Решение от 10 июля 2020 г. по делу № А41-37020/2018Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации Дело №А41-37020/18 10 июля 2020 года г.Москва Резолютивная часть объявлена 16 июня 2020 года Полный текст решения изготовлен 10 июля 2020 года Арбитражный суд Московской области в составе: судьи О.В. Анисимовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску СПК "Новое Литвиново" к СПК "ЛИТВИНОВО" о взыскании денежных средств и встречному иску СПК "ЛИТВИНОВО" к СПК "Новое Литвиново" о признании договора действовавшим с 01.12.2015 по 01.02.2016 при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новое Литвиново» (далее - СПК «Новое Литвиново», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Литвиново» (далее – СПК «Литвиново», ответчик) с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании неосновательного обогащения в размере 25278139 руб. СПК «Литвиново» обратилось к СПК «Новое Литвиново» с встречным иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) о признании договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015, заключенным между СПК «Новое Литвиново» и СПК «Литвиново» (арендатор) расторгнутым с 01.02.2016. Истец по первоначальному иску в суд не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика возражал против первоначального иска и поддержал встречные требования. Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 01.12.2015 г. между должником СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» (арендодателем) и СПК «ЛИТВИНОВО» (арендатором) был заключен договор аренды недвижимости № А-15/001 (далее – договор). Согласно п.1.1 договора в аренду было передано имущество, указанное в Приложении № 1 к договору: более 50 зданий и сооружений, около 200 земельных участков и т.д.. Пунктом 2.1. договора установлено, что договор действует до 31.12.2016 и автоматически продлевается на аналогичный срок, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его не позднее, чем за месяц до истечения срока действия договора. В соответствии с п. 3.1 договора аренная плата устанавливается в сумме 6 000 руб. в год. По акту приема-передачи от 01.12.2015 г. указанные объекты и земельные участки были переданы арендатору. Решением Арбитражного суда Московской области от 24.02.2016 по делу № А41-18822/15 СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена член АССОЦИАЦИИ МСРО «СОДЕЙСТВИЕ» ФИО2. Определением суда от 04.12.2017 по делу № А41-18822/15 признан недействительным договор аренды недвижимости № А-15/001от 01.12.2015, заключенный между СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» и СПК «ЛИТВИНОВО». Применены последствия недействительности сделки. Суд обязал СПК «ЛИТВИНОВО» возвратить СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» имущество, переданное ему СПК «НОВОЕ ЛИТВИНОВО» по акту приема-передачи от 01.12.2015 на основании договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015. Основанием для признания договора аренды недействительным послужило ее совершение при неравноценном встречном исполнении и в период подозрительности в течение одного года до возбуждения производства по делу о банкротстве (ст.ст. 61.1, 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Кроме того, из материалов доследственных мероприятий в рамках КУСП № 5945 от 15.06.2017 г. и КУСП № 6135 от 20.06.2017 г. МУ МВД России «Щелковское», установлено, что часть имущества, переданного в СПК «ЛИТВИНОВО» по договору аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015 г., СПК «ЛИТВИНОВО» сдает в субаренду арендаторам, от этих арендаторов в кассу и на расчетный счет СПК «ЛИТВИНОВО» ежемесячно поступают денежные средства в размере порядка 2 000 000 руб. Обращаясь в суд с иском, истец в исковом заявлении ссылается на то, что полученные ответчиком денежные средства являются его неосновательным обогащением (ст. 1102 ГК РФ). Истцом произведен расчет неосновательного обогащения за период с 01.12.2015 (дата заключения договора аренды) по 04.12.2017 (дата судебного акта о признании договора аренды недействительным), на сумму 12079000 руб. В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 25278139 руб. Возражая против первоначального иска и предъявляя встречный иск, ответчик указал, что договор аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015 заключен в соответствии с уставом СПК «Новое Литвиново», ст. 38 Федерального закона № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», и принятого на внеочередном общем собрании членов СПК «Новое Литвиново» от 30.11.2015 решения (л.д. 53 т. 2 – протокол общего собрания) о заключении договора аренды до заключения соглашения о хранении, в связи с введением в отношении СПК «Новое Литвиново» процедуры банкротства наблюдение и отсутствием денежных средств на содержание имущества. Впоследствии председателем СПК «Новое Литвиново» ФИО3 было направлено председателю СПК «Литвиново» ФИО4 уведомление о расторжении с 01.02.2016 договора аренды № А-15/001 от 01.12.2015, в связи с чем вступило в силу принятое на общем собрании участников СПК «Новое Литвиново» соглашение о передаче имущества на ответственное хранение (л.д. 2 т.2). Таким образом, имущество фактически находилось у ответчика в аренде в период с 01.12.2015 по 01.02.2016, а с 01.02.2016 по 01.11.2018 (дата расторжения соглашения о хранении) находилось у ответчика на хранении. Имущество, принятое ответчиком по акту от 30.11.2015, возвращено истцу 01.11.2018, согласно актам приема-передачи и возврата. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения СПК «Литвиново» в суд с встречным иском о признании договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015, заключенным между СПК «Новое Литвиново» (арендодатель) в лице председателя ФИО3 и СПК «Литвиново» (арендатор) в лице председателя ФИО5, действующим в период с 01.12.2015 по 01.02.2016. В ходе судебного разбирательства ответчик в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил встречный иск и просит суд признать договор аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015, заключенным между СПК «Новое Литвиново» и СПК «Литвиново» (арендатор) расторгнутым с 01.02.2016. В ходе судебного разбирательства на основании определения суда проводилась экспертиза, экспертные заключения представлены в суд и приобщены к материалам дела. В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (п. 1 ст. 655 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абз. 1 ст. 622 ГК РФ). Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (абз. 2 ст. 622 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Пунктом 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении" (далее – информационное письмо № 49) разъяснено, что если в результате исполнения ничтожной сделки истец фактически пользовался предоставленным ему помещением и в силу статьи 167 ГК РФ обязан возместить другой стороне в денежной форме стоимость этого пользования. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом. Размер перечисляемой истцом платы не превышал обычных ставок, уплачиваемых за аренду аналогичных помещений в данной местности. При этом, возможность извлечения и размер доходов от использования ответчиком неосновательно приобретенного имущества должны быть доказаны истцом (п. 8 информационного письма № 49). Судом установлено, что по Акту приема передачи от 01.12.2015 истец передал ответчику, а ответчик принял имущество согласно перечню (всего 434 наименования) (л.д. 10-15 т.1). Акт подписан со стороны СПК «Новое Литвиново» ФИО3, со стороны СПК «Литвиново» ФИО4 (л.д. 15 т.1). Как следует из акта, имущество передано на основании заключенного между сторонами договора аренды недвижимости № А-15/001 от 01.12.2015 (л.д. 8 т.1), в отношении которого в декабре 2017 года принят судебный акт о признании его недействительным с применением последствий его недействительности в виде возврата имущества СПК «Литвиново» в СПК «Новое Литвиново». 01.02.2016 сторонами (представителями ФИО3 и ФИО4) подписано соглашение о передаче имущества от СПК «Новое Литвиново» в СПК «Литвиново» на ответственное хранение (л.д. 2 т.2) в соответствии с перечнем, указанным в приложении № 1 к соглашению (434 наименования) (л.д. 4-16 т.2). Согласно п. 7 соглашения, оно является одновременно актом приема-передачи имущества, указанного в приложении № 1 к соглашению. Имущество, перечисленное в перечне к акту приема-передачи от 01.12.2015, и имущество, перечисленное в приложении № 1 к соглашению о передаче имущества на ответственное хранение, совпадает. Кроме того, уведомлением от 01.02.2016 б/н СПК «Новое Литвиново» сообщило СПК «Литвиново» о расторжении договора аренды № А-15/001 от 01.12.2015 (л.д. 147 т.4). 04.12.2017 договор аренды был признан недействительным по определению суда по делу № А41-18822/15. 31.12.2018 СПК «Литвиново» уведомила СПК «Новое Литвиново» о расторжении соглашения об ответственном хранении имущества от 01.02.2016. Сторонами подписан акт приема-передачи имущества (369 наименований) в связи с расторжением соглашения о передаче имущества на ответственное хранение (л.д. 112 т.6). Таким образом, имущество СПК «Новое Литвиново» находилось в фактическом пользовании СПК «Литвиново», учитывая, что договор аренды признан недействительным. Недействительность (ничтожность) договора аренды установлена судом, в том числе, по причине неравноценной арендной платы, предусмотренной п. 3.1 договора в размере 6000 руб. в год. В результате применения последствий недействительности ничтожной сделки СПК «Литвиново» обязано возвратить СПК «Новое Литвиново» имущество, а СПК «Новое Литвиново» обязано возвратить СПК «Литвиново» уплаченную арендную плату. Между тем, поскольку из акта, соглашения, следует, что имущество находилось у ответчика в фактическом пользовании, в силу вышеизложенных норм, подлежат применению нормы о неосновательном обогащении, полученном ответчиком в виде неуплаченных арендных платежей. Из пунктов 1, 2 ст. 614 ГК РФ следует, что в случае, когда договором не определены размер и порядок внесения арендной платы, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. В уточненных требованиях истец по первоначальному иску просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период нахождения имущества у ответчика с 01.12.2015 по 04.12.2017 в размере 25278139 руб. Размер неосновательного обогащения определен истцом на основании отчета независимой оценки № 09-09-18 от 19.10.2018, составленном ЗАО «Фонд «Содействие» (том 3 дела) стоимости арендной платы, и дополнениях к нему. Ответчик не согласился с заявленной истцом суммой неосновательного обогащения, указывая, что имущество находилось в аренде (фактическом пользовании) только два месяца с 01.12.2015 по 31.01.2016, а с 01.02.2016 было передано ответчику на ответственное хранение. Кроме того, с февраля 2016 года истец распорядился рядом объектов, а именно: реализовал на торгах часть земельных участков, часть земельных участков передал во временное занятие ООО «Газпром трансгаз Москва». Часть объектов не могла быть передана истцом ответчику 01.12.2015, поскольку ранее была передана истцом другим лицам. Определением суда по ходатайству сторон была назначена судебная комиссионная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Экспертоценка» ФИО6 и эксперту ИП ФИО7, с постановкой вопроса: Какова рыночная стоимость аренды следующих объектов движимого и недвижимого имущества в период с 01.12.2015 по 04.12.2017? Таблица - Объекты оценки (здания) № п/п Наименование объекта Инв. № Общая площадь, кв.м. Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Здание 115 1 231.00 01.12.15-04.12.17 2 Здание 22 1 249.50 3 Нежилое здание 194 131.70 4 Здание 92 1 804.10 5 Здание 133 4 131.40 6 Здание 91 1 296.80 7 Здание 65 1 263.20 8 Здание 1 1 577.20 9 Нежилое здание: бригадный дом 12 150.10 10 Нежилое здание производственного назначения: ветеринарный блок 181 313.00 11 Нежилое помещение в здании производственного назначения: склад комбикормов 182 502,40 12 Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 1 177 3 706,40 13 Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 2 183 3 706.40 14 Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 4 188 3 706,40 15 Нежилое здание производственного назначения: санпропускник 192 549,40 16 Нежилое здание производственного назначения: свинарник № 3 197 3 706,40 17 Нежилое здание: котельная 84 440.30 18 Корпус-модуль 108 873.40 19 Нежилое здание: конюшня 167 396.50 20 Нежилое здание: ветсанблок 125 515.20 21 Ремонтная механическая мастерская 114 885.80 22 Нежилое здание: кормокухня 107 725,10 23 Коровник 203 2 177.90 24 Нежилое помещение в здании производственного назначения: свинарник- маточник № 16 185 1 829,50 Таблица - Объекты оценки 1 (здания торгово-офисного назначения) № п/п Наименование объекта Общая площадь, кв.м. Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Нежилое здание: административное 550.3 01.12.15 по 04.12.17 2 Здание: торговый центр 552.8 Таблица - Объекты оценки (сооружения) п/п Наименование объекта Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Замощение: подъездная дорога 01.12.15 по 04.12.17 2 Сооружение: канализационная сеть (от КК-1 до КК-40) 3 Сооружение: отстойники-чеки 4 Сооружение: (линейный объект недвижимости) низковольтные линии 5 Нежилое здание: водонапорная башня 6 Сооружение: насосная водонапорная станция 7 Сооружение: водонапорная башня 8 Сооружение: ограждение 9 Корнеплодохранилище 10 Сооружение 11 Сооружение: артскважина 12 Силосная траншея на 1000 тонн Таблица - Объекты оценки (прочие здания и сооружения) № п/п Наименование объекта Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Артскважина с башней 01.12.15 по 04.12.17 2 Артскважина 3 Баня 4 Бригадный дом 5 Бригадный дом 6 Забор МТФ 7 Забор V торгового комплекса из ж/б панелей 28 штук 8 Заборы и ворота 9 Зерносклад 200 тонн 10 Картофелехранилище 11 Конюшня с пристройкой 12 Котельная 13 Мехмастерская 300 кв.м. 14 Навес для пилорамы 15 Навес столярная мастерская 16 Овощехранилище 17 Проходная 18 Пруд для рыб № 1 19 Пруд для рыб № 2 20 Свинарник № 10 21 Свинарник № 11 22 Свинарник № 13 23 Свинарник № 14 24 Свинарник № 15 25 Свинарник № 16 26 Свинарник № 4 27 Свинарник № 1 28 Свинарник № 14 29 Свинарник № 15 30 Свинарник № 19 31 Свинарник № 2 32 Свинарник № 20 33 Свинарник № 21 34 Свинарник № 22 35 Свинарник № 3 36 Свинарник № 9 37 Кормоцех 38 Склад кормов 39 Скотный двор (3-ий двор) 40 Столярная мастерская 41 Столярная мастерская 42 Трансформаторная подста] щия 43 Цех по переработке молочной продукции Таблица - Объекты оценки (земельные участки сельскохозяйственного назначения)___________________________________________________________^__ № п/п Наименование объекта Площадь, кв.м. Кадастровый номер Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 34281 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 34 281 50:14:0000000:141407 с 01.12.15 по 01.09.16г. С 01.09.17 по 04.12.2017 (1 год, 4 дня-34 281 кв.м.,) С 02.09.16 по 31.08.17 (12 месяцев -в размере 33 240 кв. м.) 2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 70244 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 70 244 50:14:0000000:141408 с 01.12.15 по 04.12.17 3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 69798 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 69 798 50:14:0000000:162 4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 321 899 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 321 899 50:14:0030101:101 5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 24 946 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 24 896 50:14:0030101:87 6 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 96380 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, примерно в 800 м к востоку от п. Литвиново 96 380 50:14:0030101:90 с 01.12.15 по 30.10.17 7 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 26281 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 26 281 50:14:0030101:93 с 01.12.15 по 04.12.17 8 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 202064 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 202 064 50:14:0030101:94 9 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 824496 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 824 496 50:14:0030102:203 10 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения 10 сельскохозяйственного производства, общая площадь 436694 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 436 694 50:14:0030102:204 11 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2718 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвинове 2 718 50:14:0030102:208 с 01.12.15 по 30.10.17 площадь 2718 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвинове 1 12 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйсть энного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 8894 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 8 894 50:14:0030102:209 С 01.12.15 по 04.12.17 13 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 112582 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 112 582 50:14:0030102:211 14 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства общая площадь 220390 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 220 390 50:14:0030103:79 15 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 90620 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 90 620 50:14:0030103:86 С 01.12.15 по 23.10.17 16 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5834 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 5 834 50:14:0030103:88 С 01.12.15 по 23.10.17 17 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 14417 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 14417 50:14:0030105:102 С 01.12.15 по 04.12.17 18 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 392249 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 392 249 50:14:0030105:110 С 01.12.15 по 01.09.16 С 01.09.17 по 04.12.17 (1 год, 4 дня-392 249 кв.м.) С 02.09.16 по 31.08.17 (12 месяцев -343 051 кв.м.) 19 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 343052 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 343 052 50:14:0030111:131 С 01.12.15 по 04.12.17 20 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 21012 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. с/о Трубинский. д. Мишнево 21 012 50:14:0030111:134 21 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 30474 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 30 474 50:14:0030111:136 С 01.12.15 по 04.12.17 22 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6804 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 6 804 50:14:0030111:137 23 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 6637 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 6 637 50:14:0030111:138 24 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 8640 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 8 640 50:14:0030111:140 С 01.12.15 по 01.09.16 С 01.09.17 по 04.12.17 (1 год, 4 дня-8 640 кв.м.) С 02.09.16 по 31.08.17 (12 месяцев -в размере 7 171 кв.м.) 25 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 172679 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 172 679 50:14:0030111:141 С 01.12.15 по 04.12.17 26 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2326 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 2 326 50:14:0030111:143 27 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 723886 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 723 886 50:14:0030111:144 С 01.12.15 по 01.09.16 С 01.09.17 по 04.12.17 (1 год, 4 дня-723 886 кв.м.) С 02.09.16 по 31.08.17 (12 месяцев -в размере 698 195 кв.м.) 28 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 381303 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 381 303 50:14:0030115:105 С 01.12.15г. по 01.09.16 С 01.09.17 по 04.12.17 (1 год, 4 дня-381 303 кв.м.) С 02.09.16 по 31.08.17 (12 месяцев -в размере 348 258 кв.м.) 29 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 145929 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 145 929 50:14:0030115:127 С 01.12.15 по 01.09.16 С 01.09.17 по 04.12.17 (1 год, 4 дня- 145 929 кв.м.) С 02.09.16 по 31.08.17 (12 месяцев -133 866 кв.м.) 30 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 433931 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 433 931 50:14:0030117:442 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 31 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 177164 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 177 164 50:14:0030117:443 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 32 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 74660 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 74 660 50:14:0030117:447 С 01.12.15 по 04.12.17 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 33 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 9221 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 9 221 50:14:0030117:448 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 34 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1017 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 1 017 50:14:0030117:449 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 35 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1651 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 1651 50:14:0030117:450 С 01.12.15 по Земельный участок, категория земель: земли 01.09.16 сельскохозяйственного назначения. С 01.09.17 по 36 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 340047 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 340 047 50:14:0030118:226 04.12.17 (1 год, 4 дня-340 047 кв.м.) С 02.09.16 по 31.08.17 (12 месяцев -в размере 329 063 кв.м.) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 37 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12072 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 12 072 50:14:0030118:229 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 38 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 4358 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 4 358 50:14:0030120:126 1 — Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения 39 сельскохозяйственного производства, общая площадь 347786 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 347 786 50:14:0030120:127 С 01.12.15 по 04.12.17 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 40 сельскохозяйственного производства, общая площадь 2710 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 2 710 50:14:0030120:130 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 41 сельскохозяйственного производства, общая площадь 83351 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 83 351 50:14:0030122:262 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 42 сельскохозяйственного производства, общая площадь 14354 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 14 354 50:14:0030122:263 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 43 сельскохозяйственного производства, общая площадь 228140 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 228 140 50:14:0030122:264 Земельный участок, категория земель: земли С 01.12.15 по сельскохозяйственного назначения, 30.10.17 разрешенное использование: для ведения 44 сельскохозяйственного производства, общая площадь 44533 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 44 533 50:14:0030122:265 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения 45 сельскохозяйственного производства, общая площадь 26752 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 26 752 50:14:0030122:266 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, С 01.12.15 по разрешенное использование: для ведения 04.12.17 46 сельскохозяйственного производства, общая площадь 30000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 30 000 50:14:0030122:267 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 47 сельскохозяйственного производства, общая площадь 41399 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 41 399 50:14:0030122:274 Земельный участок, категория земель: земли С 01.12.15 по сельскохозяйственного назначения, 29.11.17 48 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 66997 кв.м.. адрес объекта: 66 997 50:14:0030122:275 Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново Земельный участок, категория земель: земли С 01.12.15 по сельскохозяйственного назначения, 29.11.17 49 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 12010 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 12010 50:14:0030122:276 Земельный участок, категория земель: земли С 01.12.15 по сельскохозяйственного назначения, 04.12.17 50 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 127176 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 127 176 50:14:0030122:277 Земельный участок, категория земель: земли С 01.12.15 по сельскохозяйственного назначения, 29.11.17 разрешенное использование: для ведения 51 сельскохозяйственного производства, общая площадь 27891 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 27 891 50:14:0030122:278 Земельный участок, категория земель: земли - сельскохозяйственного назначения, 52 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 652 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 652 50:14:0030122:280 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 53 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 442 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 442 50:14:0030122:281 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 54 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1442 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 1442 50:14:0030122:282 С 01.12.15 по 04.12.17 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 55 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 63798 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. 63 798 50:14:0030122:283 Литвиново Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 56 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 2420 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 2 420 50:14:0030122:284 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 57 разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 1134 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 1 134 50:14:0030122:285 Земельный участок, категория земель: земли 58 сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения 261 50:14:0030122:286 сельскохозяйственного производства, общая площадь 261 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 59 сельскохозяйственного производства, общая площадь 1238 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 1 238 50:14:0030123:214 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 60 сельскохозяйственного производства, общая площадь 11318 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 11 318 50:14:0030123:215 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 61 сельскохозяйственного производства, общая площадь 7245 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 7 245 50:14:0030123:216 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 62 сельскохозяйственного производства, общая площадь 655 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 655 50:14:0030123:218 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для ведения 63 сельскохозяйственного производства, общая площадь 2421 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 2 421 50:14:0030123:219 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения 64 сельскохозяйственного производства, общая площадь 2571 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 2 571 50:14:0030123:220 65 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром и очистными сооружениями, общая площадь 452700 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский, р-н, вблизи п. Литвиново 452 700 50:14:0030101:18 С 01.12.15 по 14.09.17 (1 год, 9 месяцев, 14 дней- 452 700 кв.м., С 15.09.17 по 04.12.17 (2 месяца, 19 дней-450 700 кв.м.) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 66 разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 15871 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. Трубино 15 871 50:14:0030122:260 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 67 разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 14189 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, д. Трубино 14 189 50:14:0030122:261 С 01.12.15 по 04.12.17 Земельный участок, категория земель: земли 68 сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 399 035 50:14:0030122:270 399035 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, примерно 400 м к северу от д. Назимиха 69 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 99545 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, примерно 100 м к северу от д. Назимиха 99 545 50:14:0030122:271 70 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственнм центром, общая площадь 104 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, д. Трубино 104 50:14:0030122:292 Таблица - Объекты оценки (земельные участки для дачного строительства) № п/п Наименование объекта Площадь, кв.м. Кадастровый номер Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1392 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 392 50:14:0000000:145745 с 01.12.15 по 30.10.17 2 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1386 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 1 386 50:14:0000000:145746 3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1204 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 1 204 50:14:0000000:145749 4 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1115 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 1 115 50:14:0000000:145750 с 01.12.15 по 30.10.17 5 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 12746 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский 12 746 50:14:0000000:145910 6 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 410 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н 410 50:14:0000000:145912 7 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 475 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н 475 50:14:0000000:145913 8 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 543532 кв.м.. 543 532 50:14:0030101:103 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 9 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 24964 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 24 946 50:14:0030101:88 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 10 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 3979 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 3 979 50:14:0030101:89 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 11 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 38143 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 38 143 50:14:0030101:92 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 12 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 145700 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 145 700 50:14:0030101:95 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 13 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 44032 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 44 032 50:14:0030101:96 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 14 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 134469 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 134 469 50:14:0030102:202 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 15 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 103780 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 103 780 50:14:0030102:205 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 16 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 23544 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, примерно в 200 м к востоку от д. Орлово 23 544 50:14:0030102:206 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 17 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 191556 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, примерно в 270 м к востоку от д. Орлово 191 556 50:14:0030102:207 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 18 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 120 И кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 12011 50:14:0030102:210 19 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 47 866 50:14:0030102:212 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 47866 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 20 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1143 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 1 143 50:14:0030102:621 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 21 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1063 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 1 063 50:14:0030102:622 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 22 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 998 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 998 50:14:0030102:624 С 01.12.15 по 04.12.17 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 23 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1008 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 1 008 50:14:0030102:625 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 24 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 877 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 877 50:14:0030102:626 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 25 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1037 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 1 037 50:14:0030102:627 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 26 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1115 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 1 115 50:14:0030102:628 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 27 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 1 000 50:14:0030102:629 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 28 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1733 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 1 733 50:14:0030102:630 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 29 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 892 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 892 50:14:0030102:631 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 30 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1204 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвинове 1 204 50:14:0030102:632 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 31 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 4766 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 4 766 50:14:0030102:633 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 32 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 941 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 941 50:14:0030102:635 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 33 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1086 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 1 086 50:14:0030102:636 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, С 01.12.2015г. по 34 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 969 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 969 50:14:0030102:637 04.12.2017г. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 35 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 974 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 974 50:14:0030102:638 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 36 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 974 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 974 50:14:0030102:639 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 37 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 958 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 958 50:14:0030102:640 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 38 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1000 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 1 000 50:14:0030102:641 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 39 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1136 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 1 136 50:14:0030102:642 Земельный участок, категория земель: земли 40 сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1137 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 1 137 50:14:0030102:643 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 41 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1137 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 1 137 50:14:0030102:644 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 42 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1137 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский. р-н. п. Литвиново 1 137 50:14:0030102:645 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 43 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1076 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 1 076 50:14:0030102:646 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 44 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 56026 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 56 026 50:14:0030103:78 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 45 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 53179 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 53 179 50:14:0030103:85 Земельный участок, категория земель: земли С 01.12.2015г. по сельскохозяйственного назначения, 27.11.2017г. 46 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 27300 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н 27 300 50:14:0030103:87 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 47 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 178441 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 178 441 50:14:0030103:89 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 48 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 49498 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 49 498 50:14:0030105:100 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 49 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 95053 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 95 053 50:14:0030105:101 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 50 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 58337 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 58 337 50:14:0030105:107 51 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 29945 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 29 945 50:14:0030105:108 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 52 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 29461 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 29 461 50:14:0030105:109 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 53 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 244775 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" • 244 775 50:14:0030105:93 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 54 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 158183 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 158 183 50:14:0030105:99 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 55 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 210364 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 210 364 50:14:0030111:129 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 56 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 792310 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 792 310 50:14:0030111:130 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 57 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 154392 кв.м.. адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 154 392 50:14:0030111:132 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 58 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 7205 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 7 205 50:14:0030111:139 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 59 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 160604 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 160 604 50:14:0030111:142 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 60 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 277 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, п. Литвиново 277 50:14:0030111:213 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 61 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 470 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 470 50:14:0030111:217 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 62 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 1183 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н 1 183 50:14:0030111:265 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 63 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 52258 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 52 258 50:14:0030117:437 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 64 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 47283 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 47 283 50:14:0030117:438 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 65 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 334572 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 334 572 50:14:0030117:439 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 66 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 40215 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 40215 50:14:0030117:440 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 67 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 30000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 30 000 50:14:0030117:441 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 68 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 44295 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, СПК "Новое Литвиново" 44 295 50:14:0030117:444 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 69 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2022 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 2 022 50:14:0030117:810 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 70 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 67789 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 67 789 50:14:0030117:812 С 01.12.2015г. по 01.09.2016г. Земельный участок, категория земель: земли С 01.09.2017г. по сельскохозяйственного назначения. 04.12.2017г. 71 разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 90622 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 90 622 50:14:0030118:227 (1 год, 4 дня-90 622 кв.м.) С 02.09.2016г. по 31.08.2017г. (12 месяцев -в размере 89 615 кв.м.) Земельный участок, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 22 307 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново С 01.12.2015г. по 72 Земельный участок, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 22 307 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново 22 307 50:14:0030118:228 04.12.2017г. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 156920 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. в районе д. Трубино 73 156 920 50:14:0030120:122 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 25666 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново____________________ 74 25 666 50:14:0030120:128 С 01.12.2015г. по 01.09.2016г. С 01.09.2017г. по 04.12.2017г. 75 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 20627 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. п. Литвиново 20 627 50:14:0030120:129 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 82745 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, и. Литвиново 76 82 745 50:14:0030122:279 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 130474 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново" 77 130 474 50:14:0030123:21 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 124328 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. СПК "Новое Литвиново"_______________ 78 124 328 50:14:0030123:212 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства общая площадь 66700 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, п. Литвиново 79 66 700 50:14:0030123:213 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 83053 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. н. Литвиново 80 83 053 50:14:0030123:217 Таблица - Объекты оценки (земельные участки под индустриальную застройку) № п/п Наименование объекта Площадь, кв.м. Кадастровый номер Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны. безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов, общая площадь 20000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, вблизи д, Назимиха 20 000 50:14:0030122:272 С 01.12.2015г. по 29.11.2017г. 2 Земельный участок, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства промышленного объекта, общая площадь 103000 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, вблизи д. Назимиха 103 000 50:14:0030122:43 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. 3 Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под производственным центром и скотным двором, общая площадь 27624 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, Трубинский сельский округ, д. Мишнево 27 624 50:14:0030110:996 Таблица - Объекты оценки (земельные участки торгово-офисного назначения № п/п Наименование объекта Площадь, кв.м. Кадастровый номер Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под административным зданием, общая площадь 448 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. п. Литвиново. дом 5 448 50:14:0030101:81 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. 2 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, категория земель: под торговым центром, общая площадь 1304 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н. Трубинское с/п, п. Литвиново, д. 5 1304 50:14:0030101:82 Таблица — Объекты оценки (земельные участки для ведения хозяйственной деятельности)_________________________________________________________________ № п/п Наименование объекта Площадь, кв.м. Кадастровый номер Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 43332 кв.м., адрес объекта: Московская обл.. Щелковский р-н, в районе п. Литвиново 43 332 50:14:0030105:96 С 01.12.2015г. по 04.12.2017г. 1 2 Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 2915 кв.м., адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, с/о Трубинский, д. Здехово 2915 50:14:0030111:125 3 Земельный участок, категория земель: земли земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения хозяйственной деятельности, общая площадь 9963 кв.м.. адрес объекта: Московская обл., Щелковский р-н, с/о Трубииский, д. Здехово 9 963 50:14:0030111:127 Таблица - Объекты оценки (движимое имущество) № п/п Наименование объекта Период использования Арендатором имущества по договору аренды 1 АВТ ЗИЛ - 5301 ГО е949МХ 107.4 ЛС 01.12.2015 г. по 04.12.2017 г. 2 Авт. ГАЗ-377510 Р 567 МЕ 150 (86.2 кВт) 115.60ЛС 3 Авт. ЗИЛ - 45065 с 903 НК 150 ЛС 4 Агрегат посевной 10ЕА 3/2200+ВЕТА 3.0 5 ФИО8 - 4 - 02 "ЭМО" 6 Анализатор "Клевер-2" 7 Аэратор "Ациа-РПг" 8 Аэратор "Ациа-РПг" 9 Аэратор "Ациа-РПх" 10 Аэратор "Асща-РПг" Т 1,1 к\У 400У Германия Ыпп 11 Аэратор "Асща-РПг", Германия 12 Аэратор "ТигЬо-М-ЗЕО 1.1" 13 Аэратор"1 игЬо-.1еГ 1.1 кМ 400У Германия Ыпп 14 Бак-аккумулятор "ледяной" воды 15 Бак-аккумулятор "ледяной" воды (У=3000 л., термоизолированный.из нерж. Стали, с технологическим люк 16 Бетоносмеситель 17 Борона АкгеШ 12 (Ак1у\\а1ог) 18 Вагонетка 19 Вагонетка 20 Вагонетка 21 Вагонетка 22 Вагонетка 23 Вагончик бытовой 24 Вагончик бытовой 25 Вагончик бытовой 26 Весы 27 Весы 30 тонн 28 Вилы д/навоза с крокодилом (2ц)-1.6 м к Шг-11.12.14-18.20 29 Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС) 30 Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС) 31 Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС) 32 Витрина холодильная (гнутое стекло, боковины АВС) 33 Водонагреватель 80 литров 34 Водонагреватель 80 литров 35 Водонагреватель 80 литров 36 Водонагреватель 80 .пи рок 37 Гомогенизатор для молока ОГЗМ-2,5 (2500 л/час) 38 Грабли ГВР - 630 39 Дискатор Аге$ Г Е 4.0 трубчатый вал 500 мм 40 Дискатор ФИО9 4.0 трубчатый вал 500 мм 41 Доильная установка 42 Доильная установка УДМ-200 "Подмосковье" МТФ 43 Плазма ТУ ЕС 42 РС 3 КУ 44 Емкостный аппарат 600л (ванна пастер.) с Электр. 45 Емкость на колесах. 125 л. "11т§гееп" 46 Жатка кукурузная двухрядная к ЕСТ 900/1050 47 Камера холодильная КХН-11.02 (1960x3160x2200) 48 Камера холодильная КХН-11.02 (1960x3160x2200) 49 Камера холодильная КХН-11.02 (1960x3160x2200) МПНР 50 Камера холодильная КХН-15.94 (3460x2260x2460) 51 Камера холодильная КХН-35.19 (3160x5260x2460) 52 Канализационный коллектор 53 Кассовый неохлаждаемый прилавок 54 Ковш универсальный 1.8 м к Шг-1 1.12.14-18,20 55 Комбайн кормоуборочный прицепной ЕСТ 1050МЭС подборщиком и металлодетектором 56 Комбайн кормоуборочный прицепной Рось-2 (Косилка-измельчитель прицепная.) 57 Комбайн ЯСК-170А 58 Комплект компрессорного оборудования 59 Комплект оборудования для выдува ПЭТ-бутылок 60 Комплект пескоструйного оборудования типа Соп1гасог ОВ5-200КС с дистанционным управлением 61 Компрессор К11 62 Кондиционер ОС-07Н1Ш1 63 Кондиционер ОС- 12НКШ1 64 Кондиционер ОС-09НК1Ж 65 Кондиционер ОС-СР24НКМ1 Ох=7,4кВ1; Отеп=8.8кВт 66 Кондиционер СС-СР24НЯЫ1 Ох=7,4кВ1; Отеп=8.8кВт 67 Кондиционер ОС-СР24НКЫ1 (}х=7,4кВ1: Отеп=8.8кВт 68 Кондиционер ОС-СР36НЮЧ1 0х-Ю,5кВ1; <2теп=13кВт 69 Кондиционер ОС-512Н1Ш 1 70 Кондиционер ОС-818НК1гЛ 71 Кондиционер ОС-818НКгМ1 72 Кормораздатчик РКТ-10-02 73 Кормораздатчик РКТ-10-02 25-580Р (со спаренной осью, на балансирах, односторонний) 74 Кормораздатчик Сеньор-14 75 Косилка 2-015 (КОР-390) 76 Косилка для прямой уборки к РСТ 900/1050 77 Косилка Е-302 78 Культиватор \<Чкт§ 6.3 СН 79 Купажная емкость КЕ-500 80 Ларь морозильный (гнутое стекло) 81 Ларь морозильный (гнутое стекло) 82 Лесорама 83 ФИО10 холодильная моноблочная ММ 218 ЗР МПНР 84 Миксер ОАЗТКОКАО В40А-1Ю Дежа 40л. 85 Молокопровод к доильной установке УДМ-200 "Подмосковье" 86 Молокопровод к доильной установке УДМ-200 на 200 голов 87 Морозильник 88 Мотопомпа 89 Навозоудаление МТФ 90 Насос водяной НОША \УТ-40Х 91 Насос для опрыс однофаз АР 252 92 Насос центр. Г2-ОПА 93 Насос центр. Г2-ОПБ 94 Насос циркуляционный 95 Отбойные молотки 96 Откатные-сдвижные промышленные ворота 4000х2000(комплект) 97 Откатные-сдвижные промышленные ворота 4000х2000(комплект) 98 Откатные-сдвижные промышленные ворота 8000х2000(комплект) 99 Пароконвектомат ПКА 6-1 /1ПМ с подставкой 100 Перфоратор 503 шах НК 401 1300 Вт МАКГГА Австрия 101 Пилорама 102 Пл\т1Ы5ЬЗ+1 т 103 Плуг1ЫзЬ4+1 104 Пл\тгЫ$Ь4+1 105 Погрузчик навесной БУк "ВЮ ВАООШ" 106 Погрузчик ПЭФ - 1БМ 107 11ол\;штомап розлива ЛД-4СОЗ-1-М 108 Полуприцеп самосвал тракторный ПТС-6 (ОН 63-61) 109 Постоянная оснастка Т1Ж-14 (погрузчик, который крепится к трактору) ПО Пресс-подборщик ПРФ-145 111 Пресс-форма 4x0.55л. 112 Пресс-форма 4x0.75л. 113 Приемный рольганг 114 Прицеп цистерн 115 Прицепной опрыскиватель Ж18 ВОЬ 2200 штанга 18м. 116 Противопожарный резервуар 117 Протравливатель семян ПС-20 (самоходный, автомат) 118 Разбрасыватель удобрений МХЬ-3000 на шасси КА8ТОК. РК-02 119 Роторные грабли-ворошилки 120 Сварочный аппарат 121 Секционные ворота (2-ой Двор) 122 Секционные ворота с направляющими 123 Секционные ворота с направляющими 124 Секционные ворота с направляющими 125 Секционные ворота с направляющими 126 Сеялка СЗТ-3.6А б/гц 127 Сеялка УПС-8-02 узл. Модернизация 128 Система навозоудаления 129 Система водоснабжения и канализации 130 Станок деревообрабатывающий 131 Станок деревообрабатывающий 132 Станок заточный 133 Станок модельный 134 Станок сверлильный 135 Станок сверлильный 136 Станок строгальный 137 Станок токарный 138 Стеллаж кухонный СК Э (1 =1000. 3=500, Н=100. 4) 139 Стеллаж кухонный СК Э (Ь=1000. 3=500, Н=100, 4) 140 Стеллаж кухонный СК Э (Ь=1000. 3=500, Н=100,4) 141 Стеллаж кухонный СК Э (Ь=800, 5=500, Н=100, 4) 142 Стеллаж разборный, 4 сплошных полки 1100x570x1800 143 Стеллаж разборный, 4 сплошных полки 1100x570x1800 144 Стеллаж разборный, 4 сплошных полки 1100x570x1800 145 Стиральная машина 146 Стойловое оборудование МТФ 147 Танк охлаждения молока ОР 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(К404А) 148 Танк охлаждения молока ОР 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(К404А) 149 Танк охлаждения молока ЭР" 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(Р404А) 150 Танк охлаждения молока ОР 953 4000л с агрегатом на базе компрессора МТ2080(К404А) 151 Тельфер 152 Тепловая пушка СФО - 33 153 Тепловая пушка СФО - 33 154 Тепловая пушка СФО - 33 155 Тепловая пушка СФО - 33 156 Термооксиметр 157 Термооксиметр Самара 2 158 Токарный станок 159 Трактор ЫЕ№ НОЬЬАШ ТМ 140 160 Трактор ДТ-75 88-61 мх 75 л/с 161 Трактор Т-16М 50 МУ 44-83 28л/с 162 Транспортер ТР-1-4-82-Н 163 Транспортер ТСН -160 164 Укупорочный полуавтомат УП-1500 165 Упаковочная машина У М-1 "Эконом" 166 Установка охлаждения жидкости УОЖ 2200-120 с рамой и комплектом труб 167 Фильтр молочный ФМ-03 угловой (3000 л/час, термоизолированный,из нерж. стали, с технологическим люк 168 Фильтр молочный ФМ-03 угловой (3000-л/час. термоизолированный,из нерж. стали, с технологическим люк- 169 Холодильная установка рефрижераторного контейнера "Сагпег" 170 Цистерна (3 шт) 171 Шкаф-холодильный двери-купе (канапе) 172 Шкаф-холодильный двери-купе (канапе) 173 Шкаф-холодильный двери-купе (канапе) 174 Шкаф-холодильный цвери-купе (канапе) 175 Электрокотел для обогрева 170мЗ 176 Электропастеризатор А 1-ОПЭ (ЗОООл/ч) с выдерживателем на 25 сек. и с выходом на гомогенизатор 177 Электроталь 178 Электротельфер Заключения экспертизы представлено в суд и приобщены к материалам дела (том 9). Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении эксперта ООО «Экспертоценка» ФИО6, размер арендной платы за указанные периоды составил в общей сумме 10225190 руб. (л.д. 252 т.9), с учетом уточнений – 10784418 руб. без учета НДС (л.д. 125 т.11). Согласно выводам, изложенным в экспертном заключении эксперта ИП ФИО7 (л.д. 1 т.12), рыночная стоимость аренды объектов движимого и недвижимого имущества (согласно списку) в период с 01.12.2015 по 04.12.2017 составляет 24289250 рублей (л.д. 39 т.12). Ответчик не согласился с экспертным заключением ИП ФИО7, полагает определенную в нем рыночную стоимость аренды существенно завышенной. Суд считает возможным принять к расчету выводы экспертного заключения ООО «Экспертоценка» о рыночной стоимости арендной платы за имущество в размере 10784418 рублей. Между тем, суд не согласен с заявленным истцом периодом взыскания неосновательного обогащения с 01.12.2015 по 04.12.2017. Из материалов дела следует, что имущество передано истцом ответчику 01.12.2015 в фактическое пользование (т.к. договор аренды признан недействительным), а с 01.02.2016 передано на ответственное хранение. Соглашение о передаче на ответственное хранение не оспорено, недействительным не признано. В силу п. 1 ст. 886 ГК РФ по договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Согласно п. 1 ст. 891, ст. 892 ГК РФ хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения меры для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи. Хранитель не вправе без согласия поклажедателя пользоваться переданной на хранение вещью, а равно предоставлять возможность пользования ею третьим лицам, за исключением случая, когда пользование хранимой вещью необходимо для обеспечения ее сохранности и не противоречит договору хранения. Статьей 896 ГК РФ предусмотрено вознаграждение за хранение. С 01.02.2016 между сторонами действовали не фактические арендные отношения по предоставлению имущества во временное владение и пользование, а правоотношения, возникшие из договора хранения. Следовательно, оснований для взыскания с 01.02.2016 неосновательного обогащения за фактическое пользование имуществом в виде арендной платы не имеется. Неосновательное обогащение подлежит взысканию за период с 01.12.2015 по 31.01.2016. С учетом определенной экспертным заключением рыночной стоимости арендной платы за период с 01.12.2015 по 04.12.2017 в размере 10784418 руб., судом произведен расчет арендной платы за период с 01.12.2015 по 31.01.2016. Согласно расчету, размер неосновательного обогащения ответчика за счет истца составляет 898701,50 руб. Указанные выводы сделаны судом исходя из представленных в дело доказательств (акта приема-передачи имущества от 01.12.2015, подтверждающего фактическую передачу имущества истцом ответчику, соглашения о передаче того же имущества на ответственное хранение истцом ответчику от 01.02.2016; экспертного заключения ООО «Экспертоценка», определившего менее обременительную для ответчика рыночную стоимость арендной платы за спорное имущество). Судом рассмотрены и приняты во внимание все доводы и возражения сторон. Судом учтено, что рыночная стоимость арендной платы определена в отношении имущества, которое указано в акте от 01.12.2015 и в приложении № 1 к соглашению от 01.02.2016. Указанные документы свидетельствуют о том, что ответчик принял данное имущество и пользовался им в течение двух месяцев, в связи с чем обязан оплатить за фактическое пользование. Те обстоятельства, на которые ссылается ответчик, о том, что после 01.02.2016 часть имущества была передана истцом другим лицам, не имеют значения для настоящего дела. Доводы ответчика о том, что ему было передано не все указанное имущество, противоречат акту от 01.12.2015, подписанному ответчиком без замечаний. На основании изложенного, первоначальный иск подлежит частичному удовлетворению. Встречный иск о признании договора аренды расторгнутым с 01.02.2016 удовлетворению не подлежит, поскольку договор аренды признан недействительным (ничтожным), и недействителен с момента его заключения (ст. 167 ГК РФ). Расходы по государственной пошлине распределяются в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, ст.ст. 333.21, 333.41 НК РФ. Расходы истца по первоначальному иску относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 20974 руб. С учетом заявленных (уточненных) требований общая сумма государственной пошлины по первоначальному иску составляет 149391 руб. Истцом представлено платежное поручение на уплату 83395 руб. Следовательно, с учетом отнесенных на ответчика 20974 руб., с истца подлежат взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 65996 руб. Государственная пошлина, оплаченная ответчиком по встречному иску, остается на ответчике. Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Иск СПК "Новое Литвиново" удовлетворить в части. Взыскать с СПК "ЛИТВИНОВО" в пользу СПК "Новое Литвиново" 898 701,50 руб. за фактическое пользование имуществом и 20 974 руб. расходов по госпошлине. В удовлетворении остальной части иска требований отказать. Взыскать с СПК "Новое Литвиново" в доход федерального бюджета 65 996 руб. госпошлины. В удовлетворении встречного иска СПК "ЛИТВИНОВО" отказать. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме. Судья О.В. Анисимова Суд:АС Московской области (подробнее)Истцы:СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ "НОВОЕ ЛИТВИНОВО" (ИНН: 5050024599) (подробнее)Ответчики:СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЙ "ЛИТВИНОВО" (ИНН: 5050024197) (подробнее)Иные лица:ООО "Экспертоценка" (подробнее)Судьи дела:Анисимова О.В. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Признание сделки недействительнойСудебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ Неосновательное обогащение, взыскание неосновательного обогащения Судебная практика по применению нормы ст. 1102 ГК РФ Признание договора недействительным Судебная практика по применению нормы ст. 167 ГК РФ |
