Решение от 26 января 2018 г. по делу № А43-27311/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27311/2016

г. Нижний Новгород «26» января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2018 года,

В полном объеме решение изготовлено 26 января 2018 года,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-626)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Технология», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчикам:

обществу с ограниченной ответственностью «Синтез Сервис – 1», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

обществу с ограниченной ответственностью «Синтез ПВ», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об установлении сервитута,

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Синтез Сервис – 1», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Технология», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об определении порядка и условий пользования сервитутом,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - открытое акционерное общество «Синтез», Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), временный управляющий ООО «Синтез ПВ» ФИО1,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от ООО Торговый Дом «Технология» - ФИО2 (доверенность от 08.09.2017),

от ООО «Синтез Сервис - 1» - ФИО3 (доверенность от 13.07.2017),

от ООО «Синтез ПВ» - ФИО3 (доверенность от 18.09.2017),

другие лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили,

установил:

ООО Торговый Дом «Технология» обратилось в суд с иском к ООО «Синтез Сервис-1» и ООО «Синтез ПВ» об установлении сервитута.

В судебном заседании представитель истца уточнил иск, с учетом поступившего в суд заключения судебной экспертизы, и просит суд:

установить право ограниченного пользования (сервитут) для круглосуточного семь дней в неделю в рабочие, выходные и праздничные дни проезда и прохода истца, его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, автомобильного транспорта кпринадлежащим ООО Торговый Дом «Технология» объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером 52:21:0000013:168, складу материалов и металлических изделий с кадастровым номером 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через принадлежащие ООО «Синтез Сервис-1» объекты недвижимости, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:331, общей площадью 130 486 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», с обременением сервитутом частей данного земельного участка 52:21:0000013:331/чзу1, 52:21:0000013:331/чзу2, 52:21:0000013:331/чзуЗ, 52:21:0000013:331/чзу4, 52:21:0000013:331/чзу5, 52:21:0000013:331/чзу6, 52:21:0000013:331/чзу7, 52:21:0000013:331/чзу8, общей площадью 4050 кв.м., указанных на схеме границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент»,

- сооружение дороги с южной стороны корпуса 681 с кадастровым номером 52:21:0000013:385, площадью 5475 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Синтез», с обременением части сооружения, расположенной на обременяемых сервитутом частях земельного участка ООО «Синтез Сервис-1» с кадастровым номером 52:21:0000013:331 в соответствии со схемой границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент»;

Срок сервитута: 49 лет.

Размер платы за сервитут в год: 56 531 рубль.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) для круглосуточного семь дней в неделю в рабочие, выходные и праздничные дни проезда и прохода истца, его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, автомобильного транспорта кпринадлежащим истцу объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером 52:21:0000013:168, складу материалов и металлических изделий с кадастровым номером 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через принадлежащий ООО «Синтез ПВ» земельный участок с кадастровым номером52:21:0000013:112, общей площадью 38 615 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Синтез», с обременением сервитутом части данного земельного участка, площадью 47 кв.м. в соответствии со схемой границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент».

Срок сервитута: 49 лет. Размер платы за сервитут в год: 514 рублей.

Уточнения ООО Торговый Дом «Технология» рассмотрены судом и приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к рассмотрению.

ООО «Синтез Сервис-1» возражает против удовлетворения иска ООО Торговый Дом «Технология». Свои возражения ООО «Синтез Сервис-1» изложило во встречном исковом заявлении, принятом судом к производству определением от 13.12.2016.

В судебное заседание поступил уточненный встречный иск ООО «Синтез Сервис-1», в котором оно просит суд:

установить право ограниченного пользования (сервитут) для круглосуточного семь дней в неделю в рабочие, выходные и праздничные дни прохода работников, арендаторов, клиентов, посетителей, ООО Торговый Дом «Технология», а также проезда транспортных средств к принадлежащим ООО Торговый Дом «Технология» объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером 52:21:0000013:168, складу материалов и металлических изделий с кадастровым номером 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», прибывших к ООО Торговый Дом «Технология», либо его арендатору с целью производственно или иной деятельности (за исключением личных транспортных средств), через принадлежащие ООО «Синтез Сервис-1» объекты недвижимости, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:331, общей площадью 130 486 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», с обременением сервитутом частей данного земельного участка 52:21:0000013:331/чзу1, 52:21:0000013:331/чзу2, 52:21:0000013:331/чзуЗ, 52:21:0000013:331/чзу4, 52:21:0000013:331/чзу5, 52:21:0000013:331/чзу6, 52:21:0000013:331/чзу7, 52:21:0000013:331/чзу8, общей площадью 4 050 кв.м., указанных на схеме границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент»,

- сооружение дороги с южной стороны корпуса 681 с кадастровым номером 52:21:0000013:385, площадью 5475 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Синтез», с обременением части сооружения, расположенной на обременяемых сервитутом частях земельного участка ООО «Синтез Сервис-1» с кадастровым номером 52:21:0000013:331 в соответствии со схемой границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент»;

Срок сервитута: 49 лет.

Размер платы за сервитут в год: 249 338 рублей 28 копеек.

Срок оплаты не позднее 09 мая, 09 августа, 09 ноября текущего года, а также 09 февраля года, следующего за отчетным, равными частями.

Данное уточнение, рассмотрено судом и принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к рассмотрению.

ООО «Синтез ПВ» возражений против удовлетворения иска ООО Торговый Дом «Технология» суду не представило.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: открытое акционерное общество «Синтез» и временный управляющий ООО «Синтез ПВ» ФИО1.

Указанные лица в судебное заседание своих представителей не направили, отзыва не представили.

В судебном заседании ООО «Синтез Сервис-1» заявило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, арендатора ООО Торговый Дом «Технология» - ООО «ХимСнаб».

Представитель ООО Торговый Дом «Технология» устно в судебном заседании возражает против удовлетворения ходатайства.

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права и обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Суд отклоняет ходатайство о привлечении ООО «ХимСнаб» к участию в деле, поскольку полагает, что рассматриваемый спор не затрагивает его права и законные интересы.

ООО «Синтез Сервис-1» заявило ходатайство о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы, поскольку полагает, что проведенная в рамках настоящего дела судебная экспертиза не учитывает интенсивность использования земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000013:331, а также возможные затраты ООО «Синтез Сервис-1» на обеспечение охранно-пропускного режима и поддержание технологических проездов сооружения рельсовой дороги.

Суд не усмотрел оснований, предусмотренных частью 1 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для назначения дополнительной экспертизы, признав экспертное заключение, полученное по результатам проведения судебной экспертизы, относимым и допустимым доказательством.

Ходатайств о вызове в судебное заседание эксперта для дачи пояснений от сторон не поступило.

В судебном заседании 11.01.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 18.01.2018. до 14 часов 00 минут. В указанное время судебное заседание продолжено.

Как следует из материалов дела, ООО Торговый Дом «Технология» является собственником объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000013:168, склада материалов и металлических изделий с кадастровым номером 52:21:0000000:1797, расположенных по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез».

По пояснению истца, проход и проезд к принадлежащим ему объектам недвижимости возможны исключительно через объекты недвижимости, принадлежащие ответчикам:

- сооружение дороги с южной стороны корпуса 681 с кадастровым номером 52:21:0000013:385, площадью 5475 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:331, общей площадью 130 486 кв.м., принадлежащие ООО «Синтез Сервис-1»,

- через принадлежащий ООО «Синтез ПВ» земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:112.

Согласно аналитическому отчету АО «Земельный регламент» от 07.07.2016, а также акту экспертного исследования от 22.07.2016 № 114-16 ООО НПО «Эксперт Союз» проход и проезд истца к своим объектам возможны только по принадлежащим ответчикам объектам недвижимости.

ООО Торговый Дом «Технология» обратилось к ООО «Синтез Сервис-1» и ООО «Синтез ПВ» с предложением заключить соглашение о сервитуте.

Оставление ответчиками предложения истца о заключении соглашения об установлении сервитута без удовлетворения послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Из приведенных правовых норм следует, что лицо, требующее в судебном порядке установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд и невозможность достижения соглашения с собственником земельного участка об использовании этого имущества.

Сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.06.2013 № 16033/12, Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает исследование судом по иску лица, требующего установления сервитута, всех возможных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи) и не ограничивает количество таких альтернативных вариантов. Задачей суда является выбор варианта, наиболее экономичного (менее затратного) для собственника господствующей вещи и наименее обременительного для собственника служащего земельного участка, то есть соблюдение баланса интересов сторон.

По ходатайству ООО «Синтез Сервис-1» судом определением от 22.03.2017 назначена судебная экспертиза, по следующим вопросам:

- имеется ли возможность доступа у ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797 по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», используя только земельный участок с кадастровым номером 52:21:00000:331, принадлежащий ООО «Синтез Сервис-1», расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», без использования земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000013:233, принадлежащего ООО «Синтез Сервис-1», расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез».

- Какова общая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:21:00000:331, принадлежащего ООО «Синтез Сервис-1», которую необходимо обременить для прохода (проезда) ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797 без учета установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 52:21:00000:331, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», на основании аналитического отчета АО «Земельный регламент от 7.07.2016, предоставленного ООО ТД «Технология»;

- Какова рыночная стоимость права ограниченного пользования (частный сервитут), необходимого для организации прохода (проезда) ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через земельный участок с кадастровым номером 52:21:00000:331 по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», а также через расположенное на данном земельном участке сооружение дороги с южной стороны корпуса 681, литер 191-1, 191-2 с кадастровым номером 52:21:00000:385, принадлежащей ООО «Синтез Сервис-1» с учетом совместного пользования другими собственниками;

В случае отрицательного ответа на первый вопрос просим Вас не отвечать на второй и третий вопрос, а дать ответ на вопрос: какова рыночная стоимость права ограниченного пользования (частный сервитут), необходимого для организации прохода (проезда) ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через земельный участок с кадастровым номером 52:21:00000:331, 52:21:0000013:233, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», а также через расположенное на данных земельных участках сооружение дороги с южной стороны корпуса 681, литер 191-1, 191-2 с кадастровым номером 52:21:00000:385 и автомобильной дороги, литер 199-1 с кадастровым номером 52:21:0000013:402, принадлежащие ООО «Синтез Сервис-1», с учетом совместного пользования другими собственниками.

Согласно заключению эксперта ООО «Волго-окская экспертная компания» от 15.11.2017 № 11СТЭ-17, техническая возможность доступа у ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168,52:21:0000000:1797 по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск,Восточный промрайон, ОАО «Синтез», используя только земельный участокс кадастровым номером 52:21:0000013:331, принадлежащий ООО «СинтезСервис-1», расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск,Восточный промрайон, ОАО «Синтез» и земельный участок с кадастровымномером 52:21:0000013:112, принадлежащий ООО «Синтез ПВ»,расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточныйпромрайон, ОАО «Синтез», без использования земельного участка скадастровым номером 52:21:0000013:233, принадлежащего ООО «СинтезСервис-1», расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск,Восточный промрайон, ОАО «Синтез», имеется.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000013:331, принадлежащего ООО «Синтез Сервис-1», которую необходимо обременить для прохода (проезда) ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797 без учета установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:233, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», на основании аналитического отчета АО «Земельный регламент» от 07.07.2016, предоставленного ООО ТД «Технология», составляет 4 050 кв.м.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000013:112, принадлежащего ООО «Синтез ПВ», которую необходимо обременить для прохода (проезда) ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797 без учета установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:233, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», на основании аналитического отчета АО «Земельный регламент» от 07.07.2016, предоставленного ООО ТД «Технология», составляет 47 кв.м.

Рыночная стоимость права ограниченного пользования (частный сервитут), необходимого для организации прохода (проезда) ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:331 по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», а также через расположенное на данном земельном участке сооружение дороги с южной стороны корпуса 681, литер 191-1, 191-2 с кадастровым номером 52:21:0000013:385, принадлежащие ООО «Синтез Сервис-1» с учётом совместного пользования другими собственниками, составляет 56 531 рубль в год.

Рыночная стоимость права ограниченного пользования (частный сервитут), необходимого для организации прохода (проезда) ООО ТД «Технология» к своим объектам недвижимости с кадастровыми номерами 52:21:0000013:168, 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:112 по адресу: Нижегородская область, г. Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», принадлежащем ООО «Синтез ПВ» с учётом совместного пользования другими собственниками, составляет 514 рублей в год.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные заключения экспертиз и признав их надлежащими доказательствами, на основании которых возможно установить сервитут и плату за него, суд приходит к выводу о том, что осуществление прохода и проезда к объектам недвижимости ООО ТД «Технология» возможно только через земельные участки, принадлежащие ООО «Синтез Сервис-1» и ООО «Синтез ПВ».

ООО «Синтез ПВ» возражений против установления сервитута на предложенных истцом условиях не представило.

Встречный иск ООО «Синтез Сервис-1» по сути является возражениями ответчика относительно условий установления сервитута и размера платы за сервитут, при этом не оспаривает необходимости установления сервитута на указанных объектах, принадлежащих ООО «Синтез Сервис-1».

Указание ООО «Синтез Сервис-1» на то, что экспертное заключение не учитывает расходы ООО «Синтез Сервис-1» на содержание дорожного покрытия, противоречит выводам, изложенным в экспертном заключении ООО «Волго-окская экспертная компания» от 15.11.2017 № 11СТЭ-17.

При этом суд отклоняет довод ООО «Синтез Сервис-1» о том, что в стоимость платы за сервитут подлежат включению расходы на содержание железнодорожных путей, находящихся на территории ООО «Синтез Сервис-1», поскольку ответчик не представил суду доказательств несения указанных расходов.

Кроме того, наличие у ООО «Синтез Сервис-1» документально обоснованных расходов, не учтенных при расчете соразмерной платы за право ограниченного пользования его участком и сооружением дороги, либо увеличение расходов со временем, не препятствует в дальнейшем урегулированию данных разногласий, в том числе в судебном порядке.

Судом отклоняется довод ответчика о наличии на территории земельных участков в границах испрашиваемого сервитута опасных производственных объектов, поскольку ООО «Синтез Сервис-1» не представлено надлежащих доказательств наличия препятствий для установления сервитута на соответствующую часть земельных участков.

Указание ООО «Синтез Сервис-1» на то, что установить проезд на принадлежащих ему земельном участке и дороге возможно только для осуществления ООО ТД «Технология» хозяйственной деятельности, противоречит статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказательств наличия на дороге и земельном участке запрещающих знаков, ограничивающих проезд транспортных средств, суду не представлено.

На основании изложенного иск ООО ТД «Технология» подлежит удовлетворению.

Исковые требования ООО «Синтез Сервис-1» удовлетворению не полежат.

Расходы по делу в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ООО «Синтез Сервис-1» и ООО «Синтез ПВ».

Руководствуясь статьями 49, 51, 87, 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Синтез Сервис – 1», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении ходатайства о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ХимСнаб».

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Синтез Сервис – 1», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении ходатайства о назначении по делу дополнительной судебной экспертизы.

Иск общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Технология», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) для круглосуточного семь дней в неделю в рабочие, выходные и праздничные дни проезда и прохода истца, его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, автомобильного транспорта кпринадлежащим ООО Торговый Дом «Технология» объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером 52:21:0000013:168, складу материалов и металлических изделий с кадастровым номером 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через принадлежащие ООО «Синтез Сервис-1» объекты недвижимости, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером 52:21:0000013:331, общей площадью 130 486 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», с обременением сервитутом частей данного земельного участка 52:21:0000013:331/чзу1, 52:21:0000013:331/чзу2, 52:21:0000013:331/чзуЗ, 52:21:0000013:331/чзу4, 52:21:0000013:331/чзу5, 52:21:0000013:331/чзу6, 52:21:0000013:331/чзу7, 52:21:0000013:331/чзу8, общей площадью 4 050 кв.м., указанных на схеме границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент»,

- сооружение дороги с южной стороны корпуса 681 с кадастровым номером 52:21:0000013:385, площадью 5475 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Синтез», с обременением части сооружения, расположенной на обременяемых сервитутом частях земельного участка ООО «Синтез Сервис-1» с кадастровым номером 52:21:0000013:331 в соответствии со схемой границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент»;

Срок сервитута: 49 лет.

Размер платы за сервитут в год: 56 531 рубль.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) для круглосуточного семь дней в неделю в рабочие, выходные и праздничные дни проезда и прохода истца, его работников, арендаторов, клиентов, посетителей, автомобильного транспорта кпринадлежащим истцу объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером 52:21:0000013:168, складу материалов и металлических изделий с кадастровым номером 52:21:0000000:1797, расположенным по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Восточный промрайон, ОАО «Синтез», через принадлежащий ООО «Синтез ПВ» земельный участок с кадастровым номером52:21:0000013:112, общей площадью 38 615 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, город Дзержинск, Промрайон Восточный, ОАО «Синтез», с обременением сервитутом части данного земельного участка, площадью 47 кв.м. в соответствии со схемой границ частей земельных участков для установления сервитута, содержащейся в аналитическом отчете от 07.07.2016 АО «Земельный регламент».

Срок сервитута: 49 лет. Размер платы за сервитут в год: 514 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления общества с ограниченной ответственностью «Синтез Сервис – 1», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Технология», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- с общества с ограниченной ответственностью «Синтез Сервис–1», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) - 3000 рублей расходов по оплате государственной пошлины,

- с общества с ограниченной ответственностью «Синтез ПВ», город Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) - 3000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Нижегородской области на счет общества с ограниченной ответственностью «Волго-окская экспертная компания» денежные средства в сумме 35 000 рублей, уплаченные за проведение экспертизы по делу № А43-27311/2016.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова