Решение от 1 августа 2017 г. по делу № А66-8389/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-8389/2016
г.Тверь
02 августа 2017 года


Резолютивная часть решения от 26.07.2017 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью «Автоснабсервис», г.Тверь

к Администрации города Твери, г.Тверь

соответчики ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, г.Тверь

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Управление Росреестра по Тверской области), г.Тверь

третье лицо: Администрация Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области. Калининский район

Администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район», г.Тверь

об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Автоснабсервис» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации города Твери (далее – ответчик, Администрация), соответчики ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (далее – ФКП) и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее - Росреестр) с требованием об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300014:9 по границе земельного участка с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470, сведения о котором содержатся в межевом плане от 07.09.2015 г., а именно: установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300014:9 в соответствии с представленным экспертом каталогом координат:

№ точки

Х,м

У, м

№ точки

X, м

У, м

1
288 369.29

2 270 015.59

29

288 154.48

2270987.42

2
288 359.11

2 270 060.32

30

288 146.89

2271022.22

3
288 346.95

2 270 100.89

31

288 122.84

2271093.03

4
288 332.45

2 270 134.63

32

288 093.64

2271202.42

5
288 296.80

2 270 202.30

33

288 094.81

2271203.81

6
288 282.08

2 270 242.01

34

288 092.60

2271213.16

7
288 254.24

2 270 356.28

35

288 088.25

2271242.67

8
288 246.63

2 270 374.80

36

288 083.25

2271267.91

9
288 220.78

2 270 484.31

37

288 074.08

2271297.56

10

288 196.06

2 270 606.70

38

288 067.68

2271322.45

11

288 185.78

2 270 651.57

39

288 064.19

2271342.22

12

288 185.72

2 270 651.89

40

288 1 13.61

2271352.53

13

288 192.36

2 270 651.52

41

288 122.41

2271315.17

14

288 196.43

2 270 653.57

42

288 147.74

2271199.12

15

288 197.07

2 270 658.10

43

288 128.12

2271195.04

16

288 196.15

2 270 662.53

44

288 206.39

2270837.96

17

288 193.17

2 270 676.05

45

288 200.55

2270746.69

18

288 188.60

2 270 703.01

46

288 221.73

2270643.96

19

288 187.54

2 270 712.05

47

288 226.24

2270611.18

20

288 186.74

2 270 721.09

48

288 250.91

2270496.78

21

288 186.77

2 270 734.77

44

288 287.89

2270334.30

22

288 186.54

2 270 748.64

50

288 306.34

2270258.99

23

288 186.17

2 270 756.43

51

288 323.31

2270220.24

24

288 176.18

2 270 761.73

52

288 360.78

2270148.31

25

288 176.41

2 270 766.32

53

288 376.42

2270111.62

26

288 181.69

2 270 837.45

54

288 389.72

2270069.69

27

288 180.33

2 270 860.81

55

288 400.00

2270025.63

28

288 176.15

2 270 898.24

1
288 369.29

2270015.59

2. Внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 69:10:0241001:470, сведения о котором содержатся в межевом плане от 07.09.2015 г., а именно: установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:0241001:470 в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО2 07.09.2015 г.:

№ точки

Х,м

У, м

№ точки

X, м

У, м

1
288192.36

2270651.52

16

288143.94

2270759.25

2
288196.43

2270653.57

17

288140.49

2270756.06

3
288197.07

2270658.10

18

288122.58

2270734.40

4
288196.15

2270662.53

19

288094.10

2270698.93

5
288193.17

2270676.05

20

288093.44

2270694.29

6
288188.60

2270703.01

21

288093.91

2270689.71

7
288187.54

2270712.05

22

288095.62

2270685.42

8
288186.74

2270721.09

23

2X8105.05

2270677.78

9
288186.77

2270734.77

24

288101.35

2270662.43

10

288186.54

2270748.64

25

288105.05

2270660.18

11

288186.17

2270756.43

26

288123.09

2270655.76

12

288176.18

2270761.73

27

288157.07

2270653.49

13

288174.72

2270762.51

28

288185.72

2270651.84

14

288170.59

2270763.98

1
288192.36

2270651.52

15

288167.73

2270763.38

(требования с учетом уточнения принятого в порядке статьи 49 АПК РФ).

При участии в деле в качестве третьих лиц Администрации Никулинского сельского поселения Калининского района Тверской области (далее – Администрация поселения) и Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», г.Тверь (далее – Администрация района).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие Администрации поселения, при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Заявитель поддержал требования в полном объеме с учетом уточнения. Расходы по госпошлине и экспертизе оставляет на себе.

Ответчики и Администрация МО Тверской области «Калининский район, согласились со способом устранения ошибки, предложенным экспертом. Администрация района, также не возражает по предложенному экспертом способу устранения ошибки.

Иные третьи лица пояснений по существу заявленных требований не представили.

Из материалов дела следует: Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470, расположенный по адресу Тверская область, Калининский район, Никулинский сельский округ, с.Никольское, площадью 8416 кв.м., что подтверждено свидетельством о регистрации от 25.08.2004 года серия 69-АА №552057 (л.д.27, т.1). На учет участок поставлен без координат.

По заказу Общества кадастровым инженером ФИО2 проведены кадастровые работы, оформлен Межевой план, где в разделе Заключение кадастрового инженера указано (л.д.23, т.1), что при проведении кадастровых работ по исправлению ошибки в сведениях в ГКН в части перерасчета из местной системы координат в систему МСК-69 и выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470 выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470 и его фактическим положением. Данное несоответствие выражено в несоответствии координат угловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470 их фактическому местоположению. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу и длительный период времени им используется.

Инженер сделал вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН и проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470 для приведения информации о границах и площадях земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При анализе данных, полученных из ГФД, в процессе кадастровых работ обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470 выходит за границы населенного пункта 69:40:0241001, а также пересекается с земельным участком с кадастровым номером 69:40:0300014:9.

Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:9 относится к землям населенных пунктов, собственником которого является Администрация города Твери, площадь участка 40331 кв.м. Представлен кадастровый паспорт (л.д.125-130, т.1). Участок поставлен на учет 29.12.2005 года, с координатами.

Считая, что в учетные сведения вкралась ошибка, требующая исправления, Общество обратилось с настоящим заявлением в суд.

Исследовав представленные сторонами документы и доказательства, заслушав представителей спорящих сторон в судебном заседании, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 указанного закона, исправление кадастровой ошибки возможно на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка и необходимых для такого учета документов, предусмотренных статьей 22 Закона о кадастре, или документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В пункте 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также закреплено положение о том, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Общество, обращаясь в суд, сослалось на наличие ошибки в данных кадастрового учета.

В рамках рассмотрения дела судом, определением от 14.12.2016 года назначена землеустроительная экспертиза. Экспертом в суд представлено заключение по результатам проведенной экспертизы (л.д.1-43, т.4), которым предложен способ устранения выявленной ошибки, а именно в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300014:9 путем уточнения границы данного участка по границе земельного участка с кадастровым номером 69:10:0241001:470, сведения о которой содержатся в межевом план от 07.09.2015, а именно установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300014:9 в соответствии с представленным каталогом координат.

Возражений по способу устранения выявленной между сторонами не возникло.

При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению, расходы по госпошлине и по экспертизе остаются на Обществе, согласно высказанной позиции.

Руководствуясь статьями 49, 110, 123, 146-147, 167-170, 200-201 АПК РФ, арбитражный суд Тверской области

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Автоснабсервис», г.Тверь, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300014:9 по границе земельного участка с кадастровым номером 69:10:24:10:01:0470, сведения о котором содержатся в межевом плане от 07.09.2015 г., а именно: установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300014:9 в соответствии с представленным экспертом каталогом координат:

№ точки

Х,м

У, м

№ точки

X, м

У, м

1
288 369.29

2 270 015.59

29

288 154.48

2270987.42

2
288 359.11

2 270 060.32

30

288 146.89

2271022.22

3
288 346.95

2 270 100.89

31

288 122.84

2271093.03

4
288 332.45

2 270 134.63

32

288 093.64

2271202.42

5
288 296.80

2 270 202.30

33

288 094.81

2271203.81

6
288 282.08

2 270 242.01

34

288 092.60

2271213.16

7
288 254.24

2 270 356.28

35

288 088.25

2271242.67

8
288 246.63

2 270 374.80

36

288 083.25

2271267.91

9
288 220.78

2 270 484.31

37

288 074.08

2271297.56

10

288 196.06

2 270 606.70

38

288 067.68

2271322.45

11

288 185.78

2 270 651.57

39

288 064.19

2271342.22

12

288 185.72

2 270 651.89

40

288 1 13.61

2271352.53

13

288 192.36

2 270 651.52

41

288 122.41

2271315.17

14

288 196.43

2 270 653.57

42

288 147.74

2271199.12

15

288 197.07

2 270 658.10

43

288 128.12

2271195.04

16

288 196.15

2 270 662.53

44

288 206.39

2270837.96

17

288 193.17

2 270 676.05

45

288 200.55

2270746.69

18

288 188.60

2 270 703.01

46

288 221.73

2270643.96

19

288 187.54

2 270 712.05

47

288 226.24

2270611.18

20

288 186.74

2 270 721.09

48

288 250.91

2270496.78

21

288 186.77

2 270 734.77

44

288 287.89

2270334.30

22

288 186.54

2 270 748.64

50

288 306.34

2270258.99

23

288 186.17

2 270 756.43

51

288 323.31

2270220.24

24

288 176.18

2 270 761.73

52

288 360.78

2270148.31

25

288 176.41

2 270 766.32

53

288 376.42

2270111.62

26

288 181.69

2 270 837.45

54

288 389.72

2270069.69

27

288 180.33

2 270 860.81

55

288 400.00

2270025.63

28

288 176.15

2 270 898.24

1
288 369.29

2270015.59

2. Внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 69:10:0241001:470, сведения о котором содержатся в межевом плане от 07.09.2015 г., а именно: установить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:10:0241001:470 в соответствии с каталогом координат, составленным кадастровым инженером ФИО2 07.09.2015 г.:

№ точки

Х,м

У, м

№ точки

X, м

У, м

1
288192.36

2270651.52

16

288143.94

2270759.25

2
288196.43

2270653.57

17

288140.49

2270756.06

3
288197.07

2270658.10

18

288122.58

2270734.40

4
288196.15

2270662.53

19

288094.10

2270698.93

5
288193.17

2270676.05

20

288093.44

2270694.29

6
288188.60

2270703.01

21

288093.91

2270689.71

7
288187.54

2270712.05

22

288095.62

2270685.42

8
288186.74

2270721.09

23

2X8105.05

2270677.78

9
288186.77

2270734.77

24

288101.35

2270662.43

10

288186.54

2270748.64

25

288105.05

2270660.18

11

288186.17

2270756.43

26

288123.09

2270655.76

12

288176.18

2270761.73

27

288157.07

2270653.49

13

288174.72

2270762.51

28

288185.72

2270651.84

14

288170.59

2270763.98

1
288192.36

2270651.52

15

288167.73

2270763.38

Расходы по экспертизе и госпошлине оставить на заявителе.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в течение месяца с даты его принятия.

Судья С.Е. Рощина