Решение от 19 октября 2023 г. по делу № А83-24004/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-24004/2022
19 октября 2023 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года. Решение в полном объёме изготовлено 19 октября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел материалы искового заявления Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***> ИНН/КПП 9102012080/910201001, 295015, <...>)

к акционерному обществу «Альминский завод строительных материалов» (ОГРН <***> ИНН: <***>, ул. Мичурина, д. 1, с. Скалистое, <...>)

о взыскании,

при участии:

от истца – ФИО2, удостоверение, диплом от 28.01.2020, доверенность от 05.08.2022,

от ответчика - не явились

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к акционерному обществу «Альминский завод строительных материалов», согласно которого просит суд взыскать:

? задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.09.2005 № 24/05 за период с 01.12.2015 по 28.02.2022 в размере 296 489,45 рублей;

? задолженность по пене за период с 11.04.2015 по 31.03.2022 в размере 6 496 156,47 рублей.

Заявленные требование истец мотивирует неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы.

От акционерного общества «Альминский завод строительных материалов» поступил отзыв, согласно которого против исковых требований ответчик возражал, указывая, что срок действия договора окончился, в связи с чем у истца отсутствует право для взыскания арендных платежей с ответчика. Также ответчик просит применить срок исковой давности.

10.01.2023 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Ответчик, явку уполномоченных представителей в судебное заседание 17.10.2023 не обеспечил, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом и своевременно.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что между Бахчисарайской районной государственной администрацией (далее - арендодатель) и открытым акционерным обществом «Альминский завод строительных материалов» (далее - арендатор) 27.09.2005 заключён договор аренды земельного участка № 24/05 (далее - договор от 27.09.2005).

В соответствии с пунктом 1.1. договора на основании Законов Украины «Об аренде земли» и «О собственности» и на основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации 683-р от 26.09.2005 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает срочное платное пользование земельный участок несельскохозяйственного значения, который находится на территории Красномакского сельского совета, Бахчисарайского района, Автономной Республики Крым, план (схема) которого неотъемлемой частью настоящего договора, кадастровый номер 0120483900:05:001:0197.

Согласно пункта 2.1. договора в аренду передаётся земельный участок общей площадью 20,0161 га., в том числе 0,0787 га - под производственными зданиями и сооружениями; 19,9374 га - под открытыми разработками карьера по добыче пильного известняка. Земельный участок подтапливается, почвы отсутствуют.

Денежная оценка земельного участка составляет 111664,48 гривны (пункт 2.2. договора).

Пунктом 3.1. договора предусмотрено, что договор заключён сроком на 10 лет, начало действия которого исчисляется согласно действующему законодательству.


Согласно пункта 4.1. договора (в редакции дополнительного соглашения от 19.04.2006) арендная плата вносится арендатором в денежной форме в размере 7 процентов нормативной денежной оценки земли, что составляет 8090,09 гривен в год. Арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 части головой арендной платы.

Исчисление арендной платы за землю производится с учётом индексов инфляции ежемесячно (пункт 4.3. договора) (в редакции дополнительного соглашения от 19.04.2006).

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, определённые настоящим договором, взимается пеня в размере 2,0 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункта 6.4.5. договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в соответствии с разделом 7 договора.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что арендатор возвращает арендодателю указанный земельный участок по истечении срока договора.

По мнению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.09.2005 № 24/05 за период с 01.12.2015 по 28.02.2022 в размере 296 489,45 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым направило в адрес общества претензию с требованием об оплате задолженности.

В связи с тем, что возникшая задолженность за пользование земельным участком по договору аренды не погашена истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 №6-ФКЗ Республика Крым была принята в Российскую Федерацию. В соответствии со статьёй 23 Федерального конституционного закона со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов па территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьёй 1 Закона Украины «Об аренде земли» определено, что аренда земли - это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.

В соответствии со статьёй 13 указанного Закона договор аренды земли - это договор, по которому арендодатель обязан за плату передать арендатору земельный участок во владение и пользование на определенный срок, а арендатор обязан использовать земельный участок соответствии с условиями договора и требованиями земельного законодательства.

Одним из существенных условий договора аренды земли является, в частности, арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственности за ее неуплату (часть 1 статьи 15 Закона «Об аренде земли»)

В соответствии с требованиями статей 525, 526, 629 Гражданского кодекса Украины и статьи 193 Хозяйственного кодекса Украины договор является обязательным для исполнения сторонами, а обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных актов гражданского законодательства.

Указанные нормы украинского законодательства корреспондируются с аналогичными нормами в российском законодательстве.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определённом договором.

Статьёй 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 ГК РФ определено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 ГК РФ).

На основании подпункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (часть 1 статьи 65 ЗК РФ).

Согласно частей 4 и 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 1 статьи 39.8 ЗК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены договором аренды. Факт предоставления в аренду земельного участка подтверждается материалами дела.

Согласно Федеральному Закону РФ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 год не превышает 5,5%, соответственно сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 14 декабря 2015 года № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» установлено, что уровень инфляции на 2016 год не превышает 6,4%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» установлено, что уровень инфляции на 2017 год не превышает 4%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 05.12.2017 № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» установлено, что уровень инфляции на 2018 год не превышает 4%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов» установлено, что уровень инфляции на 2019 год не превышает 4,3%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 02 декабря 2019 года №380-Ф3 «О федератьном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» установлено, что уровень инфляции на 2020 год не превышает 3%.

Пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от08 декабря 2019 года №385-Ф3 «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов» установлено, что уровень инфляции на 2021 год не превышает 3,7%.

Исходя из анализа вышеперечисленных правовых норм, суд приходит к выводу, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, является нормативно установленной как в Украине, так и в Российской Федерации.

Поскольку ставки арендной платы за пользование земельными участками являются регулируемыми, стороны обязаны руководствоваться этими ставками при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не вправе применять другой размер арендной платы.

Истцом представлен расчёт арендной платы за период с 01.12.2015 по 28.02.2022, согласно которого размер арендной платы составляет 296 489,45 рублей

Расчет арендной платы произведен исходя из стоимости арендной платы, установленной договором и применением индексов инфляции. Произведённый расчёт арендной платы соответствует действующему законодательству, условиям договора, составлен на основании действующих нормативных актов органов местного самоуправления, устанавливающих ставки арендной платы, с применением коэффициентов инфляции, доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, с учётом отсутствия доказательств оплаты сложившейся суммы задолженности за период с 01.12.2015 по 28.02.2022, суд приходит к выводу о том, что с акционерного общества «Альминский завод строительных материалов» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым подлежит взысканию задолженность в размере 296 489,45 рублей.

Относительно доводов акционерного общества «Альминский завод строительных материалов» о том, что срок действия договора окончился, в связи с чем у истца отсутствует право для взыскания арендных платежей с ответчика суд отмечает следующее.

Как указывалось судом ранее, согласно пункта 6.4.5. договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок в соответствии с разделом 7 договора.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что арендатор возвращает арендодателю указанный земельный участок по истечении срока договора по акту, составленному в простой письменной форме.

В силу абзаца 2 статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Как разъяснено в пункте 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Таким образом, даже при прекращении договора аренды арендатор, не возвративший земельный участок, не освобождается от внесения арендных платежей

Кроме того, суд учитывает положения пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В рамках настоящего дела установление факта прекращения действия договора или факта возобновления договора на неопределенный срок не является юридически значимыми, поскольку в материалы дела сторонами не представлено доказательств возврата земельного участка арендодателю.

Относительно доводов ответчика о том, что в адрес истца общество направлялись письма о необходимости продления договора либо его расторжения не находят своего подтверждения в материалах дела.

Доказательства того, что на основании уведомлений стороны совершили действия по фактическому прекращению спорных арендных отношений и тем самым оно было реализовано в отношении спорного договора, в материалах дела отсутствуют и ответчиком не представлены.

Учитывая вышеизложенное, доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.

Между тем, как указывалось выше, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Оценив доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд установил следующее.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьёй 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В силу части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов дела, исковое заявление поступило в суд 23.11.2022.

В претензии, направленной ответчику установлен срок для добровольного исполнения обязательств 5 дней.

Таким образом,

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и применить срок исковой давности по взысканию арендных платежей за период с 01.12.2015 по 28.11.2019 (23.11.2019 + 5 дней досудебное урегулирование спора).

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать задолженность за период с 29.11.2019 по 28.02.2022 из расчёта

за период с 29.11.2019 по 10.12.2019 – 1 968,67 рублей (4068,58 – арендная плата за 1 месяц, в день - 131, 25 рублей)

за период с 11.12.2019 по 10.02.2020 – 8 137,16 рублей;

за период с 11.02.2020 по 10.02.2021 – 50 287,92 рублей;

за период с 11.02.2021 по 10.02.2022 – 52 148,28 рублей;

за период с 11.02.2022 по 10.03.2022 – 9 039,02 рублей.

Итого задолженность за период с 29.11.2019 по 28.02.2022 составляет 121 581,05 рублей.

Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 № 9608/11 оспаривая расчёт стороны, другая сторона должна дать собственный контррасчёт с обоснованием иного подхода.

Непредставление такого расчёта расценивается как недобросовестность (Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2018 по делу № А83-5275/2017).

Принимая во внимание изложенное, с учётом отсутствия доказательств оплаты сложившейся суммы задолженности за период с 29.11.2019 по 28.02.2022, суд приходит к выводу о том, что с акционерного общества «Альминский завод строительных материалов» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым подлежит взысканию задолженность в размере 117 512,47 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.04.2015 по 31.03.2022 в размере 6 496 156,47 рублей.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определённую денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определённую денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчёт пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в сроки, определённые настоящим договором, взимается пеня в размере 2,0 % неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчёт неустойки за период с 11.04.2015 по 31.03.2022, то есть с учётом действия постановления Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022) с 01.04.2022 введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением прямо поименованных в постановлении лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым произвести собственный расчёт неустойки за период с 29.11.2019 по 31.03.2022.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 29.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

1 968,67

29.11.2019

10.12.2019

12

1 968,67 ? 12 ? 2%

472,48 р.

Итого:

472,48 руб.

Сумма основного долга: 1 968,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 472,48 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 068,58

11.12.2019

10.02.2020

62

4 068,58 ? 62 ? 2%

5 045,04 р.

Итого:

5 045,04 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 068,58

11.01.2020

10.02.2020

31

4 068,58 ? 31 ? 2%

2 522,52 р.

Итого:

2 522,52 руб.

Сумма основного долга: 8 137,16 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 7 567,56 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.02.2020

10.02.2021

366

4 190,63 ? 366 ? 2%

30 675,41 р.

Итого:

30 675,41 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.03.2020

10.02.2021

337

4 190,63 ? 337 ? 2%

28 244,85 р.

Итого:

28 244,85 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.04.2020

10.02.2021

306

4 190,63 ? 306 ? 2%

25 646,66 р.

Итого:

25 646,66 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.05.2020

10.02.2021

276

4 190,63 ? 276 ? 2%

23 132,28 р.

Итого:

23 132,28 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.06.2020

10.02.2021

245

4 190,63 ? 245 ? 2%

20 534,09 р.

Итого:

20 534,09 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.07.2020

10.02.2021

215

4 190,63 ? 215 ? 2%

18 019,71 р.

Итого:

18 019,71 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.08.2020

10.02.2021

184

4 190,63 ? 184 ? 2%

15 421,52 р.

Итого:

15 421,52 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.09.2020

10.02.2021

153

4 190,63 ? 153 ? 2%

12 823,33 р.

Итого:

12 823,33 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.10.2020

10.02.2021

123

4 190,63 ? 123 ? 2%

10 308,95 р.

Итого:

10 308,95 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.11.2020

10.02.2021

92

4 190,63 ? 92 ? 2%

7 710,76 р.

Итого:

7 710,76 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

11.12.2020

10.02.2021

62

4 190,63 ? 62 ? 2%

5 196,38 р.

Итого:

5 196,38 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.12.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 190,63

20.12.2020

10.02.2021

53

4 190,63 ? 53 ? 2%

4 442,07 р.

Итого:

4 442,07 руб.

Сумма основного долга: 50 287,92 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 202 156,01 руб.


Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.02.2021

10.02.2022

365

4 345,69 ? 365 ? 2%

31 723,54 р.

Итого:

31 723,54 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.03.2021

10.02.2022

337

4 345,69 ? 337 ? 2%

29 289,95 р.

Итого:

29 289,95 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.04.2021

10.02.2022

306

4 345,69 ? 306 ? 2%

26 595,62 р.

Итого:

26 595,62 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.05.2021

10.02.2022

276

4 345,69 ? 276 ? 2%

23 988,21 р.

Итого:

23 988,21 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.06.2021

10.02.2022

245

4 345,69 ? 245 ? 2%

21 293,88 р.

Итого:

21 293,88 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.07.2021

10.02.2022

215

4 345,69 ? 215 ? 2%

18 686,47 р.

Итого:

18 686,47 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.08.2021

10.02.2022

184

4 345,69 ? 184 ? 2%

15 992,14 р.

Итого:

15 992,14 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.09.2021

10.02.2022

153

4 345,69 ? 153 ? 2%

13 297,81 р.

Итого:

13 297,81 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.10.2021

10.02.2022

123

4 345,69 ? 123 ? 2%

10 690,40 р.

Итого:

10 690,40 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.11.2021

10.02.2022

92

4 345,69 ? 92 ? 2%

7 996,07 р.

Итого:

7 996,07 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

11.12.2021

10.02.2022

62

4 345,69 ? 62 ? 2%

5 388,66 р.

Итого:

5 388,66 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 20.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 345,69

20.12.2021

10.02.2022

53

4 345,69 ? 53 ? 2%

4 606,43 р.

Итого:

4 606,43 руб.

Сумма основного долга: 52 148,28 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 209 549,18 руб.



Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 519,51

11.02.2022

31.03.2022

49

4 519,51 ? 49 ? 2%

4 429,12 р.

Итого:

4 429,12 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

4 519,51

11.03.2022

31.03.2022

21

4 519,51 ? 21 ? 2%

1 898,19 р.

Итого:

1 898,19 руб.

Сумма основного долга: 9 039,02 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 6 327,31 руб.


Учитывая вышеизложенное за период с 29.11.2019 по 31.03.2022 подлежит взысканию неустойка в виде пени по договору аренды земельного участка в размере 425 600,06 рублей.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражном суде.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку заявленные требования подлежат удовлетворению в части , то в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13944 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с акционерного общества «Альминский завод строительных материалов» (ОГРН <***> ИНН: <***>, ул. Мичурина, д. 1, с. Скалистое, <...>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***> ИНН/КПП 9102012080/910201001, 295015, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.09.2005 № 24/05 за период с 29.11.2019 по 28.02.2022 составляет 121 581,05 рублей, а также задолженность по пене за период с 29.11.2019 по 31.03.2022 в размере 425 600,06 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Альминский завод строительных материалов» (ОГРН <***> ИНН: <***>, ул. Мичурина, д. 1, с. Скалистое, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13944 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

Участвующим в деле лицам разъясняется, что решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной электронно-цифровой подписью. В связи с этим на основании части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение будет направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.



Судья И.Н. Ковлакова