Резолютивная часть решения от 28 сентября 2022 г. по делу № А32-1718/2021

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А32-1718/2021
г. Краснодар
28 сентября 2022 г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А.,

руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении (уменьшении) исковых требований удовлетворить.

Ходатайство ФИО1 об отложении судебного заседания – отклонить.

Ходатайство ФИО1 о фальсификации доказательств – отклонить.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Виктория 2006» (ИНН <***>) об исключении ФИО1 из числа лиц участвующих в деле – отклонить.

Ходатайство ФИО1 о приостановлении производства по делу – отклонить.

Расторгнуть договоры купли-продажи, заключённые между обществом с ограниченной ответственностью «Телекомстрой» (ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Виктория 2006» (ИНН <***>):

1) Договор № 84-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 2) Договор № 97-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 3) Договор № 144-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 4) Договор № 151-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 5) Договор № 154-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 6) Договор № 157-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 7) Договор № 160-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 8) Договор № 124-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 9) Договор № 131-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 10) Договор № 132-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 11) Договор № 133-К купли-продажи квартир от 4.02.2016г., 12) Договор № 134-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 13) Договор № 135-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 14) Договор № 138-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 15) Договор № 141-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 16) Договор № 139-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г.,


17) Договор № 142-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 18) Договор № 147-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 19) Договор № 48-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г.,

20) Договор № 47-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 21) Договор № 136-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г.,

22) Договор № 60-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г., 23) Договор № 137-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г.,

24) Договор № 83-К купли-продажи квартиры от 4.02.2016г.,

Настоящее решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) основанием для аннулирования записей в едином государственном реестре недвижимости об объектах недвижимости, сведения о зарегистрированных правах за ООО «Виктория 2006» (ИНН <***>, ОГРН <***>):

- от 25.03.20156г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2606/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3120;

- от 15.04.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2605/2 на объект недвижимости -жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3100;

- от 25.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2627/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3179;

- от 18.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2693/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3199;

- от 25.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2626/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3221;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2688/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3142;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2682/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3109;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2621/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3115;

- от 18.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2620/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3090;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2622/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3127;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2625/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3099;

- от 25.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2611/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3126;

- от 25.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2640/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3240;


- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2623/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3198;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2628/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3077;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2642/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3147;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2624/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3177;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2641/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3084;

- от 12.04.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2639/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3170;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2631/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3222;

- от 25.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2630/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3125;

- от 25.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2637/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3202.

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2636/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3176;

- от 24.03.2016г. № 23-23/050-23/019/805/2016-2629/2 на объект недвижимости жилое помещение, площадью 40,16 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3098.

Настоящее решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) основанием регистрации за ООО «ТЕЛЕКОМСТРОЙ» (ИНН <***>: ОГРН <***>) права собственности:

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3120;

- на объект недвижимости - жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3100;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3179;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3199;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3221;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3142;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3109;


- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3115;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3090;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3127;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 39 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3099;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3126;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3240;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3198;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 36,3 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3077;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3147;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3177;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3084;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3170;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3222;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3125;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3202.

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 45,6 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3176;

- на объект недвижимости жилое помещение, площадью 40,16 кв.м., расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 23:49:0205029:3098;

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктория 2006» (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Телекомстрой» (ИНН <***>) денежные средства в размере 120 029 120 рублей, в качестве возмещения стоимости квартир, которые были реализованы ответчиком, а также 54 851 688 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктория 2006» (ИНН <***>) в доход федерального бюджета 344 000 руб. госпошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новая экспертиза» (ИНН <***>) 25 000 руб. стоимости экспертного исследования.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Виктория 2006» (ИНН <***>) 15 000 руб. расходов на оплату экспертного исследования.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если


арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.А. Язвенко