Решение от 28 января 2019 г. по делу № А66-17395/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-17395/2018
г. Тверь
28 января 2019 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, в отсутствие сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Зубцовского района, г. Зубцов к обществу с ограниченной ответственностью «Зубцовзернопродукт», г. Зубцов, о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 63 731 руб.,

УСТАНОВИЛ:

администрация Зубцовского района (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Зубцовзернопродукт» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка № 29 от 21.02.2014 в сумме 63 731 руб.

Определением суда от 02 ноября 2018 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного судопроизводства, без вызова сторон, по правилам главы 29 АПК РФ. Впоследствии судом определено рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили.

Как следует из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом Зубцовского района (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 29 от 21.02.2014, в соответствии с которым на основании постановления администрации Зубцовского района Тверской области от 17.02.2014 № 196 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из состава земель населенных пунктов земельный участок, общей площадью 147 кв.м., с кадастровым номером 69:09:0070108:390, расположенный по адресу: <...> (далее – договор).

Указанный участок передан ответчику на основании акта приема - передачи от 21.02.2014.

Срок действия договора установлен с 21.02.2014 по 20.01.2015.

Сторонами согласован размер, сроки и порядок внесения арендной платы (раздел 3 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора расчет арендной платы определен в приложении № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится, следующими частями: не позднее 15.04 – ¼ годовой суммы; не позднее 15.07 – ¼ годовой суммы; не позднее 15.10 – ½ годовой суммы.

16.01.2017 на основании п.2 ст 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Комитет по управлению имуществом Зубцовского района прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Распоряжением администрации Зубцовского района от 18.05.2017 № 84-р установлено, что администрация Зубцовского района является правопреемником Комитета по управлению имуществом Зубцовского района по всем договорным отношениям, а также при учредительстве МУПов Зубцовского района.

По состоянию на 01.01.2018 общая сумма задолженности общества с ограниченной ответственностью «Зубцовзернопродукт» по договору аренды составляет 63 731,00 руб.

Истец письмом от 19.12.2017 № 2679 предупреждал ответчика о необходимости погасить возникшую задолженность, которая оставлена последним без ответа.

Ненадлежащее выполнение ответчиком договорных обязательств по внесению платы за пользование арендуемым имуществом явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Обращение в суд за защитой нарушенного права, согласно статье 4 АПК РФ, допускается в отношении лица, права которого нарушены, а удовлетворение иска возможно только в отношении лица, которое нарушает или оспаривает права. В противном случае отсутствует спор, подлежащий разрешению судом.

Правила статьи 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, предусмотренных ГК РФ.

Обязательство, в ходе исполнения которого возник настоящий спор, основано на надлежаще оформленном и не противоречащим требованиям статей 606, 607, 609 ГК РФ договоре аренды. Объект аренды идентифицирован.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ, договора.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований –– в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в сумме 63 731 руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ истец освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зубцовзернопродукт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 05.08.2002) в пользу администрации Зубцовского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации – 22.10.1996) задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.02.2014 № 29 в сумме 63 731, 00 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зубцовзернопродукт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации – 05.08.2002) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2549, 00 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья И.В. Карсакова