Решение от 2 сентября 2019 г. по делу № А41-7595/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-7595/19
03 сентября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2019 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Г.И. Богатырёва , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Садового некоммерческого товарищества "Мизовец-2" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.07.2011, юридический адрес: 140530, Московская обл., Луховицкий р-н, дер. Подлипки)

к Администрации городского округа Луховицы Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 27.12.2005, юридический адрес: 140501, <...>)

третьи лица:

Общество с ограниченной ответственностью «Луховицы Геосервис» (140501, <...>)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 21.12.2004, адрес: <...>)

об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886, общей площадью 5 953 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Луховицкий р-н, с/п Головачевское, принадлежащего на праве собственности СНТ «Мизовец-2», установив границы земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886, общей площадью 5 953 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Луховицкий р-н, с/п Головачевское, принадлежащего на праве собственности СНТ «Мизовец-2» по следующим координатам …»:

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Мизовец-2" (далее – истец, товарищество) обратилось в суд к Администрации городского округа Луховицы Московской области (далее – ответчик) с требованиями (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений):

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886, общей площадью 5 953 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Луховицкий р-н, с/п Головачевское, принадлежащего на праве собственности СНТ «Мизовец-2», установив границы земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886, общей площадью 5 953 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Луховицкий р-н, с/п Головачевское, принадлежащего на праве собственности СНТ «Мизовец-2» по следующим координатам:

координаты

Номер

точки X

Y
н 1

379766.54

2293790.40

2
379762.32

2293793.62

3
379757.68

2293797.38

4
379644.16

2293895.49

5
379610.38

2293925.50

6
379546.09

2293849.26

7
379548.54

2293847.09

8
379545.93

2293842.69

9
379545.77

2293842.37

10

379567.84

2293822.84

11

379593.70

2293800.01

12

379615.98

2293780.24

13

379642.70

2293756.26

14

379661.23

2293729.94

15

379682.34

2293710.05

16

379665.45

2293693.06

17

379655.35

2293687.53

18

379632.18

2293699.55

19

379602.99

2293719.50

20

379576.75

2293736.27

21

379550.07

2293753.32

22

379528.20

2293767.99

23

379503.73

2293784.38

24

379500.01

2293778.58

25

379648.20

2293683.16

26

379651.90

2293680.40

н 27 379667.28

2293679.12

28

379754.60

2293778.96

н29 379762.03

2293785.58

н 1

379766.54

2293790.40

30

379753.32

2293792.34

31

379736.45

2293807.40

32

379722.16

2293820.00

33

379708.71

2293831.94

34

379694.37

2293845.09

35

379681.11

2293856.85

36

379680.64

2293857.27

37

379668.06

2293868.42

38

379667.69

2293868.75

39

379654.32

2293880.21

40

379641.68

2293890.98

41

379639.86

2293891.91

42

379638.61

2293893.77

43

379628.16

2293902.62

44

379626.21

2293903.16

45

379610.52

2293916.21

46

379581.71

2293882.22

47

379550.61

2293845.25

48

379566.09

2293832.15

49

379578.95

2293819.98

50

379591.82

2293808.39

51

379606.17

2293795.62

52

379619.05

2293784.74

53

379632.69

2293773.88

54

379647.09

2293761.08

55

379659.97

2293749.50

56

379673.89

2293737.10

57

379687.77

2293724.95

58

379722.95

2293759.69

30

379753.32

2293792.34

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Московской области и Общество с ограниченной ответственностью «Луховицы Геосервис».

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представители истца поддержали требования в полном объеме.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

Товариществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:35:0000000:17886 общей площадью 5953 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий район, с/п Головачевское, СНТ «Мизовец-2», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, что подтверждается свидетельством от 17.12.2014г. (т. 1, л.д. 8).

Из материалов дела следует, что при проведении работ для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию трансформаторной электрической подстанции для нужд товарищества – установлено ее нахождение на землях государственной неразграниченной собственности.

В связи с этим, по заказу товарищества ООО «Геосервис» провело кадастровые работы, результатом которых стало изготовление межевого плана (т. 1, л.д. 103).

Из заключения кадастрового инженера (т. 1, л.д. 133) следует, что расположение трансформаторной подстанции за пределами земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886 обусловлено реестровой ошибкой, допущенной лицом, которое выполняло уточнение границ участка.

Кадастровый инженер предложил исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886, представил координаты уточненных поворотных точек.

В связи с этим истец просит исправить кадастровую ошибку путем установления уточненного местоположения его участка.

Изучив доводы сторон, оценив все представленные в материалы дела письменные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Результатом разрешения судом заявленного требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

В рассматриваемом случае судом установлено расположение трансформаторной подстанции за пределами земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886.

Данное обстоятельство, как следует из уточненного межевого плана, обусловлено реестровой ошибкой, которая была допущена при проведении первичных кадастровых работ.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В рассматриваемом случае, спора о праве между сторонами не имеется, площадь участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886 не изменится, соответственно, не установлено нарушение прав и законных интересов иных лиц, в том числе смежных землепользователей.

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера с устранением реестровой ошибки путем установления местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886 по координатам (согласно заключению).

Названное заключение в силу положений части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признано арбитражным судом надлежащим доказательством и оценено в совокупности с иными доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования. Судебный акт по настоящему делу является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886, общей площадью 5 953 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Луховицкий р-н, с/п Головачевское, принадлежащего на праве собственности СНТ «Мизовец-2», установив границы земельного участка с кадастровым номером 50:35:0000000:17886, общей площадью 5 953 кв.м., расположенного по адресу: Московская обл., Луховицкий р-н, с/п Головачевское, принадлежащего на праве собственности СНТ «Мизовец-2» по следующим координатам:

координаты

Номер

точки X

Y
н 1

379766.54

2293790.40

2
379762.32

2293793.62

3
379757.68

2293797.38

4
379644.16

2293895.49

5
379610.38

2293925.50

6
379546.09

2293849.26

7
379548.54

2293847.09

8
379545.93

2293842.69

9
379545.77

2293842.37

10

379567.84

2293822.84

11

379593.70

2293800.01

12

379615.98

2293780.24

13

379642.70

2293756.26

14

379661.23

2293729.94

15

379682.34

2293710.05

16

379665.45

2293693.06

17

379655.35

2293687.53

18

379632.18

2293699.55

19

379602.99

2293719.50

20

379576.75

2293736.27

21

379550.07

2293753.32

22

379528.20

2293767.99

23

379503.73

2293784.38

24

379500.01

2293778.58

25

379648.20

2293683.16

26

379651.90

2293680.40

н 27 379667.28

2293679.12

28

379754.60

2293778.96

н29 379762.03

2293785.58

н 1

379766.54

2293790.40

30

379753.32

2293792.34

31

379736.45

2293807.40

32

379722.16

2293820.00

33

379708.71

2293831.94

34

379694.37

2293845.09

35

379681.11

2293856.85

36

379680.64

2293857.27

37

379668.06

2293868.42

38

379667.69

2293868.75

39

379654.32

2293880.21

40

379641.68

2293890.98

41

379639.86

2293891.91

42

379638.61

2293893.77

43

379628.16

2293902.62

44

379626.21

2293903.16

45

379610.52

2293916.21

46

379581.71

2293882.22

47

379550.61

2293845.25

48

379566.09

2293832.15

49

379578.95

2293819.98

50

379591.82

2293808.39

51

379606.17

2293795.62

52

379619.05

2293784.74

53

379632.69

2293773.88

54

379647.09

2293761.08

55

379659.97

2293749.50

56

379673.89

2293737.10

57

379687.77

2293724.95

58

379722.95

2293759.69

30

379753.32

2293792.34

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.И. Богатырёва