Решение от 24 января 2020 г. по делу № А60-55981/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55981/2019
24 января 2020 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 января 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимов при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Каслинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Фототех-Урал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности и пени по договору аренды 610 862 руб. 64 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2020.

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 24.10.19.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец уточнил заявленные требования, уточнения приняты судом.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с Ответчика 343 631 руб. 02 коп., в том числе долг 239 736 руб. 50 коп., пени 103 894 руб. 52 коп.

Ответчик просит уменьшить размер пени.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Производственное объединение АртФайр» (арендатор) заключен договор Аренды земельного участка из земель населенных пунктов №2007-36 от 16.08.2007 (далее Договор). Истец передал в аренду земельный с кадастровым номером 74:09:1102024:0039.

01.09.2011 в соответствии с Соглашением, арендатором стал ответчик. Соглашение к договору зарегистрированно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Арендная плата определенна договором, вносится ежемесячно п.3.2. договора. За нарушения срока оплаты арендной платы начисляется пени (п.5.2. договора) 0,1 % от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с расчетом задолженность по аренде с 01.08.2017 по 31.08.2019 составляет в сумме 239736 руб. 50 коп., пени с 01.08.2017 по 31.07.2019 составляют в сумме 103894 руб. 52 коп.

В соответствии с договором и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Факт просрочки оплаты за земельный участок ответчиком не оспаривается.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга и пени подлежит удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для уменьшения пени.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, основанием для снижения пени является только явная несоразмерность относительно последствий нарушения обязательства ответчиком.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие явную несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Размер пени был согласован сторонами в договоре, заключая который, ответчик действовал по своей воле и в своем интересе, руководствуясь принципом свободы договора (статья 421 ГК РФ). Таким образом, при заключении рассматриваемого договора ответчик знал о наличии у него обязанности выплатить пени в случае просрочки оплаты. Каких-либо возражений относительно размера пени ответчиком при подписании договора заявлено не было.

Ссылка ответчика на отсутствие у истца негативных последствий, в частности, убытков, возникших в связи с нарушением ответчиком срока исполнения обязательства, не является состоятельной, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фототех-Урал" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Каслинского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 343 631 руб. 02 коп., в том числе долг 239 736 руб. 50 коп., пени 103 894 руб. 52 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 9 872 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья И.В. Евдокимов