Решение от 6 июня 2023 г. по делу № А05-331/2023

2410/2023-62965(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-331/2023
г. Архангельск
06 июня 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 23, 30 мая 2023 года (с перерывом) дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Флагман" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163011, <...>)

к ответчику - администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163069, <...>)

о взыскании 14 082 руб. 48 коп. долга,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 05.08.2022 (до перерыва),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Флагман" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации городского округа "Город Архангельск" о взыскании 15 276 руб. 78 коп. долга за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах №№ 392, 394, 394 корпус 1, 394 корпус 2 по проспекту Ленинградский в городе Архангельске за период с января по декабрь 2020 года.

Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве, полагает, что истцом не доказан факт несения расходов на содержание общего имущества, считает, что поскольку квартиры были пустующими, оплата должна производится муниципальным учреждением "Информационно-расчётный центр", однако истец за возмещением расходов к нему не обращался.

В судебном заседании 30.05.2023 ответчик заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства ввиду непоступления ответчику ответа из ИРЦ о проверке сумм задолженности.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд может отложить судебное


разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Из указанного следует право, а не обязанность суда отложить судебное разбирательство.

Судом установлено, что расчёты задолженности были представлены истцом одновременно с исковым заявлением (17.01.2023), а документы в подтверждение расчёта представлялись истцом в материалы дела 13.03.2023, 25.04.2023, направлялись истцом ответчику 16.05.2023, следовательно, у ответчика имелась возможность проверить расчёты.

При таких обстоятельствах в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства судом отказано.

Определением от 30.05.2023 суд, признав при принятии решения необходимым продолжить выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, в соответствии с частью 3 статьи 168 АПК РФ возобновил судебное разбирательство.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уменьшил сумму иска до 14 082 руб. 48 коп. Уменьшение суммы иска принято судом.

Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия ответчика, надлежащим образом извещённого о времени и месте рассмотрения дела, и истца, не явившегося в заседание после окончания перерыва.

Изучив материалы дела, суд установил:

В соответствии с договором № 1782р/Л2 от 01.11.2018 истец осуществляет управление многоквартирными домами №№ 392, 394, 394 корпус 1, 394 корпус 2 по проспекту Ленинградский в городе Архангельске (далее - МКД).

Городскому округу "Город Архангельск" в указанных МКД на праве собственности принадлежат жилые помещения, которые в спорный период не были заселены нанимателями (квартиры 13, 30, 51 в МКД № 392, квартира 41 в МКД № 394, квартира 47 в МКД № 394 корпус 1, квартиры 36, 37, 53, 65 в МКД № 394 корпус 2).

Перечень жилых помещений составлен истцом на основании расчётов расходов на содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности МО "Город Архангельск" и расположенных в многоквартирных домах за каждый месяц 2020 года, проверенных муниципальным учреждением "Информационно- расчётный центр".

В период с января по декабрь 2020 года истец оказывал коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды на общую сумму 14 082 руб. 48 коп.

Услуги ответчиком не оплачены, претензия истца № 265 от 28.11.2022 оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).


Пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу пункта 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях,


установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Истец произвёл расчёт платы за коммунальные услуги с применением нормативов потребления исходя из площадей мест общего пользования. В подтверждение оказания услуг истец представил в материалы дела договоры ресурсоснабжения, ведомости потребления, документы, подтверждающие несение расходов по оплате услуг ресурсоснабжающим организациям.

Расчёт суммы долга судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчёт не опровергнут.

Довод ответчика о несоблюдении истцом Правил осуществления за счет средств городского бюджета расходов по содержанию незаселенных жилых помещений и неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Архангельск" и расположенных в многоквартирных домах, и коммунальным услугам, утверждённых постановлением Администрации от 28.05.2018 № 656, не принимается судом, как не имеющий правового значения для дела. Несоблюдение истцом установленного порядка получения платы за содержание находящихся в муниципальной собственности незаселенных жилых помещений не снимает с собственника обязанностей по своевременному внесению такой платы.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 14 082 руб. 48 коп. долга суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа "Город Архангельск" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Флагман" (ОГРН <***>) 14 082 руб. 48 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья О.А. Лазарева

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.11.2022 4:59:00

Кому выдана Лазарева Ольга Александровна