиям договора.

На стадии строительства сторонами был подписан протокол № 5 распределении помещений 2 и 3 этапа 5 очереди строительства от 07.02.2018.

Руководствуясь Протоколом № 5 от 07.02.2018 и изменениями к нему от 19.12.2018, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцом был подготовлен Акт о результатах реализации (т.е. акт о результатах реализации был составлен исходя из перечня помещений, согласованных сторонами, однако с учетом фактических площадей указанных помещений).

19.07.2019 истцом в адрес УрО РАН был направлен для подписания Акт № 8 о результатах частичной реализации инвестиционного контракта в 7 (семи) экземплярах с просьбой вернуть подписанный экземпляр для последующей регистрации прав на имущество (письмо исх. № 67 от 19.07.2019 принято УрО РАН 22.07.2019).

07.08.2019 в адрес УрО РАН направлена претензия с просьбой передать помещения путем подписания акта о результатах реализации, а также передачи подписанного акта ООО «БСК-54», так как подписание указанного акта предусмотрено инвестиционным контрактом, а сам акт является основанием для государственной регистрации прав на помещения (письмо исх. № 78 от 07.08.2019 принято УрО РАН 07.08.2019).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения,

общество с ограниченной ответственностью «БСК-54» обратилось в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, заслушав доводы истца и ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждены надлежащими доказательствами (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в силу этого подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Пунктом 2 ст. 4 Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон об инвестиционной деятельности), определено, что финансирование строительства осуществляют инвесторы - физические и юридические лица; объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица; государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Пунктом 1 статьи 8 указанного Федерального закона предусмотрено, что отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 6 Закона об инвестиционной деятельности инвесторы имеют равные права на самостоятельное определение объемов и направления капитальных вложений, осуществление контроля за целевым использованием средств, направленных на капитальные вложения.

В силу ст. 9 Закона об инвестиционной деятельности финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункты 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам гл. 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Имущественные права сторон регламентированы в разделе 4 договора, в частности, в силу пункта 4.6 договора оформление имущественных прав УрО РАН и Инвестора – застройщика производится в установленном порядке после утверждения акта Государственной комиссии о приемке каждого отдельного здания или сооружения в эксплуатацию на основании акта о результатах реализации пускового комплекса настоящего инвестиционного договора, подписанного сторонами.

Из содержания данного пункта договора следует, что по факту исполнения договора стороны договора должны подписать соответствующий акт о результатах реализации настоящего договора.

Принимая во внимание, что сторонами договора в договоре указаны Уральское отделение Российской академии наук и ООО «Балтийская строительная компания – 54», такой акт должен быть подписан упомянутыми лицами. Иные стороны в договоре не указаны.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не

допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. Заключение инвестиционного договора порождает лишь обязательственные отношения между его сторонами и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Правовой подход к применению положений законодательства о возможности применения такого способа защиты как признание права собственности сформулирован в совместном постановлении от 29.04.2010 N 10/22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП за покупателем.

В соответствии с абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющееся предметом договора (ст. 398 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 ФЗ от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» Объект инвестиционной деятельности, строительство которого осуществляется с привлечением внебюджетных источников финансирования на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему распределение площади соответствующего объекта инвестиционной деятельности между сторонами данного договора, признается долевой собственностью сторон данного договора до момента государственной регистрации права собственности на этот объект в соответствии со статьей 24.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом распределения долей, предусмотренного данным договором.

В настоящий момент статья 24.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ не действует в связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который таким же образом регулирует указанный вопрос. Так, частью 2 статьи 70 указанного ФЗ (218-ФЗ от 13.07.2015 г.) установлено, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 01 января 2011 г. и предусматривающему строительство на земельном участке, находящимся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимого имущества между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по данному договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

В рассматриваемом случае инвестиционный контракт заключен до 01 января 2011 г., помещения распределены между сторонами в установленной контрактом пропорции, объект введен в эксплуатацию, истцом выполнены обязательства по инвестиционному контракту в отношении указанного объекта.

Вместе с тем, отсутствие подписанного акта о результатах реализации не позволяет истцу как участнику инвестиционного контракта осуществлять свои права в части распоряжения построенными помещениями и выполнения принятых на себя обязательств перед контрагентами.

Доводы ответчика подлежат отклонению. Подписанный со стороны ответчика акт № 8 в наличии у истца не имеется. Данное обстоятельство препятствует истцу распоряжаться объектами недвижимости из его доли.

Доказательств передачи истцу подписанного акта ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Также истец заявил требование о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 рублей 00 копеек за каждый день за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего

В силу ч. 2 ст. 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 3 постановления Пленума от 04.04.2014 № 22 (действовавшего до 24.03.2016) в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации за ожидание соответствующего исполнения суд по требованию истца, заявляемому в исковом заявлении либо в ходатайстве по ходу рассмотрения дела, в резолютивной части решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия или воздержаться от совершения определенного действия, вправе присудить денежные средства на случай неисполнения судебного акта.

Согласно с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, введенной Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). При этом, как указано в п. 2 данной статьи, защита кредитором своих прав не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума от 24.03.2016 № 7) на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В силу п. 31 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости

извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, в частности размер его финансового оборота, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Денежные средства, присуждаемые истцу на случай неисполнения судебного акта, определяются в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо денежной сумме, начисляемой периодически; возможно также установление прогрессивной шкалы (например, за первую неделю неисполнения одна сумма, за вторую - сумма в большем размере и т.д.).

Суд определяет момент, с которого соответствующие денежные средства подлежат начислению. Так, возможно начисление денежных средств с момента вступления решения в законную силу либо по истечении определенного судом срока, который необходим для добровольного исполнения судебного акта (часть 2 статьи 174 АПК РФ).

Ответчик, возражая против заявленного истцом размера неустойки, полагает несоразмерным последствиям нарушения обязательства.

С учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд в данном случае полагает возможным снизить размер неустойки до 3000руб.

за каждый день просрочки исполнения решения, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу до полного исполнения. Суд отмечает, что основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию с учетом принципов справедливости и соразмерности, что не должно повлечь обогащение взыскателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение «Уральское отделение Российской академии наук» (ИНН <***>, ОГРН <***>) принять помещения, соответствующие его доле (по перечню), в целях последующего оформления право собственности Российской Федерации и передать обществу с ограниченной ответственностью

«БСК-54» (ИНН 6658127222, ОГРН 1026602319226) помещения, соответствующие его доле (по перечню), расположенные в объекте – 18 этажная блок-секция на 256 квартир со встроенно-пристроенными салонами- магазинами № 5,6,7,8, магазином промышленных товаров на 1 этаже ( № 8 по ПЗУ) и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой ( № 8В по ПЗУ) – 3 этап 5 очереди строительства, по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Академика Вонсовского, д. 21, путем подписания акта о результатах частичной реализации.

Перечень помещений, расположенных в объекте 18-этажная блок-секция на 256 квартир со встроенно-пристроенными салонами-магазинами № 5,6,7,8 магазином промышленных товаров на 1 этаже ( № 8Б по ПЗУ) и встроенно- пристроенной подземной автостоянкой ( № 8В по ПЗУ) по адресу: <...>, подлежащих передаче УрО РАН в целях последующего оформления права собственности Российской Федерации:

№ п/п

№ квартиры

Количество

комнат

Подъезд

Этаж

Общая площадь, кв. м

1

214

1

2

2

38,2

2

229

2

2

2

59,1

3

231

1

2

3

38,4

4

233

4

2

3

117,7

5

236

2

2

3

68,3

6

244

2

2

3

58,6

7

248

1

2

4

39,0

8

251

1

2

4

41,7

9

262

1

2

5

38,4

10

265

4

2

5

117,1

11

269

1

2

5

39,7

12

272

2

2

5

68,8

13

279

1

2

6

38,1

14

286

1

2

6

40,0

15

293

2

2

6

59,2

16

296

1

2

7

38,7

17

303

1

2

7

39,7

18

308

2

2

7

58,6

19

330

2

2

9

60,0

20

339

1

2

9

42,8

21

342

1

2

10

37,6

22

348

2

2

10

67,9

23

352

2

2

10

68,6

24

356

2

2

10

58,2

25

359

1

2

11

37,7

26

369

2

2

11

66,2

27

376

1

2

12

38,0

28

382

1

2

12

39,8

29

384

2

2

12

68,7

30

394

2

2

13

59,9

31

395

1

2

13

41,0

33

410

2

2

14

59,9

34

421

2

2

14

58,3

35

426

2

2

15

59,7

36

431

1

2

15

38,7

37

455

1

2

17

38,1

38

467

1

2

17

42,9

ИТОГО

2040,9

Перечень помещений, расположенных в объекте 18-этажная блок-секция на 256 квартир со встроенно-пристроенными салонами-магазинами № 5,6,7,8 магазином промышленных товаров на 1 этаже ( № 8Б по ПЗУ) и встроенно- пристроенной подземной автостоянкой ( № 8В по ПЗУ) по адресу: <...>, подлежащих передаче ООО «Балтийская строительная компания-54»:

№ п/п

№ квартиры

Количество комнат

Подъезд

Этаж

Общая площадь,

кв. м

1

215

1

2

2

38,3

2

216

1

2

2

38,8

3

217

4

2

2

116,9

4

218

2

2

2

60,5

5

219

1

2

2

41,5

6

220

2

2

2

68,3

7

221

1

2

2

39,6

8

222

1

2

2

39,9

9

223

1

2

2

39,4

10

224

2

2

2

68,4

11

225

2

2

2

66,7

12

226

1

2

2

31,2

13

227

1

2

2

43,1

14

228

2

2

2

58,6

15

230

1

2

3

38,2

16

232

1

2

3

38,8

17

234

2

2

3

60,7

18

235

1

2

3

41,6

19

237

1

2

3

39,8

20

238

1

2

3

39,9

21

239

1

2

3

39,7

22

240

2

2

3

68,6

23

241

2

2

3

66,8

24

242

1

2

3

31,1

25

243

1

2

3

43,2

26

245

2

2

3

59,4

27

246

1

2

4

38,2

28

247

1

2

4

38,6

29

249

4

2

4

117,6

30

250

2

2

4

60,9

31

252

2

2

4

68,3

№ п/п

№ квартиры

Количество комнат

Подъезд

Этаж

Общая площадь, кв. м

33

254

1

2

4

40,2

34

255

1

2

4

39,8

35

256

2

2

4

68,5

36

257

2

2

4

66,9

37

258

1

2

4

31,2

38

259

1

2

4

43,2

39

260

2

2

4

58,7

40

261

2

2

4

59,2

41

263

1

2

5

38,4

42

264

1

2

5

38,8

43

266

2

2

5

60,7

44

267

1

2

5

41,7

45

268

2

2

5

68,2

46

270

1

2

5

40,0

47

271

1

2

5

39,7

48

273

2

2

5

66,7

49

274

1

2

5

31,2

50

275

1

2

5

42,9

51

276

2

2

5

58,5

52

277

2

2

5

59,2

53

278

1

2

6

38,0

54

280

1

2

6

38,7

55

281

4

2

6

117,2

56

282

2

2

6

60,4

57

283

1

2

6

41,6

58

284

2

2

6

68,0

59

285

1

2

6

39,9

60

287

1

2

6

40,0

61

288

2

2

6

68,7

62

289

2

2

6

66,7

63

290

1

2

6

31,2

64

291

1

2

6

43,1

65

292

2

2

6

58,5

66

294

1

2

7

38,0

67

295

1

2

7

38,4

68

297

4

2

7

117,1

69

298

2

2

7

60,4

70

299

1

2

7

41,6

71

300

2

2

7

68,5

72

301

1

2

7

39,6

73

302

1

2

7

40,1

74

304

2

2

7

69,0

75

305

2

2

7

66,5

76

306

1

2

7

31,1

77

307

1

2

7

43,1

78

309

2

2

7

59,1

79

310

1

2

8

37,5

№ п/п

№ квартиры

Количество комнат

Подъезд

Этаж

Общая площадь, кв. м

81

312

1

2

8

37,7

82

313

4

2

8

116,8

83

314

2

2

8

60,1

84

315

1

2

8

41,1

85

316

2

2

8

68,0

86

317

1

2

8

39,3

87

318

1

2

8

39,7

88

319

1

2

8

39,0

89

320

2

2

8

68,6

90

321

2

2

8

66,1

91

322

1

2

8

30,9

92

323

1

2

8

42,8

93

324

2

2

8

58,4

94

325

2

2

8

58,6

95

326

1

2

9

37,5

96

327

1

2

9

37,7

97

328

1

2

9

38,1

98

329

4

2

9

116,8

99

331

1

2

9

41,2

100

332

2

2

9

67,6

101

333

1

2

9

39,3

102

334

1

2

9

39,7

103

335

1

2

9

39,3

104

336

2

2

9

68,9

105

337

2

2

9

66,3

106

338

1

2

9

31,0

107

340

2

2

9

58,4

108

341

2

2

9

58,8

109

343

1

2

10

37,8

110

344

1

2

10

38,1

111

345

4

2

10

116,9

112

346

2

2

10

60,4

113

347

1

2

10

41,2

114

349

1

2

10

39,3

115

350

1

2

10

39,6

116

351

1

2

10

38,9

117

353

2

2

10

65,9

118

354

1

2

10

31,0

119

355

1

2

10

42,8

120

357

2

2

10

58,4

121

358

1

2

11

37,7

122

360

1

2

11

37,9

123

361

4

2

11

116,5

124

362

2

2

11

59,9

125

363

1

2

11

41,1

126

364

2

2

11

67,9

127

365

1

2

11

39,2

№ п/п

№ квартиры

Количество комнат

Подъезд

Этаж

Общая площадь, кв. м

129

367

1

2

11

39,1

130

368

2

2

11

68,2

131

370

1

2

11

30,9

132

371

1

2

11

42,7

133

372

2

2

11

58,2

134

373

2

2

11

58,4

135

374

1

2

12

37,6

136

375

1

2

12

37,9

137

377

4

2

12

117,2

138

378

2

2

12

60,0

139

379

1

2

12

41,2

140

380

2

2

12

68,2

141

381

1

2

12

39,2

142

383

1

2

12

39,2

143

385

2

2

12

66,2

144

386

1

2

12

30,9

145

387

1

2

12

42,7

146

388

2

2

12

58,4

147

389

2

2

12

58,2

148

390

1

2

13

37,3

149

391

1

2

13

37,7

150

392

1

2

13

37,7

151

393

4

2

13

116,9

152

396

2

2

13

67,5

153

397

1

2

13

39,0

154

398

1

2

13

39,6

155

399

1

2

13

38,8

156

400

2

2

13

68,2

157

401

2

2

13

65,8

158

402

1

2

13

30,7

159

403

1

2

13

42,3

160

405

2

2

13

58,2

161

406

1

2

14

37,4

162

407

1

2

14

37,6

163

408

1

2

14

37,8

164

409

4

2

14

116,9

165

411

1

2

14

40,9

166

412

2

2

14

67,6

167

413

1

2

14

39,0

168

414

1

2

14

39,5

169

415

1

2

14

38,8

170

416

2

2

14

68,1

171

417

2

2

14

65,5

172

418

1

2

14

30,7

173

419

1

2

14

43,1

174

420

2

2

14

57,8

175

422

1

2

15

37,5

№ п/п

№ квартиры

Количество комнат

Подъезд

Этаж

Общая площадь, кв. м

177

424

1

2

15

37,7

178

425

4

2

15

116,6

179

427

1

2

15

40,8

180

428

2

2

15

67,6

181

429

1

2

15

39,0

182

430

1

2

15

39,6

183

432

2

2

15

68,0

184

433

2

2

15

66,0

185

434

1

2

15

30,7

186

435

1

2

15

42,8

187

436

2

2

15

58,0

188

437

2

2

15

58,5

189

438

1

2

16

37,3

190

439

1

2

16

37,5

191

440

1

2

16

37,7

192

441

4

2

16

116,6

193

442

2

2

16

59,8

194

443

1

2

16

41,0

195

444

2

2

16

67,8

196

445

1

2

16

39,1

197

446

1

2

16

39,6

198

447

1

2

16

38,8

199

448

2

2

16

68,1

200

449

2

2

16

66,1

201

450

1

2

16

30,8

202

451

1

2

16

42,6

203

452

2

2

16

58,0

204

453

2

2

16

58,4

205

454

1

2

17

37,9

206

456

1

2

17

37,6

207

457

4

2

17

141,6

208

458

2

2

17

95,8

209

459

1

2

17

64,8

210

460

2

2

17

68,0

211

461

1

2

17

39,7

212

462

1

2

17

40,0

213

463

1

2

17

38,6

214

464

2

2

17

68,7

215

465

2

2

17

66,5

216

466

1

2

17

30,9

217

468

2

2

17

58,4

218

469

2

2

17

57,9

ИТОГО

11554,5

Нежилые помещения

№ п/п

Наименование помещения

Назначение помещения

Этаж

Общая площадь, кв. м

1

Выставочный магазин-салон № 5

нежилое

1

107,9

2

Выставочный магазин-салон № 6

нежилое

1

115,3

3

Выставочный магазин-салон № 7

нежилое

1

97,7

4

Выставочный магазин-салон № 8

нежилое

1

59,1

5

Магазин промышленных товаров

нежилое

1

656,5

ИТОГО

1036,5

Встроенно-пристроенная подземная автостоянка.

Номер машино-места

Площадь, кв. м

Помещения вспомогательного назначения

2653,7

Машино-место 1

18,1

Машино-место 2

14,1

Машино-место 3

14,1

Машино-место 4

14,1

Машино-место 5

14,9

Машино-место 6

14,9

Машино-место 7

14,1

Машино-место 8

14,1

Машино-место 9

14,8

Машино-место 10

15,5

Машино-место 11

13,4

Машино-место 12

14,8

Машино-место 13

14,1

Машино-место 14

14,1

Машино-место 15

14,1

Машино-место 16

13,7

Машино-место 17

14,6

Машино-место 18

14,4

Машино-место 19

14,4

Машино-место 20

14,4

Машино-место 21

14,4

Машино-место 22

14,4

Машино-место 23

14,4

Машино-место 24

14,4

Машино-место 25

14,4

Машино-место 26

14,9

Машино-место 27

19,4

Машино-место 28

13,5

Номер машино-места

Площадь, кв. м

Машино-место 30

14,3

Машино-место 31

14,4

Машино-место 32

14,4

Машино-место 33

14,4

Машино-место 34

14,4

Машино-место 35

14,4

Машино-место 36

14,4

Машино-место 37

14,3

Машино-место 38

14,3

Машино-место 39

13,5

Машино-место 40

15,2

Машино-место 41

14,3

Машино-место 42

14,3

Машино-место 43

14,3

Машино-место 44

14,3

Машино-место 45

14,3

Машино-место 46

14,3

Машино-место 47

14,3

Машино-место 48

14,3

Машино-место 49

14,3

Машино-место 50

14,3

Машино-место 51

15,4

Машино-место 52

15,4

Машино-место 53

14,3

Машино-место 54

14,3

Машино-место 55

16,9

Машино-место 56

16,9

Машино-место 57

14,3

Машино-место 58

14,3

Машино-место 59

15,4

Машино-место 60

15,4

Машино-место 61

14,4

Машино-место 62

14,4

Машино-место 63

14,4

Машино-место 64

14,4

Машино-место 65

14,4

Машино-место 66

14,4

Машино-место 67

14,4

Машино-место 68

14,4

Машино-место 69

14,4

Машино-место 70

14,4

Машино-место 71

15,2

Машино-место 72

13,5

Машино-место 73

14,3

Номер машино-места

Площадь, кв. м

Машино-место 75

14,4

Машино-место 76

14,4

Машино-место 77

14,4

Машино-место 78

14,4

Машино-место 79

14,4

Машино-место 80

14,4

Машино-место 81

14,3

Машино-место 82

14,3

Машино-место 83

13,5

Машино-место 84

13,5

Машино-место 85

14,3

Машино-место 86

14,3

Машино-место 87

14,4

Машино-место 88

14,4

Машино-место 89

14,4

Машино-место 90

14,4

Машино-место 91

14,4

Машино-место 92

14,4

Машино-место 93

14,3

Машино-место 94

14,3

Машино-место 95

13,5

Машино-место 96

14,9

Машино-место 97

14,4

Машино-место 98

14,4

Машино-место 99

14,4

Машино-место 100

14,4

Машино-место 101

14,4

Машино-место 102

14,4

Машино-место 103

14,4

Машино-место 104

14,4

Машино-место 105

14,3

Машино-место 106

14,3

Машино-место 107

15,4

Машино-место 108

15,4

Машино-место 109

14,3

Машино-место 110

14,3

Машино-место 111

13,6

Машино-место 112

13,6

Машино-место 113

14,3

Машино-место 114

14,3

Машино-место 115

15,3

Машино-место 116

15,3

Машино-место 117

14,3

Машино-место 118

14,3

Номер машино-места

Площадь, кв. м

Машино-место 120

14,3

Машино-место 121

14,3

Машино-место 122

14,3

Машино-место 123

14,3

Машино-место 124

14,3

Машино-место 125

14,3

Машино-место 126

14,3

Машино-место 127

14,9

Машино-место 128

13,5

Машино-место 129

14,3

Машино-место 130

14,3

Машино-место 131

14,3

Машино-место 132

14,3

Машино-место 133

14,3

Машино-место 134

14,3

Машино-место 135

14,3

Машино-место 136

14,3

Машино-место 137

15,2

Машино-место 138

16,2

Машино-место 139

21,4

Машино-место 140

21,6

Машино-место 141

16,1

Машино-место 142

19,6

Машино-место 143

20,1

Машино-место 144

22,1

Машино-место 145

22,1

Машино-место 146

16,8

Машино-место 147

16,6

Машино-место 148

21,1

Машино-место 149

21,4

Машино-место 150

20,2

Машино-место 151

21,9

Машино-место 152

20

Машино-место 153

19,6

Машино-место 154

19,5

Машино-место 155

21,1

Машино-место 156

22,3

Машино-место 157

20,5

ИТОГО

5038,2

Инженерные сети (сооружения)

№

Наименование

объекта

Назначение и характеристики

объекта

Данные технического учета

Адрес объекта

Распоряжение

1

Сети 0,4 кВт

Сооружение

коммунального хозяйства.

Протяженность 217,0 м

Технический план сооружения от 14.06.2019

Свердловская обл.,

<...>

Вонсовского, дом 21

№ 1773/46/21 от 09.11.2018 г.

2. Взыскать с Федерального государственного бюджетного

образовательного учреждения «Уральское отделение Российской академии наук» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «БСК-54» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебную неустойку в случае неисполнения настоящего судебного акта в размере 3000руб. 00коп. за каждый день, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу до полного исполнения. В остальной части отказать.

3. Взыскать с Федерального государственного бюджетного

образовательного учреждения «Уральское отделение Российской академии наук» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «БСК-54» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по государственной пошлине 6000руб. 00коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Т.С. Зырянова