Решение от 4 апреля 2018 г. по делу № А64-7461/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-7461/2017
г. Тамбов
04 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 04.04.2018

В полном объёме решение изготовлено 04.04.2018

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Компания Козерог»

<...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы»

<...> (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о принятии спорных пунктов договора № 100 от 19.01.2017 в редакции истца

при участи в судебном заседании представителей:

до перерыва:

от истца: ФИО1, доверенность б/н от 09.10.2017, паспорт РФ

от ответчика: ФИО2, доверенность № 3 от 01.03.2016, паспорт РФ

после перерыва:

от истца: ФИО1, доверенность б/н от 09.10.2017, паспорт РФ

от ответчика: ФИО2, доверенность № 3 от 01.03.2016, паспорт РФ

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Компания Козерог» (далее - ООО «Компания Козерог», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы» (далее - АО «ТКС», ответчик) о принятии пунктов 2.1.; 3.1.; 3.2.; 3.3.; 6.3.; 6.5.; 10.1.; 10.4. договора № 100 от 19.01.2017 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения; а также пунктов 1, 4, 5, 9, 10, 11.4., 11.7. приложения № 1 к договору и столбца № 4 приложения № 2 к договору в редакции истца (том 1, л.д. 7-14).

Письмом-пояснением б/н от 11.12.2017 (том 1, л.д. 64-70) ООО «Компания Козерог» в порядке ст. 49 АПК РФ уточнило исковые требования, просило о принятии пунктов 2.1.; 3.1.; 3.2.; 6.5.; 10.1.; 10.4. договора № 100 от 19.01.2017 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения; а также пунктов 1, 4, 5, 10, 11.4., 11.7. приложения № 1 к договору и столбца № 4 приложения № 2 к договору в редакции истца.

Данные уточнения судом приняты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях по иску.

Ответчик возражал против удовлетворения иска по мотивам, указанным в отзыве (том 1, л.д. 62, 63), представитель в судебном заседании иск также не признал.

Из материалов дела следует, что при заключении договора № 100 от 19.01.2017 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (том 1, л.д. 16-24) между ООО «Компания Козерог» и АО «ТКС» возникли разногласия.

Истцом в адрес ответчика был направлен протокол разногласий к договору (том 1, л.д. 25-28).

АО «ТКС» в свою очередь, направило в адрес ООО «Компания Козерог» протокол урегулирования разногласий к договору (том 1, л.д. 29-33), согласившись с истцом по ряду позиций.

По причине не согласия ответчика принять спорные пункты 2.1.; 3.1.; 3.2.; 6.5.; 10.1.; 10.4. договора № 100 от 19.01.2017; а также пункты 1, 4, 5, 10, 11.4., 11.7. приложения № 1 к договору и столбец № 4 приложения № 2 к договору в редакции ООО «Компания Козерог», заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон по делу, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению ввиду нижеследующего.

В процессе заключения договора № 100 от 19.01.2017 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее - договор) между истцом (заказчик) и ответчиком (организация водопроводно-канализационного хозяйства - организация ВКХ) возник спор относительно редакций ряда положений упомянутого договора.

Частями 1, 4 ст. 426 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) определено, что публичным договором признается договор, заключённый лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении и водоотведении) органы местного самоуправления для каждой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения определяют гарантирующую организацию и устанавливают зоны её деятельности. Организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение и эксплуатирующая водопроводные и (или) канализационные сети, наделяется статусом гарантирующей организации, если к водопроводным и (или) канализационным сетям этой организации присоединено наибольшее количество абонентов из всех организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

АО «ТКС» является гарантирующей организацией.

В силу ч.ч. 3, 15 Закона о водоснабжении и водоотведении договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утверждёнными Правительством РФ.

Как следует из п. 86 утверждённых постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ (далее - Правила № 644), подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учётом особенностей, предусмотренных Законом о водоснабжении и водоотведении и Правилами № 644, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключённого в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения.

Договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом, с соблюдением особенностей, определенных Правилами № 644 (п. 97 Правил № 644).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 432 Гражданского кодекса договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и её акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ч. 1 ст. 433 Гражданского кодекса договор признается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, её акцепта.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным (ч. 1 ст. 438 Гражданского кодекса).

В соответствии со ст. 443 Гражданского кодекса ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Согласно норме ч. 2 ст. 445 Гражданского кодекса в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 Гражданского кодекса).

По мнению истца п. 2.1.: «Срок подключения объекта 18 месяцев с момента заключения договора» должен быть изложен в следующей редакции: «Срок подключения объектов заказчика, указанных в п. 3.1. настоящего договора - не позднее 18 месяцев с даты подписания акта о готовности подключения по каждому объекту».

В силу п. 90 Правил № 644 для заключения договора о подключении и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель направляет в организацию ВКХ заявление о подключении.

В заявлении истца б/н от 15.11.2016 о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) и заключении договора о подключении (том 1, л.д. 72) указаны 16-17 этажные многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, А, Б, В, Г, Д; д. 41, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, А, Б, В.

Заявление ООО «Компания Козерог» о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения поэтапного подключения отдельных объектов капитального строительства истца не содержит.

В то же время, п. 106 Правил № 644 закреплено, что подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения (технологического присоединения) осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

Таким образом, п. 2.1. договора подлежит принятию в редакции ответчика.

По мнению истца п. 3.1.: «Объекты заказчика (подключаемые объекты) - 16-ти этажные многоквартирные дома по: ул. Магистральной 41, корпус 1; ул. Магистральной 41, корпус 2; ул. Магистральной, 41, корпус 3; ул. Магистральной 41, корпус 4; ул. Магистральной 41, корпус 5; ул. Магистральной 41, корпус 6; ул. Магистральной 41, корпус 7; ул. Магистральной 41А; ул. Магистральной 41Б; ул. Магистральной 41В; 17-ти этажные многоквартирные жилые дома по: ул. Магистральной 39, корпус 1; ул. Магистральной 39, корпус 2; ул. Магистральной 39, корпус 3; ул. Магистральной 39; корпус 4; ул. Магистральной 39, корпус 5; 2-3-х этажное здание общественного назначения по ул. Магистральной 39А; 2-х этажные общественные здания по ул. Магистральной 39Б, 39В, 39Г, 39Д» должен быть изложен в следующей редакции: «Объекты заказчика (подключаемые объекты) - 16-ти этажные многоквартирные дома по: ул. Магистральной 41, корпус 1; ул. Магистральной 41, корпус 2; ул. Магистральной, 41, корпус 3; ул. Магистральной 41, корпус 4; ул. Магистральной 41, корпус 5; ул. Магистральной 41, корпус 6; ул. Магистральной 41, корпус 7; ул. Магистральной 41А; ул. Магистральной 41Б; ул. Магистральной 41В; 17-ти этажные многоквартирные жилые дома по: ул. Магистральной 39, корпус 1; ул. Магистральной 39, корпус 2; ул. Магистральной 39, корпус 3; ул. Магистральной 39; корпус 4; ул. Магистральной 39, корпус 5; 2-3-х этажное здание общественного назначения по ул. Магистральной 39А; 2-х этажные общественные здания по ул. Магистральной 39Б, 39В, 39Г, 39Д, а также жилые и общественные здания, расположенные в границах пересечения улиц Селезнёвской, Пахотной, Сабуровской».

Как следует из п. 90 Правил № 664, для заключения договора о подключении и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель направляет в организацию ВКХ заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заявителя, его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, данные об общей подключаемой нагрузке с приложением соответствующих документов.

Организация ВКХ в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные документы и проверяет их на соответствие перечню, указанному в п. 90 Правил № 644, и соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений. Организация ВКХ определяет, к какому объекту (участку сети) централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение (технологическое присоединение), и оценивает техническую возможность подключения (технологического присоединения) и наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе организации (п. 91 Правил № 644).

Пунктом 94 Правил № 644 определено, что в случае представления сведений и документов, указанных в п. 90 Правил № 644, в полном объёме и наличия технической возможности подключения (технологического присоединения), а также при условии наличия в инвестиционных программах организаций ВКХ мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация ВКХ в течение 20 рабочих дней со дня представления сведений и документов, указанных в п. 90 Правил № 644, в полном объёме направляет заявителю подписанный договор о подключении (технологическом присоединении) с приложением условий подключения (технологического присоединения) и расчёта платы за подключение (технологическое присоединение).

Как указывалось выше, в заявлении ООО «Компания Козерог» б/н от 15.11.2016 о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) и заключении договора о подключении указаны 16-17 этажные многоквартирные дома, расположенные по адресам: <...>, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, А, Б, В, Г, Д; д. 41, корпуса 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, А, Б, В.

О необходимости подключения иных «жилых и общественных зданий, расположенных в границах пересечения улиц Селезнёвской, Пахотной, Сабуровской» к сетям инженерно-технического обеспечения, в названном заявлении истец не указывает, поэтому п. 3.1. договора подлежит принятию в редакции ответчика.

По мнению истца п. 3.2.: «Земельные участки, на которых планируется строительство подключаемых объектов, площадью _____ кв.м, расположенные по адресу: <...>, корпуса 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, ул. Магистральная, <...>, 41В; ул. Магистральная, д. 39, корпуса 5, 4, 3, 2, 1, ул. Магистральная, <...>, 39В, 39Г, 39Д, принадлежащие заказчику на праве _________, на основании ______________________________________, кадастровые номера: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020 с разрешённым использованием: для многоэтажной застройки» должен быть изложен в следующей редакции: «Земельные участки, на которых планируется строительство, расположенные по адресу: г. Тамбов, в границах улиц Магистральная, ФИО3, Пахотная, Селезнёвская, принадлежащие заказчику на праве аренды на основании договоров аренды земельных участков в г. Тамбове №№ 164, 165, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183 от 19.08.2014 в границах пересечения улиц ФИО3 и Магистральной (нечётная сторона), а также № 14 от 09.02.2015, №№ 21 и 22 от 15.02.2016 - в границах пересечения улиц Селезневской, Пахотной, Сабуровской, кадастровые номера: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020; 68:29:0212001:1502; 68:29:0212001:1842; 68:29:0212001:1841 с разрешённым использованием: для многоэтажной застройки».

ООО «Компания Козерог» в материалы дела представлены: договор аренды земельного участка в г. Тамбове б/н от 10.01.2014 (том 1, л.д. 120-124) с кадастровым номером 68:29:0209047:5169; кадастровые паспорта земельных участков, образованных из указанного в названном договоре аренды и заявлении б/н от 15.11.2016 о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209047:5169, а именно: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020 (том 2, л.д. 92-149; том 3, л.д. 1-26).

Также истцом представлены договоры аренды на перечисленные земельные участки, расположенные по ул. Магистральной г. Тамбова №№ 164, 165, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183 от 19.08.2014 (том 1, л.д. 143-146; том 2, л.д. 1-70).

Представляется, что приведённые истцом данные об арендных отношениях, номерах договоров аренды и кадастровых номерах арендованных земельных участков должны быть отражены в договоре.

В то же время, земельные участки с кадастровыми номерами 68:29:0212001:1502; 68:29:0212001:1841; 68:29:0212001:1842 (том 2, л.д. 86-91), расположенные в границах пересечения улиц Селезневской, Пахотной и Сабуровской, и переданные истцу Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова по договорам аренды № 14 от 09.02.2015, №№ 21 и 22 от 15.02.2016 и соответствующим актам приёма-передачи (том 2, л.д. 71-85), не могут быть отображены в договоре, поскольку упомянутые земельные участки не являются вновь образованными из земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209047:5169.

Таким образом, п. 3.2. договора подлежит изложению в следующей редакции: «Земельные участки, на которых планируется строительство, расположенные по ул. Магистральной г. Тамбова, принадлежащие заказчику на праве аренды на основании договоров аренды земельных участков в г. Тамбове №№ 164, 165, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183 от 19.08.2014, кадастровые номера: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020, с разрешённым использованием: для многоэтажной застройки».

По мнению истца п. 6.5. «Водоотведение в соответствии с техническими условиями осуществляется организацией ВКХ при условии получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта и заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с даты, определенной таким договором» должен быть изложен в следующей редакции: «Водоснабжение в соответствии с техническими условиями осуществляется АО «ТКС» при условии получений заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении объекта и заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание введенного в эксплуатацию объекта, с даты, определенной таким договором».

Между тем, ООО «Компания Козерог» не учитывается следующее.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 4 Закона о водоснабжении и водоотведении к полномочиям Правительства РФ в сфере водоснабжения и водоотведения относится утверждение типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и типового договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения.

Положениями п. 23 постановления Правительства РФ № 645 от 29.07.2013 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» (далее - Типовой договор) закреплено, что водоснабжение в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) осуществляется организацией ВКХ при условии получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении объекта и заключения договора холодного водоснабжения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с даты, определенной таким договором.

Частью 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Включение в договор положения о заключении договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с Управляющей компанией не основано на приведённой норме жилищного законодательства.

Пункт 6.5. договора подлежит принятию в редакции АО «ТКС».

По мнению истца п. 10.1. «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение 18 месяцев с момента заключения, а в части обязательств, не исполненных к моменту окончания срока его действия, до полного их исполнения сторонами» должен быть изложен в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного его исполнения».

Принимая во внимание позиции, приведённые в обоснование принятия п. 2.1. договора в редакции АО «ТКС», суд полагает, что данный пункт договора подлежит принятию в редакции ответчика.

По мнению истца п. 10.4.: «Настоящий договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке: а) по письменному соглашению сторон; б) по инициативе заказчика путём письменного уведомления организации ВКХ за месяц до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаях прекращения строительства объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты организации ВКХ фактически понесенных ею расходов; в) по инициативе одной из сторон путём письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и это нарушение не будет устранено а течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении. Существенным признается нарушение настоящего договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, в следствие которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего договора» должен быть изложен в следующей редакции: «Настоящий договор может быт расторгнут во внесудебном порядке по письменному соглашению сторон».

Положениями п. 36 Типового договора установлено, что договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке: а) по письменному соглашению сторон; б) по инициативе заказчика путём письменного уведомления организации ВКХ за месяц до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаях прекращения строительства (реконструкции, модернизации) объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты организации водопроводно-канализационного хозяйства фактически понесенных ею расходов; в) по инициативе одной из сторон путем письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и такое нарушение не будет устранено в течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении. Существенным признается нарушение настоящего договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, вследствие которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего договора.

Пункт 10.4. договора в редакции ответчика соответствует п. 36 Типового договора.

По мнению истца п. 1 Приложения № 1: «Технические условия на подключение (технологическое присоединение) разработаны на основании запроса вх. № 01-04-6553 от 15.11.2016 г.» должен быть изложен в следующей редакции: «Технические условия на подключение (технологическое присоединение) разработаны на основании запроса от 04.02.2014 г.».

Из письма ООО «Компания Козерог» № 49/ТО от 04.02.2014 (том 1, л.д. 118) следует, что в связи с покупкой на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209047:5169 в границах пересечения улиц ФИО3 и Магистральной (нечётная сторона) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, для разработки проекта заявитель просит выдать технические условия на присоединение объектов строительства к городским сетям водоснабжения и водоотведения. Ориентировочная максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения (с учётом ГВС) - 3 699,26 куб.м/сутки. Ориентировочная максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоотведения - 3 699,26 куб.м/сутки.

Письмом ООО «Компания Козерог» № 531/ТО от 03.10.2014 (том 1, л.д. 117) аналогичного содержания уточнена ориентировочная максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения и водоотведения - 4 069,2 куб.м/сутки.

Согласно письму Комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова № 24-30-1776 от 28.07.2015 (том 1, л.д. 135) АО «ТКС» данному Комитету были выданы технические условия № 18/144 от 24.08.2015 холодного водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства (том 1, л.д. 140-142), в соответствии с которыми ориентировочная нагрузка на группу многоквартирных жилых домов в границе улицы Магистральная в г. Тамбове составила 4 069,2 куб.м/сутки.

Основываясь на заявлении истца б/н от 15.11.2016 (вх. АО «ТКС» 01-04-6553 от 15.11.2016) о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения) и заключении договора о подключении (том 1, л.д. 72), ответчиком ООО «Компания Козерог» выданы технические условия холодного водоснабжения и водоотведения № 33/136 от 21.11.2016 (том 1, л.д. 136), предусматривающие планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки к сетям: холодного водоснабжения - 4 069,2 куб.м/сутки., водоотведения - 4 069,2 куб.м/сутки.

В силу п.п. 88, 89 Правил № 664 орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка, планирующие осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию ВКХ с заявлением о выдаче технических условий подключения. В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию ВКХ с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий подключения.

В случае если для подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с утверждёнными постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - Правила № 83) заявителем или органом местного самоуправления были получены технические условия и срок, на который были выданы технические условия, не истек, исполнителем по договору о подключении является организация, выдавшая технические условия, правопреемники указанной организации или организация, владеющая на праве собственности или на ином законном основании объектами централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, на подключение (технологическое присоединение) к которым были выданы технические условия.

В п. 8 Правил № 83 определено, что запрос правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения должен содержать: наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес; нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос; правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка); информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства; информацию о разрешенном использовании земельного участка; информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку; необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения; планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации); планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации).

Из письма ООО «Компания Козерог» № 49/ТО от 04.02.2014 явствует, что к нему были приложены только: договор аренды земельного участка, выкопировка из плана города, предварительный расчёт нагрузок на инженерное обеспечение объектов.

Указанные в заявлении истца б/н от 15.11.2016 приложения соответствуют предъявляемым п. 8 Правил № 83 требованиям.

Обобщая изложенное, суд приходит к следующим выводам: письмо истца № 49/ТО от 04.02.2014 не может расцениваться как запрос правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий; заявление истца б/н от 15.11.2016 (вх. АО «ТКС» 01-04-6553 от 15.11.2016) может расцениваться как запрос правообладателя земельного участка о предоставлении технических условий; датой запроса на выдачу технических условий следует считать 15.11.2016.

По мнению истца п. 4 Приложения № 1: «Наименование и место нахождения объекта, подключаемого к сетям инженерно-технического обеспечения (холодного водоснабжения): 16-ти этажные многоквартирные дома по: ул. Магистральной 41, корпус 1; ул. Магистральной 41, корпус 2; ул. Магистральной, 41, корпус 3; ул. Магистральной 41, корпус 4; ул. Магистральной 41, корпус 5; ул. Магистральной 41, корпус 6; ул. Магистральной 41, корпус 7; ул. Магистральной 41А; ул. Магистральной 41Б; ул. Магистральной 41В; 17-ти этажные многоквартирные жилые дома по: ул. Магистральной 39, корпус 1; ул. Магистральной 39, корпус 2; ул. Магистральной 39, корпус 3; ул. Магистральной 39; корпус 4; ул. Магистральной 39, корпус 5; 2-3-х этажное здание общественного назначения по ул. Магистральной 39А; 2-х этажные общественные здания по ул. Магистральной 39Б, 39В, 39Г, 39Д» должен быть изложен в следующей редакции: «Наименование и место нахождения объекта, подключаемого к сетям инженерно-технического обеспечения (холодного водоснабжения): 16-ти этажные многоквартирные дома по: ул. Магистральной 41, корпус 1; ул. Магистральной 41, корпус 2; ул. Магистральной, 41, корпус 3; ул. Магистральной 41, корпус 4; ул. Магистральной 41, корпус 5; ул. Магистральной 41, корпус 6; ул. Магистральной 41, корпус 7; ул. Магистральной 41А; ул. Магистральной 41Б; ул. Магистральной 41В; 17-ти этажные многоквартирные жилые дома по: ул. Магистральной 39, корпус 1; ул. Магистральной 39, корпус 2; ул. Магистральной 39, корпус 3; ул. Магистральной 39; корпус 4; ул. Магистральной 39, корпус 5; 2-3-х этажное здание общественного назначения по ул. Магистральной 39А; 2-х этажные общественные здания по ул. Магистральной 39Б, 39В, 39Г, 39Д, а также жилые и общественные здания, расположенные в границах пересечения улиц Селезнёвской, Пахотной, Сабуровской».

Пункт 5 приложения № 1: «Кадастровые номера земельных участков: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020» должен быть изложен в следующей редакции: Кадастровые номера земельных участков: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020; 68:29:0212001:1502; 68:29:0212001:1842; 68:29:0212001:1841».

Пункты №№ 4 и 5 приложения № 1 к договору подлежат принятию в редакции ответчика по основаниям, изложенным при правовом обосновании редакций п.п. 3.1. и 3.2. договора.

По мнению истца п. 10 приложения № 1: «Технические требования к объекту капитального строительства заказника, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения (технологического присоединения) к сетям организации ВКХ» должен быть изложен в следующей редакции: «Проектирование и строительство сетей холодного водоснабжения осуществлять в соответствии с действующими нормами и правилами».

Из редакции АО «ТКС» п. 10 приложения № 1 к договору усматривается, что ответчик указывает ряд технических требований к объекту капитального строительства заказчика, в тон числе к устройствам и сооружениям для подключений (технологического присоединения) к сетям организации ВКХ.

Так, заказчику: предлагается произвести выбор использования материала труб на основании проектной документации и инженерно-геологических изысканий с учётом нагрузки грунта, транспортных средств и наличия грунтовых вод; рекомендуется использовать определённый материал трубопроводов для проектирования и монтажа участков, устанавливать запорную арматуру, обеспечивающую параметры надежности, ремонтопригодности и долговечности (п. 10.1. приложения № 1 к договору).

В п. 10.2. приложения № 1 к договору заказчику при проектировании предложено предусмотреть выполнение следующих мероприятий на инженерных сооружениях, попадающих в зону строительства: крышки люков, попадающие на проезжую часть дорожного полотна, смонтировать на одном уровне с поверхностью проезжей части; крышки люков на инженерных сооружениях (колодцах), попадающих на насыпь земляного полотна, в районе автодороги, должны быть смонтированы на 200мм выше поверхности земли (на основании п. 15.27. СП 31.13330.2012).

При монтаже крышек люков, попадающих на проезжую часть дороги, применять: а) «чугунные-тяжелые» - магистральные типа «ТМ» ГОСТ 3634-В9 EN-124-1994; б) опорные плиты - типа ПД-10 ГОСТ Р 50597-93; в) предусмотреть установку ремонтной вставки «Р» для корпусов люка «ТМ», при наращивании дорожного полотна.

При монтаже крышек люков, попадающих в зону технического тротуара и на зеленую зону в районе дорожного полотна, применять: а) полимерные типа ЛП ТУ 4859-001-44851 302-2006 г.; б) полимерные Тип Л (А 15) легкий ТУ У 25,2-34389417-001, 2010 г.; в) полимерно-композитные ТУ 4859-001-95066065 Тип Л; г) полимерно-композитные ТУ 4659-002-95066065 Тип Т.

По правилам п. 9 Правил № 83 организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в п. 8 Правил № 83 запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, выдача технических условий является прерогативой организации ВКХ, п. 10 (10.1. и 10.2.) приложения № 1 к договору полежит принятию в редакции ответчика.

По мнению истца п. 11.4. приложения № 1: «Промывка и дезинфекция водопроводных сетей и оборудования объекта до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. До начала подачи ресурсов в созданные заказчиком водопроводные сети, устройства и сооружения, необходимые для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, подлежат промывке и дезинфекции за счёт средств заказчика до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. В случае выполнения работ по промывке и дезинфекции заказчиком собственными силами либо с привлечением третьего лица, организация ВКХ осуществляет контроль за выполнением указанных работ. После промывки и дезинфекции сторонами составляется и подписывается акт о промывке и дезинфекции, в котором отражены результаты анализов качества холодной воды, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям, а также сведения об определенном на основании показаний средств измерений количестве холодной воды, израсходованной на промывку. Подача холодной воды осуществляется только при наличии разрешения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор» должен быть изложен в следующей редакции: «Подача холодной воды осуществляется при наличии заключения о соответствии гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор».

В силу подп. «в» п. 12 Типового договора заказчик обязан осуществить мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта, поэтому п. 11.4. приложения № 1 подлежит принятию в редакции АО «ТКС».

По мнению истца п. 11.7. приложения № 1: «Получение акта ввода водопроводных сетей в эксплуатацию после предоставления следующих документов: проекта на наружные сети холодного водоснабжения; санитарно-эпидемиологического заключения на используемые материалы; акта о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений); результатов анализа качества холодной воды; исполнительной схемы на проложенные наружные сети холодного водоснабжения; акта о проведении гидравлического испытания трубопровода и сооружений на прочность и герметичность; актов освидетельствования скрытых работ; разрешения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор, на подачу воды на объект, акта допуска счетчиков воды в эксплуатацию» должен быть изложен в следующей редакции: «Получение акта ввода водопроводных сетей в эксплуатацию после предоставления следующих документов: проекта на наружные сети холодного водоснабжения; санитарно-эпидемиологического заключения на используемые материалы; акта о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов; результатов анализа качества холодной воды, исполнительной схемы на проложенные наружные сети холодного водоснабжения; акта о проведении гидравлического испытания трубопровода и сооружений на прочность и герметичность; заключения о соответствии гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор».

В судебном заседании представитель ответчика согласился с представленной истцом редакцией п. 11.7. приложения № 1.

Учитывая, что данная редакция не противоречит действующему законодательству п. 11.7. приложения № 1 подлежит принятию в редакции истца.

По мнению истца столбец № 4 приложения № 2: «Сроки выполнения» разделов I и II Приложения № 2 - не позднее 18 месяцев с момента заключения договора» должен быть изложен в следующей редакции: «Сроки выполнения разделов I и II Приложения № 2 - не позднее ____ месяцев с моменте заключения договора».

Столбец № 4 приложения № 2 к договору подлежат принятию в редакции ответчика по основаниям, изложенным при правовом обосновании редакций п.п. 2.1. и 10.1. договора.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из норм ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 3.1., 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частями 1, 3 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Компания козерог», <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Акционерному обществу «Тамбовские коммунальные системы», <...> (ОГРН <***>, ИНН <***>) о принятии спорных пунктов договора № 100 от 19.01.2017 в редакции истца удовлетворить в части.

2. Принять пункты договора № 100 от 19.01.2017 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения в следующей редакции:

п. 2.1. в редакции ответчика: «Срок подключения объекта 18 месяцев с момента заключения договора»;

п. 3.1. в редакции ответчика: «Объекты заказчика (подключаемые объекты) - 16-ти этажные многоквартирные дома по: ул. Магистральной 41, корпус 1; ул. Магистральной 41, корпус 2; ул. Магистральной, 41, корпус 3; ул. Магистральной 41, корпус 4; ул. Магистральной 41, корпус 5; ул. Магистральной 41, корпус 6; ул. Магистральной 41, корпус 7; ул. Магистральной 41А; ул. Магистральной 41Б; ул. Магистральной 41В; 17-ти этажные многоквартирные жилые дома по: ул. Магистральной 39, корпус 1; ул. Магистральной 39, корпус 2; ул. Магистральной 39, корпус 3; ул. Магистральной 39; корпус 4; ул. Магистральной 39, корпус 5; 2-3-х этажное здание общественного назначения по ул. Магистральной 39А; 2-х этажные общественные здания по ул. Магистральной 39Б, 39В, 39Г, 39Д»;

п. 3.2. договора в следующей редакции: «Земельные участки, на которых планируется строительство, расположенные по ул. Магистральной г. Тамбова, принадлежащие заказчику на праве аренды на основании договоров аренды земельных участков в г. Тамбове №№ 164, 165, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183 от 19.08.2014, кадастровые номера: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020, с разрешённым использованием: для многоэтажной застройки»;

п. 6.5. в редакции ответчика: «Водоотведение в соответствии с техническими условиями осуществляется организацией ВКХ при условии получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) объекта и заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с даты, определенной таким договором»;

п. 10.1. в редакции ответчика: «Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение 18 месяцев с момента заключения, а в части обязательств, не исполненных к моменту окончания срока его действия, до полного их исполнения сторонами»;

п. 10.4. в редакции ответчика: «Настоящий договор может быть досрочно расторгнут во внесудебном порядке: а) по письменному соглашению сторон; б) по инициативе заказчика путём письменного уведомления организации ВКХ за месяц до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случаях прекращения строительства объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты организации ВКХ фактически понесенных ею расходов; в) по инициативе одной из сторон путём письменного уведомления другой стороны за месяц до предполагаемой даты расторжения, если другая сторона совершит существенное нарушение условий настоящего договора и это нарушение не будет устранено а течение 20 рабочих дней с даты получения письменного уведомления о данном нарушении. Существенным признается нарушение настоящего договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, в следствие которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении настоящего договора»;

п. 1 Приложения № 1 в редакции ответчика: «Технические условия на подключение (технологическое присоединение) разработаны на основании запроса вх. № 01-04-6553 от 15.11.2016 г.»;

п. 4 Приложения № 1 в редакции ответчика: «Наименование и место нахождения объекта, подключаемого к сетям инженерно-технического обеспечения (холодного водоснабжения): 16-ти этажные многоквартирные дома по: ул. Магистральной 41, корпус 1; ул. Магистральной 41, корпус 2; ул. Магистральной, 41, корпус 3; ул. Магистральной 41, корпус 4; ул. Магистральной 41, корпус 5; ул. Магистральной 41, корпус 6; ул. Магистральной 41, корпус 7; ул. Магистральной 41А; ул. Магистральной 41Б; ул. Магистральной 41В; 17-ти этажные многоквартирные жилые дома по: ул. Магистральной 39, корпус 1; ул. Магистральной 39, корпус 2; ул. Магистральной 39, корпус 3; ул. Магистральной 39; корпус 4; ул. Магистральной 39, корпус 5; 2-3-х этажное здание общественного назначения по ул. Магистральной 39А; 2-х этажные общественные здания по ул. Магистральной 39Б, 39В, 39Г, 39Д»;

Пункт 5 приложения № 1 в редакции ответчика: «Кадастровые номера земельных участков: 68:29:0209047:6024; 68:29:0209047:6013; 68:29:0209047:6022; 68:29:0209047:6014; 68:29:0209047:6032; 68:29:0209047:6016; 68:29:0209047:6019; 68:29:0209047:6026; 68:29:0209047:6028; 68:29:0209047:6031; 68:29:0209047:6029; 68:29:0209047:6018; 68:29:0209047:6030; 68:29:0209047:6017; 68:29:0209047:6015; 68:29:0209047:6027; 68:29:0209047:6025; 68:29:0209047:6021; 68:29:0209047:6023; 68:29:0209047:6020»;

п. 10 приложения № 1 в редакции ответчика: «Технические требования к объекту капитального строительства заказника, в том числе к устройствам и сооружениям для подключения (технологического присоединения) к сетям организации ВКХ.

Пункт 10.1.: выбор использования материала труб произвести на основании проектной документации и инженерно-геологических изысканий с учётом нагрузки грунта, транспортных средств и наличия грунтовых вод; рекомендуем использовать следующий материал трубопроводов для проектирования и монтажа участков; установка запорной арматуры, обеспечивающей параметры надежности, ремонтопригодности и долговечности.

Пункт 10.2.: при проектировании предусмотреть выполнение следующих мероприятий на инженерных сооружениях, попадающих в зону строительства: крышки люков, попадающие на проезжую часть дорожного полотна, смонтировать на одном уровне с поверхностью проезжей части; крышки люков на инженерных сооружениях (колодцах), попадающих на насыпь земляного полотна, в районе автодороги, должны быть смонтированы на 200мм выше поверхности земли (на основании п. 15.27. СП 31.13330.2012).

При монтаже крышек люков, попадающих на проезжую часть дороги, применять: а) «чугунные-тяжелые» - магистральные типа «ТМ» ГОСТ 3634-В9 EN-124-1994; б) опорные плиты - типа ПД-10 ГОСТ Р 50597-93; в) предусмотреть установку ремонтной вставки «Р» для корпусов люка «ТМ», при наращивании дорожного полотна. При монтаже крышек люков, попадающих в зону технического тротуара и на зеленую зону в районе дорожного полотна, применять: а) полимерные типа ЛП ТУ 4859-001-44851 302-2006 г.; б) полимерные Тип Л (А 15) легкий ТУ У 25,2-34389417-001, 2010 г.; в) полимерно-композитные ТУ 4859-001-95066065 Тип Л; г) полимерно-композитные ТУ 4659-002-95066065 Тип Т»;

п. 11.4. приложения № 1 в редакции ответчика: «Промывка и дезинфекция водопроводных сетей и оборудования объекта до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. До начала подачи ресурсов в созданные заказчиком водопроводные сети, устройства и сооружения, необходимые для подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, подлежат промывке и дезинфекции за счёт средств заказчика до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. В случае выполнения работ по промывке и дезинфекции заказчиком собственными силами либо с привлечением третьего лица, организация ВКХ осуществляет контроль за выполнением указанных работ. После промывки и дезинфекции сторонами составляется и подписывается акт о промывке и дезинфекции, в котором отражены результаты анализов качества холодной воды, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям, а также сведения об определенном на основании показаний средств измерений количестве холодной воды, израсходованной на промывку. Подача холодной воды осуществляется только при наличии разрешения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор»;

п. 11.7. приложения № 1 в редакции истца: «Получение акта ввода водопроводных сетей в эксплуатацию после предоставления следующих документов: проекта на наружные сети холодного водоснабжения; санитарно-эпидемиологического заключения на используемые материалы; акта о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов; результатов анализа качества холодной воды, исполнительной схемы на проложенные наружные сети холодного водоснабжения; акта о проведении гидравлического испытания трубопровода и сооружений на прочность и герметичность; заключения о соответствии гигиеническим требованиям к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения федерального органа исполнительной власти, уполномоченного осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор»;

столбец № 4 приложения № 2 в редакции ответчика: «Сроки выполнения» разделов I и II Приложения № 2 - не позднее 18 месяцев с момента заключения договора».

3. Взыскать с Акционерного общества «Тамбовские коммунальные системы» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Компания козерог» государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: <...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Ю.В. Попов