Решение от 24 июня 2025 г. по делу № А67-9488/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. <***>, факс <***>, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67- 9488/2023 25.06.2025 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Ворониной С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Евневич А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Северский водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гиацинт» (ИНН <***> ОГРН <***>) о взыскании задолженности за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОК) за январь 2022, апрель 2023 - июнь 2023 в размере 2 982,04 руб., неустойки за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) в размере 4 653,72 руб. с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 1/130, а также неустойки за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 8 760,41 руб.,

при участии в заседании: - не явились (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Северский водоканал» (далее – АО «СВК», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гиацинт» (далее – ООО «УК «Гиацинт», ответчик) о взыскании задолженности за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОК) за январь 2022, апрель 2023 - июнь 2023 в размере 2 982,04 руб., неустойки за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) в размере 4 653,72 руб. с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 1/130, а также неустойки за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 8 760,41 руб. (с учетом уточнения от 12.03.2025).

Определением от 18.10.2023 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением арбитражного суда от 27.06.2024 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А67-5624/2023.

Определением от 25.02.2025 производство по делу возобновлено.

Ответчик против удовлетворения иска возражал в части указал, что домом по адресу <...> начал управлять только с 01.09.2022, в связи с чем взыскание задолженности за январь 2022 не обоснованно.

С учётом заявленных доводов суд истребовал сведения из Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, а также из АО «ЕРКЦ».

В суд поступили ответы на запрос суда.

Изучив доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

АО «СВК» является организацией водопроводно-канализационного хозяйства и оказывает услуги водоснабжения и водоотведения на территории г. Северска.

По данным сайта Реформа ЖКХ Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под управлением ООО «УК «Гиацинт» находится МКД, подачу коммунальных ресурсов на общедомовые нужды которых, в том числе осуществляет акционерное общество «Северский водоканал».

Между АО «СВК» и ООО «УК «Гиацинт» заключен договор № 340 от 01.06.2012 снабжения коммунальными ресурсами (холодное водоснабжение и водоотведение) с целью оказания коммунальных услуг, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась подавать управляющей организации через присоединенную сеть питьевую воду и оказывать услуги по водоотведению, установленного качества, до границы сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (согласно Приложению № 1) на общедомовые нужды, а также для обеспечения потребителей в целях личного потребления, а управляющая организация обязалась оплачивать принятый коммунальный ресурс на общедомовые нужды и организовать оплату потребителям потребленного коммунального ресурса (пункт 1.1.1 договора).

Расчетный период, установленный договором равен 1 календарному месяцу (пункт 5.3.1 договора); расчет за поданную питьевую воду и отведенные сточные воды на общедомовые нужды производится управляющей организацией самостоятельно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представленных ресурсоснабжающей организацией в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.3.2 договора).

Договор заключен с условием о его дальнейшей пролонгации (пункт 8.2 договора).

АО «СВК» исполнило принятые на себя обязательства по договору, оказало услуги по водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОК).

По расчету истца размер задолженности за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОК) за январь 2022, апрель 2023 - июнь 2023 составляет 2 982,04 руб. Также истцом начислена пеня за нарушение сроков оплаты.

В претензии АО «Северский водоканал» потребовало оплатить имеющуюся задолженность.

Неисполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По общему принципу, изложенному в п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения

обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Принимая во внимание, что ООО УК «Гиацинт» приобретает холодную воду в целях обслуживания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии со ст. 161, частями 2 и 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

При этом, исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.09.2019 № 307-ЭС19-7456).

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая впоследствии включает названные расходы в состав платы за

содержание жилого помещения.

По расчету истца размер задолженности за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОК) за январь 2022, апрель 2023 - июнь 2023 составляет 2 982,04 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Довод ответчика о том, что домом по адресу <...> ответчик начал управлять только с 01.09.2022, в связи с чем взыскание задолженности за январь 2022 не обоснованно, судом рассмотрен и отклоняется в связи со следующим.

От АО «ЕРКЦ» поступил ответ, из которого следует, что фактически в январе 2022 домом по адресу <...> управляло ООО «УК «Гиацинт» (ответчик), денежные средства, собранные с жильцов дома перечислялись на расчет счет ООО «УК «Гиацинт», т.к. сам ответчик направил в адрес АО «ЕРКЦ» (агент ответчика и истца) письмо, в котом указал, что ответчик приступил к управлению домом по адресу <...>.

При таких обстоятельствах требование о взыскании 2 982,04 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

За нарушение обязательства по оплате, истцом начислена неустойка:

- за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) в размере 4 653,72 руб., с дальнейшим начислением неустойки по день фактического исполнения обязательства.

- за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 8 760,41 руб.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу пункта 6.4 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) управляющие организации, приобретающие услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие водоотведение, приобретающие услуги по водоотведению по договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока

оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

По расчету истца размер неустойки за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) составляет 8 760,41 руб.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

По расчету истца размер неустойки за период с 11.02.2022 по 10.03.2025 за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) составляет 4 653,72 руб.

Расчет судом проверен, при этом истцом не учтен мораторий на банкротство, введенный постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022, в течение которого неустойки, проценты за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются.

Истцом заявлено требование о взыскании 4 653,72 руб. неустойки за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) за период с 11.02.2022 по 10.03.2025 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга.

По расчету суда размер неустойки за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) за период с 11.02.2022 по день вынесении решения (25.06.2025) составляет 4 771,52 руб.

На основании изложенного, суд признаёт требование о взыскании неустойки:

- за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) в размере 4 771,52 руб., с дальнейшим начислением неустойки с 26.06.2025 по день фактического исполнения обязательства;

- за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 8 760,41 руб., обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гиацинт» (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Северский водоканал» (ИНН <***> ОГРН <***>) 2 982,04 руб. основной

задолженности, 4 771,52 руб. неустойки за услуги по водоотведению в целях содержания общего имущества (ОСВ на СОИ) с дальнейшим начислением, начиная с 26.06.2025 по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, 8 760,41 руб. неустойки за услуги холодного водоснабжения на содержание общего имущества (ХВС на СОИ), 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья С.В. Воронина