Решение от 23 июля 2024 г. по делу № А39-1067/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1067/2024
город Саранск
23 июля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Саранск

к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-клуб»

о взыскании задолженности в сумме 51498руб. 00коп., процентов за пользование чужими средствами в сумме 6221руб. 33коп.,

при участии

от истца: ФИО1 (представитель по доверенности), от ответчика: представитель не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес-клуб» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 13045 от 25.11.2010 в сумме 51498руб. 00коп., процентов за пользование чужими средствами в сумме 6221руб. 33коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из материалов дела установлено следующее.

25 ноября 2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 13045 аренды земельного участка, согласно условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 13:23:0910241:242, находящийся по адресу: <...>, для размещения офисного здания, общей площадью 1354 кв.м, на срок по 08 июля 2059 года (договор, согласно пункту 7.10, является одновременно актом приема-передачи земельного участка).

Пунктом 3.1. договора предусмотрен размер годовой арендной платы в 2010 г. в сумме 19260рублей.

Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем, день которого указан в п. 2.3 договора и вносится арендатором равными частями поквартально не позднее 15 сентября и 15 ноября соответствующего года (пункт 3.2 договора).

Размер годовой арендной платы, подлежащей внесению арендатором, за последующие периоды пользования земельным участком изменяется (но не более раза в год) на основании вступивших с силу нормативно-правовых актов соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления (пункт 3.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанностей в части своевременного и

полного внесения платежей, предусмотренных договором, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Указывая на наличие долга по арендной плате по договору аренды земельного участка № 13045 от 25.11.2010, образовавшегося за период с 01.04.2023 по 31.12.2023, истец обратился к ответчику с уведомлением о внесении арендной платы за землю № 7290-исх с требованием погасить имеющуюся задолженность.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав доводы представителя стороны, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не

допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по внесению арендной платы в сумме 51498руб. 00коп., образовавшуюся за период с 01.04.2023 по 31.12.2023.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате судом проверен и признан верным.

Ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности суду не представил, сумму задолженности арифметически не оспорил.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме 51498руб. 00коп., а ответчик ко дню судебного разбирательства доказательств оплаты долга не представил, требование истца о взыскании 51498руб. 00коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в связи с просрочкой внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № 13045 от 25.11.2010 истец начислил проценты за пользование чужими средствами за период с 13.05.2023 по 22.12.2023 в сумме 6221руб. 33коп.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик контррасчет процентов за пользование чужими средствами не представил.

Проверив расчет истца, суд пришел к выводу о взыскании на основании статьи 395 ГК РФ за просрочку внесения арендной платы по договору аренды земельного участка № 13045 от 25.11.2010 процентов за пользование чужими средствами за период с 13.05.2023 по 22.12.2023в сумме 6221руб. 33коп.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, поэтому 2309руб. 00коп. государственной пошлины за рассмотрение иска в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В порядке статей 106, 110, 112 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 250руб. 20коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-клуб» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в

сумме 51498рублей, проценты за пользование чужими средствами в сумме 6221рубль 33копейки, судебные издержки в сумме 250рублей 20копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес-клуб» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2309рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Пономарёва