Решение от 2 октября 2017 г. по делу № А64-5611/2017

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


г. Тамбов

«02» октября 2017 года Дело №А64-5611/2017


Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 октября 2017 года


Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Митиной Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зверевой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации Токаревского района Тамбовской области, Тамбовская область, Токаревский район, раб. <...>, (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 21.06.1996)

к <...>, (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.01.2006)

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 08.07.2017 (до и после перерыва)

от ответчика: не явился, извещен



установил:

Администрация Токаревского района Тамбовской области, Тамбовская область, Токаревский район, раб. <...>, (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 21.06.1996) обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к <...>, (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.01.2006) о признании права собственности на следующий объект газоснабжения: Межпоселковый газопровод высокого давления к дер. Николаевка, с. Александровка Токаревского района Тамбовской области, протяженностью: 10169 м, расположенного по адресу: Тамбовская область, район Токаревский.

Определением от 03.08.2017 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представил ходатайство о приобщении к материалам дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, информацию из реестра государственной собственности Тамбовской области, а также из реестра федерального имущества.

Ходатайство рассмотрено и принято судом, представленные документы приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлено, отзыв не представлен. Предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 123, 136 АПК РФ.

Определением от 31.08.2017 назначено судебное заседание. В судебном заседании 26.09.2017 представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела копии свидетельства о регистрации сети газоснабжения Токаревского района в государственном реестре опасных производственных объектов. Ходатайство рассмотрено и принято судом, представленный документ приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

В судебном заседании 26.09.2017 протокольным определением объявлялся перерыв до 15-00 часов 29.09.2017. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, администрацией Токаревского района Тамбовской области в соответствии с муниципальным контрактом №0164300039811000007_236547 от 30.08.2011 на выполнение подрядных работ по строительству газопровода высокого давления к д. Николаевка, с. Александровка Токаревского района Тамбовской области было осуществлено строительство межпоселкового газопровода высокого давления к д. Николаевка, с. Александровка Токаревского района Тамбовской области протяженностью 10169 м, расположенного по адресу: Тамбовская область, Токаревский район.

Финансирование порядных работ осуществлялось за счет средств бюджета Тамбовской области, а также средств бюджета Токаревского района Тамбовской области.

Газопровод проходит по территории Александровского сельсовета Токаревского района Тамбовской области.

Технические данные объекта недвижимости установлены в соответствии со схемой межпоселкового газопровода высокого давления к д. Николаевка, с. Александровка, составленной обществом с ограниченной ответственностью «Тамбов-Инфоцентр».

Отсутствие документов, подтверждающих права на земельные участки, по которым проходит газопровод, иных разрешительных документов, не позволяют истцу осуществить государственную регистрацию прав на созданный объект недвижимого имущества в установленном порядке.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения администрации Токаревского района Тамбовской области в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный газопровод.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Защита гражданских прав в числе прочего осуществляется путем признания права (статья 12 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Спорный объект отвечает признакам недвижимого имущества, установленным статьей 130 ГК РФ: объект прочно связан с землей и перемещение без нанесения несоразмерного ущерба невозможно.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Администрация Токаревского района, являясь исполнительно-распорядительным органом района, наделена уставом района полномочиями по решению вопросов местного значения, в числе которых – владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

В силу пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее также – Постановление Пленума №10/22) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с постановлением администрации Токаревского района от 11.05.2011 №261 для строительства, согласования намечаемых проектных решений и предварительного согласования размещения объекта «Межпоселковый газопровод высокого давления к д. Николаевка, д. Александровка Токаревского района Тамбовской области» утвержден акт выбора земельного участка, место прохождения газопровода на земельном участке общей площадью 14,14 га согласовано с администрацией Александровского сельсовета Токаревского района Тамбовской области.

Пунктом 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется.

Согласно схеме межпоселкового газопровода, протяженность газопроводной сети составляет 10169 м, из них протяженность подземной прокладки – 10154 м.

Пунктами 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственнику земельного участка предоставлено право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи (пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Представителем истца в материалы дела представлено разрешение на строительство газопровода высокого давления от 07.09.2011 №RU-68521000-087, выданное администрации Токаревского района Тамбовской области, а также акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы – межпоселкового газопровода высокого давления к д. Николаевка, д. Александровка Токаревского района Тамбовской области (л.д. 22, 23).

В соответствии с экспертным заключением по отводу земельного участка под строительство межпоселкового газопровода высокого давления к д. Николаевка и с. Александровка Токаревского района Тамбовской области от 30.05.2011 №88, выданным Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» (филиал в Сампурском, Знаменском, Мордовском, Жердевском и Токаревском районах), отводимый участок, в том числе, расстояние от газопровода до ближайших жилых помещений, соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В отношении межпоселкового газопровода высокого давления открытым акционерным обществом по газификации и эксплуатации газового хозяйства Тамбовской области «Тамбовоблгаз» (филиал «Котовскмежрайгаз») выданы технические условия №367 на присоединение объекта газификации к газораспределительной сети. Одновременно представлено свидетельство А14-02849 о регистрации объекта в государственном реестре опасных производственных объектов, выданное 22.03.2016 Верхнее-Донским управлением Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (л.д. 53).

Межпоселковый газопровод высокого давления к д. Николаевка, д. Александровка Токаревского района Тамбовской области поставлен на кадастровый учет, объекту недвижимого имущества присвоен кадастровый номер – 68:21:0000000:726.

Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (письмо от 10.08.2017 №4183-2.2), а также комитета по управлению имуществом Тамбовской области (письмо от 14.08.2017 №05-04/6338), спорный объект недвижимости не находится в реестре федерального имущества, а также в реестре государственной собственности соответственно (л.д. 43,44).

Пунктом 59 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 установлено, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Суд полагает, что представленные в материалы документы свидетельствуют о законности оснований для возникновения права муниципальной собственности Токаревского района Тамбовской области на межпоселковый газопровод высокого давления к д. Николаевка, с. Александровка Токаревского района Тамбовской области.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Вместе с тем, наличие судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями законодательства.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорных объектов на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 АПК РФ).

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Токаревского района Тамбовской области на межпоселковый газопровод высокого давления к д. Николаевка, с. Александровка Токаревского района Тамбовской области, протяженностью: 10169 м, расположенного по адресу: Тамбовская область, район Токаревский.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законном порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.


Судья Ю.Н. Митина