Резолютивная часть решения от 17 сентября 2019 г. по делу № А46-3123/2019

250/2019-117818(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 17 сентября 2019 года А46-3123/2019

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономоревой И.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о принятии отдельных положений договора аренды земельного участка в редакции истцов, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент архитектуры и градостроительства г. Омска, ФИО5 ФИО6, и третьего лица, заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, акционерного общества «Омскэлектро»,

в судебном заседании приняли участие:

от индивидуального предпринимателя ФИО1 - ФИО7 по доверенности от 15.02.2019;

от индивидуального предпринимателя ФИО2 - ФИО7 по доверенности от 03.09.2018;

от индивидуального предпринимателя ФИО3 - ФИО7 по доверенности от 28.02.2018;

от индивидуального предпринимателя ФИО4 - ФИО7 по доверенности от 10.09.2019;

от ответчика - ФИО8 по доверенности от 19.09.2018; от акционерного общества «Омскэлектро» - ФИО9 (доверенность, паспорт),

руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить с учетом уточнений.

Принять абзацы со второго по седьмой пункта 1 договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения в следующей редакции:

«- доля ФИО1 составляет 251/1383, 180/1383, 52/1383, 54/1383, 223/1383, 41/1383, 16/1383 в праве пользования;

- доля ФИО6 составляет 136/1383 в праве пользования;

- доля Дмитриенко Ю.В. составляет 320/1383 в праве пользования; - доля Лавневича ВЛ. составляет 28/1383, 29/1383, 36/1383 в праве пользования;

- доля ФИО10. составляет 11/1383 в праве пользования; - доля ФИО11. составляет 6/1383 в праве пользования».

Принять пункт 1.7 договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения в следующей редакции:

- исключить абзацы четвертый, пятый, девятнадцатый, двадцатый.

- дополнить новым абзацем следующего содержания «- нежилого помещения, общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером 55:36:030120:6063, расположенного по адресу: <...>, помещение 101П, принадлежащее ФИО1 на праве собственности (запись регистрации от 25.06.2018 № 55:36:030120:6063-55/001/2018-4)».

Принять пункт 2.1. договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения, в следующей редакции:

«Размер арендной платы за предоставленный Участок составляет 7 850,42 рублей в месяц и определяется расчётным путём в соответствии с порядком расчёта арендной платы (приложение № 2 к настоящему Договору):

- 4 637,59 рублей в месяц - арендная плата ФИО1; - 771,99 рублей в месяц - арендная плата ФИО6;

- 1 816,44 рублей в месяц - арендная плата ФИО3; - 527,90 рублей в месяц - арендная плата ФИО12;

- 62,44 рублей в месяц - арендная плата ФИО2; - 34,06 рублей в месяц - арендная плата ФИО11.»

Изложить пункт 2 акта приема-передачи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения (Приложение № 1 к Договору аренды земельного участка) в следующей редакции:

«2. Площадь Участка: 1383 кв.:

- доля ФИО1 составляет 251/1383, 180/1383, 52/1383, 54/1383, 223/1383,

41/1383, 16/1383 в праве пользования; - доля ФИО13. составляет 136/1383 в праве пользования;

- доля ФИО3 составляет 320/1383 в праве пользования; - доля ФИО12. составляет 28/1383, 29/1383, 36/1383 в праве пользования;

- доля ФИО10. составляет 11/1383 в праве пользования; - доля ФИО11. составляет 6/1383 в праве пользования».

Изложить Приложение № 2 к договору аренды земельного участка в следующей редакции:

РАСЧЁТ № l

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:

А1 = Кс х Сзн х d, где:

А1 - годовая арендная плата (руб./год),

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м.

Сзн = 1,5% -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298.

d - используемая доля земельного участка ФИО1 составляет 251/1383, 180/1383, 52/1383, 54/1383, 223/1383, 41/1383,16/1383 в праве пользования.

Годовой размер арендной платы составляет: 55 651,06 руб. Размер ежемесячной арендной платы составляет: 4 637,59руб.

РАСЧЁТ № 2

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:

А2 = Ксх Сзн х d, где: А2 - годовая арендная плата (руб./год),

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м.

Сзн = 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского городского Совета от 16.11.2005 № 298.

d - используемая доля земельного участка ФИО6 составляет 136/1383 в праве пользования.

Годовой размер арендной платы составляет: 9 263,82 руб. Размер ежемесячной арендной платы составляет: 771,99 руб.

РАСЧЁТ № 3

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с

Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:

A3 = Кс х Сзн х d/12,где: A3 - годовая арендная плата (руб./год),

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м.

Сзн — 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского городского

Совета от 16.11.2005 № 298.

d - используемая доля земельного участка ФИО3 составляет 320/1383 в праве пользования.

Годовой размер арендной платы составляет: 21 797,23 руб.

Размер ежемесячной арендной платы составляет: 1 816,44 руб. РАСЧЁТ № 4

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:

А4 = Кс х Сзн xd/12, где: А4- годовая арендная плата (руб/год),

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м.

Сзн = 7,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского городского

Совета от 16.11.2005 № 298.

d - используемая доля земельного участка ФИО4 составляет 28/1383, 29/1383, 36/1383 в праве пользования.

Годовой размер арендной платы составляет: 6 334,82 руб. Размер ежемесячной арендной платы составляет: 527,90руб.

РАСЧЕТ № 5

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:

А5 = Кс х Сзн xd/12, где: А5 - годовая арендная плата (руб./год),

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м.

Сзн = 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского городского

Совета от 16.11.2005 № 298.

d - используемая доля земельного участка ФИО2 составляет 11/1383 в праве пользования.

Годовой размер арендной платы составляет: 6 334,82 руб. Размер ежемесячной арендной платы составляет: 527,90 руб.

РАСЧЕТ № 6

арендной платы за аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, сооружения

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Обутверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п»:

А6 = Кс х Сзн х d/12, где: А6- годовая арендная плата (руб./год),

Кс = 6280327,47 руб. - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером

55:36:070105:3001 площадью 1383 кв.м.

Сзн = 1,5 % -размер ставки земельного налога согласно пп. 2 п. 2 Решения Омского городского

Совета от 16.11.2005 № 298.

d - используемая доля земельного участка ФИО5 составляет 6/1383 в праве пользования.

Годовой размер арендной платы составляет: 408,70 руб. Размер ежемесячной арендной платы составляет: 34,06 руб.

Исключить из текста проекта договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, на котором расположены здания, строения, сооружения информацию об Акционерном обществе «Омскэнерго» (преамбула, п.1.1., п. 1.7, п. 2.1, Раздел 12, Приложение № 1, Приложение № 2) согласно Заявлению АО «Омскэнерго» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)1500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, <...>, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 1500 руб. государственной пошлины.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, адрес (место нахождения) юридического лица: 644099, город Омск, улица Краснофлотская, дом 8, зарегистрирован в качестве юридического лица 11.09.1997 Администрацией города Омска за номером 294-п) в пользу акционерного общества «Омскэлектро» (ИНН 5506225921 ОГРН 1135543015145) 3000 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Чернышев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 7:34:07Кому выдана Чернышев Вадим Иванович