Решение от 23 сентября 2022 г. по делу № А12-20970/2022

Арбитражный суд Волгоградской области



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Волгоград

«23» сентября 2022 г. Дело № А12-20970/2022

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "АС-Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности,без вызова сторон

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АС-Групп" о взыскании за пользование помещением по адресу <...>, площадью 513,7 кв.м. арендной платы с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 295 063,36 рублей, пени с 01.04.2022 по 31.05.2022 в размере 9 027,65 рублей.

Исковое заявление определением от 05.08.2022 принято к производству в упрощенном порядке. Истец и ответчик надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в упрощенном порядке, что следует из уведомлений о вручении почтовой корреспонденции.

Отзыв ответчиком не представлен.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

31.08.2021 между УМИ администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области и ООО «АС-Групп» был заключен договор №351ап аренды недвижимого имущества, а именно нежилого помещения на первом и втором этажах жилого дома по адресу <...>, общей площадью 513,7 кв.м.

Имущество передано по акту приема-передачи от 31.08.2021.

Размер арендной платы установлен в п. 3.1 договора в сумме 100 626,67 рублей в месяц без НДС. Внесение арендных платежей производится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца.

В случае невнесения арендных платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день возникновения задолженности за каждый день просрочки.

Договор аренды заключен на срок с 31.08.2021 по 30.08.2026.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

За период с 01.03.2022 по 31.05.2022 задолженность за пользование помещением составила по расчету истца 25 063,36 рублей.

В связи с допущенной просрочкой оплаты арендных платежей истец произвел начисление договорной пени за период с 01.04.2022 по 31.05.2022 в сумме 9 027,65 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательства оплаты указанной суммы ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, при рассмотрении исковых требований в части взыскания пени с 01.04.2022 по 31.05.2022 суд учитывает, что пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени на непогашенную задолженность.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Учитывая, что доказательства оплаты ответчиком не представлены, отзыв на иск не представлен также, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению частично .


руководствуясь ст. 167 - 171, 110 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-Групп" в пользу Управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области по договору № 351ап от 31.08.2021 задолженность по арендной плате с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 295 063,36 рублей.

В удовлетворении требований о начислении договорной неустойки с 01.04.2022 по 31.05.2022 отказать, поскольку пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей; с учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АС-Групп" в доход федерального бюджета государственную пошлину 8809 рублей.



Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).



Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.А. Троицкая