Решение от 11 июля 2021 г. по делу № А04-3055/2021

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-3055/2021
г. Благовещенск
11 июля 2021 года
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 11.07.2021. Резолютивная часть решения объявлена 06.07.2021.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи О.В. Швец,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - ГУК 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 335 612,78 руб.,

третьи лица:

- Администрация г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>);

- Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система» г. Свободного (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности от 20.08.2019,

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ),

от третьих лиц: не явились, извещены (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ),

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - ГУК 2» (далее – истец, ООО «ГУК 2») с исковым заявлением к муниципальному образованию город Свободный в лице администрации города Свободного (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества, техническое обслуживание в размере 287 491,85 руб. и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 01.02.2019 по 29.07.2020 в размере 26 299,35 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 14 461,96 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 5 453,13 руб., пени за нарушение сроков оплаты расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 1 407,64 руб., пени за нарушение сроков оплаты расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 498,85 руб., всего – 335 612,78 руб.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате денежных средств по содержанию и ремонту общего имущества за многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 28:05:010913:1067, общей площадью 797,5 кв.м., 1 этаж.

Суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по ходатайству ответчика привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного.

Определением от 16.06.2021 суд произвел замену ненадлежащего ответчика - Администрацию г.Свободного, надлежащим ответчиком – Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного Администрация г.Свободного, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию г. Свободного, Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система» г. Свободного.

К судебному заседанию 06.07.2021 от третьего лица - Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система» г. Свободного к судебному заседанию поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что договор между МБУК «Централизованная библиотечная система» г. Свободного и ООО «Городская управляющая компания ГУК-2» на содержание общего имущества и технического обслуживания на 2020 год не заключался, платежей в 2020 году не производилось, представил договор аренды нежилого помещения № 5 от 28.01.2008, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ.

Дело рассматривалось в судебном заседании в отсутствие представителей ответчика, третьих на основании статьи 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования) между истцом (управляющая организация) и собственниками помещений по адресу: по адресу: : <...> (далее – МКД) был заключен договор управления многоквартирным домом от 18.12.2018 (далее договор).

Согласно пункту 1.1 договора, договор заключен по инициативе заказчика, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протокол № 1 от 01.10.2018, которые являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.2 договора установлено, что предметом договора является выполнение исполнителем по заданию заказчиков за плату работ и услуг в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.2 договора расчет величины оплаты на момент заключения договора осуществляется:

- за работы и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения исходя из стоимости указанных работ и услуг за кв.м. общей площади помещения, занимаемого заказчиком, утвержденной решением общего собрания собственников;

- в размере 26,17 руб./кв.м. на общую площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику на первый год действия договора;

- в размере 26,94 руб./кв.м. на общую площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику на первый год действия договора;

В размере 27,23 руб./кв.м. на общую площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику на первый год действия договора.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правил № 491).

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Как следует из пояснений истца ответчик, являясь структурным подразделением администрации города Свободного, в полномочия которого входит управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности г. Свободного, должен нести расходы на содержание нежилых помещений.

Таким образом, Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного, осуществляя функции собственника нежилых помещений в доме, находящихся в управлении управляющей организации, обязан в силу закона нести расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома, и, соответственно, является надлежащим ответчиком.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома.

В состав общего имущества включаются также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных приборов (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования и т.д.

Согласно пункту 29 Правил № 491 плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр) (пункты 2, 3 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Статьями 153 и 154 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилою помещения.

Согласно подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

Согласно пунктам 1,7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Причем, если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Данная императивная норма содержится в пункте 7 статьи 155 ЖК РФ и ее действие не зависит от наличия или отсутствия договора между управляющей организацией и конкретным собственником.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как следует из материалов дела, пунктом 4.2 договора установлен расчет величины оплаты на момент заключения договора.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) плата за оказанные услуги вносится ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Таким образом, довод ответчика о том, что 30.06.2020 между ответчиком и государственным профессиональным образовательным автономным учреждением Амурской области «Амурский технический колледж» заключен договор безвозмездного пользования на спорное помещение и на основании данного договора ссудополучатель обязан поддерживать переданное имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы по его содержанию за счет собственных средств отклоняется судом. Кроме того, дата заключения договора и период, заявленный ко взысканию истцом в настоящем иске, не совпадают.

Исполнитель коммунальных и жилищных услуг (ресурсоснабжающая и/или управляющая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

В такой ситуации действует общее правило о том, что в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключённого в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома обязано нести муниципальное образование вне зависимости от передачи нежилых помещений в аренду.

Данный вывод соответствует практике рассмотрения споров применительно к договору безвозмездного пользования, определённой постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 № 17462/13, Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 5), определением от 20.02.2017 Верховного Суда Российской Федерации по делу № 303-ЭС16-14807).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие договора на возмещение расходов по содержанию и ремонту общего имущества между ответчиком и истцом, суд признаёт, что взыскание указанных расходов в пользу истца правомерно лишь с собственника помещений.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Разумность и добросовестность участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное (пункт 3 статьи 10 ГК РФ).

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10).

Жилищное законодательство не ставит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимость от предоставления управляющей организацией актов выполненных работ за каждый месяц, платежных поручений об оплате и прочего. Единственным обстоятельством, требующим доказательства, является тот факт, что истец является управляющей организацией. В материалах дела имеется достаточно доказательств, свидетельствующих, что истец является управляющей организацией для дома, в котором находится помещение ответчика.

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом от 18.12.2018, в соответствии с которым истец, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Перечень услуг определен в приложении № 2 к договору.

Другой управляющей организации не имеется. Оплату какой-либо иной управляющей организации ответчик, а так же третье лицо, не производит (доказательства обратного суду не представлены).

По расчету истца по оплате услуг содержания общего имущества, техническое обслуживание в размере 287 491,85 руб. и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 01.02.2019 по 29.07.2020 в размере 26 299,35 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Проверив расчет истца, суд признает его верным.

В отсутствие доказательств оплаты указанной задолженности, суд признаёт требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 5.3.1 договора предусмотрено, что заказчики несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущество в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по оплате оказанных по договору 18.12.2018 услуг в срок, предусмотренный договором, начисление пени является законным и обоснованным.

Проверив произведенный истцом расчет неустойки, суд признал его верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 14 461,96 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 5 453,13 руб., пени за нарушение сроков оплаты расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 1 407,64 руб., пени за нарушение сроков оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 498,85 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по иску составляет 9 712 руб.,

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Истцом при подаче искового заявления было подано ходатайство о зачете излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 312 от 18.03.2021 на сумму в размере 4 823 руб.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена платежным поручением № 411 от 21.04.2021 на сумму в размере 4 889 руб.

В этой связи, в соответствии со статьей 110 АПК РФ госпошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания - ГУК 2» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате услуг содержания общего имущества, техническое обслуживание в размере 287 491,85 руб. и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 01.02.2019 по 29.07.2020 в размере 26 299,35 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 14 461,96 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 5 453,13 руб., пени за нарушение сроков оплаты расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 в размере 1 407,64 руб., пени за нарушение сроков оплаты расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за период с 01.01.2021 по 30.04.2021 в размере 498,85 руб., всего – 335 612,78 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9712 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья О.В. Швец