Решение от 24 сентября 2021 г. по делу № А26-4248/2021

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-4248/2021
г. Петрозаводск
24 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к обществу с ограниченной ответственностью «Белтелеком» о взыскании 32395 руб. 46 коп.,

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия,

установил:

акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: 1061038023551, ИНН: 1016030179, адрес: 185031, Республика Карелия, г. Петрозаводск. ул. Зайцева, д. 67А, оф. 108; далее – истец, АО «ЕРЦ РК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Белтелеком» (ОГРН: 1061006007897, ИНН: 1011007881, адрес: 186500, Республика Карелия, Беломорский р-н, г. Беломорск, ул. Октябрьская, д. 5, оф. 23; далее – ответчик, ООО «Белтелеком») о взыскании 32395 руб. 46 коп., в том числе 22625 руб. 57 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 01.07.2020 и 6410 руб. 96 коп. пени за период с 01.07.2015 по 31.08.2020.

Иск обоснован статьями 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Ответчик представил отзыв на иск, в котором требования истца в заявленном размере не признал, заявил о пропуске срока исковой давности, а также указал, что многоквартирный дом по адресу: пгт. Лоухи, ул. Шмагрина, д. 3, признан аварийным и подлежащим сносу, в подтверждение чего представил распоряжение Администрации Лоухского муниципального района № 754-Р от 02.07.2020.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, а также с учетом заявления о пропуске исковой давности представил альтернативный расчет задолженности и пени.

Определением суда от 03.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства надлежащим образом, возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции не заявили. Истец и ответчик направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Истец также направил в суд письменные пояснения по иску, в которых указал, что задолженность взыскивается по состоянию на 01.07.2020, так как 02.07.2020 многоквартирный дом № 3 по ул. Шмагрина в пгт. Лоухи признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем согласно расчету 31.08.2020 произведен перерасчет, а также представил ходатайство об уточнении исковых требований в части неустойки, просит взыскать с ответчика 22625 руб. 57 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 01.07.2020 и 9769 руб. 89 коп. пени, начисленные за период с 11.08.2015 по 30.06.2020 исходя из ключевой ставки 6,5%, всего 32395 руб. 46 коп.

Суд, рассмотрев ходатайство истца, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил его и принял к рассмотрению размер исковых требований – 32395 руб. 46 коп.

Учитывая ходатайства сторон, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассмотрел дело по существу в отсутствие представителей истца, ответчика и третьего лица в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ООО «Белтелеком» с 21.02.2011 является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Республика Карелия, Лоухский р-н, пгт. Лоухи, ул. Шмагрина, д. 3, кв. 1.

Исковые требования АО «ЕРЦ РК» мотивированы фактом ненадлежащего исполнения ООО «Белтелеком» обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по помещению, находящемуся в его собственности в период с 01.07.2015 по 01.07.2020.

Истцом за указанный период начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 22625 руб. 57 коп., оплата которых не произведена.

Указанное обстоятельство послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

На основании агентских договоров № 1 от 19.05.2015 (в редакции протокола согласования разногласий и дополнительных соглашений), № 1/2019-ПИР от 14.01.2019, № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, № 1/2020-ПИР от 16.01.2020, № 01/2021 от 22.01.2021, заключенных между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и ПАО «ЕРЦ РК» (агент), истец принял на себя обязательства по совершению от своего имени, но за счет принципала деятельности по начислению, сбору, и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, оформлению и доставке собственникам помещений в МКД платежных документов, ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также процентов (пени) за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт.

Заключение агентского договора, определяющего круг прав и обязанностей истца по отношению к принципалу - Фонду капитального ремонта Республики Карелия, в силу статьи 1005 ГК РФ обуславливает правомерность обращения ПАО «ЕРЦ РК» в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, статьями 37, 39 ЖК РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Статьей 6 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.11.2014 № 346-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия, на 2015-2044 годы, включающая многоквартирные дома, указанные в приложении №1 к договору от 01.07.2015. Программа опубликована в «Собрании законодательства Республики Карелия», № 11, ноябрь, 2014, ст. 2034, на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.12.2014.

Таким образом, с июля 2015 года у ответчика имеется обязательство по внесению взносов на капитальный ремонт. При этом, отсутствие договора, заключенного с Фондом капитального ремонта Республики Карелия в спорный период, не освобождает собственника от исполнения соответствующей обязанности.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт правомерно определен истцом, исходя из площади принадлежащего ответчику помещения и установленного Правительством Республики Карелия минимального размера взноса на капитальный ремонт, а также с учетом признания 02.07.2020 многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу согласно распоряжению Администрации Лоухского муниципального района № 754-р от 02.07.2020.

Расчет проверен судом, признан верным, контрассчет ответчиком не представлен.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ, пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - Постановление № 43)).

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Обязательность соблюдения досудебного порядка рассмотрения спора предусмотрена частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Срок рассмотрения претензии - 30 дней. Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

С учетом установленных Жилищным кодексом Российской Федерации сроков уплаты взносов на капитальный ремонт и приостановления течения срока исковой давности на 30 дней, а также обращения истца в арбитражный суд 31.05.2021, срок исковой давности истек по требованию об оплате задолженности за период с июля 2015 года по март 2018 года (включительно).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 11437 руб. 44 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с апреля 2018 года по 01.07.2020. В остальной части требование о взыскании задолженности удовлетворению не подлежит в связи с пропуском срока исковой давности.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 9769 руб. 89 коп., рассчитанной с 11.08.2015 по 10.08.2020 (согласно представленному 12.08.2021 в материалы дела ходатайству об уточнении иска истцом указан период начисления пени – с 11.08.2015 по 30.06.2020, вместе с тем из расчета видно, что пени фактически начислены по состоянию на 10.08.2020).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт несвоевременного исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки признается судом обоснованным.

Вместе с тем, проверив расчет пени, судом установлено, что пени рассчитаны истцом в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, тогда как согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ пени начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Учитывая изложенное, а также истечение срока исковой давности по требованию о взыскании долга за период с июля 2015 года по март 2018 года включительно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.05.2018 по 10.08.2020 в сумме 1025 руб. 15 коп. В остальной части взыскания пени суд отказывает.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению частично.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Белтелеком» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 12462 руб. 59 коп., в том числе 11437 руб. 44 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт и 1025 руб. 15 коп. – пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 769 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Лайтинен В.Э.