Решение от 27 февраля 2024 г. по делу № А41-100288/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

27 февраля 2024 года Дело №А41-100288/23


Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2024 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "ЛГЖТ" к ООО "ГАЛС-ПЛЮС" о взыскании задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

АО "ЛГЖТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "ГАЛС-ПЛЮС" о взыскании задолженности (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) в размере 959 463,12 руб., расходов по уплате госпошлины.

Определением Арбитражного суда Московской области от 18 декабря 2023 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Люберцы Московской области.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, возражений не представили.

Судом исследованы материалы дела и установлено.

Как следует из материалов дела, АО "ЛГЖТ" является управляющей организацией осуществляющая услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.12.2008 г. и лицензии №59 от 30.03.2015 г.

Мжду ООО "ГАЛС-ПЛЮС" и Администрацией городского округа Люберцы Московской области был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №3/ДКП от 14.11.2017 г. расположенного по адресу: <...> общей площадью 709,2 кв.м.

Между истцом и ответчиком заключен договор управления №499С от 01.12.2017 г.

В соответствии с п. 2.1.2. договора истец взял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик согласно п. 2.3.2. договора обязан своевременно и в полном размере в порядке и в сроки вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С учетом частичной оплаты, а также увеличения периода, задолженность ответчика за период август 2020г. по 31.01.24г. составляет 1 235 602,50 руб.

Поскольку претензионный порядок положительного результата не принес, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, АО "ЛГЖТ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Согласно выписке из ЕГРН ООО "ГАЛС-ПЛЮС" является собственником вышеуказанного помещения.

При таких обстоятельствах, ООО "ГАЛС-ПЛЮС", как собственник помещений, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходы за коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 959 463 руб. 12 коп., являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В связи с уменьшением исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета РФ на основании ст. 333.40 ГК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГАЛС-ПЛЮС" в пользу АО "ЛГЖТ" задолженность в размере 959 463 руб. 12 коп., расходы по госпошлине в размере 22 189 руб.

Возвратить АО "ЛГЖТ" из федерального бюджета госпошлину в размере 857 руб., уплаченную по платежному поручению № 5875 от 20.11.23г.

Решение может быть обжаловано.



Судья Н.В. Плотникова