Решение от 15 февраля 2019 г. по делу № А47-11381/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-11381/2018
г. Оренбург
15 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 15 февраля 2019 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Сиваракши В.И. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 в судебном заседании рассмотрел дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью сельхозпредприятия "Хирси" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании недействительным отказа от 04.07.2018 года № 56/001/102/2018-2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2020 в государственной регистрации права собственности на:

1) Зерносклад № 2, 1980 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения); Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/1, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:16;

2) Зерносклад № 1, 1974 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/2, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:17;

3) Здание мастерской, 1970 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/5, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:20;

4) Гараж для К-700, теплая стоянка; 1991 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/6, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:22;

5) Гараж для легковых автомобилей, бытовое помещение; 1978 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/7, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:19;

6) Склад для минеральных удобрений, 1989 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, Станция Сырт, ул.Степная, 1А/3, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:21;

7) Гараж для комбайнов, 1994 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/4, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:18;

обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации права собственности на указанные объекты, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, третье лицо - администрация муниципального образования Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области.

Представители лиц, участвующих в деле:

от заявителя - ФИО2, доверенность от 22.12.2016 года № б/н, постоянная, паспорт; ФИО3, доверенность от 14.11.2018 года № б/н, постоянная, паспорт; ФИО4, паспорт, полномочия судом не признаны в связи с отсутствием доверенности,

от заинтересованного лица - ФИО5, главный специалист-эксперт, доверенность от14.01.2019 года № 2, постоянная, удостоверение,

от 3-го лица - ФИО6, доверенность от 18.07.2018 года № 170, постоянная, паспорт.

Общество с ограниченной ответственностью сельхозпредприятие "Хирси" (далее - заявитель, общество, ООО СХП "Хирси") обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с рассматриваемыми требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее - регистрирующий орган, заинтересованное лицо, Управление) о признании недействительным отказа от 04.07.2018 года № 56/001/102/2018-2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2020 в государственной регистрации права собственности на: зерносклад № 2, 1980 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения); Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/1, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:16; зерносклад № 1, 1974 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/2, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:17; здание мастерской, 1970 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/5, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:20; гараж для К-700, теплая стоянка; 1991 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/6, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:22; гараж для легковых автомобилей, бытовое помещение; 1978 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/7, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:19; склад для минеральных удобрений, 1989 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, Станция Сырт, ул.Степная, 1А/3, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:21; гараж для комбайнов, 1994 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/4, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:18 (далее - объекты недвижимости); обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем осуществления государственной регистрации права собственности на указанные объекты, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований заявитель указывает, что им предоставлены в регистрирующий орган надлежащие доказательства возникновения у него права собственности на объекты недвижимости, передачи объектов недвижимости от продавца покупателю, нахождении объектов недвижимости в его владении и пользовании, доказательства ликвидации продавца объектов недвижимости. Правовые основания для принятия оспариваемого акта у заинтересованного лица отсутствовали (т. 1, л.д. 10-13, т. 3, 59-60, л.д. 86-87).

Заинтересованное лицо заявленные требования не признает, указывая на непредставление заявителем доказательств возникновения права собственности на объекты недвижимости, на непредставление заявителем заявления о государственной регистрации ранее возникшего права собственности (т. 3, л.д. 42-46).

Третье лицо заявленные требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве (т. 3, л.д. 53). В судебном заседании представитель третьего лица также указал, что имеются расхождения в наименовании продавца объектов недвижимости, указанного в определении об утверждении мирового соглашения (ЗАО "Южно-Уральское"), и лица, исключенного из ЕГРЮЛ (ЗАО "Южноуральское").

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

По состоянию на 12.07.1988 года составлен технический план на жилой дом (дома) и земельный участок в отношении владельца совхоза Южноуральский, в том числе в отношении объектов с литерами Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, и Г10, а также технический план на мастерские литера М (т. 4, л.д. 43-50).

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 02-03.12.2002 года по делу А47-377/2002-12ГК утверждено мировое соглашение между обществом с ограниченной ответственностью сельхозпредприятие «ХИРСИ» и закрытым акционерным обществом «Южноуральское», по условиям которого ЗАО «Южноуральское» передает ООО СХП «ХИРСИ» право собственности на сельхозтехнику, автотранспорт, недвижимое имущество и сооружения (т. 1, л.д. 26-33).

Согласно условиям указанного мирового соглашения, ООО СХП «ХИРСИ» выполнило свои обязательства по оплате недвижимого имущества (цена которого была определена договором купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежей от 29.05.2002), а ЗАО «Южноуральское» передает ООО СХП «ХИРСИ» право собственности на указанное имущество.

Кроме прочего суд утвердил мировое соглашение в части недвижимого имущества:

№
Наименование

Год

Ввода в эксплуатацию

Литера

1.

Зерносклад №2

1980

Г2

2.

Склад запасных частей

1983

Г8

3.

Будка весовая

4.

Зерносклад №1

1974

Г
5.

Здание электростанции, склада

1964

Г5 Г4

6.

Здание мастерской

1970

М М1

7.

Гараж для К-700, теплая стоянка

1991

Г1

8.

Гараж для легковых автомобилей, бытовое помещение (дом пристрой)

ГА

9.

Автогараж, пристрой столярка

1978

Г2

10.

Склад для минеральных удобрений

1989

Г9

11.

Склад солидол.

12.

Операторная АЗС

1970

13.

Склад запасных частей

1983

Г7

14.

Кузня

Г3

15.

Гараж для легковых автомобилей

1978

16.

Гараж для комбайнов

1994

17.

Административное здание

1988

А
Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, закрытое акционерное общество "Южноуральское" (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 15.12.1999 года (т. 1, л.д. 67-81). Определением Арбитражного суда от 12.07.2005 года по делу № А47-10238/2003-14ГК завершено конкурсное производство в отношении ЗАО "Южноуральское", 01.09.2005 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении юридического лица по решению суда (т. 1, л.д. 67-81, т. 3, л.д. 130-132).

Общество 20.11.2007 года обратилось в ГУП "Облтехинвентаризация" с заявлением о выполнении текущей инвентаризации помещений сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: ст.Сырт, Переволоцкий район Оренбургской области (т. 4, л.д. 42оборот). Техником-инвентаризатором 15.02.2008 года составлен АБРИС на следующее имущество, расположенное по адресу: ст.Сырт, ул.Степная, 1а: склад зерновой, склад зерновой, весовая, гараж автомобильный, гараж К-700 гараж для комбайнов, зерносклад (т. 4, л.д. 38оборот-42).

ГУП "Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" 15.02.2008 года составлен технический паспорт на здание сельскохозяйственной базы по адресу: Переволоцкий район, ст.Сырт, ул.Степная, 1а, квартал Г, инвентарный номер 209. В состав сельскохозяйственной базы включены: гараж для комбайнов (литера Г7), гараж для К-700 (литера Г5), пристрой (литера Г6), зд.мастерской (литера М), пристрой (литера М1), склад зерн. (литера Г), склад зерновой (литера Г1), весовая (литера В), автогараж (литера Г2), автогараж (литера Г3), столярный цех (литера Г4), склад (литера Г9) (т. 4, л.д. 5-31).

Склад (литера Г9), весовая (литера (В), склад для зерна (литера Г), склад для зерна (литера Г1), автогараж, столярка (литера Г2Г3Г4), гараж для комбайнов (литера Г7), гараж К-700 (литера Г5Г6), мастерские (литера ММ1) 27.06.2008 года поставлены на кадастровый учет (т. 4, л.д. 32оборот-38).

Здание зерносклада № 2 по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/1 26.08.2015 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 56:23:1701002:16 (т. 1, л.д. 88).

Здание зерносклада № 1 по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/2 07.09.2015 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 56:23:1701002:17 (т. 1, л.д. 89).

Здание мастерской по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/5 15.09.2015 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 56:23:1701002:20 (т. 1, л.д. 92).

Здание гаража для К-700, теплая стоянка по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/6 16.09.2015 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 56:23:1701002:22 (т. 1, л.д. 93).

Здание гаража для легковых автомобилей, бытовое помещение по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/7 15.09.2015 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 56:23:1701002:19 (т. 1, л.д. 94).

Здание склада для минеральных удобрений по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/3 15.09.2015 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 56:23:1701002:21 (т. 1, л.д. 90).

Здание гаража для комбайнов по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/4 15.09.2015 года поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 56:23:1701002:18 (т. 1, л.д. 91).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое здание зерносклада № 2 по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/1 19.01.2016 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель - муниципальное образование Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (т. 1, л.д. 87).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое здание зерносклада № 1 по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/2 20.01.2016 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель - муниципальное образование Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (т. 1, л.д. 86).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое здание мастерской по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/5 19.01.2016 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель - муниципальное образование Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (т. 1, л.д. 83).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое здание гаража для К-700, теплая стоянка по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/6 20.01.2016 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель - муниципальное образование Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (т. 1, л.д. 82).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое здание гаража для легковых автомобилей, бытовое помещение по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/7 20.01.2016 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель - муниципальное образование Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (т. 1, л.д. 85а).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое здание склада для минеральных удобрений по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/3 19.01.2016 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель - муниципальное образование Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (т. 1, л.д. 85).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое здание гаража для комбайнов по адресу: Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/4 19.01.2016 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, правообладатель - муниципальное образование Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области (т. 1, л.д. 84).

ООО СХП "Хирси" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковыми требованиями о признании права собственности на объекты недвижимости. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 28.12.2017 года по делу № А47-6976/2017 в удовлетворении исковых требований отказано, поскольку истцом не была соблюдена предусмотренная действующим законодательством административная процедура регистрации права собственности. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 года № 18АП-1864/2018 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.12.2017 года по делу № А47-6976/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба общества - без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 07.06.2018 года № Ф09-3496/18 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 28.12.2017 года по делу № А47-6976/2017 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2018 года по тому же делу оставлены без изменения, кассационная жалоба общества - без удовлетворения (т. 1, л.д. 34-46).

Администрация муниципального образования Южноуральский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковыми требованиями к обществу о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 31.05.2018 года по делу № А47-2080/2018 в удовлетворении исковых требований отказано. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018 года № 18АП-10583/2018 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 31.05.2018 года по делу № А47-2080/2018 оставлено без изменения, апелляционная жалоба администрации - без удовлетворения. Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 30.11.2018 года № Ф09-7512 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 31.05.2018 года по делу № А47-2080/2018 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2018 года по тому же делу оставлены без изменения, кассационная жалоба администрации - без удовлетворения (т. 1, л.д. 47-52).

Общество 16.02.2018 года обратилось в регистрирующий орган с заявлениями № 56/001/102/2018-2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2020 о государственной регистрации права собственности (т.1, л.д. 126-128, 159-161, т. 2, л.д. 31-33, 65-67, 98-100, 132-134, т. 3, л.д.38-40).

К заявлениям были приложены копии определения Арбитражного суда Оренбургской области от 02-03.12.2002 по делу А47-377/2002-12ГК об утверждении мирового соглашения. Обществом 19.02.2018 года предоставлены копии дополнительных документов: решение о назначении директора общества, приказ о вступлении в должность, Устав, свидетельства о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет.

Управлением 27.02.2018 года принято решение о приостановлении государственной регистрации права № 56/001/102/2018-2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2020 до 27.05.2018 года в связи с непредставлением документов, необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации; не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (т. 2, л.д. 138-141).

Общество обратилось в регистрирующий орган с заявлениями от 28.05.2018 года о приостановлении до 28.11.2018 года осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав с целью сбора недостающих документов.

Управлением 28.05.2018 года принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности № 56/001/102/2018-2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2020 до 28.11.2018 года на основании заявлений общества (т.2, л.д. 142).

Общество обратилось в регистрирующий орган с заявлениями от 02.07.2018 года о возобновлении государственной регистрации прав, ранее приостановленных в заявительном порядке.

Регистрирующим органом 04.07.2018 года принято решение в форме уведомления № 56/001/102/2018-2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2020 об отказе в государственной регистрации права собственности на заявленные к регистрации объекты недвижимости (т. 1, л.д. 15-18).

Оспариваемое решение принято в связи с тем, что заявителем не предоставлены в регистрирующий орган заявление ЗАО "Южно-Уральское" о государственной регистрации ранее возникшего права, а также заявление о государственной регистрации перехода права собственности. Как и не были предоставлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на отчуждаемое имущество у продавца, а также само мировое соглашение от 10.12.2002 года и договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 29.05.2002 года. ЗАО "Южно-Уральское" ликвидировано по решению суда 01.09.2005 года. В установленный срок причины, препятствующие государственной регистрации, не были устранены. Оспариваемый отказ принят на основании ст. 27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Из анализа названных норм права следует, что для признания недействительным ненормативного правового акта, незаконным решения и действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц необходимо установить наличие в совокупности двух обстоятельств: противоречие оспариваемого ненормативного правового акта, решения, действия (бездействия) требованиям законодательства, действовавшего в месте и на момент его вынесения, и нарушение данным решением прав и законных интересов заявителя (пункт 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из части 5 ст. 1 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 ст. 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу части 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Частью 4 ст. 18 Закона о государственной регистрации установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Из части 5 данной статьи следует, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из части 1 ст. 29 Закона о государственной регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии частью 1 ст. 26 Закона о государственной регистрации, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

5) не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

7) форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

44) не представлены для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества заявление и документы, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" перехода данного права, его ограничения или обременения либо совершенной после вступления в силу указанного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Как следует из ст. 27 Закона о государственной регистрации, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства в совокупности и взаимосвязи, арбитражный суд приходит к выводу о том, что обществом предоставлены надлежащие доказательства возникновения права собственности на объекты недвижимости.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ) в редакции, действовавшей до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации, в соответствии с которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Закрепляя положение о действительности ранее возникших прав, Закон № 122-ФЗ определил, что государственная регистрация такого права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (часть 2 статьи 6).

Исходя из действительности ранее возникших прав, указанный Закон № 122-ФЗ предусмотрел, что заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом.

Стороны заключаемого ими договора, направленного на переход вещных прав, вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к приобретателю одновременно с оформлением ранее возникшего права в установленном законом порядке за лицом, который отчуждает недвижимость. При этом право собственности приобретателя на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

Однако, как указывалось выше, ЗАО "Южноуральское" ликвидировано, что исключает возможность его обращения в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, так и с заявлением о переходе права собственности.

Учитывая, что законом о регистрации не урегулирован порядок регистрации права и перехода права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации, то в данном случае могут быть применены по аналогии разъяснения, сформулированные в п. 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановления Пленума № 10/22).

В соответствии с п. 62 постановления Пленума № 10/22 при ликвидации продавца - юридического лица покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Данная позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 306-ЭС17-2124.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 года № 14397/11, при рассмотрении иска, связанного с приобретением заинтересованным лицом права на имущество, приобретенное по сделке с ликвидированным продавцом, суду следует определить материально-правовую цель иска - необходимость государственной регистрации права собственности заинтересованного лица в ЕГРП. При этом отказ обратившемуся в суд лицу в защите прав по формальным основаниям не обеспечивает должной защиты права участника гражданского оборота.

Согласно п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 года № 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным, в то же время для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него.

На основании правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 01.09.2009 года № 1395/09, отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. Стороны договора купли-продажи недвижимости вправе обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности к покупателю после оформления данного права за продавцом в установленном законом порядке.

По смыслу указанных разъяснений отсутствие государственной регистрации права продавца на недвижимое имущество не имеет правового значения на момент заключения договора купли-продажи, тогда как на момент государственной регистрации перехода права собственности к покупателю такие права в любом случае должны быть зарегистрированы.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 года № 2665/12 следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности продавца недвижимости не является препятствием для удовлетворения требования лишь в том случае, если это право возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ.

На основании частей 1 и 2 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта, по любому делу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и иным федеральными законами.

В силу положений части 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 года № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе" (далее - постановление Пленума № 50), мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

Как разъяснено в пункте 13 вышеназванного постановления в силу принципа свободы договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия. При этом Кодексом установлен исчерпывающий перечень оснований, при наличии которых арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц (часть 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В п. 14 постановления Пленума № 50 указано, что арбитражный суд при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той степени и поскольку это необходимо для установления соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 6 статьи 141 АПК РФ), в частности, проверяет полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения, наличие волеизъявления юридического лица на заключение мирового соглашения, возможно ли распоряжение имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, имеются ли у такого имущества обременения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (с учетом положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Мировое соглашение утверждается судом посредством вынесения судебного акта в форме определения, то есть вступает в законную силу и приобретает свойство общеобязательности (статья 16 и часть 5 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 7 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в определении арбитражного суда указывается на: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Оренбургской области от 02-03.12.2002 года по делу № А47-377/2002-12ГК утверждено мировое соглашение между ООО СХП "Хирси"" и ЗАО "Южно-Уральское", по условиям которого ЗАО "Южно-Уральское" передает ООО СХП "Хирси" право собственности на сельхозтехнику, автотранспорт, недвижимое имущество и сооружения.

Согласно условиям указанного мирового соглашения ООО СХП "Хирси" выполнило свои обязательства по оплате недвижимого имущества (цена которого была определена договором купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежей от 29.05.2002), а ЗАО "Южно-Уральское" передает ООО СХП "Хирси" право собственности на указанное имущество.

Кроме прочего суд утвердил мировое соглашение в части недвижимого имущества:

1. Зерносклад № 2 1980 Г2

4. Зерносклад № 1 1974 Г

6. Здание мастерской 1970 ММ1

7. Гараж для К-700, теплая стоянка 1991 Г1

8. Гараж для легковых автомобилей, бытовое помещение (дом пристрой) ГА

10. Склад для минеральных удобрений 1989 Г9

16. Гараж для комбайнов 1994.

Таким образом, арбитражным судом при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения по делу № А47-377/2002-12ГК исследованы фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дана им оценка на соответствие мирового соглашения требованиям закона и отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, в частности, проверены полномочия лиц, подписавших проект мирового соглашения, наличие волеизъявления сторон на заключение мирового соглашения, полномочия по распоряжению имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, наличие у такого имущества обременения.

Утверждение определением арбитражного суда от 02-03.12.2002 года по делу № А47-377/2002-12ГК мирового соглашения свидетельствует о том, что ЗАО "Южно-Уральское" является собственником объектов недвижимости, объекты недвижимости переданы ООО СХП "Хирси", расчет за указанные объекты произведен.

В статье 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 года № 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации" предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Часть 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно сообщению Арбитражного суда Оренбургской области от 13.12.2016 года № А47-377/2002, судебное дело № А47-377/2002 уничтожено в связи с истечением срока хранения (т. 3, л.д. 34).

Определение Арбитражного суда Оренбургской области от 02-03.12.2002 года по делу № А47-377/2002-12ГК, в силу п. 5 части 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации не может быть признано в качестве основания для осуществления государственной регистрации прав.

Вместе с тем, поскольку мировое соглашение является сделкой, а в определении арбитражного суда об утверждении мирового соглашения указываются условия мирового соглашения, арбитражный суд приходит к выводу о том, что определение Арбитражного суда Оренбургской области об утверждении мирового соглашения от 02-03.12.2002 года по делу № А47-377/2002-12ГК является основанием для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости в силу п. 2 части 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки).

Из материалов настоящего дела следует, что заявитель владеет и пользуется объектами недвижимости, несет расходы по их содержанию (т.3, л.д. 68-81).

В силу вышеизложенного суд первой инстанции приходит к выводу о том, что ООО СХП "Хирси", несмотря на отсутствие государственной регистрации права на объекты недвижимости, является собственником этих объектов, в связи с чем оспариваемый отказ заинтересованного лица в государственной регистрации права собственности общества является недействительным.

При принятии решения не принимаются доводы регистрирующего органа и третьего лица о том, что ЗАО "Южно-Уральское", указанное в определении Арбитражного суда Оренбургской области об утверждении мирового соглашения от 02-03.12.2002 года по делу № А47-377/2002-12ГК, и ЗАО "Южноуральское", исключенное из ЕГРЮЛ, являются разными лицами.

Согласно архивной справке МБУ "Муниципальный архив Переволоцкого района Оренбургской области" от 24.10.2018 года № 188 (т. 3, л.д. 54), за период времени с 11.01.1965 года по 2004 год ЗАО "Южноуральское" имело следующие переименования: откормсовхоз "Переволоцкий", мясосовхоз "Переволоцкий", совхоз "Южноуральский", АОЗТ "Южноуральское", ЗАО "Южноуральское" (29.12.1998 года - 2004 год).

Из предоставленных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Оренбургской области (т. 3, л.д. 116-117) по запросу заявителя документов арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Общим собранием совхоза Южно-Уральский, оформленным протоколом от 22.12.1992 года, принято решение заключить учредительный договор о создании АОЗТ Южно-Уральское, утвержден Устав АОЗТ Южно-Уральское, уставной фонд образован за счет земельных и имущественных паев при реорганизации совхоза Южно-Уральский (т. 3, л.д. 107-115).

Устав АОЗТ Южно-Уральское зарегистрирован распоряжением администрацией Переволоцкого района 29.12.1992 года за № 763-р (т. 3, л.д. 105-106, 114).

Общим собранием АОЗТ "Южно-Уральское" от 03.12.1998 года принято решение переименовать АОЗТ "Южно-Уральское" в ЗАО "Южно-Уральское", утвержден Устав ЗАО "Южно-Уральское" (т. 3, л.д. 89оборот-103). Председатель АОЗТ "Южноуральское" обратился в администрацию Переволоцкого района с заявлением о перерегистрации АОЗТ "Южноуральское" в ЗАО "Южноуральское" (т. 3, л.д. 89).

Распоряжением администрации Переволоцкого района от 29.12.1998 года № 568-р зарегистрирован Устав ЗАО "Южноуральское", выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ЗАО "Южноуральское" (т. 3, л.д. 88оборот, 129).

Решением общего собрания акционеров ЗАО "Южно-Уральское" от 20.06.2002 года, оформленным протоколом № 1, утверждена новая редакция Устава ЗАО "Южно-Уральское" (т. 3, л.д. 126).

В п. 1.1. Устава указано, что ЗАО "Южно-Уральское" образовано в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах", Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством. Пунктом 1.3. Устава определено полное официальное наименование на русском языке - закрытое акционерное общество "Южноуральское", в п. 1.4 - сокращенное наименование ЗАО "Южноуральское" (т. 3, л.д. 118-126).

Генеральный директор ЗАО "Южно-Уральское" обратился к главе района с заявлением о регистрации Устава общества (т. 3, л.д. 127). Распоряжением администрации Переволоцкого района от 27.06.2002 года № 741-р зарегистрирован в новой редакции Устав ЗАО "Южноуральское" (т. 3, л.д. 128).

Таким образом, имеет место быть указание в учредительных документах, в актах органа местного самоуправления различного наименования продавца объектов недвижимости: ЗАО "Южноуральское" и ЗАО "Южно-Уральское".

Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10, осуществляющей государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (регистрирующий орган), в составе сведений в отношении ЗАО "Южноуральское" (ОГРН <***>) предоставлены сведения как в отношении ЗАО "Южноуральское", так и ЗАО "Южно-Уральское".

Заинтересованным лицом, третьим лицом не предоставлены сведения о существовании иных организаций с наименованием ЗАО "Южно-Уральское".

При таких обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу о том, что указанное в определении суда об утверждении мирового соглашения от 02-03.12.2002 года по делу № А47-377/2002-12ГК ЗАО "Южно-Уральское" и исключенное из ЕГРЮЛ ЗАО "Южноуральское" является одним и тем же юридическим лицом.

На основании п. 3 части 4 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает необходимым возложить на Управление обязанность в течение семи рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить государственную регистрацию права собственности заявителя на объекты недвижимости.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (пункт 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 года № 7959/08, в случае признания обоснованным полностью или частично заявления об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц судебные расходы подлежат возмещению соответственно этим органом в полном размере.

При подаче заявления обществом произведена уплата государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 02.08.2018 года, расходным кассовым ордером от 18.07.2018 года № 4.

Применительно к указанным разъяснениям, на заинтересованное лицо подлежат отнесению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,0 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Заявленные требования удовлетворить.

Признать недействительным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 04.07.2018 года № 56/001/102/2018-2011, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2020 в государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью сельхозпредприятия "Хирси" на следующие объекты недвижимости:

1) Зерносклад № 2, 1980 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения); Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/1, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:16;

2) Зерносклад № 1, 1974 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/2, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:17;

3) Здание мастерской, 1970 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/5, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:20;

4) Гараж для К-700, теплая стоянка; 1991 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/6, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:22;

5) Гараж для легковых автомобилей, бытовое помещение; 1978 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/7, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:19;

6) Склад для минеральных удобрений, 1989 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/3, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:21;

7) Гараж для комбайнов, 1994 года ввода в эксплуатацию, адрес (описание местоположения): Оренбургская область, Переволоцкий район, станция Сырт, ул.Степная, 1А/4, кадастровый номер объекта: 56:23:1701002:18.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью сельхозпредприятия "Хирси" путем осуществления государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в течение семи рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

2.Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью сельхозпредприятия "Хирси" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 318-320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Оренбургской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда (www.18aaс.ru).

Судья В.И. Сиваракша