Решение от 2 мая 2024 г. по делу № А78-7797/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А78-7797/2023
г. Чита
02 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 02 мая 2024 года


Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Т.А. Гурулёвой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.Д. Сергеевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Дельта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 1 080 000 руб. основного долга по арендной плате за период с 13.11.2021 по 13.05.2023 по договору аренды строительного оборудования № 13-2021 от 13.11.2021, 841 320 руб. неустойки за период с 14.12.2021 по 15.05.2023, об обязании ответчика возвратить арендованное имущество,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – истец, ООО «Перспектива») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний Дельта» (далее – ответчик, ООО «Группа компаний Дельта») о взыскании 1 080 000 руб. основного долга по арендной плате за период с 13.11.2021 по 13.05.2023 по договору аренды строительного оборудования № 13-2021 от 13.11.2021, 841 320 руб. неустойки за период с 14.12.2021 по 15.05.2023, об обязании ответчика возвратить арендованное имущество.

Определением от 06.07.2023 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 29.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1 (далее – третье лицо).

Определением от 11.01.2024 по настоящему делу на основании статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Алфёрова Д.Е. на судью Гурулёву Т.А. в связи назначением Алфёрова Д.Е. судьей Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о судебном процессе явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик, третье лицо отзывы и документы в обоснование своей позиции не представили.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды строительного оборудования №13-2021 от 13.11.2021, по условиям которого арендодатель, по заявке арендатора передает в течение действия договора, во временное владение и пользование арендатору строительную опалубку (далее – оборудование) (пункт 1.1. договора).

Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить строительное оборудование арендодателю (пункт 2.2. договора).

Перечень строительного оборудования указывается в акте приема-передачи к договору (пункт 2.3. договора).

Арендная плата устанавливается в размере 60 000 руб. (пункт 4.1. договора).

Строительное оборудование считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи и считается возвращенным с момента подписания акта приема-передачи (пункт 4.2. договора).

Арендатор вносит предоплату в сумме 60 000 руб. (пункт 4.3 договора).

Договор вступает в силу с даты подписания договора и действует до 31.12.2022 включительно (пункт 5.1. договора).

За просрочку перечисления арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты (пункт 6.2. договора).

Переписка между сторонами осуществляется путем обмена почтовыми отправлениями по адресам, указанным в пункте 12 договора (пункт 11.2. договора).

При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменной форме заказными отправлениями либо курьером (пункт 11.4 договора).

Строительное оборудование передано ответчиком по акту приема-передачи от 13.11.2021, а именно

№
Наименование

Состояние

Количество

Стоимость оборудования при утрате

1.

Балка БДК 4,5 м

Исправное

50 шт.

3825 рублей/шт.

2.

Балка БДК 2,7 м.

Исправное

5 шт.

2295 рублей/шт.

3.

Балка БДК 3,0 м.

Исправное

121 шт.

2550 рублей/шт.

Ссылаясь на наличие задолженности по договору аренды и оставление досудебной претензии без удовлетворения, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исходя из положений статей 606, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Ответчик принял на себя обязательства по договору аренды, осуществил принятие объекта аренды по договору, доказательств возврата объекта аренды нет, в связи с чем в силу вышеуказанного правового регулирования у ответчика возникло обязательство по оплате истцу арендной платы.

Основной долг истца перед ответчиком по арендной плате за период с 13.11.2021 по 13.05.2023 составил 1 080 000 руб.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании оценки представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статьи 67, 68, 71 и 168 АПК РФ).

Согласно части 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны содержаться данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 2 статьи 314 ГК РФ, если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

По общему правилу, по условиям договора аренды арендная плата является регулярным периодическим (ежемесячным) платежом.

Истец в ходатайстве о приобщении к материалам дела дополнительных документов от 23.04.2024 пояснил, что в расчет основного долга по арендной плате произведен за каждый месяц пользования ответчиком оборудованием, в договоре допущена техническая ошибка, в пункте 4.1. договора арендная плата устанавливается в размере 60 000 руб. в месяц, в подтверждение своих доводов истец представил договоры аренды строительного оборудования №05/2021 от 05.11.2021, №05-11/2021 от 05.11.2021, заключенные с другим контрагентом, в которых арендная плата устанавливается в размере 30 000 руб. в месяц.

Таким образом, порядок определения стоимости использования переданного ответчику имущества не противоречит правилам абзаца 2 пункта 1 статьи 614 ГК РФ.

Судом установлено, что от имени ООО «Группа компаний Дельта» договор аренды подписан ФИО2, действовавшим на основании доверенности, которая в материалы дела не представлена.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд неоднократно предлагал сторонам, третьему лицу представить доверенность на ФИО2, ответчику, третьему лицу предлагал представить пояснения о том, подписывал ли ответчик договор аренды строительного оборудования № 13-2021 от 13.11.2021, выдавалась ли доверенность на подписание договора ФИО2 (с представлением в дело доверенности в случае ее выдачи), является ли оттиск печати на договоре оттиском печати ответчика.

Запрошенные судом документы в материалы дела не представлены, факт заключения договора аренды и передачи ответчику строительного оборудования ответчиком не опровергнут, в связи с чем суд приходит к выводу о заключенности спорного договора, согласовании в нем всех существенных условий.

С учетом отсутствия в деле доказательств возвращения объекта аренды и отсутствия доказательств оплаты основного долга по проверенному судом расчету на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ требование истца по основному долгу в размере 1 080 000 руб. подлежит удовлетворению.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 ГК РФ).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В пункте 6.2. договора стороны предусмотрели, что за просрочку перечисления арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

В связи с нарушением ответчиком установленного договором аренды срока оплаты истец в соответствии с пунктом 6.2. договора заявил требование о взыскании 841 320 руб. неустойки за период с 14.12.2021 по 15.05.2023.

Однако проанализировав условия договора аренды, суд приходит к выводу об отсутствии в договоре условий, позволяющих определить срок исполнения обязательства по перечислению арендной платы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В данном случае, поскольку конкретный срок внесения арендной платы договором аренды не установлен, ответчик обязан произвести арендные платежи течение 7 дней с учетом положений пункта 2 статьи 314 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что неустойка подлежит начислению с 30.05.2023, т.е. по истечении 7 дней с момента неудачной попытки вручения ответчику претензии истца (РПО 67202782005333, РПО 67202782005012).

С учетом изложенного, исковые требования в части взыскания неустойки в размере 841 320 руб. за период с 14.12.2021 по 15.05.2023 удовлетворению не подлежат.

Так как доказательств возврата имущества из аренды в материалы дела не представлено, продление срока действия договора аренды, ответчиком не доказано, правовые основания для удержания оборудования не указаны, в связи с чем суд считает требование истца об обязании ответчика возвратить арендованное имущество правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из размера исковых требований размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 38 213 рублей.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 38 213 рублей (платежные поручения №411 от 23.06.2023, №410 от 23.06.2023).

Таким образом, с учетом, что исковые требования удовлетворены частично расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 107 руб. в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, остальная часть судебных расходов по оплате государственной пошлины относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний Дельта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) основной долг в размере 1 080 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 107 руб., всего – 1 104 107 руб.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Группа компаний Дельта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в исправном состоянии следующее строительное оборудование, переданное по договору аренды №13-2021 от 13.11.2021: балка БДК 4,5 м - 50 шт., балка БДК 2,7 м - 5 шт., балка БДК 3,0 м - 121 шт.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.


Судья Т.А. Гурулёва