Решение от 20 февраля 2021 г. по делу № А56-101884/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101884/2020
20 февраля 2021 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2021 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (адрес: 188540, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ-СОСНОВОГО БОРА» (адрес: 188540, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2015, ИНН: <***>);

о взыскании


при участии

- от истца: не явился, извещен;

- от ответчика: не явился, извещен.



УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ-СОСНОВОГО БОРА» (далее – ответчик) о выселении арендатора из нежилого помещения по адресу: Ленинградская область, г. Сосновый бор, ул. Ленинградская д. 40 помещение № II.

Определением от 20.11.2020 возбуждено производство по делу.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

В собственности муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области, имеется нежилое помещение № II, расположенное по адресу: <...>, площадью 91,4 кв.м с кадастровым номером 47:15:0101012:103, право собственности на нежилое помещение подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, номер регистрационной записи 47:15:0101012:103-47/028/2019-1 от 06.11.2019.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области является муниципальным учреждением, образованным для осуществления управленческих функций, входит в состав администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области в качестве органа (подразделения) с правами юридического лица, осуществляющими от имени муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области полномочия собственника муниципального имущества, отнесенные к его ведению.

Между Комитетом и ООО «Управление домами - Соснового Бора» на основании пункта 9 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции» заключен договор аренды №397ар/2016 от 27.12.2016 (далее - Договор) на указанное помещение для использования под офис

Пунктом 7.1 Договора установлено, что срок аренды нежилого помещения истекает 12.12.2017.

Однако, по истечению срока действия Договора Ответчик нежилое помещение не освободил, по передаточному акту не передал, что подтверждается актами обследования нежилого помещения.

Поскольку договор аренды прекратил своей действие, а арендатор на момент обращения арендодателя не возвратил арендованное по договору имущество, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Факт передачи спорного помещения подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку Ответчиком не представлено доказательств возврата имущества после прекращения арендных отношений, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



РЕШИЛ:

Выселить общество с ограниченной ответственностью «Управление домами -Соснового Бора» из занимаемого помещения муниципального нежилого фонда, расположенного в подвале по адресу: <...>, помещение № II, площадью 91,4 кв. м. и вернуть его Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области по передаточному акту, в течение трех дней с момента вступления в законную силу судебного решения.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Нетосов С.В.