Решение от 15 мая 2023 г. по делу № А40-53051/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-53051/23-127-435
г. Москва
15 мая 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 04 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 15 мая 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Рожковой А.А.. рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНАЯ СТРАНА"

141435, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХИМКИ ГОРОД, НОВОГОРСК МИКРОРАЙОН, ЗАРЕЧНАЯ УЛ, ДОМ 2, КОРПУС 1, ПОМЕЩЕНИЕ 082 КОМНАТА 3, ОГРН: 1105047005436, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2010, ИНН: 5047115694

к ИП КЛЮЕВА ЖАННА СЕРГЕЕВНА ОГРНИП: 321508100293587, ИНН: 772792496710 О взыскании с ИП КЛЮЕВА ЖАННА СЕРГЕЕВНА в пользу ООО «СЕВЕРНАЯ СТРАНА»:

1. Задолженности по договору аренды от 21.09.2022 № 20222109 в размере 2 236 076 руб. 62 коп.

2. Неустойки по договору аренды от 21.09.2022 № 20222109 в размере 544 000 руб. При участии: От истца – Осипов Д.В, по дов. от 09.02.2023 г. . От ответчика-Клюева Ж.С. (лично, паспорт)

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 2 236 076,62 руб. и неустойки в размере 544 000 руб.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 АПК РФ суд протокольным определением завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения исковых требований возражает.


Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 21.09.2022 между ИП Клюевой Жанной Сергеевной (далее - Арендатор, Ответчик) и ООО «Северная страна» (далее - Арендодатель, Истец) был заключен договор аренды № 20222109 (далее - Договор), в соответствии которым Истец передал во временное владение и пользование Ответчика часть нежилого помещения общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр-н Новогорск, ул. Заречная, д. 4, пом.071. кадастровый номер 50:10:0080102:2753 (далее - Помещение), а также имущество, перечень которого указан в приложении № 2 к настоящему Договору (далее - Имущество).

Помещение и Имущество фактически передано Ответчику 21.009.2022, о чем был составлен соответствующий акт приема - передачи.

В соответствии с п. 4.1 Договора, размер арендной платы состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы составляла 400 000 (четыреста тысяч) рублей в месяц (п. 4.3 Договора).

Оплата арендной платы (как Постоянной, так и Переменной частей) производится Арендатором ежемесячно, и начинает начисляться и взиматься с Арендатора с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения по Договору (п. 4.7 Договора).

Кроме того, Арендатор обязан не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты заключения Договора, перечислить на расчетный счет Арендодателя обеспечительный платеж (далее - Обеспечительный платеж) в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей 00 копеек, (п. 4.10 Договора).

Как указывает истец, по состоянии на 15.03.2023 задолженность Ответчика по Договору составляет 2 236 076,62 руб.

В силу п. 5.1 Договора, за нарушение сроков внесения любых платежей по Договору, Арендодатель, начиная с первого дня просрочки, вправе начислить и взыскать с Арендатора пеню в размере 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. По состоянию на 15.03.2023 размер неустойки составляет 544 000 руб.

03.02.2023 в адрес Ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое было оставлено без удовлетворения.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате в размере 2 236 076,62 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 544 000 руб.

Ответчиком задолженность не оспорена, контррасчет не представлен.


Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП КЛЮЕВА ЖАННА СЕРГЕЕВНА в пользу ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНАЯ СТРАНА" задолженность в размере 2 236 076 руб. 62 коп., неустойку в размере 544 000 руб. 00 коп. и государственную пошлину в размере 36 900 руб. 00 коп.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья К.А. Кантор