Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А28-1021/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-1021/2020
г. Киров
04 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 04 июня 2020 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Емва» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 169200, Россия, Республика Коми, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Алкер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610014, Россия, <...>)

о взыскании 901543 рублей 28 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация городского поселения «Емва» (далее по тексту - истец) обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Алкер» (далее по тексту – ответчик, общество) задолженности по арендной плате по договору аренды земли от 01.01.2004 № 13-юр/04 за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в сумме 610156,52 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 291386,76 рублей, начисленные за период с 16.11.2018 по 29.11.2019.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

В материалы дела представлен договор аренды от 01.01.2004 №13-юр/04, в соответствии с которым ООО «Алкер» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, расположенный по адресу: <...> площадью 15835,40 кв.м. Участок предоставлен для эксплуатации гаража и территории производственной базы.

Государственная регистрация договора аренды произведена 25.06.2004. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 01.01.2004.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата вносится арендатором ежегодно в сроки: до 15.06 и до 15.11. Соглашением № 1 от 01.01.2005 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 01.01.2004 № 13-юр/04 стороны установили размер (0,1%) пени за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.11.2019, указав на наличие задолженности по арендной плате по договору от 01.01.2004 № 13-юр/04 по срокам уплаты 15.06.2017, 15.11.2017, 15.06.2018, 15.11.2018, 15.06.2019, 15.11.2019. Требование погасить образовавшуюся задолженность в срок до 10.12.2019 ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Истец начислил ответчику пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 16.11.2018 по 29.11.2019 в размере 291386,76 рублей.

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате задолженности по договору в добровольном порядке послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате и пени за спорный период.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 15.07.2019 по делу №А28-3318/2019 с ООО «Алкер» взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.01.2004 №13-юр/04 за 2017 год и первое полугодие 2018 года, а также пени за период с 15.06.2017 по 26.11.2018.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.01.2004 № 13-юр/04 за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в сумме 610156,52 рублей подтверждается представленными суду доказательствами, ответчиком не оспорено, доказательства погашения долга отсутствуют.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора аренды, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

За не внесение арендной платы в установленные договором сроки в соответствии с пунктом 5.2 договора аренды истец начислил ответчику пени за период с 16.11.2018 по 29.11.2019 в размере 291386,76 рублей.

Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, требование истца о взыскании пени за указанный период также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского поселения «Емва» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 169200, Россия, Республика Коми, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610014, Россия, <...>) в пользу администрации городского поселения «Емва» (ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 169200, Россия, Республика Коми, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земли от 01.01.2004 № 13-юр/04 за период с 01.07.2018 по 31.12.2019 в сумме 610156 (шестьсот десять тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 52 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 291386 (двести девяносто одна тысяча триста восемьдесят шесть) рублей 76 копеек, начисленные за период с 16.11.2018 по 29.11.2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610014, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 21031 (двадцать одна тысяча тридцать один) рубль 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.А. Едомина