Решение от 11 декабря 2019 г. по делу № А45-32374/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32374/2019
г. Новосибирск
11 декабря 2019 года
04 декабря 2019 года объявлена резолютивная часть решения

11 декабря 2019 года изготовлено решение в полном объеме

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мушкачевой Т.А., рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал судебного заседания № 535, дело по иску муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (ОГРН <***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Хмельная лавка» (ОГРН <***>), г. Новосибирск, о взыскании 63 127 руб. 46 коп., при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО1, по доверенности от 01.03.2018, диплом,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска "Центр муниципального имущества" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хмельная лавка» (далее – ответчик) о взыскании 63 127 руб. 46 коп. по Договору о возмещении расходов №2350-С от 27.02.2013.

Определением от 02.09.2019 исковое заявление принято; возбуждено производство по делу, назначенному к рассмотрению в порядке искового производства.

Определением от 29.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик, в установленном порядке извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, отзыв на исковое заявление не представил, цену иска не оспорил, контррасчет взыскиваемых денежных сумм не направил. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ООО «Хмельная лавка».

Признавая ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, арбитражный суд исходит из следующего.

При извещении лиц, участвующих в деле, о принятии искового заявления к производству и о возбуждении производства по делу суд также руководствуется правовыми позициями Пленума ВАС РФ, содержащимися в Постановлении от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" (абз. 2 п. 14 Постановления N 12).

Как видно из материалов дела, направленное арбитражным судом ответчику определение, извещающее о времени и месте судебного разбирательства, по известному адресу, возвращено органом связи по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. В силу части 2 статьи 124 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится и не проживает. Ни истцу, ни суду ответчик не сообщил об изменении своего адреса. С учетом положений норм части 2 статьи 124 АПК РФ, определение, извещающее о месте и времени судебного разбирательства, считается доставленным. Сторона, регистрируясь по конкретному адресу, указывая свой адрес при заключении договора, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в соответствующих случаях, возможно, начало процедуры арбитражного разбирательства. Сторона должна осознавать, что именно по этим адресам в случае начала судебной процедуры будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, сторона для реализации своих прав должна предпринять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ей корреспонденции по указанным ею адресам. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Иное истолкование нормы права могло бы повлечь злоупотребления со стороны недобросовестных участников судебного процесса, которые, уклоняясь от получения корреспонденции, могли бы парализовать само судебное разбирательство. Действия участника судебного процесса, не предпринявшего должных мер по получению корреспонденции по сообщенным им адресам и ссылающегося в последствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

В связи с непредставлением ответчиком отзыва на исковое заявление, дело рассмотрено по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов истца, оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2018 года между мэрией города Новосибирска, от имени которой действует департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, в лице начальника управления доходов от имущества мэрии города Новосибирска ФИО2, действующего на основании доверенности от 13.11.2017 №31/Д-92, с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью "Хмельная Лавка", в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны заключен договор №012143-НП аренды недвижимого имущества муниципальной казны (далее – Договор аренды), по которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения в жилом доме, расположенные по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Авиастроителей, 11, именуемые далее «объект недвижимости».

Срок аренды устанавливается с «01» апреля 2018 г. до «01» апреля 2023 г. (пункт 8.1 договора).

27 февраля 2013 года между муниципальным унитарным предприятием города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (далее - «Истец», «Держатель имущества казны») и Обществом с ограниченной ответственной «Хмельная лавка» (ранее - Общество с ограниченной ответственностью Ломбард «Финансовая помощь») (далее - «Арендатор», «Ответчик») был заключен Договор о возмещении расходов №2350-С (далее - «Договор»), условия которого согласно п. 20 Договора подлежат применению с 28 февраля 2013 года.

В соответствии с условиями договора, договор заключен с целью возмещения Арендатором Держателю имущества казны расходов, а именно: расходов, связанных с организацией обслуживания и обеспечением страхования переданных Арендатору во временное пользование на основании Договора аренды нежилых помещений общей площадью 170,10 кв.м., находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу.- г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Авиастроителей,! 1 (дааее - «объект недвижимости»).

Договор заключен его сторонами во исполнение п. 2.2.3 Договора аренды нежилых помещений (объект недвижимости - нежилые помещения общей площадью 170,10 кв. м, находящиеся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>).

Договор о возмещении расходов является основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска.

Договор не изменен, не признан недействительным, незаключенным в установленном законом порядке.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пунктам 2-4 и 7 Договора Арендатор ежемесячно возмещает Держателю имущества казны расходы в размере 3 844,26 руб., включая НДС (18%), в том числе:

-расходы по организации обслуживания объекта недвижимости муниципальной казны. Возмещение расходов по организации обслуживания объекта недвижимости производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 13.10.2011 №9464 ставке в размере 9,04 руб., включая НДС (18%), за 1 кв. м в месяц;

-расходы по обеспечению страхования объекта недвижимости. Возмещение расходов по обеспечению страхования объекта недвижимости производится Арендатором по утвержденной Постановлением мэрии города Новосибирска от 28.06.2010 №187 ставке в размере 5,37 руб., включая НДС (18%), за 1 кв. м в месяц.

-расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД, в котором находится объект недвижимости. Возмещение расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД осуществляется по тарифу 8,19 руб. за 1 кв. м в месяц, утвержденному решением общего собрания собственников помещений в МЖД.

Руководствуясь п. 6 Договора Держатель имущества направил Арендатору:

-Извещение (№б/н от 21.03.2013 г.) об изменении размера платы по Договору с 01.04.2013 г. Общая сумма расходов по Договору составила 6 390,66 руб. в месяц, включая НДС (18%), в связи с установлением решением общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором расположен объект недвижимости, тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД в размере 23,16 руб., включая НДС (18%), за 1 кв. м в месяц;

-Извещение (№б/н от 15.01.2015 г.) об изменении размера платы по Договору с 01.02.2015 г. Общая сумма расходов по Договору составила 5 609,90 руб. в месяц, включая НДС (18%), в связи с установлением решением общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором расположен объект недвижимости, тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества МЖД в размере 18,57 руб., включая НДС (18%), за 1 кв. м в месяц;

Руководствуясь п. 5 Договора, Держатель имущества направил Арендатору Извещение (№б/н от 28.09.2016 г.) об изменении размера платы по Договору с 23.09.2016 г. Общая сумма расходов по Договору составила 6 239,27 руб. в месяц, включая НДС (18%), в связи с установлением мэрией г. Новосибирска следующих тарифов:

-тариф по организации обслуживания недвижимого имущества муниципальной казны с 23.09.2016 г. составляет 11,36 руб. (включая НДС 18%) за 1 кв.м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 21.09.2016 №4240);

-тариф по обеспечению страхования муниципальных объектов недвижимости с 23.09.2016 г. составляет 6,75 руб. (включая НДС 18%) за 1 кв.м (Постановление мэрии г. Новосибирска от 21.09.2016 №4236).

Приведенные в обоснование иска обстоятельства ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты.

Ответчик в нарушение согласованных условий договора и принятых на себя обязательств, не в полном объеме исполнил обязательства по договору.

В соответствии с Приказом МУП «ЦМИ» от 22.03.2019 г. в связи с расторжением Ответчиком договора аренды объекта недвижимости Договор о возмещении расходов надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке с 04.03.2019 г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства, образовалась подтвержденная материалами дела задолженность, составляющая 63 127 руб. 46 коп. по Договору о возмещении расходов №2350-С от 27.02.2013 за период март 2018г., с апреля 2018г. по 04.03.2019г.

Истцом в адрес ответчика в целях соблюдения обязательного претензионного порядка разрешения споров, установленного частью 5 статьи 4 АПК РФ, направлена претензия, №550 от 30.04.2019 г. с требованием об оплате задолженности по Договору, с приложением акта сверки.

Оставление ответчиком без ответа и удовлетворения претензионного требования, повлекло обращение в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

С учетом положений норм статей 307, 309, 310, ГК РФ, в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты оказанных услуг, не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке.

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 63 127 руб. 46 коп. задолженности по Договору о возмещении расходов №2350-С от 27.02.2013 за период март 2018г., с апреля 2018г. по 04.03.2019г. по расчету истца, проверенному судом, признанному правильным.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) на ответчика относятся расходы истца по уплате государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 176 (часть 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хмельная лавка» (ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Новосибирска «Центр муниципального имущества» (ОГРН <***>): 63 127 руб. 46 коп. задолженности по Договору о возмещении расходов №2350-С от 27.02.2013 за период март 2018г., с апреля 2018г. по 04.03.2019г.; 2 525 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина