Решение от 22 марта 2026 г. АС Красноярского края

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

23 марта 2026 года

Дело № А33-30068/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 марта 2026 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 марта 2026 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бахрамовой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ИНН 2454017954, ОГРН 1072454000893)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании задолженности, пени, расходов,

в присутствии:

ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чевычеловой М.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищные услуги за помещение, расположенное по адресу: <...> за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 в размере 125 449,87 руб., пени в размере 42 059,67 руб., почтовых расходов в размере 96,00 руб.

Определением от 22.10.2025 исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 21.01.2026 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, явку уполномоченных представителей не обеспечил. В соответствии со статьёй 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца.

Ко дню судебного заседания от истца, посредством сервиса электронного документооборота «Мой Арбитр», поступили дополнительные документы (письменные пояснения по перерасчету, расчеты по ОДПУ, выписка операций и т.д.).

В порядке статей 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд признал подготовку дела к судебному разбирательству завершенной, руководствуясь статьями 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, приступить к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество Управляющая компания «Ваш партнер плюс» является управляющей организацией и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, по договору управления многоквартирным домом от 17.03.2008, заключенному на основании протокола общего собрания собственников помещений от 17.03.2008 № 1.

В пункте 4.1 договора указано, что цена договора определяется ежегодно на общем собрании собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту, перечень и объем которых определяется в соответствии с приложениями к договору. Условия, содержащиеся в приложениях № 3,4,5, к договору действуют в течение 1 года и подлежат ежегодному пересмотру на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Плата за управление, содержание и ремонт помещений определяется исходя из стоимости работ для каждого собственника пропорционального его доле общем имуществе многоквартирного дома (пункт 4.2.2 договора).

Дополнительным соглашением № 4 от 05.08.2017 к договору управления многоквартирным домом от 17.03.2008, расположенного по адресу: <...>, стороны согласовали дополнить пункт 2.1.8 в следующей редакции: «предоставить право ООО «Ваш партнер+» в одностороннем порядке (с согласованием Советом дома) с 01.01.2018 ежегодно индексировать тариф на жилищную услугу (содержание, управление и ремонт жилого дома и общего имущества) на следующий календарный год, на официальный уровень инфляции».

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 25.12.2021 размер платы за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 установлен в размере 28,56 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,01 руб. за 1 м2; содержание – 18,00 руб. м2; текущий ремонт – 5,55 руб. за 1 м2.

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 22.11.2022 размер платы за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 установлен в размере 29,93 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,25 руб. за 1 м2; содержание – 18,96 руб. м2; текущий ремонт – 5,82 руб. за 1 м2.

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 14.11.2023 размер платы за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 установлен в размере 31,67 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,57 руб. за 1 м2; содержание – 20,00 руб. м2; текущий ремонт – 6,10 руб. за 1 м2.

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 24.02.2025 размер платы за период с 01.02.2025 по 02.02.2026 установлен в размере 39,67 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,60 руб. за 1 м2; содержание – 27,07 руб. м2; текущий ремонт – 7,00 руб. за 1 м2.

24.02.2025 между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания Ваш партнер плюс» заключен договор управления многоквартирным домом № ДУ-0006/2025.

В соответствии с пунктом 4.2 размер платы за услуги, работы по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание ОИ МКД в соответствии с требованиями законодательства. стоимость работ, обозначенных в приложении 4, ежегодно индексируется. Размер платы за содержание жилого помещения подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги с момента заключения договора с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года определенный и официально опубликованный в порядке, устанолвенном действующим законодательством.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости нежилое помещение № 85, площадью 99,9 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Лесосибирск, ул. 5 микрорайон, дом 3, принадлежит на праве собственности ФИО1, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя.

Обществом Управляющая компания «Ваш партнер плюс» начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 в размере 125 449,87 руб.

В связи с просрочкой оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.07.2022 по 31.07.2025 в размере 42 059,67 руб.

Управляющая компания обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа. 20.08.2025 Арбитражным судом Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу управляющей компании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 в размере 125 449,87 руб., пени в размере 42 059,67 руб. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2025 по делу № А33-22895/2025 судебный приказ от 20.08.2025 отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывал на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то, что управляющая компания незаконно увеличила размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке, поскольку решения собрания собственников об увеличении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принимались, тариф, утвержденный при заключении договора управления не отменен.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из содержания данной нормы следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации): 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания общего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания. Расходы по содержанию здания обусловлены необходимостью его эксплуатации и поэтому являются обязательными.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество (пункт 28).

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Материалами дела подтверждено, что нежилое помещение, общей площадью 99,9 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <...>, с 23.03.2009 принадлежит ответчику на праве собственности.

Истец, осуществляющий управление указанным многоквартирным домом, начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества на общую сумму 125 449,87 руб. за период с 01.06.2022 по 31.07.2025.

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади помещения ответчика, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Красноярского края от 17.05.2017 № 271-п, Постановлением Администрации города Лесосибирска Красноярского края от 25.12.2020 № 1350, от 17.03.2025 № 417, приказов общества Управляющей компании «Ваш партнер плюс» от 27.03.2025 № 66-П, от 17.11.2023 № 137-П, от 26.12.2022 № 138-П, от 20.01.2022 № 10-П. Расчет платы проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в отзыве указал, что управляющая компания незаконно увеличила размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке, поскольку решения собрания собственников об увеличении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не принимались, тариф, утвержденный при заключении договора управления, не отменен.

Суд считает доводы ответчика несостоятельными в силу следующего.

В пункте 4.1 договора указано, что цена договора определяется ежегодно на общем собрании собственников помещений, устанавливается в размере стоимости услуг, работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту, перечень и объем которых определяется в соответствии с приложениями к договору. Условия, содержащиеся в приложениях № 3,4,5, к договору действуют в течение 1 года и подлежат ежегодному пересмотру на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Плата за управление, содержание и ремонт помещений определяется исходя из стоимости работ для каждого собственника пропорционального его доле общем имуществе многоквартирного дома (пункт 4.2.2 договора).

Дополнительным соглашением № 4 от 05.08.2017 к договору управления многоквартирным домом от 17.03.2008, расположенного по адресу: <...>, стороны согласовали дополнить пункт 2.1.8 в следующей редакции: «предоставить право ООО «Ваш партнер+» в одностороннем порядке (с согласованием Советом дома) с 01.01.2018 ежегодно индексировать тариф на жилищную услугу (содержание, управление и ремонт жилого дома и общего имущества) на следующий календарный год, на официальный уровень инфляции».

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 25.12.2021 размер платы за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 установлен в размере 28,56 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,01 руб. за 1 м2; содержание – 18,00 руб. м2; текущий ремонт – 5,55 руб. за 1 м2.

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 22.11.2022 размер платы за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 установлен в размере 29,93 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,25 руб. за 1 м2; содержание – 18,96 руб. м2; текущий ремонт – 5,82 руб. за 1 м2.

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 14.11.2023 размер платы за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 установлен в размере 31,67 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,57 руб. за 1 м2; содержание – 20,00 руб. м2; текущий ремонт – 6,10 руб. за 1 м2.

На основании протокола общего собрания членов совета многоквартирного дома № 3, 5 микрорайона г. Лесосибирска от 24.02.2025 размер платы за период с 01.02.2025 по 02.02.2026 установлен в размере 39,67 руб./кв.м.: услуги по управлению многоквартирным домом 5,60 руб. за 1 м2; содержание – 27,07 руб. м2; текущий ремонт – 7,00 руб. за 1 м2.

Протоколы общего собрания, собрания членов совета многоквартирного дома собственниками не обжаловались, судом решения собственников незаконными не признавались.

На основании изложенного, начисление платы, за жилищные услуги по установленным тарифам, являются законными и обоснованными.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывал на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как было отмечено ранее, плата за помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" определено, что если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядке, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок. Установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В силу положений статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, суд определил, что оплата задолженности за июнь 2022 года должна был быть внесена ответчиком до 11.07.2022. Соответственно истец был вправе обратиться с иском в арбитражный суд о взыскании задолженности за июнь 2022 года не позднее 11.08.2025 (11.07.2022 + 3 года + 30 дней = 11.08.2025).

Из материалов дела следует, что 11.08.2025 управляющая компания обращалась с заявлением о выдаче судебного приказа. 20.08.2025 Арбитражным судом Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу управляющей компании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.07.2025 в размере 125 449,87 руб., пени в размере 42 059,67 руб. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2025 по делу № А33-22895/2025 судебный приказ от 20.08.2025 отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Принимая во внимание дату обращения в суд – 11.08.2025, суд пришел к выводу о соблюдении истцом срока исковой давности взыскания задолженности за период с июня 2022 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности за жилищные услуги за нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> в размере 125 449,87 руб., являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании 42 059,67 руб. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2022 по 31.07.2025.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец начислил ответчику 42 059,67 руб. пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2022 по 31.07.2025 по истечении установленного срока оплаты (до 10 числа месяца), исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о начислении неустойки с 31 дня за месяцем, в котором нарушено обязательство, в размере 1/300 ставки рефинансирования и с 60 дня – в размере 1/130 ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России в размере 9,5 %.

Суд проверил расчет пени и признал его арифметически верным.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании пени на сумму 42 059,67 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 167 509,54 руб. составляет 13 375 руб.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 5 375 руб. по платежному поручению № 1923 от 14.10.2025. Определением от 22.10.2025 государственная пошлина в размере 8 000 руб., уплаченная по платежному поручению № 1437 от 08.08.2025 и возвращенная истцу определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.09.2025 по делу № А33-22895/2025, зачтена в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая результат рассмотрения настоящего спора, 13 375 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 96 руб. в связи с направлением искового заявления, что подтверждается почтовой квитанцией. Поскольку несение расходов на услуги почтовой связи подтверждено документально, разумность, а также их связь с делом судом установлены, учитывая, что направление процессуальных документов в адрес других лиц, участвующих в деле является процессуальной обязанностью истца, требование о взыскании почтовых расходов является обоснованным и подлежит удовлетворению на сумму 96 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 125 449,87 руб. основного долга, 42 059,67 руб. пени, 13 375 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, 96 руб. почтовых расходов.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Бахрамова