Решение от 5 июня 2017 г. по делу № А43-33781/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-33781/2016

г. Нижний Новгород 05 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 июня 2017 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи ФИО1 (шифр 13-812),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Капутской О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации города Нижнего Новгорода, г.Нижний Новгород,

к ответчикам: 1. обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород,

2. индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород,

об освобождении земельного участка,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО3 по доверенности от 30.12.2016,

от ООО «ПКФ «Гармония»: ФИО4 по доверенности от 17.05.2017,

от предпринимателя ФИО2: не явился,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области обратилась администрация г.Нижнего Новгорода к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» и индивидуальному предпринимателю ФИО2 с иском:

- об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить муниципальный земельный участок площадью 40 кв.м местоположением: г. Нижний Новгород, Московский район, по ул. Коминтерна, станция «Варя» от принадлежащего ей временного торгового павильона,

- об обязании общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить муниципальный земельный участок площадью 72 кв.м местоположением: г. Нижний Новгород, Московский район, по ул. Коминтерна, станция «Варя» от принадлежащего ему временного торгового павильона, в границах, определенных чертежом ГУАиГ №535-М.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ООО «ПКФ «Гармония» устно в судебном заседании и в письменном отзыве в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что пользуется спорным земельным участком на законных основаниях - по договору №2673/05/2017 на размещение нестационарного торгового объекта от 18.05.2017.

Предприниматель ФИО2 явку представителя в суд не обеспечила, письменный отзыв на иск не представила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие не явившегося ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2017. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 05.06.2017.

Как следует из исковых материалов, муниципальному образованию «город Нижний Новгород» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 171995 кв.м с кадастровым номером 52:18:0000000:176, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский и Московский районы, ул. Коминтерна, от Сормовского шоссе до ул. Свободы (л.д.29).

Между администрацией города Нижнего Новгорода (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №15856/02 от 27.03.2009, в соответствии с которым арендатору предоставлен в аренду земельный участок площадью 72 кв.м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Московский район, ул. Коминтерна, станция «Варя» под существующий торговый павильон (пункты 1.1 и 1.3 договора).

Вышеуказанный участок был передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка 27.03.2009 (л.д.19).

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора был установлен до 25.01.2010.

Арендованный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:176.

Актами обследования от 26.08.2016, 08.04.2016 установлено, что на земельном участке, находящемся в границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:176, расположенном по адресу: <...> станция «Варя», находятся временный торговый павильон площадью 40 кв.м, а также временный павильон площадью 72 кв.м., установленный на основании договора аренды земельного участка №15856/02 от 25.01.2010.

Право собственности на павильон, расположенный на земельном участке площадью 40 кв.м, принадлежит предпринимателю ФИО2 на основании договора купли-продажи торгового павильона №1 от 01.08.2016 (л.д.30-32). Второй павильон принадлежит ООО ПКФ «Гармония».

Полагая, что ответчики занимают земельный участок без правовых оснований, администрация г.Нижнего Новгорода обратилась в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормами подпунктов 2, 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Обращаясь с иском об освобождении земельного участка от размещенного на нем объекта, истец обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование. Бремя доказывания неправомерности указанных действий возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Из материалов дела следует, что на земельном участке по адресу: <...> «станция Варя», входящем в границы земельного участка площадью 171995 кв.м с кадастровым номером 52:18:0000000:176 находятся временный павильон площадью 72 кв.м., принадлежащий ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гармония», и временный торговый павильон площадью 40 кв.м.

Ответчиком ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» в материалы дела представлен договор №2673/05/2017 от 18.05.2017, заключенный с муниципальным казенным учреждением «Управление по организации работы объектов мелкорозничной сети города Нижнего Новгорода» (администратор), в соответствии с которым администратор предоставляет обществу право разместить нестационарный торговый объект - павильон площадью 72 кв.м., ассортимент - продовольственные товары (кроме алкогольной продукции), по адресу: <...> «станция Варя».

Пунктом 1.3 договора установлено, что период размещения составляет с 17.04.2017 по 31.12.2017.

Согласно пункту 1.2 договор подтверждает право общества на размещение нестационарного торгового объекта в месте, установленном схемой размещения.

Таким образом, из анализа указанного договора следует, что ответчик ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» правомерно располагает спорный торговый павильон на земельном участке по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Коминтерна, «Станция Варя», в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований администрации к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» об обязании освободить земельный участок от павильона не имеется.

Торговый павильон, расположенный на участке площадью 40 кв.м принадлежит на праве собственности предпринимателю ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи торгового павильона №1 от 01.08.2016 (л.д.30-32).

Доказательств наличия правовых оснований для размещения торгового павильона на принадлежащем муниципальному образованию земельном участке в дело не представлено.

Таким образом, требования администрации к предпринимателю ФИО2 об освобождении спорного земельного участка от торгового павильона подлежат удовлетворению.

На основании статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего организацию совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения может указать руководителя или иное лицо, на которых возлагается исполнение решения, а также срок исполнения. Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Разумным сроком для освобождения спорного земельного участка от торгового павильона суд признает 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьями 333.37 Налогового кодекса РФ и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по делу в виде государственной пошлины за рассмотрение иска к предпринимателю ФИО2 относятся на ответчика и подлежат взысканию с доход федерального бюджета РФ; по иску к ООО «Производственно-коммерческая фирма «Гармония» - на истца, однако взысканию не подлежат, так как администрация освобождена от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 40 кв.м местоположением: г. Нижний Новгород, Московский район, по ул. Коминтерна, станция «Варя» от временного торгового павильона (часть участка с кадастровым номером 52:18:0000000:176). В случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика в самостоятельном порядке.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма «Гармония» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяИ.В. Требинская