Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № А40-142496/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-142496/17-54-1020
21 ноября 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2017 г.

Решение изготовлено в полном объеме 21 ноября 2017 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙГРУППИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 559 838 руб. 18 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 33-Д-16/17 от 09.01.2017г.;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙГРУППИНВЕСТ» о взыскании неустойки (штрафа) в размере 559 838 руб. 18 коп. за незаключение договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг.

Требования мотивированы не исполнением ответчиком своих обязательств по договору по Договору аренды от 26.05.2016 № 00-00260/16 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 110.3 кв.м.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителя с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, письменный отзыв не представил.

Спор разрешается в отсутствие представителя ответчика, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные письменные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материала дела, между истцом - Департаментом городского имущества и ответчиком - ООО «СТРОЙГРУППИНВЕСТ» заключен договор аренды от 26.05.2016 № 00-00260/16 на нежилое помещение общей площадью 110.3 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Срок действия договора установлен с 28.04.2016 до 28.04.2026.

Данное помещение является собственностью города Москвы, право собственности прошло процедуру государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2008 сделана запись регистрации № 77-77-12/010/2008-497.

В соответствии с пунктом 5.4.7 Договора арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия Договора.

Согласно пункту 5.4.10 Договора арендатор обязан направлять в адрес Департамента копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги в течение месяца с момента их заключения.

Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 28.04.2016.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик вышеназванные договоры в срок, регламентированный условиями договора, истцу не направил, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 7.15 Договора, в случае непредставления Арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы. При Повторном выявлении указанного нарушения Арендодателем принимается решение о расторжении Договора.

Претензией от 23.11.2016 № 33-6-81824/16-(0)-0 Департамент предложил Арендатору оплатить неустойку (штраф) предусмотренную пунктом 7.15 Договора в размере 559 838 руб. 18 коп. и представить вышеуказанные договоры в Департамент в течение 30 дней с момента направления претензии.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчиком доказательств оплаты штрафа не представлено.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковое заявление является обоснованным, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика пропорционально исковым требованиям. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 11,12, 309, 310, 450, 606 ГК РФ, статьями 4, 9, 64, 65, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙГРУППИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) неустойку в размере 559 838 (пятьсот пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать восемь) руб. 18 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙГРУППИНВЕСТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 14 197 (четырнадцать тысяч сто девяносто семь) руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина