Решение от 29 сентября 2024 г. по делу № А65-20275/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-20275/2024

Дата изготовления решения в полном объеме – 30 сентября 2024 года

Дата объявления резолютивной части – 17 сентября 2024 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Насырова А.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гиниятуллиной А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Домоуправление "Белореченский", г.Уфа (ОГРН <***>,

ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Центр бухгалтерского обслуживания "Стандарт", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженность за жилищные услуги в размере 24 464, 20 руб., пени в размере 1 494,25 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период начисления с 12.06.2024 г. по день фактического исполнения решения суда,

с участием: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Домоуправление "Белореченский", г.Уфа (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью Центр бухгалтерского обслуживания "Стандарт", г.Казань (далее - ответчик) о взыскании задолженность за жилищные услуги в размере 24 464, 20 руб., пени в размере 1 494,25 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период начисления с 12.06.2024 г. по день фактического исполнения решения суда.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.122, 123 АПК РФ.

В соответствии со ст.123, ч. 3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Определением суда от 02.08.2024 в порядке ч.5 ст.227 АПК РФ судом осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирного дома № 9 по ул.Загира ФИО1 г. Уфа (протокол № 01/2016 от 31.03.2016).

Требования истца основаны на том, что по жилым помещениям, находящимся в собственности ответчика, образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.08.2023 по 31.05.2024.

Поскольку задолженность по настоящее время не оплачена, направленная в адрес ответчика претензия (исх. № 37 от 17.04.2023) оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд о взыскании задолженности за жилищные услуги в размере 24 464, 20 руб., пени в размере 1 494,25 руб., а также пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период начисления с 12.06.2024 г. по день фактического исполнения решения суда.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу статей 64, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку помещения находятся в собственности ответчика, то в силу прямого указания закона, с учетом положения ст.210 ГК РФ, последний обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. Ответчик обязан оплачивать расходы на содержание общего имущества многоквартирных домов путем внесения платы за содержание и обслуживание жилых домов в период управления домами управляющей организацией.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, в обязанности управляющей организации, входит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги.

Жилищным законодательством РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника помещения с момента возникновения у него права собственности (подпункт 5 пункта 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в жилом многоквартирном доме № 9 по ул. Загира ФИО1, г. Уфа истцом оказываются по содержанию, ремонту общего имущества.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (ч. 2 ст. 9, ч. 1 ст. 41 АПК РФ).

Ответчиком расчет истца за жилищно-коммунальные услуги и период взыскания задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку доказательства оплаты ответчиком оказанных истцом услуг за период с 01.08.2023 по 31.05.2024 не представлены, требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ госпошлины подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Центр бухгалтерского обслуживания "Стандарт", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправление "Белореченский", г.Уфа

(ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищные услуги в размере 24 464, 20 руб., пени в размере 1 494,25 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период начисления с 12.06.2024 г. по день фактического исполнения решения суда, а также 2 000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья А.Р. Насыров